Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?

看板home-sale作者 (努力面對每一天)時間1年前 (2022/12/26 21:05), 1年前編輯推噓54(61推 7噓 89→)
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641479555.A.E10.html 這篇文章說你只看新成屋 & 五年內新古屋 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667269804.A.492.html 這篇文章裡，你只看新建案 你最新的這篇文章，你還是只關注新建案。 一路看下來，你考慮自住房時，就是只看新建案或是五年內新古屋啊 你的爸媽台中與新北都有房子，猜測這些房子的屋齡都20年以上了， 等你30年後退休時，這些房子的屋齡都50+年了， 這些老屋你會想住？ 確定不是自欺欺人嗎？XD ※ 引述《Qoo20811 (冠宇哥)》之銘言： : 阿肥我八年三班的園區打工仔啦 : 今年年初有在看頭份寶佳的新建案 ^^^^^^^^^^^^ 一路走來始終如一，你只看新建案 : 不誇張就眼睜睜地看實價登錄直接從其他幾期的2字頭噴上去35萬 : 噴到不想掏光打工兩年的錢錢進場 : 後來甚至去研究後龍和海口的建案 : 小弟在板上都有發文請益不是嘴砲 : 但最近跟同梯的幾個同事和研究所同學討論了一下都有蠻一致的共識 : 園區附近的房子就給學長們和今年高點買的人去人踩人吧 你的學長應該有一堆房蟲，你不去問這些學長未來的房價趨勢，跑去問你的同溫層？ 這就像是一群處男在討論該怎麼做愛才會爽。XD : 阿肥我打工的地方年薪中位數平均也有個接近200 : 但看看最近科技業的風氣每個打工仔上班時都如坐針氈沒有往常的歡樂 : 完全不知道明年獎金會砍多少 : 或著說人力精簡的大刀會不會動到自己 : 說真的今年的景氣只是超前部署未來兩三年的薪水和獎金 : 現在的薪水如果沒被砍我已經預期未來兩三年調幅應該不大 : 連平均收入相對較高的新竹打工仔都這樣了 : 其他行業的八年級同學我相信也不會多樂觀 : 以現在新竹的房價來探討我就只有個結論 : 新竹那種垃圾地方要我花兩千萬買我還不如多花一點錢租好一點的套房 : 等退休後回去住家裡留下來的房子 : 雖然之前都在打嘴炮說台灣的房價只會漲不會跌 : 但只要唸過國中社會的應該都知道 : 自由市場上面不存在這種商品 板上討論過了啊 每年的新屋供給量小於每年的新生兒數 更不用說還有45歲以上的換屋族，在搶奪那些稀有的新屋 真實世界裡，買房不是只有跟同溫層競爭而已 : 看到最近板上不少多多氣到語無倫次就知道多少開始著急了 : 這些多多跟去年的水手有87%相似 : 或許房市不像股市反應的這麼快 : 但是阿肥我還是要引用那句話 : 等海水退潮就知道誰沒穿褲子 你年初看實價登錄直接從2字頭噴上去35萬時，你認為自己的褲子沒被沖掉嗎？XD : 在順帶一提 : 如果明年科技業真的開刀砍人那新竹房價應該會鬆動 : 一是被砍的炒房仔可能現金流齁不住要賣房(自住就算了反正一間而已) : 二是想要接盤的人會再考慮未來會不會再上演砍人的戲碼 : 一個想賣賣不出去 : 一個想買但不敢接盤 : 這時候會發生什麼事我們等真的發生時再來看看 2021年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 https://money.udn.com/money/story/5621/6318945 根據聯徵中心統計資料顯示，去年六都20~30歲的八年級生中，共有2.2萬件房貸資料， 占比約為六都的15%，每100個申請房貸的購屋族當中，就有15個是八年級生。 https://reurl.cc/zrEMON 2021年 20~30歲房貸統計 房屋鑑估值(萬元) 建物面積(坪) 台北市 1907 30.9 新北市 1187 36.3 桃園市 888 42.4 台中市 954 43.3 台南市 842 46.3 高雄市 874 43.0 八年級生買房時，雙北以外的四都，挑選總價在千萬以下，每坪單價在 1X ~ 2X 萬 雙北以外的四都，不管是看總價或是單價，八年級買房時比較不會眼高手低。 https://wantrich.chinatimes.com/news/20220707900588-420501 https://reurl.cc/oZAeYv 除了60歲以上的貸款人較偏好屋齡30年以上的老屋外，其餘年齡層都是壓倒性以「新屋」 為優先選擇，尤其是20~30歲的8年級生，約有3成6申貸新屋，比率為各年齡層之冠，可說 是最「喜新厭舊」的族群。 https://ctee.com.tw/news/real-estate/674109.html 近三年20～29歲的族群購屋標的中，36％買屋齡三年內的新屋，卻僅有不到二成購買屋齡 30年以上的老屋 統計顯示，年輕人在購買新房子的比重更是逐年提升，在2011年不過僅21％，購屋新房子 的比例逐年提升，2021年已有高達36％的八年級生購屋選擇新房子，八年級生可以說是最 為「喜新厭舊」的族群。 結論： 1. 目前有買房的八年級生，比較不會眼高手低， 在雙北以外的四都，會挑選總價千萬內，單坪30萬內的建案 2. 八年級買房時特別喜歡新屋，高達36%都是買屋齡三年內的新屋。 十年前，2011年時，七年級買房只有21%會選屋齡三年內的新屋。 3. Qoo20811 你今年看房也都是看新屋，很典型八年級的心態， 只不過你被最近一年的漲幅嚇到後， 你就改口房價未來會跌、寧願多花錢租房，反正以後你還有父母的老家可以住， 這個時候你又能接受屋齡大的老屋？ 確定不是自欺欺人嗎？XD 4. 要討論未來的房價趨勢，千萬不要找沒買房經驗的同溫層討論， 因為這是同溫層取暖的行為，不是想要了解真實世界運作的方式 5. 若能接受非蛋黃區屋齡40+年的老屋，不管是現在或未來，應該沒有高房價的困擾， 怕的是眼高手低，自身在社會上的PR 跟不上 新屋在住宅存量的PR -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.222.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672059923.A.15D.html
推
12/26 21:10, 1年前 , 1F
嘻嘻 你幹嘛這樣 老了沒地方租 50年房也很香阿XDDD
12/26 21:10, 1F
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12/26 21:11, 1年前 , 2F
每個都說退休回老家住 不然就退休回鄉下住XDDDD
12/26 21:11, 2F
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12/26 21:11, 1年前 , 3F
理論上現在鄉下郊區應該很多人才對 哈哈哈哈哈
12/26 21:11, 3F
慣用說詞都是不用買房，現在租屋，退休後住老家 那還真好奇這些人為啥來逛房板
推
12/26 21:12, 1年前 , 4F
太粗暴了
12/26 21:12, 4F
推
12/26 21:12, 1年前 , 5F
說過了，房版偵探很兇的
12/26 21:12, 5F
推
12/26 21:13, 1年前 , 6F
臉很腫了，不要再打了QQ
12/26 21:13, 6F
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12/26 21:13, 1年前 , 7F
你各位新來房版的要小心啊
12/26 21:13, 7F
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12/26 21:13, 1年前 , 8F
老屋原本也是新屋，新屋也會變老屋
12/26 21:13, 8F
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12/26 21:14, 1年前 , 9F
dream大 kuso大 ib大 還有一位yiling大 都很兇的
12/26 21:14, 9F
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12/26 21:14, 1年前 , 10F
哪怕自己也被肉搜了，嗚嗚
12/26 21:14, 10F
很多空軍都是想要用鍵盤把房價打下來， 明明這些空軍心裡都超級想買房， 每次人設都亂搞一通，根本就是來亂的
推
12/26 21:18, 1年前 , 11F
這倒是真的 周遭我沒聽過有人買老公寓的
12/26 21:18, 11F
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12/26 21:18, 1年前 , 12F
頂多聽過有住家裡多的老宅 買老公寓老宅的幾乎沒有
12/26 21:18, 12F
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12/26 21:19, 1年前 , 13F
不然就台北十幾年內的 這樣也算很新的了
12/26 21:19, 13F
八年級特別喜歡新屋這一點是肯定的啊 台北市房屋屋齡20年內的佔比只有15%，算是非常新的
推
12/26 21:21, 1年前 , 14F
口嫌體正
12/26 21:21, 14F
房板空軍的必備特質
推
12/26 21:22, 1年前 , 15F
因為空空的心裡都住著一個買房焦慮滿出來的巨嬰啊XD
12/26 21:22, 15F
還常常買房焦慮與求偶焦慮混雜在一起XD
推
12/26 21:23, 1年前 , 16F
新北市 1187 36.3
12/26 21:23, 16F
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12/26 21:23, 1年前 , 17F
我八年級買中古屋 這數字蠻符合的
12/26 21:23, 17F
聯徵中心的數據，真實度肯定非常高
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12/26 21:23, 1年前 , 18F
這個巨嬰需要安撫 所以空空寧可自己犧牲買房機會 也要去
12/26 21:23, 18F
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12/26 21:23, 1年前 , 19F
供養斗內唱空名嘴
12/26 21:23, 19F
同溫層效應，需要一個能信仰的CF
推
12/26 21:24, 1年前 , 20F
我82買一堆公寓
12/26 21:24, 20F
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12/26 21:24, 1年前 , 21F
投報率很香，要現實點
12/26 21:24, 21F
就是要認清自身PR，不要眼高手低，這是房板老生常談了... 不要眼高手低，就容易找到適合自己的房子
推
12/26 21:24, 1年前 , 22F
是不是空空都喜歡人家找資料打臉? 都說不要眼高手低了
12/26 21:24, 22F
板上文章明明寫自己只看新屋，還可以為了唱空說以後可以住老屋。XD
噓
12/26 21:36, 1年前 , 23F
要他買當然看新房阿 不然等住家裡的就好 邏輯不通還打臉
12/26 21:36, 23F
推
12/26 21:37, 1年前 , 24F
我七年級 買台北老公寓 不過我不否認同年齡很多人偏好新屋
12/26 21:37, 24F
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12/26 21:38, 1年前 , 25F
自己花錢的標準跟繼承標準會一樣??? 整天肉搜自嗨
12/26 21:38, 25F
推
12/26 21:41, 1年前 , 26F
推推 有人願意考古真是太好了 不然房版日常一堆幻想文
12/26 21:41, 26F
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12/26 21:43, 1年前 , 27F
其實要看地方 新竹修羅場 同學都買新的 你買舊的 會被
12/26 21:43, 27F
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12/26 21:43, 1年前 , 28F
笑
12/26 21:43, 28F
新竹縣屋齡五年以下的房屋有10%，屋齡10年以下的房屋有20%， 加上工程師在新竹的收入是相對高，所以年薪200以上的工程師，只買新的不意外
推
12/26 21:43, 1年前 , 29F
第一次看有人說T大邏輯不好XD
12/26 21:43, 29F
還有 94 則推文
還有 19 段內文
推
12/27 00:15, 1年前 , 124F
12/27 00:15, 124F
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12/27 00:15, 1年前 , 125F
宅臉文青風裝潢能幹嘛？
12/27 00:15, 125F
推
12/27 00:18, 1年前 , 126F
很多喔 一臉宅樣搞廢墟風騙小女生
12/27 00:18, 126F
推
12/27 00:23, 1年前 , 127F
以後台北市可能是人口老年化第一名。一堆50年老屋住老人
12/27 00:23, 127F
→
12/27 00:23, 1年前 , 128F
，年輕人不住台北市老屋
12/27 00:23, 128F
推
12/27 00:32, 1年前 , 129F
樓上你說的東西現在就已經是了 不用以後
12/27 00:32, 129F
→
12/27 00:33, 1年前 , 130F
人口老化第一 老屋住老人 都符合現況
12/27 00:33, 130F
→
12/27 00:33, 1年前 , 131F
年輕人不住老屋 倒是不會 新裝潢老屋住很多年輕人
12/27 00:33, 131F
那是因為台北市的新屋價格很驚人 話說回來，住台北市蛋黃區老屋，空間大又有生活機能，還能賭老屋變新屋
推
12/27 01:00, 1年前 , 132F
廢空只敢噓了就跑廁所XD小孬孬
12/27 01:00, 132F
推
12/27 01:10, 1年前 , 133F
這樣打臉太粗暴
12/27 01:10, 133F
推
12/27 07:19, 1年前 , 134F
所以30-40年房根本在找人接刀
12/27 07:19, 134F
資格不夠的人，連接刀的機會都沒有
噓
12/27 07:54, 1年前 , 135F
邏輯不對…
12/27 07:54, 135F
推
12/27 07:55, 1年前 , 136F
又一篇 啪啪啪
12/27 07:55, 136F
推
12/27 08:13, 1年前 , 137F
文青風是下午茶打卡用的 晚上還是要有香氛蠟燭浴缸
12/27 08:13, 137F
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12/27 08:13, 1年前 , 138F
夜景
12/27 08:13, 138F
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12/27 08:14, 1年前 , 139F
你住鄉下 去哪裡野餐啊
12/27 08:14, 139F
推
12/27 08:21, 1年前 , 140F
專看新成屋通常都是新的很吸引人
12/27 08:21, 140F
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12/27 08:22, 1年前 , 141F
但我偏好看屋齡至少十年 管委會運作良好的 不然新成屋還沒
12/27 08:22, 141F
→
12/27 08:22, 1年前 , 142F
管委會 搞不好管委會運作得很差 住起來會很不爽
12/27 08:22, 142F
新屋提供的公設很吸引人， 管委會運作的問題，八年級生不見得有想這麼遠
噓
12/27 08:31, 1年前 , 143F
只看新屋但買不起不行嗎......
12/27 08:31, 143F
→
12/27 08:32, 1年前 , 144F
有些人就是不買中古車 但還是會坐爸媽的車
12/27 08:32, 144F
推
12/27 08:52, 1年前 , 145F
好可怕喔，與跟恐怖情人一樣，得不到就說人家不值別人愛
12/27 08:52, 145F
→
12/27 08:52, 1年前 , 146F
，硬是貼標籤給男人，凱子才笨到去娶這樣的女人，貼女
12/27 08:52, 146F
→
12/27 08:52, 1年前 , 147F
的就說我爸那年代結婚成本很低。更可怕的是，戰爭，產業
12/27 08:52, 147F
→
12/27 08:52, 1年前 , 148F
崩潰都來了。明明想買房想的要死。笑死。
12/27 08:52, 148F
板上空軍許多都是想買房，但是看著房價一去不回頭，然後悲憤轉看空
推
12/27 09:04, 1年前 , 149F
XDDDD
12/27 09:04, 149F
→
12/27 09:21, 1年前 , 150F
只看新屋可以啊 但買不起又一直抱怨是要怪誰？
12/27 09:21, 150F
→
12/27 09:22, 1年前 , 151F
沒錢就自己承認 抱怨並不會改變什麼
12/27 09:22, 151F
房板老生常談，不要眼高手低
推
12/27 10:04, 1年前 , 152F
我也只看新屋r
12/27 10:04, 152F
→
12/27 10:06, 1年前 , 153F
身邊的朋友換房也只看新的
12/27 10:06, 153F
※ 編輯: TheDream (1.165.212.37 臺灣), 12/27/2022 10:34:33
→
12/27 14:12, 1年前 , 154F
我看到很多女生寧願住套房也要新大樓，死都不肯去窩老公
12/27 14:12, 154F
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12/27 14:12, 1年前 , 155F
寓，閨蜜來很沒面子
12/27 14:12, 155F
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12/27 15:11, 1年前 , 156F
通常說先租的人 錢都套在股市不能砍 一套資金不能兩用
12/27 15:11, 156F
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12/27 15:11, 1年前 , 157F
買股票簡單多了
12/27 15:11, 157F
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