[新聞] 屋主急了！　售屋平台「賠售」物件較去年大增96％

看板home-sale作者 (批踢踢常駐程式)時間1年前 (2022/12/27 13:39), 編輯推噓38(43推 5噓 26→)
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https://house.ettoday.net/news/2409698 屋主急了！　售屋平台「賠售」物件較去年大增96％ 近期房市前景並不明朗，使得市場上陸續出現賠售嗎？根據《樂屋網》統計，目前該站上 帶有賠售字眼的待售物件量，11月約為675件，較去年同期大增96％，幾乎翻倍成長。 《地產詹哥老實說》EP130／必學！　一次搞懂公寓裝電梯、老人居家修繕補助流程 《樂屋網》統計，站上待售物件標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的 待售物件量，去年雖數量上上下下起伏不定，但大約每個月固定3、4百件左右，平均數約 為380件，沒有明確增加或減少的趨勢。 不過，到了今年帶有降價字的待售物件數量卻明顯增加，從4月起一路增長就再也沒減少 過，8月首度突破500件，10月更是一舉突破600件，11月相較去年同期幾乎是翻倍成長的 數字，也創下近5年新高。 《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出，以目前清冷的市況來看，此時還願意拿房子出來銷 售，有可能是真心想賣的屋主，像是有空間需求不得不賣房的換屋族，或有資金需求，需 要重新進行資產配置的置產客都在此列，而房仲業者在刊登此類物件時，也更容易使用賠 售的相關字詞來吸引買方目光。 洪安怡認為，不動產這樣兼具投資與消費雙重屬性的產品，本就有很多信心疊加而產生的 成交與溢價，但隨著央行連4次升息，讓重貼現率回到2015年9月水準，《平均地權條例》 修正草案在立法院內政委員會初審通過，種種訊息都不斷打擊市場信心，有剛需的自住客 趁此機會勇敢議價，也許會有機會買到比去年便宜的房子。 東森房屋研究中心經理葉沛堯分析，帶有賠售字眼的物件，一來為房仲同業的行銷手段， 二來也反應出目前市場氛圍較為低迷，民眾看跌機率大增。不過，物件本身是否為賠售， 消費者仍須觀察周邊實價紀錄，參考市場行情做出判斷。而今房市前景較不明朗，賣方讓 利意願較高，民眾若有自用等需求，此時間點進場也可望獲得較大議價空間。 心得： 屋主：房仲的行銷手段啦，台灣向來是房子賣不出去就加價賣 沒有再賠售的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.32.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672119564.A.91B.html
推
12/27 13:41, 1年前 , 1F
多多說沒有 是量縮 屋主加價賣
12/27 13:41, 1F
推
12/27 13:44, 1年前 , 2F
用關鍵字寫報告 嗯哼
12/27 13:44, 2F
推
12/27 13:45, 1年前 , 3F
嗯嗯我也來開高20%喊賠售
12/27 13:45, 3F
推
12/27 13:45, 1年前 , 4F
傻多：675件個案，別造謠，謝謝！
12/27 13:45, 4F
推
12/27 13:52, 1年前 , 5F
真實案例 買500然後1200賣不出去 賣1000 寫賠售200萬
12/27 13:52, 5F
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12/27 13:52, 1年前 , 6F
科科
12/27 13:52, 6F
推
12/27 13:58, 1年前 , 7F
賠售！告急！倒閉出清！還有其他的嗎？
12/27 13:58, 7F
推
12/27 13:59, 1年前 , 8F
漲1000降50 嘻嘻
12/27 13:59, 8F
推
12/27 14:00, 1年前 , 9F
就跟台指大漲 一樣有跌停股 台指大跌 一樣有漲停股一樣
12/27 14:00, 9F
推
12/27 14:01, 1年前 , 10F
少賺就是賠
12/27 14:01, 10F
推
12/27 14:03, 1年前 , 11F
跟競選海報寫搶救一樣
12/27 14:03, 11F
→
12/27 14:05, 1年前 , 12F
還沒起風，等破萬件再來急
12/27 14:05, 12F
噓
12/27 14:10, 1年前 , 13F
沒事的 多多繼續壯膽 不用怕！掃貨！
12/27 14:10, 13F
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12/27 14:10, 1年前 , 14F
明明是仲介搶案，人人都有PO
12/27 14:10, 14F
推
12/27 14:11, 1年前 , 15F
小漲大跌啊!%數沒寫而已
12/27 14:11, 15F
推
12/27 14:18, 1年前 , 16F
一間變兩間
12/27 14:18, 16F
推
12/27 14:19, 1年前 , 17F
這才剛開始
12/27 14:19, 17F
→
12/27 14:27, 1年前 , 18F
其實之前價漲 量縮 就是背離了。就是在做頭了
12/27 14:27, 18F
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12/27 14:28, 1年前 , 19F
保守一點 建議等個2到~3年 再看看 有現金不用怕買不到房
12/27 14:28, 19F
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12/27 14:28, 1年前 , 20F
這種時機 現金才是王道
12/27 14:28, 20F
推
12/27 14:29, 1年前 , 21F
買500原賣1000降賣950，傻空：賠售
12/27 14:29, 21F
推
12/27 14:31, 1年前 , 22F
笑死 不甜砍頭 智障在算砍頭幾次
12/27 14:31, 22F
推
12/27 14:32, 1年前 , 23F
要買房的建議等一輩子 現金為王 去日本旅遊 買最新3C 及
12/27 14:32, 23F
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12/27 14:32, 1年前 , 24F
時行樂比較輕鬆
12/27 14:32, 24F
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12/27 14:32, 1年前 , 25F
當房奴一輩子真的很悲催
12/27 14:32, 25F
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12/27 14:34, 1年前 , 26F
重劃區房子一堆，根本沒那個價值。
12/27 14:34, 26F
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12/27 14:35, 1年前 , 27F
長期多這OK，但不會傻到 明明知道高點修正還追進去
12/27 14:35, 27F
推
12/27 14:35, 1年前 , 28F
買700 賣1600 ，屋主急了 1550，賠售！
12/27 14:35, 28F
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12/27 14:35, 1年前 , 29F
房事不是股市 會拉長時間 景氣真的沒那麼好
12/27 14:35, 29F
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12/27 14:36, 1年前 , 30F
如果是股市的技術指標，量變大價又往下，長期指標是跌
12/27 14:36, 30F
推
12/27 14:40, 1年前 , 31F
2024危險
12/27 14:40, 31F
推
12/27 14:46, 1年前 , 32F
20年來經濟最好 中共共鳴者不要帶風向
12/27 14:46, 32F
→
12/27 14:49, 1年前 , 33F
管他誰執政，房價跌就是爽
12/27 14:49, 33F
推
12/27 14:54, 1年前 , 34F
終於要跌了嗎，科科
12/27 14:54, 34F
推
12/27 14:55, 1年前 , 35F
少賺=賠售 懂?
12/27 14:55, 35F
推
12/27 14:56, 1年前 , 36F
怎麼知道是賠售
12/27 14:56, 36F
推
12/27 14:56, 1年前 , 37F
預想賺500，只賺499 賠售
12/27 14:56, 37F
→
12/27 14:57, 1年前 , 38F
假降價啦
12/27 14:57, 38F
→
12/27 14:59, 1年前 , 39F
96%！！！快，快來賣我
12/27 14:59, 39F
推
12/27 15:02, 1年前 , 40F
哈哈哈哈這只是剛開始而已，大家別急呢
12/27 15:02, 40F
噓
12/27 15:04, 1年前 , 41F
大漲100%、小跌5%賠死了
12/27 15:04, 41F
推
12/27 15:19, 1年前 , 42F
買不起的比較急啦幹
12/27 15:19, 42F
推
12/27 15:20, 1年前 , 43F
比兩年前價格低才叫賠售
12/27 15:20, 43F
推
12/27 15:27, 1年前 , 44F
現在不買，以後更便宜
12/27 15:27, 44F
→
12/27 15:30, 1年前 , 45F
小漲100%大跌5%大家趕快撿便宜
12/27 15:30, 45F
推
12/27 15:33, 1年前 , 46F
少賺就是賠售，大跌5趴 小升200%，話術旋轉，懂？
12/27 15:33, 46F
推
12/27 15:36, 1年前 , 47F
這種賠售是比自己原先的開價賠一塊就叫賠售嗎?
12/27 15:36, 47F
推
12/27 15:36, 1年前 , 48F
多多又可以撿便宜了 羨慕
12/27 15:36, 48F
推
12/27 16:06, 1年前 , 49F
空空可以進場了，最後上車機會
12/27 16:06, 49F
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12/27 16:21, 1年前 , 50F
好羨慕多多，越撿越便宜
12/27 16:21, 50F
推
12/27 16:28, 1年前 , 51F
竟然是統計“帶有賠售字眼”
12/27 16:28, 51F
推
12/27 16:34, 1年前 , 52F
這跟跳樓大拍賣一樣 噱頭
12/27 16:34, 52F
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12/27 16:34, 1年前 , 53F
或什麼老闆結束營業便宜賣
12/27 16:34, 53F
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12/27 16:35, 1年前 , 54F
掛賠售就會高潮喔
12/27 16:35, 54F
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12/27 16:35, 1年前 , 55F
難不成賣房標題要寫賺爆
12/27 16:35, 55F
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12/27 16:36, 1年前 , 56F
我看有些還會寫屋主急了 屋主哭了 然後價格貴爆
12/27 16:36, 56F
噓
12/27 16:41, 1年前 , 57F
ss在2014就說新手投資客等於盤子，我真的笑死
12/27 16:41, 57F
噓
12/27 17:21, 1年前 , 58F
成交價有大跌嗎？腰斬了嗎？
12/27 17:21, 58F
推
12/27 18:11, 1年前 , 59F
我看591還是高高掛 沒事的
12/27 18:11, 59F
→
12/27 18:11, 1年前 , 60F
等開價等於 實價的時候 才開始
12/27 18:11, 60F
推
12/27 19:09, 1年前 , 61F
快降
12/27 19:09, 61F
推
12/27 19:11, 1年前 , 62F
假賠售也信，賺不到20%都算賠售啦
12/27 19:11, 62F
推
12/27 19:13, 1年前 , 63F
空空發現賠售還是越來越貴，哭暈在廁所
12/27 19:13, 63F
推
12/27 19:40, 1年前 , 64F
推五樓
12/27 19:40, 64F
推
12/27 20:10, 1年前 , 65F
別擔心，等過年後起風
12/27 20:10, 65F
推
12/27 20:19, 1年前 , 66F
讓利就是賠
12/27 20:19, 66F
推
12/27 20:25, 1年前 , 67F
再等個兩年
12/27 20:25, 67F
推
12/27 20:52, 1年前 , 68F
少賺的錢 , 都算賠售
12/27 20:52, 68F
→
12/27 20:55, 1年前 , 69F
591現在開的價比半年前還高 完全沒有降價的感覺
12/27 20:55, 69F
→
12/27 20:56, 1年前 , 70F
頂多就是成交變少了 反正賣家也不急 持有成本太低
12/27 20:56, 70F
推
12/28 08:10, 1年前 , 71F
賣不出去可以加價賣啊
12/28 08:10, 71F
噓
12/28 10:21, 1年前 , 72F
唬爛
12/28 10:21, 72F
→
12/28 22:41, 1年前 , 73F
賠售不是應該買1000萬貸款800萬，還到剩600萬，但只
12/28 22:41, 73F
→
12/28 22:41, 1年前 , 74F
賣500萬嗎？要不然哪裡賠?
12/28 22:41, 74F
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