[心得] 遲到的高雄畢業文

看板home-sale作者 (miss)時間1年前 (2023/03/10 19:09), 1年前編輯推噓38(38推 0噓 11→)
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2021年七月簽約 目前住進來一年多了 養成每天上房版的習慣 寫篇畢業文記錄一下 也分享中間的風風雨雨 2020年底第一次懵懵懂懂和男友看房 發現房子大概是人生中最大的一筆花費 也認為自己買不起第二間所以沒有後悔的本錢(新手心態 所以卯起來做了很多功課 youtube、房版、還買了書(後來發現書滿廢的 其中花了不少時間和男友討論擇屋的條件 預算有限的我們篩選出共識是第一步 從理想房價、屋齡、距離、坪數、周遭環境、格局相關、個人偏好等 各自列出想要的條件 整理後再各自評分出對於自己的重要性及必要性 我們找房的條件是: 屋齡25以下 921的房以後最好 室內坪數至少17 最好21以上 兩間廁所 大廚房 離男友上班地方不要越來越遠(三民、左營、鼓山這三區最理想) 婆家不要太遠(男友要求的) 附近有公園或綠地 陽台進出加分 有垃圾處理 有捷運加分 有平車加分 房價7xx以下大加分 陸陸續續我們看過新成屋、預售、也看中古屋，後來鎖定中古屋。 大約有半年時間 男友因為沒做太多功課，看房都憑感覺，加上選擇困難症體質 常常發生以下情況 ABCD條件ok 但糾結E條件不符 BCDE條件ok 又糾結A條件不符 甚至ABCDE條件ok 卻糾結F條件不符 (理智斷線 我不斷說服他 條件一定需要取捨 不可能完全100分 因為我們根本也沒有100分的預算啊啊 當時大概是我們認識以來最常吵架的時期 大約到2021年中 我意識到房價漲價有感 (男友表示無感 當時的高雄 我們一開始還可以看到7xx萬開價的25年屋齡三房平車 半年後的2x屋齡三房坪車開價都850以上了 曾經看過一間在河堤社區的物件 我覺得很OK 幾乎符合條件 開850 但男友卻表示窗外沒有景色 (當初沒有列這條啊 男友媽媽覺得太遠(因為是她不熟悉的生活圈，不然明明都在三民) 男友打槍後我很不爽 (＃‵д′)ﾉ 焦慮的我不斷施壓 房子在漲價在漲價了不要再拖拖拉拉了 很幸運地看到一間大約符合我們80分理想的物件 (除了我最想要的大廚房沒達到之外，其他都符合了) 16年屋齡 三房平車 室內21 兩間廁所 陽台進出 有垃圾處理 附近有公園有綠地有車站 未來有黃線 房子是我和男友合買 這個物件剛好在我父母以前上班的地方附近 他們聽了印象就很好(???? 只用google街景看一看確定是哪一棟 帶男友父母看過後也好險沒什麼意見 於是就下斡了 最後我們用當時的實價登錄成交 (比當時房仲說的屋主底價還-30w 家人熟識的房仲朋友聽到成交價也說漂亮的價格 簽約後覺得如夢一場終於可以卸下心裡的大石頭 疏不知後續居然發生意想不到的情況 因為屋主夫妻還住在裡面 簽約時約定了預計遷出、驗屋、交屋時間..等 到指定驗屋日時 屋主卻絲毫沒有要搬家的樣子 賣方的房仲一直呼攏我們說屋主在整理了 於是驗屋日一延再延 延了三次 每次去都不像有在整裡 跟簽約前看房時的狀態差不多 賣方房仲和女屋主一臉沒事 你們要驗給你們驗 的樣子 不是啊 你屋子沒清空驗屁驗||‵Д′)ﾉ 我們傻眼到不行 後來得知的消息是 前屋主是一位女老師 她先生不同意賣房也不想搬走(房子是女老師買的) 所以不知道他們何時要搬 去該社區打聽 管理員和鄰居們都表示屋主先生個性古怪不太與人交談 後來女屋主失聯好幾天 超擔心會不會變成凶宅0.0 雖然焦慮到只能每天轟炸我們買方的房仲 房仲表示她也沒遇過這種狀況 但後續相關手續還是照著流程在跑 房仲的主管通知賣方影響驗屋及交屋時間已經算違約了 於是 再次意想不到 我們開始累積賣方違約金這筆意外之財.... 甚至銀行貸款撥款下來之後違約金是一天+8000多 本來一起擔心的家人們開始改口不要催屋主 讓她慢慢搬哈哈哈 最終我們拿了約10萬的違約金 整理後入住至今 一切很滿意 男友也變老公 很感謝我們在大漲前入手(大樓最新一筆實登比我們+6w/p) 也感謝長輩沒有在買房過程干涉太多 中間幾度波折的時候我父母都會笑笑跟我說 「買房是好事情 不要為了這件事吵架 不要不開心」 擁有自己的房子內心踏實很多 雖然每個月付完房貸生活費之類的幾乎要月光.... 祝各位都能買到心中理想的房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.162.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678446592.A.A88.html
推
03/10 19:11, 1年前 , 1F
恭喜
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推
03/10 19:12, 1年前 , 2F
恭喜買房 一堆2020 2021畢業文 希望看到2022或2023的
03/10 19:12, 2F
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03/10 19:13, 1年前 , 3F
恭喜
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推
03/10 19:13, 1年前 , 4F
我去年有發畢業文喔
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03/10 19:13, 1年前 , 5F
恭喜
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03/10 19:13, 1年前 , 6F
今年希望也可以發 前天一個斡旋死掉了 慘
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推
03/10 19:15, 1年前 , 7F
恭喜賺到10萬XDD
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推
03/10 19:16, 1年前 , 8F
恭喜
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推
03/10 19:20, 1年前 , 9F
恭喜，還有拿到賣方的違約紅包喜上加喜
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推
03/10 19:48, 1年前 , 10F
恭喜 那時候買壓力很大
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推
03/10 20:06, 1年前 , 11F
恭喜恭喜！
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推
03/10 20:07, 1年前 , 12F
棒棒欸 恭喜恭喜 上車都恭喜
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推
03/10 20:09, 1年前 , 13F
買房還有大禮包，太爽啦！
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推
03/10 20:29, 1年前 , 14F
恭喜賺到
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推
03/10 20:33, 1年前 , 15F
10萬違約金 笑死XDD 恭喜恭喜～
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推
03/10 20:40, 1年前 , 16F
恭喜 希望今年也能畢業
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推
03/10 20:45, 1年前 , 17F
恭喜
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推
03/10 20:54, 1年前 , 18F
恭喜！ 我們從起漲看到飛天繞一圈後 整整貴了300萬才下手
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03/10 21:00, 1年前 , 19F
賀
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推
03/10 21:00, 1年前 , 20F
爽領10萬 恭喜xd
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03/10 21:01, 1年前 , 21F
恭喜！還好前屋主放下執念搬走了
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推
03/10 21:26, 1年前 , 22F
重點是要努力增加收入～
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推
03/10 21:41, 1年前 , 23F
你很幸福，我買到你說的1p+6萬的
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03/10 21:41, 1年前 , 24F
我也是吞了
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推
03/10 21:48, 1年前 , 25F
男友幸福娶到好老婆
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03/10 21:50, 1年前 , 26F
2021下半年是起漲點，買在起漲點附近的都很幸運
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推
03/10 21:54, 1年前 , 27F
恭喜啊
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推
03/10 22:36, 1年前 , 28F
恭喜, 你父母EQ很好啊!!
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推
03/10 22:44, 1年前 , 29F
恭喜
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推
03/10 22:45, 1年前 , 30F
恭喜！
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推
03/10 23:06, 1年前 , 31F
恭喜
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推
03/11 00:12, 1年前 , 32F
恭喜
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推
03/11 01:36, 1年前 , 33F
恭喜 妳是好隊友
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推
03/11 07:13, 1年前 , 34F
恭喜
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推
03/11 08:19, 1年前 , 35F
所以買多少也不說 這樣回櫃房版的
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03/11 08:20, 1年前 , 36F
買哪理也沒講 寫日記啊
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推
03/11 10:31, 1年前 , 37F
買房子真的有時候是嗆司嗆司，很看緣份的，大方向是
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03/11 10:31, 1年前 , 38F
買房的過程要是愉快的，因為好心情生好磁場，然後好
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03/11 10:31, 1年前 , 39F
磁場在反饋到自己身上，正向循環，才會越來越棒，越
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03/11 10:31, 1年前 , 40F
來越旺...
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推
03/11 11:18, 1年前 , 41F
恭喜
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推
03/11 23:26, 1年前 , 42F
狂賀
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推
03/12 00:21, 1年前 , 43F
恭喜，第一次看到違約金有施行XDDD
03/12 00:21, 43F
原來是有可能不施行嗎?!?!?!!(驚 當初我焦慮到房仲甚至請她的店長和簽約中心的所長出來跟我釋掛保證 可能因為這樣 所以違約金一定要乖乖計算吧XDD
推
03/12 01:55, 1年前 , 44F
妳說買房仲說的屋主底價-30萬小心在房版被噴XD 在
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03/12 01:55, 1年前 , 45F
房版的世界你一
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03/12 01:55, 1年前 , 46F
定要加價，不然就是人設有問題。
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房仲底價是賣方房仲(專約)表示 曾經有人出價過但屋主不同意 但我也不是小菜鳥了沒在聽 買方房仲(帶我們看房一陣子了算滿熟識 跟我們說 對方其實還有負債(二胎) 算一算發現 所謂屋主的底價就是讓他還完負債後還可以賺30w 於是我們用-30w去下斡 至少讓賣方還債 最後我想是屋主真的需要解決她的債務 (最後還倒賠10萬違約金
推
03/12 01:59, 1年前 , 47F
恭喜恭喜 希望有一天我也能發分享文
03/12 01:59, 47F
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03/12 15:43, 1年前 , 48F
恭喜
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推
03/12 15:54, 1年前 , 49F
恭喜
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※ 編輯: bnbouz (114.40.138.225 臺灣), 03/14/2023 11:40:09
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