Re: [請益] A7/A9 房產選擇已刪文

看板home-sale作者 (Coolno9)時間1年前 (2023/02/04 17:23), 1年前編輯推噓9(15推 6噓 29→)
留言50則, 24人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
A7 / A9 的取捨 有點像當初比較 新竹東區 和竹北 當然兩地的現實條件不盡相同 但邏輯上是些通用的概念 先講結論 我認為林口有點像當初的竹北 (但林口現況已經贏十年前的竹北) 蠻多空地還在發展 某些小區給人感覺還蠻荒涼 但有政府建設也有財團投資 只看現況的話很容易讓人覺得房價太貴不值 A7則像是當初的新竹東區 就是個上下班快速也很好解決三餐的地方 但要說環境真的就普普 就是為了上班而待的地方 兩者比較上, 首重的痛點.. 交通：竹科回竹北靠北塞 平時20分鐘的路程 我下雨天開過一個半小時 我沒真的在林口-龜山上下班過 但估計也差不多扯 機能：一開始是新竹東區比較多小吃 不過竹北隨著大量住宅完工 百貨商圈成形 反而一舉超車 但這就看人 有些人不喜歡住家樓下附近是餐飲 其他部分像是就業機會、人口增長 我認為林口龜山算是生命共同體 就像新竹竹北這樣 當初我是新竹竹北兩邊都有買 自己住新竹 竹北租人 我也不想浪費時間塞車 但後來我還比較喜歡竹北 竹北近年的發展超乎我的預期 好像大家寧可塞也要住竹北 記得以前住竹北的同事還說 他就不想離公司近 下班回家比較有放鬆的感覺 塞車就塞 但回到竹北環境就是比較舒服 閒暇之餘也比較多公園綠地可以和孩子去活動 以上供參囉 ※ 引述《open522222》之銘言 : 想請益各位意見，本人在華亞科技園區上班，最近想置產。 : 列舉以下針對個人優缺點考量，請教版上大大! : 個人預算想買兩房，總預算最緊只能1200w，因為本人能力不太足。 : A7 : 優點: : 1. 上班快速 如果在正A7，騎車開車約5-10分鐘； : 如果在福地第一排中環到加油站那一帶，約5分鐘。 : 2. 捷運宅比較保值 : 3. 未來會有影城進駐(富宇哈佛院對面) : 4. 郵政局倉庫與PC home倉庫 : 缺點: : 1. 目前福地第一排都要35w-40w/p的價位 : 2. 福地遷移問題 : 3. 機能還未發展完全 : 4. 可能未來空屋率高!? 園區剛需不足 : 謝謝大家提供的建議，小的都會參考。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.17.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675502594.A.690.html
推
02/04 17:34, 1年前 , 1F
A7附近感覺更荒涼，吃的東西超少 空地應該也比林口多倒是
02/04 17:34, 1F
→
02/04 17:34, 1年前 , 2F
真的
02/04 17:34, 2F
噓
02/04 17:35, 1年前 , 3F
不知道在比什麼 A7就是吃捷運到北市
02/04 17:35, 3F
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02/04 17:35, 1年前 , 4F
兩個完全不一樣
02/04 17:35, 4F
原po就在林口台地上班 去北市近是???
推
02/04 17:37, 1年前 , 5F
按到2 補推
02/04 17:37, 5F
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02/04 17:37, 1年前 , 6F
林口不也是有機場捷運嗎? 不過我覺得這住兩的地方
02/04 17:37, 6F
※ 編輯: Coolno9 (49.216.17.95 臺灣), 02/04/2023 17:38:03
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02/04 17:37, 1年前 , 7F
某種程度都算是放棄台北的捷運了 桃園捷運還要烙到三重
02/04 17:37, 7F
推
02/04 17:39, 1年前 , 8F
確實 A9 環境舒服蠻多的 就算中後段現在還不是很熱鬧
02/04 17:39, 8F
推
02/04 17:41, 1年前 , 9F
我是說拿新竹來比較不知道在比什麼
02/04 17:41, 9F
推
02/04 17:45, 1年前 , 10F
我也覺得不該類比 不具參考性
02/04 17:45, 10F
噓
02/04 18:05, 1年前 , 11F
A7有什麼的話吃的請你告訴我...
02/04 18:05, 11F
推
02/04 18:09, 1年前 , 12F
A7解決三餐是指自己煮嗎？
02/04 18:09, 12F
→
02/04 18:26, 1年前 , 13F
A7很好解決三餐的地方？？
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02/04 18:26, 1年前 , 14F
是吃土配水當三餐嗎？
02/04 18:26, 14F
推
02/04 18:31, 1年前 , 15F
謝謝您的建議，小弟我目前三餐都在公司吃，晚餐也幾乎
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02/04 18:31, 1年前 , 16F
在公司吃完才回家。
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02/04 18:31, 1年前 , 17F
但真的很難抉擇，畢竟這攸關十年二十年後。以後如果有
02/04 18:31, 17F
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02/04 18:31, 1年前 , 18F
換屋需求不希望迭太多。
02/04 18:31, 18F
推
02/04 19:00, 1年前 , 19F
類型差超大，真的是硬要類比欸
02/04 19:00, 19F
推
02/04 19:02, 1年前 , 20F
拿竹北、新竹東區比真的很奇怪，最主要應該是竹北有空地，
02/04 19:02, 20F
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02/04 19:02, 1年前 , 21F
但東區有限吧？如果關埔重劃區腹地夠大可以像竹北這樣重
02/04 19:02, 21F
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02/04 19:02, 1年前 , 22F
劃拉公園綠地文小文中，光不過橋就完爆竹北了！興隆區早上
02/04 19:02, 22F
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02/04 19:02, 1年前 , 23F
7點20分、下午四點就開始壅塞了！
02/04 19:02, 23F
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02/04 19:03, 1年前 , 24F
打錯是興隆橋，經國橋可能更可怕！
02/04 19:03, 24F
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02/04 19:07, 1年前 , 25F
02/04 19:07, 25F
推
02/04 19:16, 1年前 , 26F
不用硬要類比 根本就不像
02/04 19:16, 26F
推
02/04 19:28, 1年前 , 27F
竹北像之前的林口或再差些，只是這波炒過頭
02/04 19:28, 27F
推
02/04 20:03, 1年前 , 28F
A8 好選擇
02/04 20:03, 28F
噓
02/04 20:14, 1年前 , 29F
抱歉這比較實在太不像
02/04 20:14, 29F
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02/04 20:40, 1年前 , 30F
有大量社會住宅的地方 別妄想要噴 很難
02/04 20:40, 30F
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02/04 20:41, 1年前 , 31F
桃園 林口一堆社會住宅
02/04 20:41, 31F
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02/04 20:41, 1年前 , 32F
香港人就是最愛買林口
02/04 20:41, 32F
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02/04 20:55, 1年前 , 33F
林口買大坪數豪宅那種人家通常台北市也有房了
02/04 20:55, 33F
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02/04 20:56, 1年前 , 34F
A8價錢跟A9沒什麼差別了
02/04 20:56, 34F
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02/04 20:56, 1年前 , 35F
乖乖買A7吧
02/04 20:56, 35F
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02/04 21:30, 1年前 , 36F
A7你就搞個長庚體大識別證 混進去吃學餐啊 (無誤)
02/04 21:30, 36F
推
02/04 21:45, 1年前 , 37F
為了要秀自己有買新竹竹北而發文不行啦，沒說價錢
02/04 21:45, 37F
噓
02/04 22:27, 1年前 , 38F
噓小區
02/04 22:27, 38F
噓
02/04 22:41, 1年前 , 39F
竹東有a7 大的重劃區？
02/04 22:41, 39F
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02/04 23:15, 1年前 , 40F
這兩個價格天差地遠耶 a9現在超貴
02/04 23:15, 40F
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02/04 23:17, 1年前 , 41F
a8總價 還是低於a9的 因為有較老中古
02/04 23:17, 41F
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02/04 23:18, 1年前 , 42F
然後 長庚大學裡面用餐很難吃 別想太多
02/04 23:18, 42F
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02/04 23:19, 1年前 , 43F
長庚和體大的餐廳難吃程度 我都在擔心我們運動員有沒有被
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02/04 23:19, 1年前 , 44F
善待
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02/04 23:27, 1年前 , 45F
放心 我吃很久... 超難吃 Q口Q
02/04 23:27, 45F
推
02/05 01:19, 1年前 , 46F
為啥不買A8中古?
02/05 01:19, 46F
推
02/05 01:21, 1年前 , 47F
要機能有機能，交通離雙國道閘口近，還有直達車，去
02/05 01:21, 47F
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02/05 01:21, 1年前 , 48F
華亞也不慢，價格比A9前段便宜不少，A7機能也要用好
02/05 01:21, 48F
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02/05 01:21, 1年前 , 49F
幾年來堆積，在意機能可以選A8阿
02/05 01:21, 49F
噓
02/05 02:12, 1年前 , 50F
這分析…
02/05 02:12, 50F
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