[請益] 現在買預售,還可以換約,對吧?

看板home-sale作者 (XC40)時間1年前 (2023/02/21 10:19), 1年前編輯推噓25(26推 1噓 54→)
留言81則, 34人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
限制換約是實施後簽約才算,看新聞好像是今年7/1才要實施. 所以我如果現在跟建商簽約買預售屋,只要建商願意,我還是可以 換約賣掉. 是吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.37.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676945951.A.C89.html ※ 編輯: XC40 (61.223.37.8 臺灣), 02/21/2023 10:19:45
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02/21 10:22, 1年前 , 1F
去年買的價格都很難換約了…
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02/21 10:27, 1年前 , 2F
我是看到不錯的,價格差不多就好. 只是想問清楚法律規定
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02/21 10:28, 1年前 , 3F
好物件被買走就沒了...
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02/21 10:28, 1年前 , 4F
可以
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02/21 10:29, 1年前 , 5F
謝謝高雄王
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02/21 10:34, 1年前 , 6F
2022買的都很難找到下家了
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02/21 10:36, 1年前 , 7F
買之前要跟建商再三確認
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02/21 10:36, 1年前 , 8F
有些建商現在不給換約
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02/21 10:41, 1年前 , 9F
謝謝提醒
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推
02/21 10:45, 1年前 , 10F
條約要看好吧
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02/21 10:45, 1年前 , 11F
有的建商是不能換約的
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推
02/21 10:47, 1年前 , 12F
你買在膏點要怎麼換約？醒醒吧
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推
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可以啊 但要確定能賣多少哈
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02/21 10:51, 1年前 , 14F
我是要自己住,問一下只是想確定法律規定
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02/21 10:51, 1年前 , 15F
就是萬一要賣時,還可以賣
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02/21 10:52, 1年前 , 16F
好方位的高樓層沒有幾戶,不想等.
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推
02/21 10:53, 1年前 , 17F
你應該要問你自己能不能承受之後沒人接預計賠多少
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02/21 10:53, 1年前 , 18F
就算等到價格下跌,好物件也不一定還在.
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02/21 10:53, 1年前 , 19F
可以接受就買啊
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推
02/21 10:54, 1年前 , 20F
預售就是用來搶特殊戶或好格局好方位
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02/21 10:54, 1年前 , 21F
一開始就買你認為好的物件就好了 別想東想西 簽下去吧
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02/21 10:55, 1年前 , 22F
如果是買一般的物件,當然可以等.
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02/21 10:55, 1年前 , 23F
稀有的本來就是要用搶的
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推
02/21 10:56, 1年前 , 24F
那就去搶稀有的啊......
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02/21 10:57, 1年前 , 25F
能否換約一回事 承擔跌價的風險一回事吧
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推
02/21 10:58, 1年前 , 26F
好奇問，那7/1日後賣掉接手的是不是就不能換約了？感覺現
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02/21 10:58, 1年前 , 27F
在預售屋動輒2026、2027才完工，投資客不會壓這麼久收手
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02/21 10:58, 1年前 , 28F
之下，要搶好格局好方位的壓力比較低，可以慢慢看。
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02/21 10:58, 1年前 , 29F
買到比較重要,跌一點還好
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推
02/21 10:59, 1年前 , 30F
那就快買啊......建商說可以換就可以換啊......
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02/21 10:59, 1年前 , 31F
如果這麼喜歡就訂了吧，應該不會賣
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02/21 10:59, 1年前 , 32F
7月後才接手的要等到交屋後才能售出
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推
02/21 11:01, 1年前 , 33F
對啊 喜歡就訂下去比較實在 只要價格在你負擔能力範圍
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02/21 11:01, 1年前 , 34F
2023才在擔心買不到喜歡的物件也蠻特別的
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02/21 11:01, 1年前 , 35F
萬一遇到更喜歡的,就會賣掉這戶
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02/21 11:02, 1年前 , 36F
趕快去簽吧 來這邊問不如直接去案場談
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所以凡事沒有絕對,總是要先考慮到其它可能
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你先有買了再來煩惱這些事情好嗎 早餐吃完再來吃中餐
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推
02/21 11:03, 1年前 , 39F
七月前再去簽一間就對了 聰明買家！
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推
02/21 11:03, 1年前 , 40F
也不是不行，但是如果要賣比較久，等於兩邊要卡現金流（
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02/21 11:04, 1年前 , 41F
簽約金、工程款），不是問題就可以先撿再選擇，自己想清
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02/21 11:04, 1年前 , 42F
楚就好。
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推
02/21 11:05, 1年前 , 43F
不急的話就慢慢等自己最喜歡的物件出現在買 順便擲筊問
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02/21 11:05, 1年前 , 44F
神明 請個騙錢風水師看看 然後再來房版請大神們給你信
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02/21 11:05, 1年前 , 45F
心加持 保證你不會想賣
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02/21 11:05, 1年前 , 46F
真的有錢的才不會煩惱這些
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02/21 11:19, 1年前 , 47F
隱性的換不了約才頭痛
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推
02/21 11:19, 1年前 , 48F
可以啊 前提是你要找的到人接
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推
02/21 11:24, 1年前 , 49F
又看到一堆處男教別人做愛了
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02/21 11:31, 1年前 , 50F
法律一直都是訂給不懂的人看的
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推
02/21 11:48, 1年前 , 51F
不如跟建商買
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02/21 11:49, 1年前 , 52F
有些建商不給換約的 先查清楚
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02/21 11:51, 1年前 , 53F
地點有稀缺性的好物件就買吧，記得評估建商實力
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推
02/21 12:05, 1年前 , 54F
現在買，要那種超強的物件才轉的掉喔，這種本身就夠稀有
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02/21 12:05, 1年前 , 55F
了，然後你還考慮到轉掉後可以換更好更稀有的物件，這機
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率...
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02/21 12:07, 1年前 , 57F
我是建議你一開始就以轉不掉為前提啦
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推
02/21 12:12, 1年前 , 58F
只要降價賣，沒有賣不掉(換約）
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噓
02/21 12:18, 1年前 , 59F
還沒買就在想賣掉，假自住真投客喔
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推
02/21 12:28, 1年前 , 60F
法律上平均地權條例還沒施行前交易的案件，是還可
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以轉約的，實務
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上要看建商的合約書上有沒有相關規定。看樓主的發
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02/21 12:28, 1年前 , 63F
言應該只是想知
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02/21 12:28, 1年前 , 64F
道萬一有意料之外的情況時，是否有彈性空間。答案
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02/21 12:28, 1年前 , 65F
是可以，但大概
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只能期待平轉不獲利安全下莊，想要從中間獲取利潤
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02/21 12:28, 1年前 , 67F
難度較高。
02/21 12:28, 67F
推
02/21 12:30, 1年前 , 68F
換約買方要自備太多哩
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02/21 12:32, 1年前 , 69F
那麼有把握還要跑來問這些幹嘛...？
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02/21 12:32, 1年前 , 70F
這麼好康2幹嘛分享
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02/21 12:32, 1年前 , 71F
好物件不怕滯銷 那又何必擔心轉約問題
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推
02/21 12:51, 1年前 , 72F
要挑對好建商好物件
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02/21 12:54, 1年前 , 73F
先買XC40
02/21 12:54, 73F
推
02/21 13:10, 1年前 , 74F
不是要問建商嗎= =
02/21 13:10, 74F
推
02/21 13:25, 1年前 , 75F
理論上可以 但你要有交屋的決心才去買預售 不然真的何必
02/21 13:25, 75F
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02/21 13:28, 1年前 , 76F
都要自己住考慮這個幹嘛?
02/21 13:28, 76F
推
02/21 13:46, 1年前 , 77F
稀有戶真的可遇不可求
02/21 13:46, 77F
推
02/21 14:23, 1年前 , 78F
這兩天版上有一個要出國的投資客，格局看電視要斜視
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02/21 14:23, 1年前 , 79F
的不知道有沒有機會換約。
02/21 14:23, 79F
推
02/21 15:04, 1年前 , 80F
誰想接手當最後一個？
02/21 15:04, 80F
推
02/22 11:26, 1年前 , 81F
哭哭
02/22 11:26, 81F
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