Re: 租金實價登錄三讀通過租屋市場將進入「漲不停

看板home-sale作者s26492755 (BBX)時間1年前 (2023/01/13 23:13)推噓22(22推 0噓 17→)

留言39則, 22人參與討論串4/7 (看更多)

終於等到你我很期待租金實登我很久以前就鼓勵你各位當個合法包租公含稅租還是含睡租都好更不要說現在還有公益出租人或是社宅一些讓你持有稅自用租賃所得稅減免的政策投資房地產本來就該先想好自己的目標定位像我買社區套房出租就是要久放租金是我看過比房價更穩的房價你還可以看到回檔租金就是個慢慢往上爬的線而且相比其他國家台灣租金還沒到天花板還有上漲的空間 ========== 我有兩個社區是警衛管委會認證社區單坪最高租金其他的也都名列前茅還有超過新莊社宅規定單坪租金上限的曾經有人問過我為什麼租那麼高我多房背負的利率不同可入籍報稅申請補助這些都是成本（我跟一些包租公婆聊過其實他們最討厭的不是報稅反而是入籍）這個租金租的出去嗎（我會開591給他看我出租的天數基本上2～3天）市區房子很搶手偏鄉空房沒人要 ========= 現在房東普遍還是有點年紀常有人說你76的喔好年輕的房東明明都在PTT 被說拿走時代紅利的臭酸老頭了而這些房東們大部分都還活在以前的認知跟行情不要說開放租金實登同社區有些仲介拿我租金去洗別人買房買到也不整理就想跟我租一樣金額同社區的包租公婆知道我租金後有幾個真的回去漲租開放租金實登後首先就是人性 XXX租多少我的也要租多少接著就是開始查稅你們終於要跟林北背負一樣的成本了轟雖然他們購入成本往往比我更早更低任何成本的增加一定或多或少轉嫁到末端消費者上所以我都不懂那些鼓吹加稅的是不知道這把火放著遲早燒自己就像那種沒報稅的一旦被嗆過報稅以後就跟你含稅租了啦你說租不出去大家一起含稅難道你要去睡公園喔 ======== 以上指市區租房偏鄉我不熟因為我不會買我也沒租過那種一卡皮箱就可以搬家隨時不爽就能搬的（搬家不是只有搬家成本還有前後租屋處交疊的日子也在算錢也是成本）我們家戶籍就我一個可以用放在我自住房所以我本來就沒有多的戶籍可以去搞自用地價稅房地合一稅免稅額那我當然是加入社宅或成為公益出租人走合法路線還有一點就是林北很討厭被人威脅索性我先把能威脅的都處理掉其實租賃糾紛對比租屋市場還是算少數我還是真心覺得買房收租賺不多但是穩定穩定的投資當成複利慢慢的利用時間發酵當然如果是剛出社會我建議投資自己有了資本再來想其他投資然後專注本業閒錢投資 PS 我不像其他大神很多來信偶爾也是會有人寄信給我但我現在要顧小孩可能隨時會把信會放生好幾天但基本都會慢慢回完 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.120.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673622801.A.6B5.html

推

dreamdds

01/13 23:17, 1年前 , 1^F

01/13 23:17, 1^F

其實守法的好處蠻多的開放租金補助其實反而是獲利 ※ 編輯: s26492755 (59.124.120.33 臺灣), 01/13/2023 23:19:19

推

ice1015

01/13 23:21, 1年前 , 2^F

01/13 23:21, 2^F

加上不要收信或者把信拿去郵筒丟但我也不懂老房東為什麼特別排斥尤其有小孩上學考量很需要掛戶籍的之前有遇過一個房客說他找房半個月我是唯一肯讓他入籍的 ※ 編輯: s26492755 (59.124.120.33 臺灣), 01/13/2023 23:24:54

推

Kewseq

01/13 23:28, 1年前 , 3^F

01/13 23:28, 3^F

推

ice1015

01/13 23:28, 1年前 , 4^F

01/13 23:28, 4^F

→

ice1015

01/13 23:28, 1年前 , 5^F

01/13 23:28, 5^F

我真的聽過說什麼入籍佔房什麼鬼的 ※ 編輯: s26492755 (59.124.120.33 臺灣), 01/13/2023 23:30:53

推

ice1015

01/13 23:38, 1年前 , 6^F

01/13 23:38, 6^F

→

ice1015

01/13 23:38, 1年前 , 7^F

01/13 23:38, 7^F

民間信真的就看警衛願不願意有的會直接幫你擋信

→

kyova

01/13 23:39, 1年前 , 8^F

01/13 23:39, 8^F

我印象中包租代管社宅仲介這些本來就有在登租金的樣子不管規定誰登我都覺得很好因為現實生活中沒聽過那種租爆貴冤大頭的多半都是老房東莫名租跟10年前甚至20年或更久的價格

→

ice1015

01/13 23:40, 1年前 , 9^F

01/13 23:40, 9^F

→

ice1015

01/13 23:40, 1年前 , 10^F

01/13 23:40, 10^F

我知道你說的案例也看過新聞老人家常信一些特例尤其一些奇怪的群組訊息或網路留言

推

selfhsuan

01/13 23:47, 1年前 , 11^F

01/13 23:47, 11^F

我倒是很希望大家都被逼著照法律走

推

karachi

01/14 00:03, 1年前 , 12^F

01/14 00:03, 12^F

正人君子如我你是不是誤會了什麼

→

buike

01/14 00:10, 1年前 , 13^F

01/14 00:10, 13^F

→

buike

01/14 00:11, 1年前 , 14^F

01/14 00:11, 14^F

其實漲租不用理由一般同一組我沒漲過但是換人就會漲了

推

killermech

01/14 00:18, 1年前 , 15^F

01/14 00:18, 15^F

我知道社宅有在登不管是包租還是代管因為政府租金行情從那邊抓資料過

推

ice1015

01/14 00:24, 1年前 , 16^F

01/14 00:24, 16^F

推

moke

01/14 00:31, 1年前 , 17^F

01/14 00:31, 17^F

其實很簡單你要思考是你的物件有哪些受眾而這個族群裡面希望有的是什麼可能我從小也顛沛流離租房換來換去我會思考換作是我會希望房東提供什麼我的受眾設定為年輕情侶或小夫妻基本要有的不要太小的電視 40吋白牌液晶我5000買了好幾台洗衣機挑個小牌子 7～9公斤抓在5000-7000 冰箱放小雙門也是5000-7000 沙發茶几衣櫃 IKEA挑好看然後便宜的床墊會用台製獨立筒不用太貴也是幾千的然後要讓人有地方用電腦跟女生需要化妝廚房衛浴我是會在買房的時候就篩選基本廚具不能老舊廁所要乾濕分離如果有暖風機加分天地壁乾淨簡單就好（我之前放過畫某次去洗冷氣的時候發現畫被放在一旁… 是不是我品味很差）其實我整理一間套房預算大概3-5萬如果前屋主留下都很爛的時候大致上省錢但不要二手那種會讓你一直需要修東西的原則

→

moke

01/14 00:31, 1年前 , 18^F

01/14 00:31, 18^F

推

NovaShin

01/14 01:09, 1年前 , 19^F

01/14 01:09, 19^F

推

nelley

01/14 07:01, 1年前 , 20^F

01/14 07:01, 20^F

推

pp02358

01/14 07:31, 1年前 , 21^F

01/14 07:31, 21^F

→

pp02358

01/14 07:31, 1年前 , 22^F

01/14 07:31, 22^F

推

gn01693664

01/14 08:41, 1年前 , 23^F

01/14 08:41, 23^F

→

Yishanhuang

01/14 09:05, 1年前 , 24^F

01/14 09:05, 24^F

銀幕右下角有專線建議等老婆睡著後再打

推

chienchung

01/14 10:41, 1年前 , 25^F

01/14 10:41, 25^F

→

chienchung

01/14 10:41, 1年前 , 26^F

01/14 10:41, 26^F

→

chienchung

01/14 10:41, 1年前 , 27^F

01/14 10:41, 27^F

我都直接打在標題可報稅入籍申請補助但是社宅的電話最多….. 至於租賃法喔那個我都叫他租客保護法不期不待沒有傷害我們從挑房客保障自己真的遇到78人我保證比他更78

推

frowning1226

01/14 11:15, 1年前 , 28^F

01/14 11:15, 28^F

你看租賃糾紛社團或者板上有租屋糾紛不都是嗆報稅我其實有點期待我租客嗆我然後打臉他的反應去年有一組想跟我殺價然後強調他們可不報稅我就直接回我有在報稅你們可以報扣抵啊後面還是原價租我還提醒過從國外回來第一次在台灣工作的租客可以報租房扣除額12萬勒

推

VTsuyoshi

01/14 11:31, 1年前 , 29^F

01/14 11:31, 29^F

※ 編輯: s26492755 (101.12.42.19 臺灣), 01/14/2023 12:27:07

推

daniel3658

01/14 13:20, 1年前 , 30^F

01/14 13:20, 30^F

推

kusomanfcu

01/14 13:39, 1年前 , 31^F

01/14 13:39, 31^F

→

kusomanfcu

01/14 13:39, 1年前 , 32^F

01/14 13:39, 32^F

現在板上很多沒當過房東的在那幻想...

推

usoppone

01/14 14:29, 1年前 , 33^F

01/14 14:29, 33^F

推

maxdok

01/14 19:23, 1年前 , 34^F

01/14 19:23, 34^F

→

maxdok

01/14 19:24, 1年前 , 35^F

01/14 19:24, 35^F

→

maxdok

01/14 19:24, 1年前 , 36^F

01/14 19:24, 36^F

想太多我做辦公家具的光發票就吃掉很多錢了主要在於我的房租集中在16000～18500 每個月的免稅額就15000了多出來的還可以扣43% （社宅是說我今年可以扣到60%）最後併入所得稅才乘上你的級距再來我有八間但只有一個戶籍就擺在我的自住房所以就算我其他七間要偷雞摸狗也沒有免稅額何況你連續六年一次爆掉就要重新計算喔 ※ 編輯: s26492755 (59.124.120.33 臺灣), 01/15/2023 04:05:23

推

swc919

01/16 15:41, 1年前 , 37^F

01/16 15:41, 37^F

→

swc919

01/16 15:42, 1年前 , 38^F

01/16 15:42, 38^F

→

swc919

01/16 15:43, 1年前 , 39^F

01/16 15:43, 39^F