[心得] 發哥兩房一統江湖

看板home-sale作者時間1年前 (2023/01/27 11:06), 1年前編輯推噓29(36推 7噓 75→)
留言118則, 44人參與, 1年前最新討論串1/1
https://imgur.com/TeHEHQN
潤泰左岸生活 之前吹說要團購的團購哥在哪？ 2011/10/1 我第一次踏入房地產 當時第一個建案叫豐悅夏宮 印象很深刻，兩房賣得非常的好 當時還特別用紅龍把兩房樣品屋檔起來 因為客戶只要走進去看了兩房 就非常的喜歡，不看三房了 這個格局我一直把它歸類成發哥格局 見神殺神，見佛殺佛 只要兩房這樣規劃 價格不要失真都是熱賣保證 無論是海洋都心，中山凱宴 南山公館等等等等太多了講不完 中間我也跟很多學長跟業主建議這個格局 有的可以接受，結果爆賣 有的覺得還是要暗廳，結果叼塞賣不動 沒想到，11年過去了 我 大潤泰(平抬) 也終於採用了這個格局 與鄭總裁，尹總裁卓越眼光雷同 小弟真的倍感榮幸 但這個格局是從某大坪數格局簡化來的 房版臥虎藏龍 還有我一群鐵黑粉投資客 不知道你們知不知道這格局哪來的？ 推文回一下，讓我看一下你們功力到哪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.109.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674788812.A.1F5.html
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01/27 11:08, 1年前 , 1F
因為大部分的人 沒本事買三房啊 總價太高了
01/27 11:08, 1F
不對喔 當初淡水這樣兩房才六百多萬 三房七百多快八百 很多人還是看到兩房就買兩房了
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01/27 11:09, 1年前 , 2F
台灣人普遍行情 大概1300~1500左右
01/27 11:09, 2F
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01/27 11:09, 1年前 , 3F
穿堂煞漏財 錢都被你們賺走啦
01/27 11:09, 3F
南山當初我賣43現在53，25坪客戶賺250 我一間才賺兩萬多也太悲情
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01/27 11:10, 1年前 , 4F
三房一衛…？
01/27 11:10, 4F
潤泰都妥協了 其實這算兩房，和室算多切出來的 不切可以做很漂亮的大兩房
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01/27 11:14, 1年前 , 5F
小客廳電視位置又卡 個人倒是不愛
01/27 11:14, 5F
推
01/27 11:17, 1年前 , 6F
格局方正感覺比手槍房舒服多了
01/27 11:17, 6F
推
01/27 11:20, 1年前 , 7F
這種格局真的是非邊間小坪數妥協後的最佳解了
01/27 11:20, 7F
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01/27 11:22, 1年前 , 8F
如果是兩個人買 能力夠 誰不想買三房一間當倉庫都爽
01/27 11:22, 8F
推
01/27 11:23, 1年前 , 9F
很常見的三分法 ok的
01/27 11:23, 9F
推
01/27 11:23, 1年前 , 10F
這種格局，廚房跟客廳近，冰箱位置這樣可以生活的人我
01/27 11:23, 10F
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01/27 11:23, 1年前 , 11F
真心佩服
01/27 11:23, 11F
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01/27 11:25, 1年前 , 12F
廚房跟客廳間做個吧臺桌就解決了
01/27 11:25, 12F
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01/27 11:25, 1年前 , 13F
看電視被冰箱聲音影響，排熱，鞋櫃臭氣熏一下
01/27 11:25, 13F
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01/27 11:26, 1年前 , 14F
這廚房才一爐？
01/27 11:26, 14F
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01/27 11:27, 1年前 , 15F
蛤 個人很不喜歡這樣的格局耶
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01/27 11:29, 1年前 , 16F
感覺就像是一間房切成兩半
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01/27 11:29, 1年前 , 17F
在青埔有拜訪過朋友家就是長這樣 一進去就覺得怪怪的
01/27 11:29, 17F
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01/27 11:31, 1年前 , 18F
容積越貴的地方房型會更奇怪，問問台南JOSH最有感
01/27 11:31, 18F
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01/27 11:31, 1年前 , 19F
這個就是奉勸客戶快買的原因，成本越來越高格局越來越怪
01/27 11:31, 19F
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01/27 11:32, 1年前 , 20F
以前青埔25~30格局都比漂亮的，但現在就...成本考量
01/27 11:32, 20F
推
01/27 11:33, 1年前 , 21F
請問N大這個圖面格局是幾坪的呢
01/27 11:33, 21F
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01/27 11:34, 1年前 , 22F
青埔從英倫花園開始就是Josh格局大量出現
01/27 11:34, 22F
噓
01/27 11:36, 1年前 , 23F
Josh格局XD不過這種單面採光格局好賣很多年了
01/27 11:36, 23F
推
01/27 11:39, 1年前 , 24F
這格局在青埔蠻常見的
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01/27 11:39, 1年前 , 25F
30坪跟31坪左右
01/27 11:39, 25F
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01/27 11:40, 1年前 , 26F
回a大
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推
01/27 11:40, 1年前 , 27F
青埔亞昕也長這樣
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推
01/27 11:40, 1年前 , 28F
感謝y大
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01/27 11:40, 1年前 , 29F
可售59戶，其餘為地主戶。
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01/27 11:42, 1年前 , 30F
Hi，是說我還是家維？家維昨天第一時間就進去了
01/27 11:42, 30F
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01/27 11:42, 1年前 , 31F
我認識的群友目前在裡面談價格，所以？
01/27 11:42, 31F
噓
01/27 11:46, 1年前 , 32F
只有1衛 pass
01/27 11:46, 32F
推
01/27 11:47, 1年前 , 33F
我還以為手槍才是發哥專利
01/27 11:47, 33F
推
01/27 11:48, 1年前 , 34F
不是茂伯嗎? XD
01/27 11:48, 34F
推
01/27 11:52, 1年前 , 35F
01/27 11:52, 35F
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01/27 11:52, 1年前 , 36F
潤泰2x坪單面採光以前可以做這種
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還有 45 則推文
還有 6 段內文
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01/27 14:12, 1年前 , 82F
看起來只有一衛這點比較尷尬
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01/27 14:15, 1年前 , 83F
2個人住 一間當儲藏室 其實都很OK 問題是沒錢買3房很多
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01/27 14:20, 1年前 , 84F
印象中權狀31p左右，這樣含車2300以潤泰招牌應該還
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01/27 14:20, 1年前 , 85F
是好賣? 畢竟可售戶數少…
01/27 14:20, 85F
※ 編輯: NovaShin (36.225.109.85 臺灣), 01/27/2023 14:58:09
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01/27 15:13, 1年前 , 86F
01/27 15:13, 86F
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01/27 15:14, 1年前 , 87F
很多東西古早就有了
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01/27 15:14, 1年前 , 88F
只看其一不看其二
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推
01/27 15:56, 1年前 , 89F
港灣一號院也有3房一衛的
01/27 15:56, 89F
推
01/27 16:04, 1年前 , 90F
當2+1看就行啦 多一個空間運用算很靈活了
01/27 16:04, 90F
推
01/27 16:33, 1年前 , 91F
這明明就是明聽哪來暗廳 暗廳是連光都進不來的客廳
01/27 16:33, 91F
推
01/27 17:23, 1年前 , 92F
01/27 17:23, 92F
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01/27 17:23, 1年前 , 93F
借提發文
01/27 17:23, 93F
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01/27 17:23, 1年前 , 94F
這是小弟買的兩房
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01/27 17:23, 1年前 , 95F
格局算比較好吧？權狀31
01/27 17:23, 95F
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01/27 17:24, 1年前 , 96F
（想客變客廳次臥對調，次臥有兩個門家人不喜歡）
01/27 17:24, 96F
推
01/27 17:28, 1年前 , 97F
亦稱綠帽格局
01/27 17:28, 97F
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01/27 17:32, 1年前 , 98F
是也可以啦但這樣會有一條走廊跑出來
01/27 17:32, 98F
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01/27 17:32, 1年前 , 99F
欸不會耶 又有後陽台 那就注意冷氣洗管的路線就好
01/27 17:32, 99F
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01/27 17:32, 1年前 , 100F
你這格局不錯給推
01/27 17:32, 100F
推
01/27 17:37, 1年前 , 101F
能綠帽也不錯 至少會先有正宮
01/27 17:37, 101F
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01/27 17:37, 1年前 , 102F
嗯啊～
01/27 17:37, 102F
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01/27 17:37, 1年前 , 103F
到時候問工務管線怎麼走
01/27 17:37, 103F
推
01/27 17:43, 1年前 , 104F
最討厭這種格局
01/27 17:43, 104F
推
01/27 18:32, 1年前 , 105F
李文勝好幾年前新北預售案的格局也類似 小兩房這種的太
01/27 18:32, 105F
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01/27 18:32, 1年前 , 106F
多
01/27 18:32, 106F
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01/27 18:33, 1年前 , 107F
不喜歡這種格局+1 還好還是有認真在規劃兩房的建商
01/27 18:33, 107F
噓
01/27 20:08, 1年前 , 108F
你可以建議建商格局？ 代銷仔真的很會吹牛呢
01/27 20:08, 108F
噓
01/27 20:14, 1年前 , 109F
結果還拿別人的圖來炫 笑死
01/27 20:14, 109F
哈哈，崩潰炒房仔又來了
推
01/27 21:03, 1年前 , 110F
這種房子縱深也不深 陽光還是進得來啊
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01/27 21:03, 1年前 , 111F
又不是中間又一道牆那種
01/27 21:03, 111F
推
01/27 22:08, 1年前 , 112F
客廳沒直接靠窗不就是暗廳，不懂哪裏有問題？
01/27 22:08, 112F
推
01/27 22:10, 1年前 , 113F
這格局也真的是爛，但只能說是兩房的將就，非邊間不夠寬
01/27 22:10, 113F
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01/27 22:10, 1年前 , 114F
註定只能廚房客廳擇一靠窗，右岸潤泰28坪就沒這個問題
01/27 22:10, 114F
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01/27 23:02, 1年前 , 115F
衛浴沒開窗，完全不行
01/27 23:02, 115F
推
01/28 00:14, 1年前 , 116F
算堪用了啦 再吵以後連陽臺都沒 直接洗脫哄塞廚下 香港化
01/28 00:14, 116F
※ 編輯: NovaShin (36.225.101.147 臺灣), 01/28/2023 11:38:09
推
01/28 15:34, 1年前 , 117F
我也有買發哥在西屯的案子，就是這種爛格局，想不到潤
01/28 15:34, 117F
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01/28 15:34, 1年前 , 118F
泰也妥協了XDD
01/28 15:34, 118F
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