Re: [心得] 都廳大院畢業文

看板home-sale作者 (Linus Torvalds)時間1年前 (2023/02/28 17:50), 編輯推噓35(35推 0噓 109→)
留言144則, 14人參與, 1年前最新討論串6/10 (看更多)
※ 引述《NCD (月光)》之銘言： : 今天也去都廳大院賞屋 : 地點是真的好，但是2房的格局也是真的差 : 買來自住格局不好住起來不爽，投資的話快65萬的價格會擔心上漲空間有限 : 不知道大家對新北重劃區的排名是如何呢？看好先嗇宮站的發展前景嗎？ : 1.央北 : 2.江翠北DEF : 3.江翠北AB : 4.二重右岸（三重站） : 5.二重左岸 : 6.先嗇宮站 : 7.頭前 : 8.新莊副都心 : 9.土城暫緩 : 10.塭仔圳 排名這種東西在PTT很難戰出結論啦 樂居把數字拉出來排一下就好了 平均成交價基本上就有點像是個集體共識了 區域 近一年成交價 近一年漲幅 ================================== 新店五峰 72.06 2.49%(樣本少) 新店央北 69.46 6.27% 板橋江翠北G 62.07 4.65%(樣本少) 中和左岸 61.7 14.85% 板橋江翠北DEF 60.33 13.57% 二重左岸 59.4 24.14% 新莊頭前 58.24 14.02% 三重仁義 57.36 21.96% 新莊副都心 57.21 13.13% 板橋江翠北AB 56.77 15.29% 土城暫緩 56.42 22.33% 板橋江翠北C 55.06 15.19% 新泰塭仔圳 50.8 18.87% 三重重陽 50.44 -0.53% 數字就看個人解讀了 漲幅高=有未來性or風險高? 漲幅低=沒未來性or風險低? 不過數字跟推案時間也是有關聯 像江翠北G最近璞園聽說開70-75? 但一般人應該不會覺得G>DEF... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 69.25.117.114 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677577815.A.D35.html
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02/28 17:56, 1年前 , 1F
新板沒有資料嗎？
02/28 17:56, 1F
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02/28 17:58, 1年前 , 2F
這邊只有挑名字裡有重劃區的
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新板應該都超過這些吧
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02/28 18:00, 1年前 , 4F
新板是73.56 5.89%
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雀食
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新北一哥戰場已開啟請前往支援
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02/28 19:28, 1年前 , 7F
怎沒有五股洲子洋 ？這兩年是外圍大爆噴欸 鶯歌三峽五股龜
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山
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鳳鳴漲27% 你舉例數據都不知道哪裡漲誇張失敗
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五股是斷層代 敢買的也是很佩服
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原文是要比排名啊，這些區域就是others…
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推
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內行有budget 幾乎都在等今年的右岸
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*內行有budget 的
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左岸如果辰光橋刮風下雨的時候包準你走的很幹
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推
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哈哈，潤泰左岸兩個案子要連結右岸機能賣，看要不要認養
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辰光橋弄個雨遮之類的，連假去看了，回來被金主打槍說不
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能讓女兒颳風下雨黑摸摸走辰光橋！XD
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推
02/28 20:53, 1年前 , 20F
哈哈 合理 那裡最好的方式是從citylink 下方做個地下
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道通至左岸 不過不太可能實現XD
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02/28 21:29, 1年前 , 22F
右岸走到左岸哈哈 讓我想到新店有一個建案走碧潭橋到對岸
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推
02/28 22:08, 1年前 , 23F
新北內戰預備
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02/28 22:14, 1年前 , 24F
如果不看錢肯定是右岸吧 三重站才是重要的站點
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推
02/28 22:25, 1年前 , 25F
左右兩邊開車騎車很快，可惜就是有家庭成員得靠捷運，沒想
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到短短700公尺的辰光橋影響這麼大！可惜，如果是一般平面
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道路就沒有疑慮了。
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02/28 22:31, 1年前 , 28F
右岸中三重站附近有甚麼新建案嗎？
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推
02/28 23:40, 1年前 , 29F
家泰豐和阿。
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03/01 00:02, 1年前 , 30F
家泰豐和…..不推 腹地太小 加上local 建商……大概只
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比茂金好一些……….. 那邊本來是吉的堡 去年底拆掉動
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作超快已經要賣了 上看80up 不如乖乖等捷六案
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或是對面中興電工那間
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推
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還有家泰1/3好像是地主戶的樣子 格局也………..嗯
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總之不推
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家泰40%是同一個地主戶，據說上面還有回購個幾間
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推
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嗯嗯 樓上你也清楚啊 年前有過去問中興電工何時開賣
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03/01 00:20, 1年前 , 38F
他說年後就會要開始準備賣了
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推
03/01 00:23, 1年前 , 39F
是說miss大也是三重人？
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還有 65 則推文
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03/01 09:52, 1年前 , 105F
都方便
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推
03/01 10:39, 1年前 , 106F
比起西門 現在年輕人比較多是往信義區跑吧
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推
03/01 11:04, 1年前 , 107F
像我自己就是XD 看電影什麼的就去那邊 每年初一開始就
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去那邊逛爽爽 所以我才一直認為citylink 這規模的商場
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並不會帶來想像中這麼大的人潮(就長期來看)因為那邊的
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人都習慣往台北 板橋中和 的百貨公司跑了
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而且你citylink 沒有國賓威秀那種等級的影城進駐 我不
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覺得的三重人會買單 起碼你南港好歹也有一個喜樂時代
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三重只剩蔦屋
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推
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真要炒那邊 那邊弄個威秀大家就好炒了(誤 XD
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推
03/01 11:17, 1年前 , 115F
同A大看法，三重人早就習慣往台北跑了，太近了
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citylink規模甚至比不上新莊宏匯，不知道是能帶什麼人潮
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03/01 11:18, 1年前 , 117F
優點真的就是，離台北近，還有有大都會公園，citylink真
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的比較像是話題性而已
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03/01 11:19, 1年前 , 119F
而且書局嘛...為什麼整個三重蘆洲沒有大型書局呢顆顆
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推
03/01 11:43, 1年前 , 120F
但新莊宏匯那邊是規模真的大 原本旁邊晶冠廣場的國賓
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頓時變得很雞肋 遲早會撤掉的
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但國賓最早在新莊並不是要進駐在那裡 而是現在輔大站
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costco 那邊 這又是另一個故事了
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推
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citylink我怎覺得是給去大都會晃完後吃個飯的點。跟
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宏匯跟中和環球類似，每次去美食街餐廳都是人，真正
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商品購物樓層都沒人
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推
03/01 13:36, 1年前 , 127F
起碼宏匯跟中和環球還有可以逛的點……….而且中和環
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球人潮都集中在2、3、4樓吧 而且這兩個都有影城誒 三
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03/01 13:36, 1年前 , 129F
重citylink 拿什麼跟他們比？蔦屋書店嗎XDDDDD
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推
03/01 14:30, 1年前 , 130F
書店不錯阿，悠閒晃晃，反正坪數不大，少少商店給來
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03/01 14:30, 1年前 , 131F
大都會的人吃喝就夠了。三月有春紛節，很覺青阿，超
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03/01 14:30, 1年前 , 132F
棒的
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推
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對啦 這樣規模也不是不好 但有些人把他吹太扯了 那個
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點炒成這樣有點誇張了
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(citylink)
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推
03/01 17:19, 1年前 , 136F
那個吹的規模我以為是板橋大遠百等級......
03/01 17:19, 136F
推
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潤泰名聲較大，但坪數就那麼小事實擺眼前，真的弄個
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美食街找幾間餐廳進駐賣大都會遊客就差不多了
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真的 吹太誇張了 就說了有本事來一個威秀IMAX影城要怎
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麼吹隨便你(誤 問題是什麼毛都沒有 頂多裡面硬招到一
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個muji
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其他間citylink 都有實際例子擺在眼前了 左岸建案的代
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03/01 17:43, 1年前 , 143F
銷別再吹了
03/01 17:43, 143F
推
03/01 20:27, 1年前 , 144F
三重是文化沙漠,不要開書店浪費空間,空間留給賣吃的就好
03/01 20:27, 144F
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