[請益]怎麼跟建商談價 永信

看板home-sale作者 (騙你的)時間1年前 (2023/03/11 00:55), 編輯推噓56(59推 3噓 55→)
留言117則, 60人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
不知道該怎麼說，最近看上永信高雄某案， 開賣至今六個月，選了11樓，但最後代銷給的價， 11樓每坪價格還高於20樓(20樓是開案當月就買)，舉例說明， 11樓算下來假設每坪41萬，而20樓是每坪40萬。 開賣至今經過半年，11樓同棟的價就高於20樓，是合理該吞的嗎? 我說那取折衷，我用實登15樓的價(每坪38.5萬)來買11樓， 被打槍說不行，永信不會給過，現在已經過了半年了，但我用15樓的價來買11樓了， 自以為我的出價應該是行情價。 買方如我，沒有什麼籌碼，建商不賣我有什麼辦法? 也不認識誰，但建商有幫我送爭取貸85成 (但還沒有回覆，不一定貸得到) ，誠心請教版上眾房神大大，可以怎麼做或怎麼談， 能獲得談價的空間，謝謝各位大大。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.67.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678467323.A.632.html
推
03/11 00:56, 1年前 , 1F
不買最大
03/11 00:56, 1F
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03/11 00:57, 1年前 , 2F
那是早鳥的價錢吧~~沒什麼吞不吞~~你不要只能放棄0.0
03/11 00:57, 2F
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03/11 00:58, 1年前 , 3F
你就去看別間 過幾個月代銷會聯絡你降價
03/11 00:58, 3F
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03/11 00:58, 1年前 , 4F
也可能照這個報價成功賣給別人上實登
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03/11 00:58, 1年前 , 5F
就跟台積電吵得最熱時..幾個月就噴多少去了
03/11 00:58, 5F
推
03/11 01:00, 1年前 , 6F
你唯一的籌碼就是組隊吧。 找人去一次談個3間這樣
03/11 01:00, 6F
推
03/11 01:00, 1年前 , 7F
建商不賣你也拿他沒皮條~
03/11 01:00, 7F
推
03/11 01:00, 1年前 , 8F
不爽不要買
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03/11 01:01, 1年前 , 9F
過半年才買的，在代銷眼裡你的說話權超低
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03/11 01:02, 1年前 , 10F
不像中古屋或許還能凹仲介~但直接跟建商對口....最多
03/11 01:02, 10F
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03/11 01:02, 1年前 , 11F
就找關係吧....例如有認識哪個有power的人士之類的
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03/11 01:03, 1年前 , 12F
我之前是一開案就連續3天，每天3小時纏著代銷，跟他說
03/11 01:03, 12F
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03/11 01:04, 1年前 , 13F
台南那個幾個小時就要抽籤漲價了~~你這凹不到啦
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03/11 01:04, 1年前 , 14F
如果這價錢可以我馬上付訂。你過了半年才去講當初多少
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03/11 01:05, 1年前 , 15F
在他們眼裡你是最爛的客人，你除了組隊外機會很小很小
03/11 01:05, 15F
推
03/11 01:07, 1年前 , 16F
永信很硬啦 仁武耘川賣兩年了吧 越賣越高寧願慢慢賣也
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03/11 01:07, 1年前 , 17F
不降 你跟他賭氣沒用的 要馬買別家要馬吞下去 他們就是
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03/11 01:07, 1年前 , 18F
一直賣一直調價 他有錢根本不怕你不買 永信真的不缺錢o
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03/11 01:07, 1年前 , 19F
k?
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推
03/11 01:07, 1年前 , 20F
開個玩笑，20樓和11樓都買，買了之後，再用41萬把20樓賣出
03/11 01:07, 20F
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03/11 01:07, 1年前 , 21F
去，這樣你就是用行情價買到11樓了？有點鑽牛角尖了，沒買
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03/11 01:07, 1年前 , 22F
到就看下一間，比較快樂
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推
03/11 01:08, 1年前 , 23F
改看別的新案，做新開案的早鳥。
03/11 01:08, 23F
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03/11 01:08, 1年前 , 24F
本多終勝~~無限攤平大法嗎XD
03/11 01:08, 24F
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03/11 01:08, 1年前 , 25F
你越想要就被吃定了。都沒備案就認命吧，差那幾萬，以後差
03/11 01:08, 25F
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03/11 01:09, 1年前 , 26F
都可以成屋才賣而且賣兩三年的建商你怎麼凹的贏
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03/11 01:09, 1年前 , 27F
更多也說不定。
03/11 01:09, 27F
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03/11 01:10, 1年前 , 28F
現在經濟就沒有真的爛掉阿。它賣一定比例後就很難談了。
03/11 01:10, 28F
推
03/11 01:10, 1年前 , 29F
我也是銷售後期才買，但是我買的是高樓層可看到公園
03/11 01:10, 29F
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03/11 01:11, 1年前 , 30F
的景觀宅，雖然比較貴，但至少能安慰自己我的是高樓
03/11 01:11, 30F
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03/11 01:11, 1年前 , 31F
層有景觀的，貴點也值得。
03/11 01:11, 31F
推
03/11 01:15, 1年前 , 32F
永信真的不太會裡你這套 勸你換別間買
03/11 01:15, 32F
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03/11 01:16, 1年前 , 33F
或是吞下去 賭未來上去的空間
03/11 01:16, 33F
推
03/11 01:18, 1年前 , 34F
基本上大建商預售根本沒什好談，不買拉倒
03/11 01:18, 34F
推
03/11 01:23, 1年前 , 35F
禾豐嗎？再過ㄧ陣子再回去談吧
03/11 01:23, 35F
推
03/11 01:24, 1年前 , 36F
放棄吧 永信有錢又出了名的硬.
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推
03/11 01:26, 1年前 , 37F
我如果是建商，沒有每隔兩三個月就漲你一次價，是
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03/11 01:26, 1年前 , 38F
該如何跟之前已
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03/11 01:26, 1年前 , 39F
經買的客戶交代？如果越賣越便宜以後開別的案子時
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還有 38 則推文
推
03/11 08:27, 1年前 , 78F
永信很硬，不然上市櫃營建每股獲利前幾名怎麼來的
03/11 08:27, 78F
推
03/11 08:45, 1年前 , 79F
前幾天不是才有永信楠梓案降價的新聞
03/11 08:45, 79F
推
03/11 08:56, 1年前 , 80F
不買最大
03/11 08:56, 80F
推
03/11 08:57, 1年前 , 81F
問超級房仲阿，滿嘴說台灣房價已跌，然後又不懂實情
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03/11 08:57, 1年前 , 82F
，找這些名嘴索賠就好
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推
03/11 09:09, 1年前 , 83F
永信 哈哈
03/11 09:09, 83F
推
03/11 09:14, 1年前 , 84F
單純晚買調價而已，早買享折扣，後面買的會幫你抬轎
03/11 09:14, 84F
噓
03/11 09:39, 1年前 , 85F
這個時候還在買，怪誰啊
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推
03/11 09:53, 1年前 , 86F
本來就逐月漲價 房子是實價 不爽不要買
03/11 09:53, 86F
推
03/11 10:03, 1年前 , 87F
永信本很厚的 早買本來就優惠
03/11 10:03, 87F
推
03/11 10:05, 1年前 , 88F
永信就是成屋好啊 缺點都看一清二楚
03/11 10:05, 88F
推
03/11 10:06, 1年前 , 89F
目前這狀況要出價就是直接拿信用卡或現金去現場直接付訂
03/11 10:06, 89F
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03/11 10:06, 1年前 , 90F
，要在殺價就直接簽約，叫人直接問建商看賣不賣而已。
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03/11 10:12, 1年前 , 91F
做學名藥起家能要求啥
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推
03/11 10:42, 1年前 , 92F
述風景那邊價格本來就硬，真的很喜歡的話再等一年吧
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03/11 10:45, 1年前 , 93F
現在賣出去的大多是中樓層，一兩年內賣不完的
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03/11 10:46, 1年前 , 94F
等個一年有機會變軟，到時候再看看吧，先去周圍找找
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03/11 10:47, 1年前 , 95F
這種非他家不買的心態被看穿，是談不到好價的
03/11 10:47, 95F
推
03/11 11:59, 1年前 , 96F
不要買
03/11 11:59, 96F
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03/11 11:59, 1年前 , 97F
建商不缺錢就不會便宜賣。
03/11 11:59, 97F
推
03/11 12:17, 1年前 , 98F
你的武器只有不買，結案。
03/11 12:17, 98F
推
03/11 12:34, 1年前 , 99F
不買最大，喜歡就加錢買
03/11 12:34, 99F
推
03/11 12:41, 1年前 , 100F
不買就好，幹嘛妥協。
03/11 12:41, 100F
推
03/11 12:45, 1年前 , 101F
永信這三年賺多少你知道嗎...
03/11 12:45, 101F
推
03/11 13:14, 1年前 , 102F
你可以不買 建商也可以不賣啊 市場就是這樣
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噓
03/11 15:14, 1年前 , 103F
噓一下把永信建跟永信製藥搞混的仁兄
03/11 15:14, 103F
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03/11 15:59, 1年前 , 104F
感謝眾房大大 大概知道怎麼做了 謝謝
03/11 15:59, 104F
推
03/12 01:00, 1年前 , 105F
這價格應該是謙樂吧
03/12 01:00, 105F
推
03/12 01:55, 1年前 , 106F
永信本厚硬啊
03/12 01:55, 106F
推
03/12 09:06, 1年前 , 107F
15樓也是半年前的價格嗎？
03/12 09:06, 107F
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03/12 09:07, 1年前 , 108F
你可以用15樓的價格加5萬10萬試試看
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03/12 09:07, 1年前 , 109F
或是搭配一個比較貴（位置比較好）車位
03/12 09:07, 109F
推
03/12 10:29, 1年前 , 110F
你只能比氣長 不要再去問,等代銷回頭打給你才有可能談
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03/12 10:30, 1年前 , 111F
永信又不是一流建商沒啥好追的,賣不完後面姿態就會軟了
03/12 10:30, 111F
推
03/12 13:42, 1年前 , 112F
就是吞，或不買
03/12 13:42, 112F
推
03/12 16:00, 1年前 , 113F
就說建商真的底很厚，買土地不貸款，偏偏有些私校文組的
03/12 16:00, 113F
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03/12 16:00, 1年前 , 114F
房仲不懂，愛亂帶風向
03/12 16:00, 114F
推
03/12 19:31, 1年前 , 115F
永信是給興連城代銷賣，跟他們談價格真的很硬
03/12 19:31, 115F
推
03/12 20:48, 1年前 , 116F
永信不缺錢，好幾個建案慢慢賣，但楠梓的新案卻傳出有
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03/12 20:48, 1年前 , 117F
談價空間，真懷疑
03/12 20:48, 117F
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