Re: [閒聊] 為什麼大部分人覺得老公寓爬樓梯是缺點

看板home-sale作者 (bluelabel)時間1年前 (2023/02/02 00:51), 編輯推噓19(19推 0噓 41→)
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※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言： : 爬樓梯的確算是缺點啦 : 不過單純以爬樓梯來說 : 像我現在住的是透天 : 所以能深刻體會因為透天機能都被樓層切割的關係 : 導致住透天爬的樓梯量比住公寓多了好幾倍 : 常常忘記拿什麼東西就要跑上跑下的 : 一天上下跑個10趟都是正常的 : 然後大樓型社區如果量體很大的話 : 出門就要先等電梯，到一樓還要走出社區大門 : 等於出門前就需要預留更多的準備時間 : 相比公寓或透天這類型的住家 : 基本上出家門就等於已經出社區門了 : 這種才有可能真的一分鐘到捷運站 : 當然每個產品就是各有優缺 : 但綜合板上意見看下來 : 大家的評價好像是大樓=透天>>>>>>公寓 : 可是公寓實際上沒這麼不堪吧？ 個人觀點，覺得住在台北的公寓還挺方便的 公寓幾乎都沒甚麼公設，相對實坪的價格就比較能負擔 之前有考慮大樓之類的，例如民權復北的東王漢宮， 但考量電梯、大門、地下室的動線，就放棄了 華廈是不錯的選擇，有電梯看起來加分，但電梯不夠大時，也只能淘汰(家有病人) 後來的選擇是公寓的一樓，住了一陣子，覺得超方便的，車子直接開到門口裝卸物品， 機車也是可以直接停到門口。 有一次家人突然昏倒，救護車的擔架就直接進房子， 假如是住在好幾層樓，那救護人員就真的辛苦。 對於生病的人來說，一樓的進出，也確實方便很多。 至於老鼠蟑螂，在馬路上是有看到，但房屋界線內就沒有，封閉性要做好。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.157.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675270286.A.0F9.html
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02/02 01:02, 1年前 , 1F
台北公寓一樓是很多人的首選；只是總價多樓上五成。
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預算有到的話，很多都賣原本的公寓樓上；買附近一樓
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02/02 01:04, 1年前 , 3F
反正要都更也沒問題，同總價也只能看二三十年大樓。
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02/02 01:08, 1年前 , 4F
一方面台北實坪單價百萬的越來越多，也顯得沒那麼貴
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公寓三樓以下跟以上光出租的熱門度就有落差了
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住一樓是不同概念
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一樓太稀少
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一樓不一樣啦
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家住1樓公寓 真的覺得很方便
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1樓比老華廈還貴
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02/02 07:37, 1年前 , 11F
台北公寓1樓總價真的可以多樓上5成嗎？ 感恩
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住一樓，出家門就出社區
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統計是貴38%
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這個只調查住宅，所以不是店面拉高
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4樓訂為100
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樓上大 感恩解答資訊
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02/02 07:50, 1年前 , 18F
一樓有很多優勢，當然也有一些缺點，我自己是只住一樓
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02/02 07:53, 1年前 , 19F
樓上大問一下 台北公寓一樓如果還有地下室空間，是每個公
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寓裡都有嗎？有地下室空間的這種1樓會比樓上平均38%還能
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再高嗎？
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02/02 07:54, 1年前 , 22F
郭台銘之前也是砸1.5倍價錢買信義富邦一樓，就為了門口院子
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02/02 07:56, 1年前 , 23F
不一定，也有沒地下室的
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02/02 07:57, 1年前 , 24F
有地下室當然視情況有機會多賣一點
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02/02 08:38, 1年前 , 25F
1樓土地持份也比較大 當然貴
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02/02 08:39, 1年前 , 26F
是住宅不是店面 好啊 但是貴
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02/02 08:47, 1年前 , 27F
1樓土地持分未必比較大，通常是沒有
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02/02 09:24, 1年前 , 28F
公寓一樓土地沒有比較大 但通常有加蓋使用面積比較大
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02/02 09:24, 1年前 , 29F
一樓前面巷子路邊通常也是一樓占用當免費停車空間
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02/02 09:26, 1年前 , 30F
還看過有人在門口裝特斯拉充電座 免費專屬充電車位
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02/02 09:30, 1年前 , 31F
公寓一樓樓梯間通常也是會被早期住戶占用 大家也都習慣了
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02/02 09:31, 1年前 , 32F
通常也不會有人去問為什麼巷子路邊是一樓住戶的停車位
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02/02 09:31, 1年前 , 33F
為什麼一樓樓梯間長期被某某住戶占用
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02/02 09:56, 1年前 , 34F
一樓如果有院子地下室還會更貴，我隔壁實登無地下室
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就貴樓上五成；當然巷子夠寬可作店面、甚至臨路更貴
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02/02 09:57, 1年前 , 36F
一樓問題也有啦 蚊子 蟑螂 潮濕
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02/02 09:58, 1年前 , 37F
臨大路通常就只作店面了；所以一樓從1.5倍到4倍都有
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但這都還是講台北老公寓，新大樓或華廈又不太一樣。
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02/02 10:09, 1年前 , 39F
一樓的院子通常都是違建吧 自己加蓋出去就有
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也看過一樓水泥加蓋出去 屋頂變成是二樓的院子
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公寓一樓有庭院（改裝車庫），再加上防火巷加蓋，甚至有
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使用地下室（無產權）。這種商品越來越稀少
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是違建啊，但是都緩拆。這違建的爭議相對頂加是比較少
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02/02 10:18, 1年前 , 44F
一樓超爛 超濕又蟑螂
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02/02 10:30, 1年前 , 45F
違建要看你有沒有改成鐵皮車庫；不過台北很多這樣改
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這種車庫外才是真正停車的地方，裡面當外推陽台空間
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所以庭院加防火巷外推、外加地下室；使用空間爆表。
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02/02 10:34, 1年前 , 48F
看當初地下室挖多大面積，很多三四十坪使用五六十坪
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02/02 10:37, 1年前 , 49F
但其實只要庭院別加蓋鐵皮風扇；只改大門也沒問題。
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02/02 10:49, 1年前 , 50F
至於蟑螂老鼠，這一方面看鄰里衛生習慣或附近餐廳；
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不過防治方法從補洞到全部打掉裝潢，都能有效防堵。
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台北新豪宅大樓都可能有這種問題了；華廈公寓不會少
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02/02 11:00, 1年前 , 53F
真的台北人很多覺得公寓走出去直接上公車很方便...
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02/02 11:01, 1年前 , 54F
之前討論串還有討論過台北人很多很少搭捷運
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因為公車不用往下走到月台....
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02/02 12:21, 1年前 , 56F
老老舊舊鐵皮海
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02/02 12:56, 1年前 , 57F
有看過死巷邊間超級加蓋 加蓋面積是建物的好幾倍
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02/02 13:37, 1年前 , 58F
我不太相信2F比三樓貴…以前小時候家裡租過2樓，真的動
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不動就堵死淹水，所以寧願三樓也不要2樓
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02/02 16:11, 1年前 , 60F
以前租屋，看到走很慢的阿婆常常被人不耐煩的撞
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