[閒聊] 平價建商

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間1年前 (2023/03/10 09:35), 1年前編輯推噓28(31推 3噓 24→)
留言58則, 36人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
很多人說某寶某德某發房子爛 其實並不爛 他們策略..... 使用同設計，一個案子規劃設計費，以他們規模就可省數百上千萬 建材規格化 所有門窗廚具等單一規格 可以利用淡季包產能壓低成本 甚至變電梯公司老闆 外牆就二丁掛 抿石子 石頭漆 再來就是等於法規及可，混凝土磅數鋼筋配法合法就好 這些只要在低價區過去1-2字頭只要透過這，造價省2萬就是10% 現在的樓板隔音 太陽能 電動車充電等法規一坪還要多個3-4千 20萬房價區就是1.5%，三房的房子就是多10幾萬 可不可怕，建商吸收？想太多 ------ 建材節省除了上面那些 水電管路來說 排水幹管給你用2吋甚至1.5 冷氣排水幹管也是不過現在分離式，都是到戶內地排 糞管就3.5吋 甚至存水灣不做 電管就用cd管 冷水管就pvc 當然防水也只是彈泥上去而已，也不會做一些其他機制延長壽命 反正買這些房子避開 露台戶下方 234樓 其他說真的沒差 ----- 寶佳的格局真的超高坪效 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.219.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678412148.A.AED.html
推
03/10 09:40, 1年前 , 1F
反正自住便宜的房子不要買5樓以下就對了？
03/10 09:40, 1F
推
03/10 09:45, 1年前 , 2F
茂德在五股三重推案真的沒比較便宜….
03/10 09:45, 2F
推
03/10 09:47, 1年前 , 3F
寶佳格局不錯，不好的根本不能無腦套用
03/10 09:47, 3F
推
03/10 09:48, 1年前 , 4F
4樓跟5樓差在哪？
03/10 09:48, 4F
管路轉換在通常2-3樓 管路塞住倒楣的會是轉換層或上一層 ※ 編輯: a386036 (223.137.219.151 臺灣), 03/10/2023 10:00:12
推
03/10 09:59, 1年前 , 5F
我也想買優質建商QQ 但真的就是比一般建案貴
03/10 09:59, 5F
推
03/10 10:03, 1年前 , 6F
4樓有偕音問題 我朋友也是父母寧可23樓也不要24樓
03/10 10:03, 6F
推
03/10 10:04, 1年前 , 7F
量販啊
03/10 10:04, 7F
噓
03/10 10:07, 1年前 , 8F
寶佳很爛？近期寶佳越來越有豪宅氣勢，我認識很多有錢人，
03/10 10:07, 8F
→
03/10 10:07, 1年前 , 9F
只喜歡也只肯住寶佳，花再多錢也要住進去
03/10 10:07, 9F
推
03/10 10:19, 1年前 , 10F
合法就偷笑了吧，不要偷工減料就阿咪陀佛
03/10 10:19, 10F
→
03/10 10:19, 1年前 , 11F
這種大建商沒必要去偷那一點錢
03/10 10:19, 11F
推
03/10 10:23, 1年前 , 12F
同意，駡茂伯槍型格局，但好奇有沒有設計師挑戰這種
03/10 10:23, 12F
→
03/10 10:23, 1年前 , 13F
格局裝潢的不錯的，感覺這是一個流量密碼
03/10 10:23, 13F
推
03/10 10:23, 1年前 , 14F
手槍房買起來
03/10 10:23, 14F
推
03/10 10:30, 1年前 , 15F
現在還有年輕人在care諧音哦？
03/10 10:30, 15F
推
03/10 10:33, 1年前 , 16F
好東西賣便宜沒人會覺得是好東西 結論漲價治百病
03/10 10:33, 16F
推
03/10 10:33, 1年前 , 17F
可是某寶很多買進去住的人都說隔音很差
03/10 10:33, 17F
推
03/10 10:36, 1年前 , 18F
寶佳很多案子也很有豪宅的感覺 當然跟真正豪宅品牌還
03/10 10:36, 18F
→
03/10 10:36, 1年前 , 19F
是有差 但一分錢一分貨
03/10 10:36, 19F
推
03/10 10:38, 1年前 , 20F
且有問題都會處理
03/10 10:38, 20F
噓
03/10 10:39, 1年前 , 21F
現在多數大樓轉彎處都拉到地下室……
03/10 10:39, 21F
推
03/10 10:41, 1年前 , 22F
轉彎處拉到地下室 塞住一樣先從最低那戶開始
03/10 10:41, 22F
→
03/10 10:42, 1年前 , 23F
某德價格沒有比較便宜啊 開價一樣超高看你能殺到多低
03/10 10:42, 23F
推
03/10 10:42, 1年前 , 24F
隔音差感覺很慘
03/10 10:42, 24F
推
03/10 10:46, 1年前 , 25F
老實說現在新建案 規格門廳都跟十五年前的豪宅差不多
03/10 10:46, 25F
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03/10 10:46, 1年前 , 26F
地下室也都漂亮很多
03/10 10:46, 26F
推
03/10 10:50, 1年前 , 27F
轉彎處在地下室，塞住水會在一樓公設冒出來，不會再往上
03/10 10:50, 27F
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03/10 10:51, 1年前 , 28F
新建案管路轉換是在地下室了
03/10 10:51, 28F
推
03/10 10:54, 1年前 , 29F
巷子內的 推
03/10 10:54, 29F
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03/10 10:57, 1年前 , 30F
台中有名的建商惠X也是 同等級建案配備 擺置 千篇一律
03/10 10:57, 30F
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03/10 10:57, 1年前 , 31F
這些案子量體又大 大量進貨成本可以壓低
03/10 10:57, 31F
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03/10 11:00, 1年前 , 32F
寶佳中的豪宅還是寶佳
03/10 11:00, 32F
推
03/10 11:09, 1年前 , 33F
千篇一律、進貨成本低不是問題吧 問題是進不好的貨吧
03/10 11:09, 33F
推
03/10 12:10, 1年前 , 34F
乞丐中的幫主
03/10 12:10, 34F
推
03/10 12:12, 1年前 , 35F
那麼推就去買啊 沒人擋你
03/10 12:12, 35F
一分錢一分貨 吉利汽車持有volvo股權的大股東 也不可能用吉利車價買到volvo一樣
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03/10 12:19, 1年前 , 36F
水管轉彎那也要剛好一樓有出口吧
03/10 12:19, 36F
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03/10 12:19, 1年前 , 37F
比如說糞管，很少一樓剛好又有廁所吧
03/10 12:19, 37F
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03/10 12:19, 1年前 , 38F
第一個出口還不是2樓
03/10 12:19, 38F
推
03/10 12:20, 1年前 , 39F
有錢的選擇一堆 就是沒錢才只能屈就寶X
03/10 12:20, 39F
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03/10 12:21, 1年前 , 40F
不要34樓是因為有些案子2樓自己獨立管
03/10 12:21, 40F
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03/10 12:22, 1年前 , 41F
所以第一個宣洩口的變成3.4樓
03/10 12:22, 41F
正解 而且某幾個建商真的這方面很亂來 只要開始有問題就是定期發作無解
推
03/10 12:22, 1年前 , 42F
警衛那邊都有廁所啊
03/10 12:22, 42F
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03/10 12:26, 1年前 , 43F
假設一層4戶，你一樓難道4個警衛室
03/10 12:26, 43F
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03/10 12:45, 1年前 , 44F
寶佳至少格局不錯 茂德格局根本垃圾
03/10 12:45, 44F
推
03/10 12:58, 1年前 , 45F
茂德哪裡不優..你一次買3戶就變國泰格局了。他只是切開賣M
03/10 12:58, 45F
→
03/10 12:58, 1年前 , 46F
OD
03/10 12:58, 46F
※ 編輯: a386036 (223.137.219.151 臺灣), 03/10/2023 13:34:59
推
03/10 13:43, 1年前 , 47F
寶佳豪宅有什麼? 寶佳奇磊嗎？
03/10 13:43, 47F
推
03/10 14:40, 1年前 , 48F
奇磊規格不算豪宅 格局外觀稍有樣子可以參考桃園的鴻
03/10 14:40, 48F
→
03/10 14:40, 1年前 , 49F
苑
03/10 14:40, 49F
推
03/10 15:10, 1年前 , 50F
九仰、九歌
03/10 15:10, 50F
→
03/10 15:11, 1年前 , 51F
不過還是普通住宅為主啦
03/10 15:11, 51F
推
03/10 15:40, 1年前 , 52F
某德哪有平價，他在板橋AB區創高價捏
03/10 15:40, 52F
推
03/10 16:10, 1年前 , 53F
總價很平啊，發哥單價看也是高總價就低
03/10 16:10, 53F
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03/10 17:04, 1年前 , 54F
買房主要location 建商真的還好…..
03/10 17:04, 54F
噓
03/10 18:47, 1年前 , 55F
2樓獨立管線 那也是3樓出事 硬要扯4樓
03/10 18:47, 55F
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03/10 19:03, 1年前 , 56F
產品定位的問題，只有toyota預算的人你推賓士的產品
03/10 19:03, 56F
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03/10 19:03, 1年前 , 57F
反而它買不起
03/10 19:03, 57F
→
03/11 09:23, 1年前 , 58F
出口不就三樓而已？
03/11 09:23, 58F
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a386036
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