[閒聊] 交易急凍 對換屋族是重傷

看板home-sale作者 (3p哥)時間1年前 (2023/02/04 07:13), 編輯推噓39(47推 8噓 143→)
留言198則, 46人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
當房價漲到市場怯步時 就會發生量縮 對換屋族而言 自己要賣的房子不降價賣不出去 自己 要買的房子卻不降價 這樣換屋族陷入兩難 導致換屋時間被迫拉長 畢竟成交不出去的房子 數字網價格掛在高 始終就是虛的 沒人要降賣 沒人要高買 市場走 向不健康的機制 住屋過度金融期貨商品化 對住屋市場成交萎縮不是好事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.198.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675466027.A.994.html
推
02/04 07:18, 1年前 , 1F
只有自己不降價問題，賣出是實拿，不要太誇張你一定是可以
02/04 07:18, 1F
→
02/04 07:18, 1年前 , 2F
換得
02/04 07:18, 2F
推
02/04 07:22, 1年前 , 3F
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格
02/04 07:22, 3F
推
02/04 07:23, 1年前 , 4F
那怎麼不說買房更便宜了
02/04 07:23, 4F
推
02/04 07:34, 1年前 , 5F
量縮，市場冷，委買委賣價差大，確實
02/04 07:34, 5F
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02/04 07:35, 1年前 , 6F
買方已經不想追高買，賣方還沉醉在房市井噴
02/04 07:35, 6F
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02/04 07:36, 1年前 , 7F
委買委賣價差大，這時候進場確實會虧到價差
02/04 07:36, 7F
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02/04 07:36, 1年前 , 8F
換房等於虧了兩次滑價
02/04 07:36, 8F
推
02/04 07:37, 1年前 , 9F
再過半年想買的就會降價了 成交量也會起來 到時再交易
02/04 07:37, 9F
推
02/04 07:45, 1年前 , 10F
降息直接噴出
02/04 07:45, 10F
推
02/04 08:05, 1年前 , 11F
流動性減少 價格只好暴漲再暴漲
02/04 08:05, 11F
推
02/04 08:09, 1年前 , 12F
你很急齁
02/04 08:09, 12F
推
02/04 08:12, 1年前 , 13F
降價量就出來了10趴
02/04 08:12, 13F
推
02/04 08:15, 1年前 , 14F
前1-2年房價漲的離譜才叫不健康，現在只是跌回行情而已
02/04 08:15, 14F
噓
02/04 08:21, 1年前 , 15F
有跌嗎？
02/04 08:21, 15F
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02/04 08:21, 1年前 , 16F
又在自嗨了嗎？
02/04 08:21, 16F
推
02/04 08:22, 1年前 , 17F
實務上不是這樣，換屋族很簡單不要賣就好買了新屋
02/04 08:22, 17F
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02/04 08:22, 1年前 , 18F
舊屋慢慢賣或乾
02/04 08:22, 18F
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02/04 08:22, 1年前 , 19F
脆出租cover貸款等待下次大漲再來賣
02/04 08:22, 19F
噓
02/04 08:27, 1年前 , 20F
賣不出去的主要是自己在那邊開天價
02/04 08:27, 20F
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02/04 08:29, 1年前 , 21F
不是天價是我家不一樣，你家要賣時也是一樣，只有
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02/04 08:29, 1年前 , 22F
投資客才會市價
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02/04 08:29, 1年前 , 23F
賣你
02/04 08:29, 23F
噓
02/04 08:31, 1年前 , 24F
老屋就老屋
02/04 08:31, 24F
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02/04 08:31, 1年前 , 25F
想賣天價不如繼續放著等都更
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02/04 08:31, 1年前 , 26F
在那邊覺得自己房子好特別
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02/04 08:31, 1年前 , 27F
可憐那
02/04 08:31, 27F
推
02/04 08:32, 1年前 , 28F
掛賣兩年賣不出去 好吧還真的不一樣XD
02/04 08:32, 28F
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02/04 08:34, 1年前 , 29F
等你要賣就是我家不一樣了
02/04 08:34, 29F
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02/04 08:35, 1年前 , 30F
屋主覺得自己37年34坪原屋況老透天建物有300萬價值 所以
02/04 08:35, 30F
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02/04 08:35, 1年前 , 31F
除了土地照行情計算價格以外 還要再加300 屋主你還是去
02/04 08:35, 31F
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02/04 08:35, 1年前 , 32F
吃屎比較快
02/04 08:35, 32F
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02/04 08:35, 1年前 , 33F
換屋族的舊屋都漲多少了，降一點就有頭期，為何不降
02/04 08:35, 33F
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02/04 08:36, 1年前 , 34F
確實比較可能撐不住先降的應該是換屋族，尤其是舊屋貸款
02/04 08:36, 34F
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02/04 08:36, 1年前 , 35F
還沒繳完的，不趕快賣掉會有繳兩份貸款的壓力
02/04 08:36, 35F
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02/04 08:37, 1年前 , 36F
換屋族不賣出租只買，量會更少，進一步推高房價。
02/04 08:37, 36F
推
02/04 08:39, 1年前 , 37F
那就是全部中華民國人民自業自得啦，要換屋的也幹
02/04 08:39, 37F
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02/04 08:39, 1年前 , 38F
，建商因為房價
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02/04 08:39, 1年前 , 39F
炒高了也不想搞都更，大家通通待在原地不要動
02/04 08:39, 39F
還有 119 則推文
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02/04 09:57, 1年前 , 159F
自己的租出去 到新地點再租一間就是了
02/04 09:57, 159F
推
02/04 09:59, 1年前 , 160F
是很少沒錯 但是因為工作或小孩突然出生
02/04 09:59, 160F
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02/04 09:59, 1年前 , 161F
要換屋的我也是遇過 總之就是這種人常常就像樓主說的
02/04 09:59, 161F
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02/04 09:59, 1年前 , 162F
換屋容易被卡住
02/04 09:59, 162F
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02/04 09:59, 1年前 , 163F
現在講的是換屋族看好新屋 但舊的很難處理 怎麼辦
02/04 09:59, 163F
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02/04 09:59, 1年前 , 164F
你講這種就不是換屋族啊
02/04 09:59, 164F
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02/04 10:00, 1年前 , 165F
在台灣小孩上小學前都跟父母睡居多
02/04 10:00, 165F
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02/04 10:00, 1年前 , 166F
這種意外必須遷居的就像我說的 多半會先考慮租
02/04 10:00, 166F
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02/04 10:00, 1年前 , 167F
因為才剛花大錢買房子 不會想快速轉移 白賠交易費用
02/04 10:00, 167F
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02/04 10:00, 1年前 , 168F
從懷孕出生到上小學大約是8年的時間
02/04 10:00, 168F
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02/04 10:01, 1年前 , 169F
差不多 8-10年換是比較現實的
02/04 10:01, 169F
推
02/04 10:02, 1年前 , 170F
多年前買的房子現在賣只是賺多賺少的差別而已
02/04 10:02, 170F
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02/04 10:12, 1年前 , 171F
可以出租
02/04 10:12, 171F
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02/04 10:15, 1年前 , 172F
其實出租之後壓力不會很大 真的要賣再慢慢賣就是了
02/04 10:15, 172F
推
02/04 10:22, 1年前 , 173F
魯空：半價賣很難嗎
02/04 10:22, 173F
推
02/04 10:24, 1年前 , 174F
讓人窒息的房價導致窒息量
02/04 10:24, 174F
推
02/04 10:30, 1年前 , 175F
利率低 稅也低 持有幾乎無感
02/04 10:30, 175F
推
02/04 10:36, 1年前 , 176F
買方不想買高 賣方想賣高
02/04 10:36, 176F
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02/04 10:37, 1年前 , 177F
不用擔心 台灣不一樣 最後還是會噴的
02/04 10:37, 177F
噓
02/04 10:37, 1年前 , 178F
笑死 不降價就不要換 很難?
02/04 10:37, 178F
噓
02/04 10:38, 1年前 , 179F
台灣金聯沒這個問題，都是你自己的問題
02/04 10:38, 179F
→
02/04 10:39, 1年前 , 180F
不要換啊，沒房的怎麼說
02/04 10:39, 180F
推
02/04 10:43, 1年前 , 181F
房蟲真好心，到底是自己房子賣不掉還是擔心別人買不到房
02/04 10:43, 181F
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02/04 10:59, 1年前 , 182F
魯蛇還是去擔心房租上漲，租不起要換房比較實際...
02/04 10:59, 182F
推
02/04 11:04, 1年前 , 183F
仲介與代銷重傷，一般民眾應該影響不大
02/04 11:04, 183F
推
02/04 11:56, 1年前 , 184F
沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格
02/04 11:56, 184F
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02/04 11:58, 1年前 , 185F
降了 泥就輸了 不要降 讓買不到房的睡公園 睡久就會
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02/04 11:58, 1年前 , 186F
低頭回來買了 台灣不一樣 只會噴不會降 嘻嘻
02/04 11:58, 186F
推
02/04 12:19, 1年前 , 187F
降價賣 然後貼多一點
02/04 12:19, 187F
→
02/04 12:51, 1年前 , 188F
無腦空空這句 「自己房子賣不掉」講15年了還在講
02/04 12:51, 188F
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02/04 12:53, 1年前 , 189F
X換屋族 O炒房仔
02/04 12:53, 189F
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02/04 13:14, 1年前 , 190F
空空(X) 沒錢希望車子回站載他的多多(X)
02/04 13:14, 190F
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02/04 13:14, 1年前 , 191F
空空(X) 沒錢希望車子回站載他的多多(O)
02/04 13:14, 191F
噓
02/04 17:43, 1年前 , 192F
便宜賣便宜買啦
02/04 17:43, 192F
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02/04 17:56, 1年前 , 193F
那種開天價的懶得去看，現在的住著不行嗎?那有傷?
02/04 17:56, 193F
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02/04 20:01, 1年前 , 194F
沒有買賣，沒有傷害
02/04 20:01, 194F
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02/04 21:16, 1年前 , 195F
你先承認賣不出去
02/04 21:16, 195F
推
02/05 01:06, 1年前 , 196F
笑死 倒果為因 急凍就是換屋族觀望等降價
02/05 01:06, 196F
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02/05 01:07, 1年前 , 197F
過去幾次的情況 時間拉長 房價就是會回檔
02/05 01:07, 197F
推
02/05 01:11, 1年前 , 198F
重傷的是想賣但賣不出去的人啦:D 換屋族沒換也沒差懂嗎
02/05 01:11, 198F
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