Re: [閒聊] 一間平轉就幸災樂禍

看板home-sale作者 (沙庫拉大大)時間1年前 (2023/01/06 23:10), 編輯推噓25(30推 5噓 149→)
留言184則, 35人參與, 1年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 不過出現一間平轉 : 結果一堆人高潮 : 在那邊幸災樂禍 : 平轉涉及到個人財力的個案 : 竹北供給量少 : 平轉大有人接手 : 要注意的是竹北30年左右的中古屋 : 還有圍繞竹北的蛋白區 : 新豐、芎林、新埔的新成屋 : 已經開始出現4%~5%左右的降價 : 雖然因為推案不多 : 所以量不會出來 : 但是要看5%的價跌會不會有人接手 : 如果有人接手 : 代表基本盤其實還在 : 如果沒人接 : 代表今年上半年也不用期待什麼329、520檔期了 : 今年上半年建商的新開案價格議價空間有機會出來 : 新竹不再是鐵板一塊還要跟投資客加價買 你這邏輯有個盲點 下跌趨勢，有人接手很正常 但是接手不代表他不會賠錢繼續出售 不然股市有人進場接不就不會跌了? 不要忘記還有更多案子會繼續推出 也不要忘記還有更多人想脫手 當出貨量開始大於接盤的 那就是往下繼續殺 科技業大多頭時候，人人買房炒房很正常 進入下修盤整時，量能不在 加上利空消息不斷 那就是下去整理吧 這幾年大漲20~30%的 修正個10%以上也是剛好而已 其實房價高點的量縮，就是準備往下整理 這一觀點這版多多永遠不承認 等到爆量黑K殺出 就準備人踩人瞜 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.13.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673017832.A.390.html
推
01/06 23:28, 1年前 , 1F
房地產基本不太會出量下殺，就是沒量陰跌這樣
01/06 23:28, 1F
推
01/06 23:30, 1年前 , 2F
跌會出量下殺...但是目前沒機會..XD
01/06 23:30, 2F
→
01/06 23:30, 1年前 , 3F
而回檔就是慢慢盤下來一點然後就停在那邊死魚.
01/06 23:30, 3F
→
01/06 23:30, 1年前 , 4F
不過目前回檔也看不到.
01/06 23:30, 4F
→
01/06 23:31, 1年前 , 5F
已經很久沒跌了,上一次跌是2000年.
01/06 23:31, 5F
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01/06 23:31, 1年前 , 6F
2003~2023,中間只有回檔產生.
01/06 23:31, 6F
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01/06 23:31, 1年前 , 7F
沒有跌過...顆顆.
01/06 23:31, 7F
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01/06 23:32, 1年前 , 8F
真的跌,就跟股票崩盤一樣,大量釋出,法拍爆量.
01/06 23:32, 8F
→
01/06 23:32, 1年前 , 9F
然後法拍不斷寫出低價,整個交易價格就被拉垮.
01/06 23:32, 9F
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01/06 23:33, 1年前 , 10F
這20年來,哪時候法拍爆量過..XD
01/06 23:33, 10F
噓
01/06 23:37, 1年前 , 11F
ceca開始進行下跌的初跌段 你是不是怕了
01/06 23:37, 11F
推
01/06 23:38, 1年前 , 12F
講過了 就是溫水煮青蛙 還需要多一點時間
01/06 23:38, 12F
→
01/06 23:38, 1年前 , 13F
再多付點高利息 對價格會有另一種領悟XD
01/06 23:38, 13F
推
01/06 23:42, 1年前 , 14F
我要加碼買一間兩千多萬的房子...XD
01/06 23:42, 14F
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01/06 23:42, 1年前 , 15F
太可怕了各位....
01/06 23:42, 15F
→
01/06 23:43, 1年前 , 16F
在等拿到前面房子的錢而已
01/06 23:43, 16F
推
01/06 23:45, 1年前 , 17F
請問C大 只看20年夠嗎？ 這次情況很少見
01/06 23:45, 17F
→
01/06 23:45, 1年前 , 18F
你是說甚麼看20年?
01/06 23:45, 18F
→
01/06 23:45, 1年前 , 19F
這麼久沒崩盤是因為.
01/06 23:45, 19F
→
01/06 23:45, 1年前 , 20F
台灣產業沒有崩潰+利率太低..
01/06 23:45, 20F
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01/06 23:45, 1年前 , 21F
以前高利率+產業十年轉型一次...
01/06 23:45, 21F
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01/06 23:46, 1年前 , 22F
產業轉型低潮,重利率一壓,房價就崩潰了.
01/06 23:46, 22F
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01/06 23:46, 1年前 , 23F
現在你看,台積電,聯發科,鴻海,螃蟹,誰倒了?
01/06 23:46, 23F
→
01/06 23:47, 1年前 , 24F
你科技業沒倒個35%以上的公司,哪叫做甚麼產業轉型低潮期.XD
01/06 23:47, 24F
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01/06 23:47, 1年前 , 25F
以前是上市公司直接倒一大堆..XD
01/06 23:47, 25F
→
01/06 23:47, 1年前 , 26F
阿你產業沒低迷和轉型,利率又那麼低
01/06 23:47, 26F
推
01/06 23:48, 1年前 , 27F
大漲20％？你根本對房市不熟麻
01/06 23:48, 27F
→
01/06 23:48, 1年前 , 28F
不動產的災難自然非常難發生.
01/06 23:48, 28F
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01/06 23:48, 1年前 , 29F
利率低,所以不動產對壓力抗性變成超級高.
01/06 23:48, 29F
→
01/06 23:48, 1年前 , 30F
又伴隨,又沒壓力給不動產..XD..2008台灣是有很痛逆?
01/06 23:48, 30F
→
01/06 23:48, 1年前 , 31F
搞清楚了 是小漲200％
01/06 23:48, 31F
推
01/06 23:48, 1年前 , 32F
不認同，為啥要倒閉?上游砍單，中下游裁員就不用怕
01/06 23:48, 32F
→
01/06 23:48, 1年前 , 33F
嗎
01/06 23:48, 33F
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01/06 23:48, 1年前 , 34F
那自然就很難看到不動產真的跌.
01/06 23:48, 34F
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01/06 23:49, 1年前 , 35F
你才裁多少員...外加裁員也要給錢,外加砍單才多久?
01/06 23:49, 35F
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01/06 23:49, 1年前 , 36F
但是以前是直接倒閉...並且轉型.
01/06 23:49, 36F
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01/06 23:49, 1年前 , 37F
寫反，客戶砍單，廠商就不用怕嗎
01/06 23:49, 37F
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01/06 23:49, 1年前 , 38F
你幹台積電,工作到45歲,突然間告訴你台灣科技業全滅.
01/06 23:49, 38F
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01/06 23:49, 1年前 , 39F
以後要做重工業,你怎麼辦?
01/06 23:49, 39F
還有 105 則推文
推
01/07 06:46, 1年前 , 145F
南部沒有工作？搞笑？台GG徵人是假的？
01/07 06:46, 145F
噓
01/07 07:21, 1年前 , 146F
你這邏輯也有盲點 就是房市跟股市不一樣
01/07 07:21, 146F
噓
01/07 07:25, 1年前 , 147F
C大感謝分享 不過原po應該是聽不進去
01/07 07:25, 147F
推
01/07 07:32, 1年前 , 148F
S大，我看下新莊君泰一筆快50了，躍境47.7，下新莊成屋
01/07 07:32, 148F
→
01/07 07:32, 1年前 , 149F
買盤真的穩
01/07 07:32, 149F
推
01/07 08:04, 1年前 , 150F
10趴是台北市 其他外縣市 重劃區 修正 不止10趴 炒太高了
01/07 08:04, 150F
→
01/07 08:07, 1年前 , 151F
景氣下滑 不用懷疑
01/07 08:07, 151F
推
01/07 08:10, 1年前 , 152F
直覺c大很急
01/07 08:10, 152F
推
01/07 08:21, 1年前 , 153F
看起來回檔是共識
01/07 08:21, 153F
→
01/07 08:22, 1年前 , 154F
這題算2008考古題，接下來怎麼走請空空自已看解答
01/07 08:22, 154F
→
01/07 08:57, 1年前 , 155F
2008的話先跌15%？
01/07 08:57, 155F
推
01/07 09:13, 1年前 , 156F
ceca這次真的急得太明顯….
01/07 09:13, 156F
推
01/07 09:33, 1年前 , 157F
c大最近發文頻率超高 12月發23篇....
01/07 09:33, 157F
推
01/07 09:35, 1年前 , 158F
樓上，是這幾個月太多雲帳號來吵假議題帶風向了
01/07 09:35, 158F
推
01/07 10:07, 1年前 , 159F
房產急跌? XDDDDDD 是多沒經濟常識才會有這種看法
01/07 10:07, 159F
→
01/07 10:07, 1年前 , 160F
還是小漲50% 大跌5% 叫急跌 這樣也可以啦XDDD
01/07 10:07, 160F
→
01/07 10:08, 1年前 , 161F
ceca發文多就最近房版菜雞多啊 柵欄沒關好 嘻嘻
01/07 10:08, 161F
→
01/07 10:08, 1年前 , 162F
他講的都跟他5年前講的一樣阿 看到都爛了
01/07 10:08, 162F
噓
01/07 10:09, 1年前 , 163F
等真跌了 某c會說早已脫手 留下韭菜
01/07 10:09, 163F
推
01/07 11:04, 1年前 , 164F
漲了200% 跌個30% 不痛不癢的好嗎
01/07 11:04, 164F
推
01/07 11:17, 1年前 , 165F
而長期以來C大都是準的那邊，反觀一路被嘎逼
01/07 11:17, 165F
噓
01/07 13:13, 1年前 , 166F
某c可憐哪
01/07 13:13, 166F
→
01/07 15:14, 1年前 , 167F
我有沒有急，跟我對做就知道了啊
01/07 15:14, 167F
→
01/07 15:14, 1年前 , 168F
去年年中不是跟各位講可以進老屋
01/07 15:14, 168F
→
01/07 15:15, 1年前 , 169F
我老屋都在回收利益了，不知道跟我對做的還好嗎
01/07 15:15, 169F
→
01/07 15:15, 1年前 , 170F
然後今年換屋，蛋黃區會先買一間，一年後才賣原住這間
01/07 15:15, 170F
→
01/07 15:16, 1年前 , 171F
現金如果有多，會去橋頭或楠梓找看看有沒有2021上半年價格
01/07 15:16, 171F
→
01/07 15:16, 1年前 , 172F
的預售屋吃
01/07 15:16, 172F
→
01/07 15:16, 1年前 , 173F
今年年底前，操作就這麼簡單樸實無華，歡迎對做
01/07 15:16, 173F
→
01/07 19:19, 1年前 , 174F
沒人要賣是要跌什麼？看不懂預售禁轉是穩市場籌碼嗎？
01/07 19:19, 174F
→
01/07 19:19, 1年前 , 175F
西卡，看橋頭楠梓不如看燕巢...
01/07 19:19, 175F
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01/07 19:20, 1年前 , 176F
燕巢才是惦惦吃三碗公
01/07 19:20, 176F
→
01/07 23:51, 1年前 , 177F
燕巢反應會比較慢.
01/07 23:51, 177F
→
01/07 23:51, 1年前 , 178F
可以第一線的吃完再慢慢退過去.
01/07 23:51, 178F
→
01/07 23:51, 1年前 , 179F
冷盤或是大盤整的時候,布局優先"最有話題"或"蛋黃區"
01/07 23:51, 179F
→
01/07 23:52, 1年前 , 180F
衝出去之後,賣掉往後退買.
01/07 23:52, 180F
→
01/07 23:52, 1年前 , 181F
這樣一個漲幅可以吃兩三次...才會賺的比屯屋的多.
01/07 23:52, 181F
推
01/08 07:59, 1年前 , 182F
c大的意思 是會在去買楠梓或是橋頭的預售嗎
01/08 07:59, 182F
推
01/08 15:45, 1年前 , 183F
北部應該沒事 南部那種沒人要去的地方炒起來的不好
01/08 15:45, 183F
→
01/08 15:45, 1年前 , 184F
說
01/08 15:45, 184F
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