Re: [請益] A7/A9 房產選擇

看板home-sale作者 (科技長工)時間1年前 (2023/02/05 01:54), 1年前編輯推噓6(7推 1噓 20→)
留言28則, 14人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《open522222 (dopebro)》之銘言： : 想請益各位意見，本人在華亞科技園區上班，最近想置產。 : 列舉以下針對個人優缺點考量，請教版上大大! : 個人預算想買兩房，總預算最緊只能1200w，因為本人能力不太足。 : A7 : 優點: : 1. 上班快速 如果在正A7，騎車開車約5-10分鐘； : 如果在福地第一排中環到加油站那一帶，約5分鐘。 : 2. 捷運宅比較保值 : 3. 未來會有影城進駐(富宇哈佛院對面) : 4. 郵政局倉庫與PC home倉庫 : 缺點: : 1. 目前福地第一排都要35w-40w/p的價位 : 2. 福地遷移問題 : 3. 機能還未發展完全 : 4. 可能未來空屋率高!? 園區剛需不足 : 謝謝大家提供的建議，小的都會參考。 我自己A7 A8都有買， 你的情況， 如果沒有新房迷思， 其實A8蠻不錯的。 理論上你應該做了A7 A9很多功課， 未來有甚麼樣的發展應該很熟， 我就說說A8給你參考 優點 : 1. 交通 你工作地點在華亞， 華亞是被A7跟A8包圍， 所以A8去華亞跟A7是差不多的。 最近A7上國道(如果你之後跳槽的話) 文化二路延伸段還沒開通， 只靠文化一路， 塞車的情況可想而知， A9買在後段的話， 塞車的情況也沒好到哪去， A8剛好可以避掉。 A8多了直達， 我自己都有用到， 所以就是比A7A9的人多省幾分鐘。 2. 教育 教育在林口台地是一個硬傷， 希望政府，議員能夠多多注意這塊。 A7目前國小只有大埔，樂善， 樂善是滿額學校(因為人多) 2023年會有文青國中小， 幼稚園跟國小開始招生， 但是一年級只有四班， 也就是120人， 如果有小孩子的需求， 現在的你想買A7， 你只能買新成屋， 買預售不適合 A8有文欣，文華，大崗國小， 幼稚園也有許多， 去年額度甚至沒有滿， 根本家長福音。 A9那邊學校很多， 但我對A9學校研究就不深， 就不著墨。 3. 基期成長 說真的， A7A9已經漲很多了， 唯獨A8新建案少，(極智，豐秀，秉禾好運...) 秉禾好運位置相對偏， 當初價格2字頭初， 但是離捷運30分鐘走路， 豐秀耳聞建商想賣店面高價， 祝福可以順利售出。 我逛A8行情大部份都還拉得不高， 前陣子去年8月看六年新古屋， A8文化二路上一坪開39給我， 我差點下訂， 當初這時間鉑悅開40， A9前段就不用說了， 低基期的地方， 機能又到位，只是等時間讓他飆了。 4. 發展 發展對A8來說真的不多 目前就是長庚轉運站， 樓下會再多一個圖書館(約600多坪) 還有私辦重劃區， 估計預售會拉45~50。 A9發展相對很多， 又有廠商去A9蓋， 但是A8就是左右逢源， 去A7 A9都不遠 A8因為是最先發展的區塊， 所以市容相對不好。 近年來有把人行道拓寬， 相對友善一些了。 講比較多， 用意也是想說， 如果沒有新房迷思， 其實住A8還蠻舒適的， 吃飯都是上百家給你挑， 周末騎腳踏車去A9看電影， 基期低， 怎麼沒列入選項呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.145.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675533292.A.0A1.html
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02/05 01:57, 1年前 , 1F
正在看A8 有好物件的 歡迎站內哦 2-3房總價別太高就好
02/05 01:57, 1F
推
02/05 02:00, 1年前 , 2F
金聯會去抽吧 雖然沒比較俗的感覺
02/05 02:00, 2F
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02/05 02:02, 1年前 , 3F
好的戶型都賣完了，剩下的都是可以被偷看洗澡的戶
02/05 02:02, 3F
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02/05 02:02, 1年前 , 4F
型吧？
02/05 02:02, 4F
噓
02/05 02:03, 1年前 , 5F
舊房
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02/05 02:04, 1年前 , 6F
預計買中古吧 正在看郵局後面那邊的 文化1-2中間那塊
02/05 02:04, 6F
※ 編輯: childeviler2 (220.129.145.8 臺灣), 02/05/2023 02:06:00
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02/05 02:09, 1年前 , 7F
熊熊想起還有文二的璽萊登，當初談好像不用40，可
02/05 02:09, 7F
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02/05 02:09, 1年前 , 8F
惜是賣很快，最近復興一路的九陽蓋好了，可能會創A8
02/05 02:09, 8F
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02/05 02:09, 1年前 , 9F
地區高價
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02/05 02:11, 1年前 , 10F
A9前段新林國小 雙語 超滿額搶手 A9中段頭湖國小也雙語
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02/05 02:12, 1年前 , 11F
這幾屆 新林/頭湖國小畢業 未來考上建北應該會不少
02/05 02:12, 11F
推
02/05 02:15, 1年前 , 12F
A8長庚那個重劃區 據說至少50~55 如果45就有那很甜
02/05 02:15, 12F
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02/05 02:16, 1年前 , 13F
離公司近就是爽，加上機能方便，就衝了吧
02/05 02:16, 13F
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02/05 02:44, 1年前 , 14F
會挑a7a9很多是想要重劃區的環境
02/05 02:44, 14F
推
02/05 04:17, 1年前 , 15F
02/05 04:17, 15F
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02/05 09:38, 1年前 , 16F
想要重劃區的環境=X 市區同等的太貴= 0
02/05 09:38, 16F
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02/05 10:44, 1年前 , 17F
A8物件太少，新的也不比A9便宜
02/05 10:44, 17F
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02/05 10:46, 1年前 , 18F
沒什麼好選的
02/05 10:46, 18F
推
02/05 10:55, 1年前 , 19F
A8市容太髒房子都太舊
02/05 10:55, 19F
推
02/05 13:09, 1年前 , 20F
A8市容髒？是沒去過中永和吧 呵呵
02/05 13:09, 20F
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02/05 13:15, 1年前 , 21F
不要住工廠直接的地方 廢氣直衝
02/05 13:15, 21F
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02/05 13:16, 1年前 , 22F
A8 離華亞太近 林口前段 有時候都聞的到了
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02/05 13:17, 1年前 , 23F
A8太貴
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02/05 13:17, 1年前 , 24F
不然A8真的很方便
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02/05 13:17, 1年前 , 25F
認識台北的老闆 工廠在龜山買林口中段
02/05 13:17, 25F
推
02/05 14:17, 1年前 , 26F
A9就扶輪公園附近最舒服，但離捷運還是有1-1.5km遠
02/05 14:17, 26F
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02/05 14:55, 1年前 , 27F
基本上來林口 桃園 某種程度已經是放棄捷運了根本沒差
02/05 14:55, 27F
推
02/05 19:07, 1年前 , 28F
太直白
02/05 19:07, 28F
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