[請益] 鑄慕&台北大安區預售屋

看板home-sale作者 (david)時間1年前 (2023/03/22 23:35), 1年前編輯推噓37(37推 0噓 47→)
留言84則, 26人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
http://test.unimedia.com.tw/yo3/zhu-mu--/phone/index.html 最近看到日勝生鑄慕這個case 雖然日勝生負評滿多的 但是這個推案在蛋黃中的蛋黃 應該不敢亂搞吧XD 接待中心聽完介紹 開價在200萬上下，預計2026年底前交屋 三月底前有VIP優惠95折 四月正式公開後就沒有任何折扣（？） 附近一些十年內的頂多130左右 對於蓋好後能否站穩2字頭挺懷疑的 想請教各位前輩的看法～ 另外現在買大安區預售屋是不是不明智的選擇？ 對於政府打炒房根本無感… 很擔心之後要脫手會虧，想聽聽看大家的看法 謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.136.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679499331.A.81E.html ※ 編輯: davidtung (118.231.136.51 臺灣), 03/22/2023 23:36:44
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03/22 23:39, 1年前 , 1F
不是信義區啊？這邊是大安？
03/22 23:39, 1F
推
03/22 23:41, 1年前 , 2F
大安區這地段開200滿實在的
03/22 23:41, 2F
推
03/22 23:44, 1年前 , 3F
是僑安新村都更案來的，地主戶會很多
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推
03/22 23:44, 1年前 , 4F
這地點跟大陸工程共和大厦都更案「耑序」同級沒問題
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03/22 23:44, 1年前 , 5F
不過建商有差…日勝生賣200萬我是開了眼界
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推
03/22 23:44, 1年前 , 6F
買這邊是住爽的...不然這地段也沒別的新房子可以買呀
03/22 23:44, 6F
推
03/22 23:46, 1年前 , 7F
真的沒什麼新案，靠市民大道才比較多
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03/22 23:55, 1年前 , 8F
這邊住四原本只蓋四樓..
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03/22 23:55, 1年前 , 9F
那請問如果是蓋好後住個幾年再賣，還有可能2字頭嗎
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推
03/22 23:55, 1年前 , 10F
浮洲合宜住宅
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推
03/22 23:56, 1年前 , 11F
總價和豪宅耑序不是同級的，單坪成交兩百萬應該可行
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03/23 00:01, 1年前 , 12F
但是應該會集中出現在高樓層，中低樓層百八到百五。
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推
03/23 00:08, 1年前 , 13F
200…驚呆了
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推
03/23 00:10, 1年前 , 14F
高層跨過光復南前排看國父紀念館的話200好像可以
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03/23 00:13, 1年前 , 15F
如果是29坪3房含車位，以後好脱手嗎？
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03/23 00:14, 1年前 , 16F
蓋好後還有辦法保住200？ 想聽聽大家的看法～ 謝謝
03/23 00:14, 16F
※ 編輯: davidtung (118.231.136.51 臺灣), 03/23/2023 00:16:29
推
03/23 00:16, 1年前 , 17F
這種住爽的啦 要脫手賺差價不用想太多，但價
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03/23 00:16, 1年前 , 18F
格就是這麼高，奢侈品
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推
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破限貸線其實普遍不好脫手吧…. 七千萬內就還好
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推
03/23 00:24, 1年前 , 20F
大安區果然尊絕不凡
03/23 00:24, 20F
推
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這邊住起來超舒服
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03/23 00:37, 1年前 , 22F
目前比較喜歡的是他29坪，面忠孝東路的房型～ 不是面
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國父紀念館～
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03/23 00:37, 1年前 , 24F
但是中高樓層會比忠孝東路上的大樓高
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不過以15F來說 一坪就要195左右
03/23 00:37, 25F
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很怕住幾年後如果要賣掉.. 保值的問題
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03/23 00:37, 1年前 , 27F
不知道景氣會變怎樣…
03/23 00:37, 27F
推
03/23 00:50, 1年前 , 28F
應該是保值 但不保證增值
03/23 00:50, 28F
推
03/23 01:19, 1年前 , 29F
這地段200是滿實在的
03/23 01:19, 29F
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03/23 01:54, 1年前 , 30F
受精卵
03/23 01:54, 30F
推
03/23 07:19, 1年前 , 31F
住這邊很舒服，自住居多，之前買的時候連新古屋物
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03/23 07:19, 1年前 , 32F
件都非常少，鄰居常見外國人
03/23 07:19, 32F
推
03/23 07:20, 1年前 , 33F
200萬.....
03/23 07:20, 33F
推
03/23 07:23, 1年前 , 34F
買一坪200的人，應該沒有在考慮增值的問題，就是住的
03/23 07:23, 34F
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03/23 07:23, 1年前 , 35F
爽最重要
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推
03/23 07:41, 1年前 , 36F
150是極限
03/23 07:41, 36F
推
03/23 08:16, 1年前 , 37F
地點真的好 不知格局如何
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推
03/23 08:36, 1年前 , 38F
03/23 08:36, 38F
推
03/23 08:44, 1年前 , 39F
小坪數高樓層站穩2字頭 應該不難
03/23 08:44, 39F
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03/23 09:05, 1年前 , 40F
可是有錢人會買小坪數嗎?我打上問號
03/23 09:05, 40F
推
03/23 09:17, 1年前 , 41F
地緣性剛性需求會 置產客也會
03/23 09:17, 41F
推
03/23 09:31, 1年前 , 42F
在地老公寓老屋主會買小坪數
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03/23 09:31, 1年前 , 43F
老豪宅屋主也可能買小坪數新房給小孩
03/23 09:31, 43F
推
03/23 09:43, 1年前 , 44F
小坪數只要地段精華再用規劃砸錢包裝，照樣賣得出去
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03/23 09:44, 1年前 , 45F
大陸建設的琢豐和鐫萃就是精華區、飯店宅、高檔規劃
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03/23 09:48, 1年前 , 46F
單坪百四到百七，總價分別三千到八千、五千到一億。
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推
03/23 10:16, 1年前 , 47F
前後排大基地連排公寓也在都更進行式，但這案進度
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03/23 10:16, 1年前 , 48F
最快基地最大
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03/23 10:21, 1年前 , 49F
脫手什麼 這裡比來就是給預算夠搶進蛋黃的人
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03/23 10:21, 1年前 , 50F
要脫手容易賺要去買重劃區 中南部吧..
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推
03/23 10:23, 1年前 , 51F
推這邊地段 真的很讚
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03/23 10:23, 1年前 , 52F
大基地坡平依我來看很搶手 買這裡還會考慮雞毛幾萬
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推
03/23 10:29, 1年前 , 53F
如果是都更宅 這麼小，原居民地主戶會賣掉搬家吧？
03/23 10:29, 53F
推
03/23 10:31, 1年前 , 54F
整區規模都更完成，會更有價值吧
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推
03/23 10:35, 1年前 , 55F
地主戶均值地坪11-12坪住四，理論上可以換到最大51
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03/23 10:35, 1年前 , 56F
坪數房型
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03/23 10:52, 1年前 , 57F
沒有想要賺錢～～
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03/23 10:52, 1年前 , 58F
現在因為喜歡這個地段所以想買
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03/23 10:52, 1年前 , 59F
但怕以後生孩子長大了 會嫌太小需要換房
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03/23 10:52, 1年前 , 60F
所以才怕不保值的問題
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03/23 10:56, 1年前 , 61F
覺得鐫萃地段跟鑄慕比有差
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鑄慕一出來就是國父紀念館站
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要去信義區、東區都是走路到
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散步離國父紀念館也超近
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大家覺得呢？
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03/23 11:14, 1年前 , 66F
高單價200 然後買小坪數 這種客群 跟接手的人有多少
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03/23 11:14, 1年前 , 67F
我打上問號
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03/23 11:15, 1年前 , 68F
台北市套房不好轉手問題就是在這
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03/23 11:15, 1年前 , 69F
沒有要賺錢就買啊 不用問 爽就好了
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推
03/23 11:21, 1年前 , 70F
地點很棒啊 缺點就是貴而已 但以後應該也不會便宜
03/23 11:21, 70F
推
03/23 12:16, 1年前 , 71F
首泰信義 開價 250 未來真的要買就是兩百起跳 不過豪宅線
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不調整 這應該也賺不太到增值
03/23 12:16, 72F
推
03/23 13:37, 1年前 , 73F
地段更好沒錯；但是鐫萃有名牌建商加上飯店高檔規劃
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03/23 13:37, 1年前 , 74F
所以這部分目標客群更廣，商品精美促成流動性更好。
03/23 13:37, 74F
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03/23 13:42, 1年前 , 75F
希望有更多亮點細節，不過地段精華、基地大是肯定的
03/23 13:42, 75F
推
03/23 13:44, 1年前 , 76F
如果會對買方多寡有疑慮，就代表自身不是目標客群；
03/23 13:44, 76F
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03/23 13:44, 1年前 , 77F
台北市類似小坪數新案，單坪百五以上實登自己查查。
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03/23 13:47, 1年前 , 78F
更別提這是國館站前的千坪基地24樓SRC，搞清楚狀況
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03/23 13:53, 1年前 , 79F
個人覺得住坪太小 但你喜歡 住爽的話之後小跌也不算虧吧
03/23 13:53, 79F
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03/24 13:58, 1年前 , 80F
地段不錯啊 看完對A8高樓層頗有興趣 不含車6000萬
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03/24 14:01, 1年前 , 81F
單層雖然10戶但那裡也沒幾個千坪基地了
03/24 14:01, 81F
推
03/25 20:59, 1年前 , 82F
花5000到1億買房？現在美元定存5%。相當於你願意住房花
03/25 20:59, 82F
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03/25 20:59, 1年前 , 83F
費一年250～500萬。
03/25 20:59, 83F
推
03/25 21:03, 1年前 , 84F
全額現金買下去後，口袋還有那麼多現金的應該可以買。
03/25 21:03, 84F
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