作者查詢 / jenting0820

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jenting0820 在 PTT 最新的發文, 共 8 篇

Re: [請益] 都更達八成後釘子戶的處理方式?

[ home-sale ]102 留言, 推噓總分: +15

作者: jenting0820 - 發表於 2024/04/09 08:36(2周前)

[閒聊] 雙北大規模徵收重劃都更的可能性?

[ home-sale ]109 留言, 推噓總分: +38

作者: jenting0820 - 發表於 2024/04/08 14:27(3周前)

[爆卦] 橘貓幼仔直播已刪文

[ Gossiping ]9 留言, 推噓總分: +4

作者: jenting0820 - 發表於 2024/03/23 21:31(1月前)

[氧氣] 交友擇偶的一些理性分析已刪文

[ AllTogether ]2 留言, 推噓總分: +2

作者: jenting0820 - 發表於 2024/01/08 15:38(3月前)

Re: [新聞] 雪隧畫面曝！小貨車刁車「運將拼命揮手

[ car ]35 留言, 推噓總分: +4

作者: jenting0820 - 發表於 2023/12/12 17:34(4月前)

jenting0820 在 PTT 最新的留言, 共 125 則

[新聞] 王耀庭接台電董座、林全能接中油董座?王

[ Gossiping ]27 留言, 推噓總分: +9

作者: CNS3056 - 發表於 2024/04/25 18:02(4天前)

24^F噓jenting0820: 丟人現眼223.137.4.29 04/25 19:44

[問卦] 版上知道有個無名屍查詢系統嗎?

[ Gossiping ]27 留言, 推噓總分: +15

作者: wcpsgb - 發表於 2024/04/25 17:44(4天前)

6^F→jenting0820: 宜蘭縣政府警察局網頁裡有無名屍公223.137.4.29 04/25 17:46

7^F→jenting0820: 共查詢223.137.4.29 04/25 17:46

11^F→jenting0820: *告223.137.4.29 04/25 17:47

18^F→jenting0820: 有那種孤獨死在出租套房整個身體腫223.137.4.29 04/25 18:23

19^F→jenting0820: 脹發黑的照片223.137.4.29 04/25 18:23

[問卦] 台北捷運現在臨時停車有什麼八卦嗎？

[ Gossiping ]175 留言, 推噓總分: +96

作者: a606152004 - 發表於 2024/04/25 17:02(4天前)

92^F→jenting0820: 捷運站裡滿滿的人潮https://i.imgur223.137.4.29 04/25 17:23

93^F→jenting0820: .com/DMd2xww.jpeg223.137.4.29 04/25 17:23

95^F→jenting0820: https://i.imgur.com/DMd2xww.jpeg223.137.4.29 04/25 17:23

Re: [請益] 都更達八成後釘子戶的處理方式?

[ home-sale ]102 留言, 推噓總分: +15

作者: jenting0820 - 發表於 2024/04/09 08:36(2周前)

5^F→jenting0820: 另外，忘了回覆原po提到的權變，權變就是根據更新前04/09 09:27

6^F→jenting0820: 估值比例，轉換為都更後的價值去選屋，不管是自辦都04/09 09:27

7^F→jenting0820: 更還是公辦都更或是找建商都更，背後都會走權變，因04/09 09:27

8^F→jenting0820: 為權變有節稅的好處，合建分屋在國稅局的認定是合夥04/09 09:27

9^F→jenting0820: 行為，視為營業，所以課稅會比都更多很多,大概是這04/09 09:27

10^F→jenting0820: 樣...04/09 09:27

11^F→jenting0820: 原po提到的地下室產權，因為沒有土地，基本上拿到的04/09 09:30

12^F→jenting0820: 估值應該不多,不可能讓它坐地喊價的，而且因為沒有04/09 09:30

13^F→jenting0820: 土地也沒有獨立的地號，不可能排除都更，所以拆掉是04/09 09:30

14^F→jenting0820: 遲早的事，需要時間耗就是了04/09 09:30

29^F→jenting0820: 不想跟建商合作重建也可以住戶自己重建哦，不要那麼04/09 12:36

30^F→jenting0820: 仇視建商，畢竟他幫你抗大部分的風險與資金來源還有04/09 12:36

31^F→jenting0820: 包裝銷售，這些如果有本事自己來，可以自己出來做哦04/09 12:36

32^F→jenting0820: 另外，非海砂屋的可以走危老，危老如果遇到不同意戶04/09 13:06

33^F→jenting0820: ，應該會比海砂屋拖得更久，畢竟沒有立即的危險，而04/09 13:06

34^F→jenting0820: 且如果房屋結構沒有問題，硬是要逼別人重建，是一種04/09 13:06

35^F→jenting0820: 侵害對方權益的問題，這種要強拆的可能性不大,這也04/09 13:06

36^F→jenting0820: 就是為什麼比較少看到非危樓非海砂屋的都更案，不過04/09 13:06

37^F→jenting0820: 如果土地是自己的，當然你有錢愛怎樣就可以怎樣了(04/09 13:06

38^F→jenting0820: 反而這種他會想要走都更，因為有機會可以額外拿一些04/09 13:06

39^F→jenting0820: 容積獎勵)04/09 13:06

50^F→jenting0820: 當然每個不同意戶都能說出一套自己的理由，合理的、04/09 14:01

51^F→jenting0820: 不合理的都有(請google 龍腦案)，但只要有影響到公04/09 14:01

52^F→jenting0820: 共安全的，政府本來就應該站在維護大多數人的安全(04/09 14:01

53^F→jenting0820: 公益性)來介入協調整合不同意戶的意見，要不然被少04/09 14:01

54^F→jenting0820: 數不同意戶卡著，結果哪天地震來了，房子倒了，不同04/09 14:01

55^F→jenting0820: 意戶是要承擔所有的責任嗎？(所以大部分政府會介入04/09 14:01

56^F→jenting0820: 的都更案大多是海砂屋或是危老類結構太弱的建物,很04/09 14:01

57^F→jenting0820: 少看到包養的好的建物都更,因為這些給的獎勵容積也04/09 14:01

58^F→jenting0820: 是公共財)04/09 14:01

65^F→jenting0820: 樓上的搞不清楚都更審查會議中審議委員們審查的重點04/09 14:07

66^F→jenting0820: 哦，建議可以去看都市審議委員會的會議記錄，房屋重04/09 14:07

67^F→jenting0820: 建不是只有建築物原地、外觀要care而已...04/09 14:07

69^F→jenting0820: 審查委員的資格也有公布，當然啦，也因為有學界的代04/09 14:09

70^F→jenting0820: 表，所以有時候提出來的意見真的是打高空不切實際，04/09 14:09

71^F→jenting0820: 但也沒辦法，都審就是這樣04/09 14:09

75^F→jenting0820: https://i.imgur.com/hGumvyZ.jpg04/09 14:14

77^F→jenting0820: 樓上的我幫你貼出來都審要看的東西，這些背後都是整04/09 14:16

78^F→jenting0820: 個城市規劃的精神在其中，整個城市規劃的進步，就是04/09 14:16

79^F→jenting0820: 一種廣義的公益性...04/09 14:16

83^F→jenting0820: 剩下的其他鄉民已經在你1/12的po下回覆過你了，我就04/09 14:18

84^F→jenting0820: 不再浪費力氣在這裡繞了...04/09 14:18

88^F→jenting0820: 你可以自己蓋，有本事的話，沒人逼你...但你要有能04/09 14:22

89^F→jenting0820: 力說服別人相信你的能力...要不然一樣會有不同意戶.04/09 14:22

[閒聊] 雙北大規模徵收重劃都更的可能性?

[ home-sale ]109 留言, 推噓總分: +38

作者: jenting0820 - 發表於 2024/04/08 14:27(3周前)

88^F→jenting0820: 我覺得放給居民地主自己這樣協調折衝真的實在太牛步04/08 16:54

89^F→jenting0820: 化了，政府不介入的話，都更真的搞太久了...04/08 16:54

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暱稱：風的孩子

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