Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來

看板home-sale作者時間1年前 (2023/01/16 18:31), 1年前編輯推噓15(16推 1噓 45→)
留言62則, 18人參與, 1年前最新討論串2/10 (看更多)
房地產三大要件就是 地段/產品/跟價格 地段牽涉到 產業/交通/生活機能 之前在賣海都的時候塑造得很美好 住宅包圍商業區，影城ok 淡海一期住宅 二期產業區 ok 淡江大橋，輕軌，北側快速道路ok 後來二期產業區徵收完全沒動靜 淡江大橋進度落後 北側快速道路沒蓋 只靠影城跟商場要支撐重劃區就有難度 但淡海新市鎮一期的 第二開發區就蠻成功的 https://i.imgur.com/yIQEwcD.jpg
有運動中心，全聯，生活機能充沛 新市國小也蓋好了 當初賣大概20出頭 現在的房價就大概站到32-35 如果以夫妻雙薪100-150 在那邊一坪30多萬 在附近上班 過過小生活 其實負擔是非常輕的 淡海有十足的條件規劃成國際都市 https://reurl.cc/QWvNm5 當年周錫瑋就規劃的很好 可惜台灣就是個鄉愿之島 看看核四 再看看美牛美豬 對的東西為了選舉都可凹成錯的 建設停滯房價自然停滯了 但反方向可推 房價漲就是產業/交通/生活機能做起來 但今年下半年海浪要來了 三大要件還沒到卻漲到德不配位的地方 該買單囉～～ 至於那些地方就不點名了 避免公所戰士又崩潰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.49.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673865068.A.57D.html
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01/16 18:36, 1年前 , 1F
沒什麼就業機會，去北市五股先來個通車地獄
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※ 編輯: NovaShin (114.136.49.164 臺灣), 01/16/2023 18:37:10
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二期地這麼大塊，又可以串連淡江大橋到台北港跟機場
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01/16 18:39, 1年前 , 3F
所以台灣哪有什麼房價問題，只有政府開發太慢規劃太差
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01/16 18:40, 1年前 , 4F
全部推給建商代銷屁股拍拍還可以用居住正義來騙票
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照你這樣說不如買八里
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01/16 18:43, 1年前 , 6F
八里當時的基值比淡海高十萬喔
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推
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竹圍關渡分割線 就這樣
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除非Asus 重返榮耀
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推
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叫台積去淡海蓋廠 馬上翻轉
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上世紀那波就ASUS
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就和2010年新店HTC一樣 後面 呵呵
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到時一堆人去淡海上班就住淡海了 交通爛掉更好
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我在板上提過啊 台積可以全島蓋 只要核四+蓋核五計畫
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然後台積電就變成 和韓國三星集團沒兩樣了
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說好不提雪紅姐
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推
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連三星真的慘 玩不下去了 GG準備一統江山
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未來 GG就是房價的救贖
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你看三星股票差，但是他們的員工並沒有砍多少獎金
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進三星就是階級分位
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韓國就是三星 最上面
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推
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外面需求停了，可以找政府先壓制 房地產 然後進場買地
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和都更 再來創造內需
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噓
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那邊以前不到20萬…
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丰上我在賣的時候19 峇里Vita 15萬多就有 你有比我早嗎
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韓國幾個財團和皇帝沒兩樣
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韓國財閥制才有朝鮮地獄，台灣已經算很爽了
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bobokeke 淡水 30年前和板橋一樣價格
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35
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我說新市鎮
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※ 編輯: NovaShin (223.136.28.180 臺灣), 01/16/2023 18:58:50
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台灣有相對不會漲的居住正義特區
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過幾年還可以再講 科科
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※ 編輯: NovaShin (223.136.28.180 臺灣), 01/16/2023 19:00:05
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李登輝時代的國家新都也是才12-13萬，再說一次居住正義
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就是騙票而已
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但k大，2024還是有人會上鉤啦
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推
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塞車塞到忘我
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國家新都營建署有降到一坪六萬出清,在捷運紅線中山站打燈箱
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01/16 19:06, 1年前 , 36F
廣告...新市鎮塞不少人了啦,只是重劃區實在太大片了.
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01/16 19:10, 1年前 , 37F
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01/16 19:11, 1年前 , 38F
其實DOS時代的模擬台北已經說明了一切
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推
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住淡水的車子真的要買好一點，舒服一點，因為待在車上的時
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間可以看完一1～2部電影了
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推
01/16 20:07, 1年前 , 41F
你點名 我們聽
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推
01/16 20:09, 1年前 , 42F
周錫偉很久沒看到
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推
01/16 20:53, 1年前 , 43F
塞到爆炸
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推
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其實增加在地高薪就業機會比較實在
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交通真的太塞了
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我之前租淡水通勤 像今天這種八度就會騎到懷疑人生
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開車就要提早很早出門
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01/16 21:27, 1年前 , 48F
地點太鳥
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推
01/16 22:40, 1年前 , 49F
那邊有戰略用途阿，萬一不幸被426搶灘，那邊就是巷戰障礙
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01/16 22:41, 1年前 , 50F
靠那邊的房子來解決登陸的426
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推
01/16 23:11, 1年前 , 51F
這邊地真的太大，又因為地點跟交通問題需求不可能拉上來，
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價格自然也不可能上來
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01/16 23:49, 1年前 , 53F
產業園區最重要的就是交通，只能說當初這樣規劃的人根本
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沒專業
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01/17 00:14, 1年前 , 55F
地點太鳥 四季都冷
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01/17 01:39, 1年前 , 56F
所以房價問題一直是國土計畫問題但政府一直丟給業者
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01/17 01:40, 1年前 , 57F
真心對台灣政治人物洗腦能力感到超強
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推
01/17 10:26, 1年前 , 58F
淡水哪有四季都冷…淡水夏天西北雨都下不下來的好嗎，
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01/17 10:26, 1年前 , 59F
悶熱到爆
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01/17 11:45, 1年前 , 60F
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01/17 11:45, 60F
推
01/17 13:56, 1年前 , 61F
熱的時候熱 冷的時候冷到靠北 我前後住淡水七年….
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01/17 13:57, 1年前 , 62F
好天氣的話 環境是不錯
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