Re: [請益] 請問一個趕不走的房客

看板home-sale作者 (魔法書)時間1年前 (2023/01/11 16:29), 編輯推噓56(58推 2噓 121→)
留言181則, 26人參與, 1年前最新討論串2/4 (看更多)
這種趕不走的房客真的很難處理 遇到真的會覺得房子被竊佔 很多人說什麼 斷水 斷電 換門鎖 這些都沒屁用 都是犯刑法強制罪 記得以前家人之前房子租到不繳房租的房客 欠好幾個月 去討房租還說之前有押金了阿 三不五時去敲門討房租 出來回應也是打哈哈 持續一年沒辦法 就說房租不用給了 拜託請搬走好嗎 最後房客態度軟化就搬走了 看來房客吃硬不吃軟 給點紅利就離開了 只是臨走時還故意把排水孔堵起來 遇到這種 只能當自己衰了 這種案例很多 還有空地租給人擺雜物不走的 真的要當包租公包租婆 房客要慎選 遇到厚臉皮 雙手一攤 要錢沒有要命一條 會很賭爛 後來發現 以後選房客可以問問 會不會跟人借錢 如果會到處借錢的 基本上就是雷 可以排除掉 大概是這樣 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N9750. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.65.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673425750.A.5D4.html
推
01/11 16:30, 1年前 , 1F
哪有可能會乖乖回你有借錢，一定回你生活無虞啊
01/11 16:30, 1F
推
01/11 16:32, 1年前 , 2F
還是一句話就看你想要做到什麼程度 當然挑房客本來就是
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01/11 16:32, 1年前 , 3F
基本概念
01/11 16:32, 3F
推
01/11 16:37, 1年前 , 4F
跟你說一個人，然後解壓縮
01/11 16:37, 4F
推
01/11 16:41, 1年前 , 5F
當房客好處真不少
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01/11 16:46, 1年前 , 6F
可以要求信用卡付款阿
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01/11 16:46, 1年前 , 7F
寫在合約內
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推
01/11 16:54, 1年前 , 8F
01/11 16:54, 8F
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01/11 16:55, 1年前 , 9F
沒信用的人就直接過濾掉了
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推
01/11 16:56, 1年前 , 10F
這個信用卡方法不錯
01/11 16:56, 10F
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01/11 16:57, 1年前 , 11F
S大...這邊講一些灰色的東西都會被噓爆，哈
01/11 16:57, 11F
推
01/11 16:58, 1年前 , 12F
問借錢這招好爛 會乖乖回的反而很乖
01/11 16:58, 12F
推
01/11 17:01, 1年前 , 13F
信用卡要對照租客合約本人，且合約內要限制不可以轉
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01/11 17:01, 1年前 , 14F
租
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01/11 17:01, 1年前 , 15F
有信用卡（我知道你還有錢）
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01/11 17:02, 1年前 , 16F
簡單吧
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01/11 17:02, 1年前 , 17F
直接12期 一年合約下去啊 就這樣 時間到自己繳卡費
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01/11 17:02, 1年前 , 18F
還會有什麼欠租問題嗎？
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01/11 17:03, 1年前 , 19F
不知道S26有沒有用過
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推
01/11 17:04, 1年前 , 20F
還有信用卡分期不能隨便止付
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01/11 17:05, 1年前 , 21F
懂了吧？ 以後這樣就好了
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推
01/11 17:05, 1年前 , 22F
我都一次收年繳租金, so easy
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01/11 17:05, 1年前 , 23F
啥? 沒錢年繳?? 慢走不送
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01/11 17:06, 1年前 , 24F
有錢人比你想的都摳, 年繳租金給你一個月便宜1000
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01/11 17:06, 1年前 , 25F
一堆人搶著要
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01/11 17:06, 1年前 , 26F
只有那種沒錢 在那邊跟你喊能不能不收押金的 才有風險
01/11 17:06, 26F
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01/11 17:06, 1年前 , 27F
甚麼 我家怎樣怎樣 租金能不能便宜多少
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01/11 17:07, 1年前 , 28F
或是押金可以不收 或只收一個月嗎
01/11 17:07, 28F
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01/11 17:07, 1年前 , 29F
起租日能延後幾天算嗎 因為我房租沒到期怎樣怎樣的
01/11 17:07, 29F
推
01/11 17:07, 1年前 , 30F
還能累積紅利點數喔XD
01/11 17:07, 30F
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01/11 17:07, 1年前 , 31F
通通跟他說 "看到前方馬路上有一根紅桿嗎"
01/11 17:07, 31F
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01/11 17:08, 1年前 , 32F
一次開一年的票嗎？
01/11 17:08, 32F
推
01/11 17:12, 1年前 , 33F
現在年輕窮人不太會有票...
01/11 17:12, 33F
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01/11 17:12, 1年前 , 34F
信用卡我下次問問怎麼搞
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推
01/11 17:15, 1年前 , 35F
每天在自己房子裡亂大便不犯法吧
01/11 17:15, 35F
噓
01/11 17:19, 1年前 , 36F
契約弄不好，不用怪別人
01/11 17:19, 36F
推
01/11 17:21, 1年前 , 37F
這個最近很多國家都在推動 信用卡繳租
01/11 17:21, 37F
推
01/11 17:22, 1年前 , 38F
信用卡繳租也很棒, 把風險轉嫁給銀行
01/11 17:22, 38F
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01/11 17:22, 1年前 , 39F
不繳卡費和不繳租 就差很多了 lol
01/11 17:22, 39F
還有 102 則推文
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01/12 01:07, 1年前 , 142F
租金最後還是入個人 然後只是做單純代收
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01/12 01:08, 1年前 , 143F
或是本來就有露天拍買之類的
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01/12 01:09, 1年前 , 144F
每次都聽到有人說一定要一次年繳才給優惠，其實還是
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01/12 01:09, 1年前 , 145F
有其他方式
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01/12 01:09, 1年前 , 146F
信用卡分期收款還是一次收 房客一次拿不出來也沒差可
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01/12 01:09, 1年前 , 147F
以分期也是向銀行
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01/12 01:11, 1年前 , 148F
升息循環快見頂了 這個金流操作很有用
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01/12 01:12, 1年前 , 149F
如果有出租五個左右的 拿個五年租金出來感覺好香啊
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推
01/12 08:02, 1年前 , 150F
契約真有用就不用法院了 越老越皮
01/12 08:02, 150F
推
01/12 09:26, 1年前 , 151F
信用卡收租，國稅局歡迎您。租房的一開始都正常繳租
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01/12 09:27, 1年前 , 152F
要耍賴剪卡就好啦，房客不繳租還是很難趕走
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01/12 09:29, 1年前 , 153F
房東最怕的是趕不走租屋蟑螂，信用卡收租對趕蟑螂無效
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推
01/12 09:31, 1年前 , 154F
跟房客講信用卡收租，十個有十個聽不懂，然後懷疑要詐騙
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01/12 09:31, 1年前 , 155F
他們的錢
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01/12 10:17, 1年前 , 156F
信用卡也太酷了吧？太方便了
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推
01/12 11:53, 1年前 , 157F
剪卡 笑死 有人看不懂我在說什麼
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01/12 11:54, 1年前 , 158F
這個是一次全繳的好嗎 耍賴 合約也到期了
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01/12 11:55, 1年前 , 159F
還有發現有二房東 合約出問題記得內註罰金
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直接存證信函
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然後寄到出租處 讓 轉租的知道有問題
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01/12 11:56, 1年前 , 162F
讓他燒爆
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看誰厲害
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01/12 11:57, 1年前 , 164F
逼他合約炸XD
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推
01/12 13:04, 1年前 , 165F
這個是一次性借貸然後房客分期去繳 債權人是銀行 所以
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01/12 13:04, 1年前 , 166F
風險是銀行嗎 其實我沒認真看 哈哈哈
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01/12 13:05, 1年前 , 167F
不過我還是傾向挑人最重要 我沒催過房客租金…. 他們
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01/12 13:05, 1年前 , 168F
都很乖
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01/12 13:06, 1年前 , 169F
然後我不接受二房東 所以會稍微請警衛幫忙盯梢
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01/12 13:06, 1年前 , 170F
有一次還主委跟我說在電梯遇到我房客跟他男友 男生怪
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01/12 13:06, 1年前 , 171F
怪的 叫我多注意 結果沒多久房客男友就把房客打到爆頭
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01/12 13:07, 1年前 , 172F
打好關係蠻重要的 很多人會守望相助 像我上週農地因為
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01/12 13:07, 1年前 , 173F
去吃飯窗簾沒拉 馬上鄰居以為我沒關門通知我
01/12 13:07, 173F
推
01/12 13:12, 1年前 , 174F
其實房客是真的蠻好管的 遇到問題房客的也不是多數 重
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01/12 13:12, 1年前 , 175F
點還是一開始要去挑 租賃糾紛最常看到的就是連兩押一
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01/12 13:12, 1年前 , 176F
租都拿不出來最後爆掉的 很多時候預防可以做在前面 提
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01/12 13:12, 1年前 , 177F
信用卡繳款 其實本身就可以篩掉一些聯徵爆炸的蟑螂
01/12 13:12, 177F
推
01/12 13:32, 1年前 , 178F
謝謝K大分享，房版好人多
01/12 13:32, 178F
推
01/12 16:11, 1年前 , 179F
先去看有沒有租客願意陪你這樣玩吧，講那不切實際的
01/12 16:11, 179F
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01/12 16:13, 1年前 , 180F
跟租客講信用卡，租客一定當是詐騙，租個房子弄那麼複雜
01/12 16:13, 180F
推
01/12 18:38, 1年前 , 181F
不爽不要租啊，又不缺沒信用卡的空空，滿地都是好嗎
01/12 18:38, 181F
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