Re: [請益] 這樣真的貸的到嗎？

看板home-sale作者empireisme (empireisme)時間1年前 (2023/01/21 11:28)推噓10(11推 1噓 10→)

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我是原PO 先祝大家新年快樂我趁假日前去問了兩間民營銀行他們給我的答案都是我父親民下兩間公寓雖然都是商三公寓，但是因為屋齡都超過五十年所以覺得沒有擔保價值，如果硬要借錢，當然只能借到大概三成左右而且利息還會破兩趴當然我這邊是會用買的1500w新房借錢因為需要貸款1200w左右所以如果以年利率2趴計算貸款30年每個月要還44354元這樣12個月下來就是54w左右 5332248 然後兩間銀行說我年收入如果算70w，我算保守一點可以借到六成都做收支比 70*0.6=42w 接下來差額的12W 因為我每個月還有2w的房租收入這邊母親已經決定幫我做三年金流，接下來房租都會入我戶頭另外業務經理說只要交屋時我爸媽都還有工作便可以當保人，雖然我有提到我父親已經 61歲，但他說退休俸還是可以認列@@ 所以金流方面應該沒問題因為我一直都是單身魯空所以我會用一間A7的三房租出去加上我台北的公寓兩萬元，等於兩間房子養一間房子這樣一個月應該會有至少實拿4w的現金流然後我是萬年賴家王老五，所以一個月大概可以拿出2w到2w5的錢所以看起來應該是沒問題另外也幫各位問到40年房貸目前富邦好像桃園只做桃園區龜山不算精華區星展好像有做龜山40年富邦的條件是年齡+屋齡小於某個數字好像35還40 接下來要在高薪100的公司上班並且年薪破百萬然後必須要在精華區就這樣希望有回饋到大家之前原本期待老屋有擔保價值沒想到兩間銀行都不認障QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.31.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674271713.A.FC3.html

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smoothapple

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teemo0330

01/21 11:46, 1年前 , 2^F

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teemo0330

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