Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?
看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間1年前 (2023/02/06 19:47)推噓-1(0推 1噓 10→)留言11則, 2人參與討論串23/26 (看更多)
那個我支持居住正義是稅率合理化
我非常推薦稅基市價化，然後取消房屋折舊
首先都市（房屋+地價稅）/市價是鄉下的十倍
當然市區跌持有稅 鄉下漲持有稅
善良與正義的租稅就回來了
為什麼城市貴？
因為鄉下太貴，如果建商可以廉價收購造鎮
就不會讓城市這麼貴了
發大財還可以捐款給地方政府蓋鐵路或是捷運直達車
※ 引述《KingFelix (2010 AL Cy Young)》之銘言：
: 居住正義不一定是要把房價打下來 才叫正義
: 而是持有者要付出多少代價去擁有那一間房屋
: 我先把房屋分成三類持有者 建商 自住 跟投資客
: 後兩者可能不容易區分 或是有模糊地帶
: 針對於建商部分 就是得利的一方
: 不要說啥虧本啥的鬼話 就是賺多賺少的區別
: 如果稍微一個波動就會倒閉 那叫體質不好
: 就像人過勞會死 慣老闆就會說 那是你有病才會死
: 現在建商說難聽點 寧願加價惜售 放著也不賣
: 為啥？ 就有本錢啊！跟銀行借 還利息就好
: 所以2500萬的房子 賣不出去 沒關係 漲到3000萬
: 反正我只要有賣到就會有獲利 擺個五年也沒差
: 房子賣不出去 越擺越貴 可能跟酒一樣越擺越香
: 我主張是對建商從重課稅 哪有越擺越貴的道理
: 前兩年無法完銷 第三年就開始顆累積稅 率
: 前兩年空屋 顆你1趴 第三年還沒賣出去 直接跳2.5趴
: 第四年 直接翻倍跳到5趴 最多到實價的10趴
: 至於建商會倒閉 不就跟人過勞死一樣
: 一定是你體質不好 撐不下去
: 至於自住方面 就以實價登錄 自住 年份去課稅
: 比如你剛買了2500萬的房子 登記為自住 就1趴
: 每個人只能登記一間自住 多的就是累積稅率
: 如果你的房子明年漲到3000萬 就以3000萬計算
: 超過五年的房子就往下遞減 10年 20年一個級距
: 住得起那麼貴的房子 多繳點稅本來就正常的
: 至於投資客也開始慢慢在打壓了！
: 持有五年內賣出 獲利以百分比遞減顆稅
: 預售屋無法平轉 是還滿多政策的
: 真正的居住正義或許也不是要把房價打下來
: 如果該做的都做了 房價還是上漲 那也是應該的
: 不管是建商 自住者 投資客都付出該有的代價
: 去保存他們心中理想的價位
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.40.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675684066.A.AA0.html
※ 編輯: kusomanfcu (39.14.40.40 臺灣), 02/06/2023 19:49:25
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