作者查詢 / jenting0820
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jenting0820 在 PTT 最新的發文, 共 8 篇
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24F噓: 丟人現眼223.137.4.29 04/25 19:44
6F→: 宜蘭縣政府警察局網頁裡有無名屍公223.137.4.29 04/25 17:46
7F→: 共查詢223.137.4.29 04/25 17:46
11F→: *告223.137.4.29 04/25 17:47
18F→: 有那種孤獨死在出租套房整個身體腫223.137.4.29 04/25 18:23
19F→: 脹發黑的照片223.137.4.29 04/25 18:23
92F→: 捷運站裡滿滿的人潮https://i.imgur223.137.4.29 04/25 17:23
93F→: .com/DMd2xww.jpeg223.137.4.29 04/25 17:23
95F→: https://i.imgur.com/DMd2xww.jpeg223.137.4.29 04/25 17:23
5F→: 另外,忘了回覆原po提到的權變,權變就是根據更新前04/09 09:27
6F→: 估值比例,轉換為都更後的價值去選屋,不管是自辦都04/09 09:27
7F→: 更還是公辦都更或是找建商都更,背後都會走權變,因04/09 09:27
8F→: 為權變有節稅的好處,合建分屋在國稅局的認定是合夥04/09 09:27
9F→: 行為,視為營業,所以課稅會比都更多很多,大概是這04/09 09:27
10F→: 樣...04/09 09:27
11F→: 原po提到的地下室產權,因為沒有土地,基本上拿到的04/09 09:30
12F→: 估值應該不多,不可能讓它坐地喊價的,而且因為沒有04/09 09:30
13F→: 土地也沒有獨立的地號,不可能排除都更,所以拆掉是04/09 09:30
14F→: 遲早的事,需要時間耗就是了04/09 09:30
29F→: 不想跟建商合作重建也可以住戶自己重建哦,不要那麼04/09 12:36
30F→: 仇視建商,畢竟他幫你抗大部分的風險與資金來源還有04/09 12:36
31F→: 包裝銷售,這些如果有本事自己來,可以自己出來做哦04/09 12:36
32F→: 另外,非海砂屋的可以走危老,危老如果遇到不同意戶04/09 13:06
33F→: ,應該會比海砂屋拖得更久,畢竟沒有立即的危險,而04/09 13:06
34F→: 且如果房屋結構沒有問題,硬是要逼別人重建,是一種04/09 13:06
35F→: 侵害對方權益的問題,這種要強拆的可能性不大,這也04/09 13:06
36F→: 就是為什麼比較少看到非危樓非海砂屋的都更案,不過04/09 13:06
37F→: 如果土地是自己的,當然你有錢愛怎樣就可以怎樣了(04/09 13:06
38F→: 反而這種他會想要走都更,因為有機會可以額外拿一些04/09 13:06
39F→: 容積獎勵)04/09 13:06
50F→: 當然每個不同意戶都能說出一套自己的理由,合理的、04/09 14:01
51F→: 不合理的都有(請google 龍腦案),但只要有影響到公04/09 14:01
52F→: 共安全的,政府本來就應該站在維護大多數人的安全(04/09 14:01
53F→: 公益性)來介入協調整合不同意戶的意見,要不然被少04/09 14:01
54F→: 數不同意戶卡著,結果哪天地震來了,房子倒了,不同04/09 14:01
55F→: 意戶是要承擔所有的責任嗎?(所以大部分政府會介入04/09 14:01
56F→: 的都更案大多是海砂屋或是危老類結構太弱的建物,很04/09 14:01
57F→: 少看到包養的好的建物都更,因為這些給的獎勵容積也04/09 14:01
58F→: 是公共財)04/09 14:01
65F→: 樓上的搞不清楚都更審查會議中審議委員們審查的重點04/09 14:07
66F→: 哦,建議可以去看都市審議委員會的會議記錄,房屋重04/09 14:07
67F→: 建不是只有建築物原地、外觀要care而已...04/09 14:07
69F→: 審查委員的資格也有公布,當然啦,也因為有學界的代04/09 14:09
70F→: 表,所以有時候提出來的意見真的是打高空不切實際,04/09 14:09
71F→: 但也沒辦法,都審就是這樣04/09 14:09
75F→: https://i.imgur.com/hGumvyZ.jpg04/09 14:14
77F→: 樓上的我幫你貼出來都審要看的東西,這些背後都是整04/09 14:16
78F→: 個城市規劃的精神在其中,整個城市規劃的進步,就是04/09 14:16
79F→: 一種廣義的公益性...04/09 14:16
83F→: 剩下的其他鄉民已經在你1/12的po下回覆過你了,我就04/09 14:18
84F→: 不再浪費力氣在這裡繞了...04/09 14:18
88F→: 你可以自己蓋,有本事的話,沒人逼你...但你要有能04/09 14:22
89F→: 力說服別人相信你的能力...要不然一樣會有不同意戶.04/09 14:22
88F→: 我覺得放給居民地主自己這樣協調折衝真的實在太牛步04/08 16:54
89F→: 化了,政府不介入的話,都更真的搞太久了...04/08 16:54
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暱稱:風的孩子
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