[新聞] 7字頭竹北寶佳案遭疑膨風　實登一口氣掀牌57筆

看板home-sale作者 (justice)時間1年前 (2023/03/06 12:19), 1年前編輯推噓77(79推 2噓 57→)
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連結： https://house.ettoday.net/news/2451724 內文： 7字頭竹北寶佳案遭疑膨風　實登一口氣掀牌57筆 2023年03月5日 17:30 小中大 ▲竹北,建案,寶佳奇磊。（圖／記者項瀚攝） ▲「寶佳奇磊」實價登錄終於掀牌，成交單價落在67.9~71萬元。（圖／記者項瀚攝） 記者項瀚／新竹報導 新竹預售案「寶佳奇磊」實價登錄終於掀牌，成交單價落67.9~71萬元，但竹北地政所表 示：「目前只先部分揭露，還有一些小坪數戶別單價更高，每坪約達74萬元尚未揭露。」 市場人士指出，竹北土地稀缺，房價難以回落，但在政府打房的風口浪尖上，業者都格外 低調。 竹北高鐵預售案「寶佳奇磊」在去年8月公開，造成市場不小轟動，開案的第一個週末湧 現排隊人潮，但隨之而來的也有學者提出炒作質疑。該案當初開價7字頭，創區域新高， 但地政單位將其蓋牌，遲遲未見到實價揭露。 然而，近日「寶佳奇磊」終於掀牌，共揭露57筆交易，成交單價落在67.9~71萬元。但該 案基地達1167坪，總戶數為221戶，再對照市調單位提供的銷售進度，明顯沒有揭露完全 。 《ETtoday新聞雲》記者聯繫新竹縣竹北地政所，課長劉康東表示：「過去是考量到樣本 數不多，再加上該案出現價格特高的情況，所以暫無揭露，而隨周圍其他個案的行情逐漸 上升，因此決定在本週先揭露大坪數戶別；目前確實還有一些小坪數尚未揭露，單價更高 ，約達每坪74萬元。」 不具名的市場人士指出，竹北由於土地稀缺，新案供給量少，房價難以回落，目前高鐵特 區其實有不止1案潛銷成交在7字頭以上，「但在這個打房的風口浪尖上，寒蟬效益濃厚， 大家都格外低調，甚至還有某大型建商先避風頭，轉向先建後售。」 此外，他也說：「竹北的實際行情，其實圈內都心知肚明，實在有點無法理解新竹地政單 位的想法，蓋牌似乎缺乏一套明確的標準，失去實價登錄讓資訊透明的美意，像是台北市 就有明確的SOP，且找來估價師公會合作。」 而關於寶佳機構在新竹的佈局，不具名的在地業者透露，除竹北地區，寶佳在其他區域也 多有佈局，像是竹東就有1案將公開，另外在南寮、新豐、新竹舊市區都各至少還有2案正 在籌備，有的是素地、有的是整合案。 原文網址: 7字頭竹北寶佳案遭疑膨風　實登一口氣掀牌57筆 | ETtoday房產雲 | ETtoda y新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2451724#ixzz7v9EhQoZd Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook 心得： 寶佳之前這個案子預售開賣時人滿為患 還上了全國新聞 板上很多人覺得是不是炒作 湊人頭 還懷疑因為是炒作不敢公布售價登入 結果現在開獎 竹北高鐵區真的站穩七字頭了 未來高鐵前宏匯BOT案蓋好 會不會真的每坪快一百啊 台灣矽谷 房價瞄準灣區? 楊文科是不是真的很認真在建設竹北？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.223.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678076370.A.3D3.html
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03/06 12:23, 1年前 , 1F
03/06 12:23, 1F
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03/06 12:23, 1年前 , 2F
@Jadaro 喊在！
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03/06 12:23, 1年前 , 3F
@Jodaro
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03/06 12:25, 1年前 , 4F
政府蓋牌沒違法嗎？..買賣多少就公開啊！怕啥！
03/06 12:25, 4F
推
03/06 12:25, 1年前 , 5F
只能說招商能力不錯
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03/06 12:27, 1年前 , 6F
去年選舉，到處都在拼命蓋牌
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03/06 12:28, 1年前 , 7F
Jodaro早就換ID了
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03/06 12:29, 1年前 , 8F
空空說都左手賣右手
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03/06 12:30, 1年前 , 9F
寶佳打底，其他建商準備往上拉價了
03/06 12:30, 9F
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尾德：不管啦 新竹均價29
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※ 編輯: justicelife (49.216.223.164 臺灣), 03/06/2023 12:31:51
推
03/06 12:31, 1年前 , 11F
但是寶佳奇磊的位置真的好呀，可以這樣類比拉上去喔？
03/06 12:31, 11F
推
03/06 12:32, 1年前 , 12F
後面還有更高的還沒開獎啦
03/06 12:32, 12F
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03/06 12:36, 1年前 , 13F
魯空都說房版新竹賣文一堆 要崩了XDD
03/06 12:36, 13F
推
03/06 12:37, 1年前 , 14F
均價29那個真的超好笑XD
03/06 12:37, 14F
推
03/06 12:38, 1年前 , 15F
竹北明年降息 衝破百！！
03/06 12:38, 15F
推
03/06 12:42, 1年前 , 16F
竹北普發6千，加碼送幼兒津貼，比新竹縣市其他地區都好
03/06 12:42, 16F
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03/06 12:42, 1年前 , 17F
多了
03/06 12:42, 17F
推
03/06 12:43, 1年前 , 18F
今天有新聞出來了，好像會開記者會。
03/06 12:43, 18F
推
03/06 12:45, 1年前 , 19F
因為資訊不透明，投資客敢買，因為他們知道行情，反而
03/06 12:45, 19F
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03/06 12:45, 1年前 , 20F
自住客不敢買，別到時又說房子都被投資客買光。
03/06 12:45, 20F
噓
03/06 12:47, 1年前 , 21F
均價確實是29啊，很多地方可以查，表示其他地方很便宜
03/06 12:47, 21F
推
03/06 12:48, 1年前 , 22F
巨嬰國，什麼事情都畏畏縮縮的，怕刺到底層的魯蛇
03/06 12:48, 22F
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03/06 12:48, 1年前 , 23F
大概跟新北淡水同等級了
03/06 12:48, 23F
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03/06 12:48, 1年前 , 24F
竹北再加油一點，有機會挑戰三峽
03/06 12:48, 24F
推
03/06 12:50, 1年前 , 25F
所以確實會蓋牌
03/06 12:50, 25F
推
03/06 12:52, 1年前 , 26F
選前對選民交代 選後對建商交代 魯空只能鼻孔貼膠帶
03/06 12:52, 26F
推
03/06 12:55, 1年前 , 27F
馬上破百囉
03/06 12:55, 27F
推
03/06 12:56, 1年前 , 28F
尾德的邏輯就像是人家談板橋房價 就硬要拉整個新北市
03/06 12:56, 28F
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03/06 12:56, 1年前 , 29F
來平均
03/06 12:56, 29F
推
03/06 12:56, 1年前 , 30F
這篇在講竹北精華區，卻拿均價29提？不太懂是什麼概念。
03/06 12:56, 30F
推
03/06 12:57, 1年前 , 31F
這個地方老早就說了 蓋盤都是比標準差高到破表
03/06 12:57, 31F
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03/06 12:57, 1年前 , 32F
雙北還有一堆二手交易沒揭露好嗎
03/06 12:57, 32F
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03/06 12:58, 1年前 , 33F
板橋不貴的 你查查大觀路
03/06 12:58, 33F
推
03/06 12:58, 1年前 , 34F
怎麼不用全世界均價XD
03/06 12:58, 34F
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03/06 12:58, 1年前 , 35F
一樣是均價啊
03/06 12:58, 35F
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03/06 12:58, 1年前 , 36F
之前就覺得實價登錄很基八
03/06 12:58, 36F
推
03/06 12:58, 1年前 , 37F
政府定調高房價惹民怨 當然太高的不能揭露啊
03/06 12:58, 37F
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03/06 12:59, 1年前 , 38F
新北最奇葩的是遮二手屋交易
03/06 12:59, 38F
還有 60 則推文
推
03/06 14:40, 1年前 , 99F
記得慧榮之前就發新聞稿說南港跟竹北高鐵站都要蓋辦公室
03/06 14:40, 99F
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03/06 14:40, 1年前 , 100F
離高鐵近當然很重要啊
03/06 14:40, 100F
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03/06 14:55, 1年前 , 101F
所以可以去凹地政單位選擇性不要揭露就是了
03/06 14:55, 101F
推
03/06 15:04, 1年前 , 102F
台北70萬只能去萬華找
03/06 15:04, 102F
推
03/06 15:08, 1年前 , 103F
竹北交易急縮，我們區已經兩年沒換手，都不知道行情了
03/06 15:08, 103F
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03/06 15:08, 1年前 , 104F
十年前買19
03/06 15:08, 104F
推
03/06 15:19, 1年前 , 105F
新北垃圾地方不要拿出來講了 呵
03/06 15:19, 105F
推
03/06 15:27, 1年前 , 106F
早就說真的有蓋牌 魯空還不信
03/06 15:27, 106F
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03/06 15:28, 1年前 , 107F
竹北購地幾十萬？ 是不是太lag了
03/06 15:28, 107F
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03/06 15:30, 1年前 , 108F
2019年的水圳公園旁邊 大硯那一塊就115萬了
03/06 15:30, 108F
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03/06 15:32, 1年前 , 109F
2020縣府前的地每坪190萬
03/06 15:32, 109F
推
03/06 15:56, 1年前 , 110F
突然想到整串沒人戰建商，有實登就閉嘴了嗎？呵呵
03/06 15:56, 110F
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03/06 16:14, 1年前 , 111F
70要買台北什麼洨?
03/06 16:14, 111F
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03/06 16:16, 1年前 , 112F
真爽 噴噴
03/06 16:16, 112F
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03/06 16:42, 1年前 , 113F
70喔 再加一點可能可以買吉美樂河 不過環境不太好
03/06 16:42, 113F
推
03/06 16:45, 1年前 , 114F
之前有看過一個叫伊寧華園的 24年華廈三房兩廳兩衛最
03/06 16:45, 114F
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03/06 16:45, 1年前 , 115F
後賣68 位置還不差
03/06 16:45, 115F
推
03/06 16:46, 1年前 , 116F
北大同大橋頭站附近大概還是買得到吧 20多年華夏或位置
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03/06 16:46, 1年前 , 117F
比較差的新屋
03/06 16:46, 117F
推
03/06 16:48, 1年前 , 118F
70台北市能買到什麼？40年老屋？
03/06 16:48, 118F
推
03/06 16:57, 1年前 , 119F
說好的一年跌10% 丟個34年
03/06 16:57, 119F
推
03/06 17:24, 1年前 , 120F
能買70的不用你教他怎麼買房啦
03/06 17:24, 120F
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03/06 18:30, 1年前 , 121F
？？？實登還可蓋牌？？？
03/06 18:30, 121F
推
03/06 18:44, 1年前 , 122F
政府蓋什麼牌！都給它玩就好，怎沒人負責？垃圾
03/06 18:44, 122F
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03/06 19:04, 1年前 , 123F
70就北投文山萬華啊
03/06 19:04, 123F
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03/06 19:12, 1年前 , 124F
笑死，魯空崩潰
03/06 19:12, 124F
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03/06 19:28, 1年前 , 125F
70 已經可以買到 台北市老華夏了
03/06 19:28, 125F
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03/06 19:32, 1年前 , 126F
買下來我看也要個 2500 3000 也不是很便宜
03/06 19:32, 126F
推
03/06 19:57, 1年前 , 127F
奇磊買70的應該不少很後悔，竹北預售踩很硬，但是中古
03/06 19:57, 127F
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03/06 19:57, 1年前 , 128F
市場確實量縮，價開始跌了
03/06 19:57, 128F
推
03/06 20:29, 1年前 , 129F
竹北地政根本阿Q,還有多少中古屋實登都不登出來啊！
03/06 20:29, 129F
推
03/06 22:38, 1年前 , 130F
竹北70 盤子真的厲害哈哈
03/06 22:38, 130F
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03/06 23:43, 1年前 , 131F
決定在本週先揭露大坪數戶別 --> 阿是看心情？
03/06 23:43, 131F
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03/06 23:54, 1年前 , 132F
工程師哭哭，錢都被建商賺走了
03/06 23:54, 132F
推
03/07 08:27, 1年前 , 133F
其實竹北從30就一直被喊盤子喊到70
03/07 08:27, 133F
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03/07 08:40, 1年前 , 134F
70買文山區河濱爽運動 15分鐘到信義區比每天聽高鐵跟
03/07 08:40, 134F
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03/07 08:40, 1年前 , 135F
救護車聲強100倍
03/07 08:40, 135F
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03/07 09:18, 1年前 , 136F
文山區附近有竹科嗎
03/07 09:18, 136F
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03/07 14:19, 1年前 , 137F
左手賣右手？
03/07 14:19, 137F
推
03/07 23:15, 1年前 , 138F
地端仔的視野就是1、2字頭才合理...這輩子就是這樣的水
03/07 23:15, 138F
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