Re: [請益] 房貸要繳不出來了怎麼辦?

看板home-sale作者LineBacker (背號52)時間1年前 (2022/12/30 23:57)推噓8(8推 0噓 21→)

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人在英國，雖然條件可能不同，但希望能對您有幫助。以英國的情形來說，有分為自助型房貸跟投資型房貸。自住型可貸到95成，金額是看收入的5倍。而投資型是看租金收入。貸款可以只繳利息，本金最後再還。要是對於英國房地產有興趣的朋友，也歡迎私訊討論。另外，想大概了解您的情形，才能想辦法幫助您。根據於網路資料荷蘭的所得稅 €32,73 8 - €54,367 是42.00%，您說差一點到42%，所以假設您老公是32737*33 差不多是108萬左右。另外，你們可以貸到 1170，你們的總收入應該是到234萬，所以你的目前收入應該也是100萬左右。如果有錯，再麻煩指正。這樣看起來，目前的收入應該是還不錯。版友也很熱心地提供了一些建議。 1.賣房還房貸這時不建議賣房，您也提到了。因為利率高的關係，這時價格拉不高，還有可能比你入手的價格還低，還要賠錢給貸方(lender)。 2.跟broker談談對接的如果不是銀行，是mortgage broker嗎?那broker應該可以再幫你跟lender談談看? 畢竟他們也不想要收不到錢。broker手上應該有除了銀行以外的lender。目前的情形就是支出即將增加，收入即將減少，看起來就是當初估算錯誤，以為利率會再低利率一陣子，以及遇上能源危機。很可惜地，這兩項短期內可能都還無法解決。看起來，唯一的辦法就是節省不必要的開支，請台灣或是荷蘭的親友幫忙，或是把家裡的東西先變賣掉拿現金。其他版友的建議也都很有幫助，可以參考看看。但因為只能從現有的資訊去分析，或許會有些遺漏。最後，還是希望您們能度過這次難關，在外打拼真的不容易，祝福您跟您的家人。 ※ 引述《inigo (ScreaminG)》之銘言： : 每天煩惱到都睡不著 : 利率從一開始的1點多到現在4點多 : 不到半年的時間 : 之前抓的預算整個大爆掉 : 最慘的是它還要繼續漲下去 : 買的時候加價一百多萬台幣 : 現在高利率整個市場冷掉 : 要賣都不會有人要買 : 我已經憂鬱到不行 : 每天頂著大肚子去多賺錢回家 : 慘的是小孩快出生了 : 之後會更沒錢 : 版上的大神有解嗎？ : 請救救我.... : ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 94.192.186.202 (英國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672415841.A.8D9.html

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matrix4096

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