[請益] 江翠北F區預售屋兩房格局請益

看板home-sale作者 (好想飛上天)時間1年前 (2023/03/02 00:27), 1年前編輯推噓29(29推 0噓 49→)
留言78則, 32人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
各位房版前輩們好 近期在看板橋兩房的預售屋 主建物室內 15 坪 https://i.imgur.com/0EvyYEu.png
兩人入住 未來不會有小孩 預計住約20年 後續再依照工作情況評估是否小換大 --- 自己評估幾個優缺點以及客變的考量　－　 優點: 1. 明廳 2. 兩衛浴 3. 格局方正＆坪效不錯 缺點: 1. 坪數小收納空間受限 2. 廁所沒有對外窗 3. 工作陽台小 客變考量： 1. 2衛浴考慮調整為1.5衛或1衛浴 2. 縮小主臥的寬度把空間留給客廳 預算考量的關係坪數沒辦法買到太大， 用Sweet Home 3D 跑過簡單的建模， 已經有心理準備收納跟廳房的空間會很小XD ， 很猶豫衛浴的部分兩個人用兩衛浴是不是太浪費空間， 想再請教各位先進們怎麼看， 非常感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.102.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677688020.A.32B.html ※ 編輯: zzp268 (36.229.102.51 臺灣), 03/02/2023 00:27:43
推
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最大缺點是有一間房間沒窗戶吧，是我的話完全不考慮
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推
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客房沒窗比客廳沒窗還慘，不會考慮
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推
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川崎 還不錯阿 我差錢而已QQ
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地磚60公分，怎麼看起來都是單人床？
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你都說不會有小孩了 次臥就是倉庫啊
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收納根本不是問題 沒窗也沒差
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地磚80吧
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推
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次臥直接當倉庫 有沒有窗哪有差啊
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推
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15p做2衛真的傻了，這圖比例都有問題，到時候絕對放不下
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餐桌，你圖桌子寬度比門還窄，可能嗎= = 乾脆別放
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真心建議先去看看實坪15坪的成屋，你就知道那有多小...
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15p根本就是套房尺寸，還做2房2衛，那基本上根本無生活
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品質
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推
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兩人住也不需要餐桌啊XD 不要放就好
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這樣的話牆最少
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推
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推樓上，我也是這樣想
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推
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樓上這樣改 空間感變很好
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感謝樓上幾位前輩建議
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沒想到設計可以這樣改 超級感謝
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(我........我該說怎麼不考慮文化風華.我家剛好也有2房+車
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推
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客廳沒窗比較慘吧
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推
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15坪還搞2衛浴絕對不是優點
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推
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這空間怎麼設計成這樣，不是應該客餐廳中間，臥室兩邊+1
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衛
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廚房太小
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15坪又隔一堆 住久很不舒適
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地磚應該是80cm
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推
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15P很小
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推
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以二房來說室內15坪其實已經不算是小了，但這案件
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為何配置會如此
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詭異呢？雖然很多人把目光焦點放在1.5套衛浴那裡，
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但關鍵問題其
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實是：1. 獨立式廚房：通常這種坪數的廚房很少做獨
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立的，開放式
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廚房可以跟餐廳整合在一起，視覺上也比較穿透。2.
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不知為何堅持客
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廳一定要靠窗？這就是那些天天在嘴暗廳問題的人看
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不到的，你把客
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廳搬到靠窗處，結果大門進來的地方只能當玄關跟走
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道用，空間就已
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經不夠了還這麼浪費。總之以這種單面採光「川」字
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型的配置來說，
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通常都是開放式廚房、客廳半暗廳的居多，主要也是
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在空間有限的情
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況下最佳的妥協呀。
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推
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我也是買15坪兩衛的預售，非常建議你跟代銷拿尺寸的圖
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然後自己拿捲尺真的比一下 感受一下實際上空間是多「小」
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單看加配圖/尺寸的數字你其實不太會有感覺
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家
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真的感受後你會對這樣的空間比較有概念
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推
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如建案是高樓層，廚房的牆打掉的話不能用瓦斯爐
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推
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有的預售衛浴是完全不能動的，建議先問問看能不能改
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1.5
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推
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暗房直接pass
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推
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川崎是21F的超高樓，所以廚房如果改開放式只能用IH
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爐，這個可能
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在客變上會有困難，建商因為統一消防審查的需要通
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常會拒絕使照前
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客變防火區隔。水區客變如果沒有動到管道間，主要
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就是防水保固失
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效，客戶得自己承擔後續。
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推
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不做開放式廚房應該就是因為防火規劃沒錯 你那個廚房門會
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是防火門 另外如果照原格局的話你會沒地方擺電器櫃喔
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居然沒提到有一間房完全沒窗
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房間廁所浴室廚房 有1樣沒對外窗的窩都不建議入住除非地
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點4真愛而且沒有其他選擇 泥要投資的話就算沒差 虧盈自
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己選的
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之前有去看過，銷售說兩房的都沒了，只剩下一兩間超貴的
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當一房一室吧，不算太差
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兩個人我會留一套衛浴就好，增加主臥衣櫥空間，現在的家配
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圖的衣櫥很小，然後右下角房間可以改開放式空間，依生活習
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慣規劃成書房、休閒區之類的
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公廁變0.5，淋浴間割給主臥，主臥原淋浴改面盆，馬桶上方
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原面盆的位置切給臥室用。
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兩個人不生的話何必買-.- 當神雕俠侶到處跑啊
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15坪真的不大
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感謝各位給的建議 會認真考量 感恩
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