Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?

看板home-sale作者cola330 (cola)時間1年前 (2023/02/06 20:43)推噓12(14推 2噓 43→)

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我同意以上大部分的論點本來就是有錢的人可以住在比較貴的地方也有不少年輕人躺平每年換手機常常吃大餐年年出國然後說自己買不起房子但最近一個高中同學打給我因為我有管道可以買便宜一點他打來問我可不可以幫忙他要幫他岳父岳母在台南買房子他岳父岳母看上南紡附近的新建案大概三千多萬吧 50來坪他就在感嘆他已經算是受薪階級的中高階了但幫岳父岳母買房（本來就有出生活費）他也是覺得負擔很大...... 現在台南新建案就算地點差一些的（原本市區加上永康）三房都是兩千萬起跳而且大概也是40坪上下而已九份子或是一些比較偏遠的也超過一千五我在想到底多少人可以買的起我跟我身邊的人是可以但多少人可以？上禮拜跟朋友去吃烤肉遇到員工點的比我還多我是沒問他們點多少我跟我朋友兩個人就吃了三千多我常在想年輕人薪水三萬出頭這樣子花錢他什麼時候才能買房？ ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : 那個我支持居住正義是稅率合理化 : 我非常推薦稅基市價化，然後取消房屋折舊 : 首先都市（房屋+地價稅）/市價是鄉下的十倍 : 當然市區跌持有稅鄉下漲持有稅 : 善良與正義的租稅就回來了 : 為什麼城市貴？ : 因為鄉下太貴，如果建商可以廉價收購造鎮 : 就不會讓城市這麼貴了 : 發大財還可以捐款給地方政府蓋鐵路或是捷運直達車 : ※ 引述《KingFelix (2010 AL Cy Young)》之銘言： : : 居住正義不一定是要把房價打下來才叫正義 : : 而是持有者要付出多少代價去擁有那一間房屋 : : 我先把房屋分成三類持有者建商自住跟投資客 : : 後兩者可能不容易區分或是有模糊地帶 : : 針對於建商部分就是得利的一方 : : 不要說啥虧本啥的鬼話就是賺多賺少的區別 : : 如果稍微一個波動就會倒閉那叫體質不好 : : 就像人過勞會死慣老闆就會說那是你有病才會死 : : 現在建商說難聽點寧願加價惜售放著也不賣 : : 為啥？就有本錢啊！跟銀行借還利息就好 : : 所以2500萬的房子賣不出去沒關係漲到3000萬 : : 反正我只要有賣到就會有獲利擺個五年也沒差 : : 房子賣不出去越擺越貴可能跟酒一樣越擺越香 : : 我主張是對建商從重課稅哪有越擺越貴的道理 : : 前兩年無法完銷第三年就開始顆累積稅率 : : 前兩年空屋顆你1趴第三年還沒賣出去直接跳2.5趴 : : 第四年直接翻倍跳到5趴最多到實價的10趴 : : 至於建商會倒閉不就跟人過勞死一樣 : : 一定是你體質不好撐不下去 : : 至於自住方面就以實價登錄自住年份去課稅 : : 比如你剛買了2500萬的房子登記為自住就1趴 : : 每個人只能登記一間自住多的就是累積稅率 : : 如果你的房子明年漲到3000萬就以3000萬計算 : : 超過五年的房子就往下遞減 10年 20年一個級距 : : 住得起那麼貴的房子多繳點稅本來就正常的 : : 至於投資客也開始慢慢在打壓了！ : : 持有五年內賣出獲利以百分比遞減顆稅 : : 預售屋無法平轉是還滿多政策的 : : 真正的居住正義或許也不是要把房價打下來 : : 如果該做的都做了房價還是上漲那也是應該的 : : 不管是建商自住者投資客都付出該有的代價 : : 去保存他們心中理想的價位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.142.65.157 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675687433.A.D60.html

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02/06 20:50, 1年前 , 1^F

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推

kusomanfcu

02/06 20:51, 1年前 , 2^F

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