[請益] 台北蛋黃區或蛋白區選擇

看板home-sale作者時間1年前 (2023/02/26 22:36), 編輯推噓48(51推 3噓 105→)
留言159則, 64人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
目前在台北市蛋黃區看房一段時間， 發現在預算有限情況下， 很難找到90分的房子，（例如棟距、坪數） 所以遲遲沒有下手，所以想請教版上高手 是該現階段選擇蛋黃區80分的住宅， 還是未來蛋白區90分的住宅， 家庭現況簡介 7年級生夫妻，兩大一小，年收保守一千萬， 不算年終因為變異太大可能幾十萬到千萬， 目前租屋年支出大約七十萬， 如果買相同蛋黃區的房子， 房貸可能年支出180萬， 現在遲疑的點是，女方按照規劃想五年後離職 這樣可能就失去住在蛋黃區的誘因， 現階段是考量通勤跟學區才看特定區域， 另外如果未來離職現金流也會降低很多， 省下的頭期款如果拿來長投， 也更能保障離職後的現金流， 另一派說法，當然是早買早享受， 畢竟租金是花費，買房是資產，房價長期向上 再者，夫妻都比較喜歡大棟距，能看到山景 在蛋黃區的選擇真的不多， 畢竟花大錢還無法買到喜歡的物件有點心疼 所以如果現階段沒買房， 預計幾年後在蛋白區或郊區買房 想請教版上高手的建議，或是經驗分享謝謝 附上目前租屋的風景 https://i.imgur.com/WxQ9sJn.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.54.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677422163.A.F06.html
推
02/26 22:39, 1年前 , 1F
台北市蛋黃爛區跟蛋白好區 價差根本不大吧
02/26 22:39, 1F
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02/26 22:40, 1年前 , 2F
蛋白士林內湖大同，很好地點都不便宜
02/26 22:40, 2F
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02/26 22:40, 1年前 , 3F
看你常出沒的地方去買比較實在
02/26 22:40, 3F
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02/26 22:41, 1年前 , 4F
年收1000-2000萬你要這邊給什麼意見XD
02/26 22:41, 4F
推
02/26 22:42, 1年前 , 5F
=.= 這樣的風景是…？
02/26 22:42, 5F
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02/26 22:43, 1年前 , 6F
無限棟距跟山景心曠神怡
02/26 22:43, 6F
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02/26 22:44, 1年前 , 7F
你的台北市未來蛋白區是哪一區？
02/26 22:44, 7F
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02/26 22:46, 1年前 , 8F
天母或文山或是內湖能看到山景的地方
02/26 22:46, 8F
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02/26 22:48, 1年前 , 9F
松山機場附近啦..遠遠看到美麗華百樂園了.
02/26 22:48, 9F
推
02/26 22:52, 1年前 , 10F
這風景不知道為什麼看了會覺得有點阿雜～
02/26 22:52, 10F
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02/26 22:52, 1年前 , 11F
有點雜亂
02/26 22:52, 11F
推
02/26 22:53, 1年前 , 12F
賣蛋黃啊！五年後再搬家就好
02/26 22:53, 12F
推
02/26 22:53, 1年前 , 13F
1000可以直上大直了吧…看要面河還面山
02/26 22:53, 13F
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02/26 22:54, 1年前 , 14F
買打成賣
02/26 22:54, 14F
推
02/26 22:56, 1年前 , 15F
年收1000你想看哪邊就看哪邊 -.-
02/26 22:56, 15F
推
02/26 22:58, 1年前 , 16F
比你年收少的有些人都一棟一棟存了～你兩個都買也行～除
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02/26 22:58, 1年前 , 17F
非少了另一半薪水瞬間降很低
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02/26 22:59, 1年前 , 18F
大直有風景的房子不是賣給年收的人
02/26 22:59, 18F
推
02/26 23:01, 1年前 , 19F
浮動這麼大是做博奕的膩...
02/26 23:01, 19F
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02/26 23:03, 1年前 , 20F
金融業務單位的管理職
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推
02/26 23:04, 1年前 , 21F
借問 松機順向的話不會吵 是真的還假的啊?
02/26 23:04, 21F
推
02/26 23:05, 1年前 , 22F
年收保守1000 除了大安信義區豪宅隨便買吧
02/26 23:05, 22F
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02/26 23:05, 1年前 , 23F
氣密窗裝下去絕對不會吵，比面巷子安靜
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02/26 23:06, 1年前 , 24F
答案當然是都買 小孩才選擇
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02/26 23:06, 1年前 , 25F
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02/26 23:06, 1年前 , 26F
以你家庭收入輕輕鬆鬆
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02/26 23:06, 1年前 , 27F
我怎麼看起來你們就是很想選蛋白...那就選蛋白阿
02/26 23:06, 27F
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02/26 23:07, 1年前 , 28F
可是五年後一方離職後年收就沒有千萬
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02/26 23:07, 1年前 , 29F
02/26 23:07, 29F
推
02/26 23:09, 1年前 , 30F
敦北圓頂？
02/26 23:09, 30F
推
02/26 23:09, 1年前 , 31F
年收一千萬 比總統還有錢 要買哪就買哪阿
02/26 23:09, 31F
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02/26 23:11, 1年前 , 32F
總統身價幾億 年收1000萬還差得遠 豪宅的邊都碰不到
02/26 23:11, 32F
推
02/26 23:11, 1年前 , 33F
買學區吧，管他是蛋白蛋黃
02/26 23:11, 33F
推
02/26 23:12, 1年前 , 34F
大直
02/26 23:12, 34F
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02/26 23:13, 1年前 , 35F
建議都買 反正市區的沒要久住 別買太貴 之後出租
02/26 23:13, 35F
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02/26 23:14, 1年前 , 36F
市區買過五千萬以內 上班方便 中產也還接得下的物件
02/26 23:14, 36F
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02/26 23:15, 1年前 , 37F
謝謝樓上建議
02/26 23:15, 37F
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02/26 23:18, 1年前 , 38F
年收一千還要房貸年繳180.. 新屋總額是多少...
02/26 23:18, 38F
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02/26 23:19, 1年前 , 39F
學區房買一間小的掛自住 另外買間蛋白大的爽
02/26 23:19, 39F
還有 80 則推文
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02/27 09:35, 1年前 , 120F
都買
02/27 09:35, 120F
推
02/27 09:40, 1年前 , 121F
新北投買高樓面陽明山 學校就薇閣 幼稚園到高中
02/27 09:40, 121F
噓
02/27 09:59, 1年前 , 122F
年收一千就像是吃飯考慮滷肉飯要不要加蛋一樣，有意義
02/27 09:59, 122F
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02/27 09:59, 1年前 , 123F
嗎？
02/27 09:59, 123F
推
02/27 10:15, 1年前 , 124F
金融公司上班，年收一千，還要問？！
02/27 10:15, 124F
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02/27 10:17, 1年前 , 125F
當然是2間都買！
02/27 10:17, 125F
推
02/27 10:42, 1年前 , 126F
我也年收破千，住萬華近河岸角色還不錯交通方便
02/27 10:42, 126F
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02/27 10:43, 1年前 , 127F
價格也便宜。多的錢蛋黃區再買間學區小房，
02/27 10:43, 127F
推
02/27 10:52, 1年前 , 128F
抱歉給不了意見QQ
02/27 10:52, 128F
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02/27 10:55, 1年前 , 129F
年收1000問？一次買3間就好
02/27 10:55, 129F
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02/27 10:56, 1年前 , 130F
沒有看過萬華區，有時間來看看 謝謝
02/27 10:56, 130F
推
02/27 11:12, 1年前 , 131F
可是你算五年1000萬，你們拿一半出來買房子就好 也可
02/27 11:12, 131F
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02/27 11:12, 1年前 , 132F
以買到2500萬欸，市區可以買一個小坪數，先住之後想搬
02/27 11:12, 132F
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02/27 11:12, 1年前 , 133F
現在買的也可以出租或再賣掉吧
02/27 11:12, 133F
推
02/27 11:15, 1年前 , 134F
老實說，目前的風景不怎樣，真的要山景，三重仁義
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02/27 11:15, 1年前 , 135F
、士林吧
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02/27 11:16, 1年前 , 136F
我同意你的看法，退休自由才是真的
02/27 11:16, 136F
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02/27 11:17, 1年前 , 137F
自住房是資產沒錯，但它不能提供更好的生活品質
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02/27 11:18, 1年前 , 138F
自住越好，投資部位越少
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02/27 11:18, 1年前 , 139F
要取一個平衡點，就像ceca的買房預算根本不高
02/27 11:18, 139F
推
02/27 11:21, 1年前 , 140F
02/27 11:21, 140F
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02/27 11:21, 1年前 , 141F
02/27 11:21, 141F
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02/27 11:21, 1年前 , 142F
pg
02/27 11:21, 142F
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02/27 11:22, 1年前 , 143F
順手隨便找的
02/27 11:22, 143F
推
02/27 11:40, 1年前 , 144F
山景的話，民生東路光復北路找高樓層應該有吧～學區選
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02/27 11:40, 1年前 , 145F
健康小跟介壽中，民生國小感覺校舍比較老，我不喜歡，
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02/27 11:40, 1年前 , 146F
不過是很多父母的心頭好～
02/27 11:40, 146F
推
02/27 12:41, 1年前 , 147F
文山元利森活莊園可以問問 記得有高樓層在賣
02/27 12:41, 147F
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02/27 16:04, 1年前 , 148F
年收千萬的不太像會問這種沒營養的問題
02/27 16:04, 148F
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02/27 16:14, 1年前 , 149F
年收千萬 沒研究房產 為什麼就沒這種問題?
02/27 16:14, 149F
推
02/27 16:15, 1年前 , 150F
懂你 想找台北市蛋黃大坪數(80坪+)靜巷正面對公園新屋
02/27 16:15, 150F
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02/27 16:15, 1年前 , 151F
加環境 學區..等條件 要中自己意 不容易
02/27 16:15, 151F
推
02/27 16:20, 1年前 , 152F
現金一億在台北市都沒到隨便選的程度
02/27 16:20, 152F
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02/27 16:48, 1年前 , 153F
中古的可以接受 蛋白又可以 台北市 4000很舒服了吧
02/27 16:48, 153F
推
02/27 17:35, 1年前 , 154F
大湖公園附近
02/27 17:35, 154F
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02/27 23:02, 1年前 , 155F
這個景…木柵很多社區都屌打
02/27 23:02, 155F
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02/28 08:07, 1年前 , 156F
年收千萬可以考慮自地自建，再多蓋另一棟租給別人~
02/28 08:07, 156F
推
02/28 21:32, 1年前 , 157F
我會選蛋白區 90 分。通勤就 uber，學校就念私校。
02/28 21:32, 157F
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02/28 21:33, 1年前 , 158F
學區也可以找個便宜地上權的，或租個找願意讓你遷戶籍
02/28 21:33, 158F
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02/28 21:33, 1年前 , 159F
的雅房就好
02/28 21:33, 159F
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