Re: [請益] 鑄慕&台北大安區預售屋

看板home-sale作者 (型男)時間9月前 (2023/07/21 23:08), 編輯推噓14(17推 3噓 26→)
留言46則, 26人參與, 9月前最新討論串4/4 (看更多)
最近沒事看了一下實登，x...200萬/坪真的賣的動 XD 樂居目前登錄45筆，均價 192萬，最高207萬.. 車位一個大概400~500萬，29坪帶車位總價約6300萬， 實坪計的話一坪大概330萬。 附近屋齡11年的國硯成交單價是111萬/坪，鑄慕預售屋漲幅 差不多70趴，這樣看起來我大新竹的 利晉曙光 根本便宜， 價錢只要國父紀念館的1/3。 不過鑄慕的29坪3房真的小又貴，地點沒差的話我覺得可以考慮新潤朗格， 一坪"只要"140萬。47坪正三房，不買車位的話可以壓在6700 上下，豪宅 線內，貸款沒煩惱 各位年薪300的大大怎麼看? 噢，年薪300應該買不起，應該至少要600 >< ※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言： : 難得有文章討論台北正核心建案 : 不曉得是不是因為疫情剛開始時噴的不夠多，台北市新案開價和補漲 : 速度都很誇張。例如附近有點印象的國硯(10年屋)最近一年均價也不 : 過 112，鑄慕直接開200。而且為了壓總價，現在坪數大概要3x~40坪 : ，壓在豪宅線內比較好賣。 : 既然單價都要200了，感覺鐫萃高樓層40坪的房型(樂居實登大約15X) : 好像值得比較一下。除了單價低之外，這單價好像還含精裝修。 : 再加上飯店式管理和可以看到101 的空中泳池，應該是可以彌補地點 : 沒那麼中心的小小缺點。把妹應該無往不利 : 相較起來屬於都更的鑄慕，除了地點強之外，整體質感營造有沒有辦法 : 跟鐫萃比，看那個建商個人是持保留態度。 : 南京松江琢豐確實我覺得也算同個等級，也是高檔酒店式管理。一樣 : 有空中泳池加持(沒記錯的話?) 而且有雙捷運交會，離妹子多的中山 : 站才一站之隔，同棟又有高級法餐加持，再加上實登不過15x，真難選。 : 說真的，如果未婚，應該是選琢豐或鐫萃較有派頭。有家庭的話， : 國館附近是不錯的選項。 : 不過真的太貴了拉，現在林森北 120~130，大安森林公園 170， : 國父紀念館200...好奇去化速度如何。 : ※ 引述《davidtung (david)》之銘言： : : http://test.unimedia.com.tw/yo3/zhu-mu--/phone/index.html : : 最近看到日勝生鑄慕這個case : : 雖然日勝生負評滿多的 : : 但是這個推案在蛋黃中的蛋黃 : : 應該不敢亂搞吧XD : : 接待中心聽完介紹 : : 開價在200萬上下，預計2026年底前交屋 : : 三月底前有VIP優惠95折 : : 四月正式公開後就沒有任何折扣（？） : : 附近一些十年內的頂多130左右 : : 對於蓋好後能否站穩2字頭挺懷疑的 : : 想請教各位前輩的看法～ : : 另外現在買大安區預售屋是不是不明智的選擇？ : : 對於政府打炒房根本無感… : : 很擔心之後要脫手會虧，想聽聽看大家的看法 : : 謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.152.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689952080.A.352.html
推
07/21 23:12, 9月前 , 1F
這位置是台北的蛋黃中的蛋黃，能買得起的當然都是人中之
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07/21 23:12, 9月前 , 2F
龍鳳，天之驕子
07/21 23:12, 2F
推
07/21 23:16, 9月前 , 3F
對面就是國父紀念館，永久棟距景觀，天然的公園景點，往
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07/21 23:16, 9月前 , 4F
北走路兩三分鐘就到藍線捷運站，往南不用10分鐘就到紅線
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07/21 23:16, 9月前 , 5F
捷運站，附近又有頂尖的學區，緊鄰信義計畫區和台北101
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07/21 23:16, 9月前 , 6F
商圈、金融商圈，該有的都有了，也許它沒有對不起這個價
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07/21 23:16, 9月前 , 7F
格
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07/21 23:18, 9月前 , 8F
他不在第一排不算永久棟距
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07/21 23:19, 9月前 , 9F
唯一擔心的就是偷工減料
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推
07/21 23:19, 9月前 , 10F
有雙拼嗎？
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07/21 23:19, 9月前 , 11F
地段好 偷大一點一樣能賣高價
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07/21 23:19, 9月前 , 12F
不然這麼小
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推
07/21 23:28, 9月前 , 13F
我是覺得地點萬中選一啦 現在不婚不生那麼多 又不是每
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07/21 23:28, 9月前 , 14F
個人都要大坪數
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推
07/21 23:31, 9月前 , 15F
這地點很好，總價六七千對台北市中上二代沒負擔
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07/21 23:33, 9月前 , 16F
能嫌的就臨路小巷，開大車要小心進出
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07/21 23:33, 9月前 , 17F
再來附近酒吧也多，晚上可能不太安靜
07/21 23:33, 17F
推
07/21 23:39, 9月前 , 18F
國父紀念館地段很頂
07/21 23:39, 18F
推
07/21 23:42, 9月前 , 19F
爸媽出五千，年薪三百一樣輕鬆買XD
07/21 23:42, 19F
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07/21 23:48, 9月前 , 20F
可售戶98戶
07/21 23:48, 20F
推
07/22 00:03, 9月前 , 21F
其實實際已銷售的已經60幾戶了，實登從5月一直卡到7
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07/22 00:03, 9月前 , 22F
月中才敢上
07/22 00:03, 22F
噓
07/22 00:27, 9月前 , 23F
新竹跟國父紀念館要比什麼
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推
07/22 01:11, 9月前 , 24F
那邊光復國小、仁愛國中，應該稱不上黃金學區
07/22 01:11, 24F
推
07/22 01:24, 9月前 , 25F
現在大坪數跟小坪數單價放在一起比怪怪的，明顯市場已經有
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07/22 01:24, 9月前 , 26F
區隔
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推
07/22 06:11, 9月前 , 27F
如果我有6000萬 閒錢 我也會考慮 哈哈
07/22 06:11, 27F
噓
07/22 07:02, 9月前 , 28F
有6000萬會選台北市大安區，但只有2000萬也不會選新竹盤子之
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07/22 07:02, 9月前 , 29F
地好嗎，根本話外之地，完全是在坑殺盤子的回收業集散地。
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07/22 07:04, 9月前 , 30F
不就因為工作在這邊腳麻走不開了，才會在這置產被當盤子，不
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07/22 07:04, 9月前 , 31F
然哪有什麼工作以外的考量因素會置產新竹
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推
07/22 07:12, 9月前 , 32F
新竹就新莊土城等級 你有聽過新莊土城的在說 看來我新莊
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07/22 07:12, 9月前 , 33F
土城的xxx建案跟國父紀念館比還太便宜哦
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07/22 07:13, 9月前 , 34F
住國父紀念館附近的有錢會唸復興
07/22 07:13, 34F
噓
07/22 07:52, 9月前 , 35F
就是買位置啊
07/22 07:52, 35F
推
07/22 08:32, 9月前 , 36F
那邊學區不行 不過地段太好了 周遭有錢人爆幹多 5-7000
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07/22 08:32, 9月前 , 37F
對周圍住戶來說還真的不是什麼大錢
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07/22 08:44, 9月前 , 38F
這個不貴，有錢人蠢蠢欲動
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推
07/22 08:46, 9月前 , 39F
sci:
07/22 08:46, 39F
推
07/22 08:48, 9月前 , 40F
最後都是要住大安區的 何不一開始就住？
07/22 08:48, 40F
推
07/22 09:20, 9月前 , 41F
拿新竹比國父紀念館那邊就知道不懂了
07/22 09:20, 41F
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07/22 12:43, 9月前 , 42F
討論買不起的東西有什麼意義XD
07/22 12:43, 42F
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07/22 14:46, 9月前 , 43F
它不是國館第一排永久棟距離 賣地點
07/22 14:46, 43F
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07/22 19:45, 9月前 , 44F
只適合台北換屋族吧
07/22 19:45, 44F
推
07/22 21:30, 9月前 , 45F
夢中買得起啊，可以在夢中討論
07/22 21:30, 45F
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07/23 01:32, 9月前 , 46F
新竹是在搞笑嗎？懶覺比雞腿
07/23 01:32, 46F
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