Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?

看板home-sale作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間1年前 (2022/12/24 23:34), 1年前編輯推噓7(9推 2噓 135→)
留言146則, 9人參與, 1年前最新討論串3/27 (看更多)
問問啊 今年出口年增整體比去年多 然後Q4也是 就至少明年年中穩了 領完年中後美國大概也停止升息了 然後會發生什麼事？ 預期再預期不就這樣.... 反手反手再反手再預判0..0 還有我一直都覺得新竹和竹北很爛 但是我一直都覺得會漲 真的就很爛阿 真的會漲啊 投資和居住 分開想好嗎？ 以上只限住宅 ※ 引述《Qoo20811 (冠宇哥)》之銘言： : 阿肥我八年三班的園區打工仔啦 : 今年年初有在看頭份寶佳的新建案 : 不誇張就眼睜睜地看實價登錄直接從其他幾期的2字頭噴上去35萬 : 噴到不想掏光打工兩年的錢錢進場 : 後來甚至去研究後龍和海口的建案 : 小弟在板上都有發文請益不是嘴砲 : 但最近跟同梯的幾個同事和研究所同學討論了一下都有蠻一致的共識 : 園區附近的房子就給學長們和今年高點買的人去人踩人吧 : 阿肥我打工的地方年薪中位數平均也有個接近200 : 但看看最近科技業的風氣每個打工仔上班時都如坐針氈沒有往常的歡樂 : 完全不知道明年獎金會砍多少 : 或著說人力精簡的大刀會不會動到自己 : 說真的今年的景氣只是超前部署未來兩三年的薪水和獎金 : 現在的薪水如果沒被砍我已經預期未來兩三年調幅應該不大 : 連平均收入相對較高的新竹打工仔都這樣了 : 其他行業的八年級同學我相信也不會多樂觀 : 以現在新竹的房價來探討我就只有個結論 : 新竹那種垃圾地方要我花兩千萬買我還不如多花一點錢租好一點的套房 : 等退休後回去住家裡留下來的房子 : 雖然之前都在打嘴炮說台灣的房價只會漲不會跌 : 但只要唸過國中社會的應該都知道 : 自由市場上面不存在這種商品 : 看到最近板上不少多多氣到語無倫次就知道多少開始著急了 : 這些多多跟去年的水手有87%相似 : 或許房市不像股市反應的這麼快 : 但是阿肥我還是要引用那句話 : 等海水退潮就知道誰沒穿褲子 : 在順帶一提 : 如果明年科技業真的開刀砍人那新竹房價應該會鬆動 : 一是被砍的炒房仔可能現金流齁不住要賣房(自住就算了反正一間而已) : 二是想要接盤的人會再考慮未來會不會再上演砍人的戲碼 : 一個想賣賣不出去 : 一個想買但不敢接盤 : 這時候會發生什麼事我們等真的發生時再來看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.128.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671896058.A.F73.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.242.128.97 臺灣), 12/24/2022 23:38:34
推
12/24 23:39, 1年前 , 1F
12/24 23:39, 1F
→
12/24 23:39, 1年前 , 2F
我說20 21 22 到 23年中三年半領滿 多少錢？
12/24 23:39, 2F
→
12/24 23:40, 1年前 , 3F
才-13%耶 都忘了去年基期多高？
12/24 23:40, 3F
→
12/24 23:41, 1年前 , 4F
然後10月還年增的勒
12/24 23:41, 4F
推
12/24 23:41, 1年前 , 5F
剛好有看到那篇文章，不知道財政部是不是看錯還是
12/24 23:41, 5F
→
12/24 23:41, 1年前 , 6F
怎樣，參考參考就好，沒事
12/24 23:41, 6F
→
12/24 23:41, 1年前 , 7F
12/24 23:41, 7F
→
12/24 23:42, 1年前 , 8F
484都忘了去年Q4多少了XD
12/24 23:42, 8F
→
12/24 23:44, 1年前 , 9F
12/24 23:44, 9F
→
12/24 23:45, 1年前 , 10F
財政部沒錯啊 一直都沒錯哈哈
12/24 23:45, 10F
→
12/24 23:45, 1年前 , 11F
12/24 23:45, 11F
→
12/24 23:47, 1年前 , 12F
12/24 23:47, 12F
推
12/24 23:50, 1年前 , 13F
我沒那麼樂觀，現在很多案子都是預備推，根本沒客
12/24 23:50, 13F
→
12/24 23:50, 1年前 , 14F
戶，客戶都壁上觀，去年招一堆進來，總不能沒事幹，
12/24 23:50, 14F
→
12/24 23:50, 1年前 , 15F
只好搞一堆自研先做，去年賺不少，還可以撐著燒一下
12/24 23:50, 15F
→
12/24 23:50, 1年前 , 16F
，台商還是沒國外那麼狠，看到苗頭不對賠錢就砍人。
12/24 23:50, 16F
→
12/24 23:50, 1年前 , 17F
所以說看園區車流什麼的，我抱持懷疑態度。也是有可
12/24 23:50, 17F
→
12/24 23:50, 1年前 , 18F
能其他家公司真的爆賺也說不定
12/24 23:50, 18F
→
12/24 23:50, 1年前 , 19F
只不過 房子是用台幣計價 年終年中也是台幣
12/24 23:50, 19F
→
12/24 23:50, 1年前 , 20F
你沒看到出口資料嗎 鎂蛙幫了園區大忙
12/24 23:50, 20F
→
12/24 23:51, 1年前 , 21F
發大財啊 鎂蛙幫忙財富分配了一下
12/24 23:51, 21F
→
12/24 23:53, 1年前 , 22F
出口資料是假的嗎？
12/24 23:53, 22F
→
12/24 23:54, 1年前 , 23F
還是 台灣年中，年終都是發美元？
12/24 23:54, 23F
推
12/24 23:55, 1年前 , 24F
先讓子彈飛一會兒吧
12/24 23:55, 24F
→
12/24 23:55, 1年前 , 25F
外匯波動大結果今年Q4發大財
12/24 23:55, 25F
→
12/24 23:56, 1年前 , 26F
訂單美元計勒 都忘了？ 收美元發台幣 剩的更多了 花
12/24 23:56, 26F
→
12/24 23:56, 1年前 , 27F
生魔術
12/24 23:56, 27F
→
12/24 23:57, 1年前 , 28F
先不說股價，這個一看就知道，賺不少
12/24 23:57, 28F
推
12/24 23:57, 1年前 , 29F
新竹噴到讓我眼睛紅紅的XD
12/24 23:57, 29F
→
12/24 23:58, 1年前 , 30F
一看就知道 明年年中是確定沒問題的
12/24 23:58, 30F
→
12/24 23:58, 1年前 , 31F
笑死 哈哈
12/24 23:58, 31F
→
12/25 00:00, 1年前 , 32F
難看的大概都文組吧 文組真的慘
12/25 00:00, 32F
→
12/25 00:02, 1年前 , 33F
匯差發大財啊，都忘了之前台幣爆強的時候說因為台幣貴
12/25 00:02, 33F
→
12/25 00:02, 1年前 , 34F
所以賺的效率一般
12/25 00:02, 34F
推
12/25 00:04, 1年前 , 35F
12/25 00:04, 35F
→
12/25 00:05, 1年前 , 36F
我酸新竹多爛 不是常常酸到被竹北仔該該叫罵嗎XD
12/25 00:05, 36F
→
12/25 00:05, 1年前 , 37F
那些都美元計 不用看了啦 台幣計都是年增
12/25 00:05, 37F
→
12/25 00:06, 1年前 , 38F
一堆人還指望 別人不會去看台幣換算勒
12/25 00:06, 38F
→
12/25 00:06, 1年前 , 39F
老早就穩了
12/25 00:06, 39F
還有 67 則推文
→
12/25 01:49, 1年前 , 107F
打八折 就股票腦阿
12/25 01:49, 107F
→
12/25 01:50, 1年前 , 108F
房地產打八折=股票剩1/3價值
12/25 01:50, 108F
→
12/25 01:50, 1年前 , 109F
回去看看後照鏡喔
12/25 01:50, 109F
→
12/25 01:50, 1年前 , 110F
如果是股票打八折 我敢說 房地產沒啥變動的
12/25 01:50, 110F
→
12/25 01:51, 1年前 , 111F
大概就-2% 目前水位來看
12/25 01:51, 111F
→
12/25 01:51, 1年前 , 112F
一年的租金都超過了
12/25 01:51, 112F
→
12/25 01:52, 1年前 , 113F
所以根本沒有任何問題
12/25 01:52, 113F
→
12/25 01:52, 1年前 , 114F
股票有淨值保底啦，剩1/3遠低淨值還不撿爆
12/25 01:52, 114F
→
12/25 01:54, 1年前 , 115F
標準差來看買到-5%實價登錄還真的是撿到 ，買到穿價
12/25 01:54, 115F
→
12/25 01:54, 1年前 , 116F
債券隔天漲回去的感覺
12/25 01:54, 116F
→
12/25 01:54, 1年前 , 117F
股票已經修正過槓桿了，所以再跌也有限，房子則是沒看到
12/25 01:54, 117F
→
12/25 01:54, 1年前 , 118F
在降的
12/25 01:54, 118F
→
12/25 01:54, 1年前 , 119F
房地產打八折就是系統風險出現了
12/25 01:54, 119F
→
12/25 01:54, 1年前 , 120F
全球系統風險 亂撿會撿到下市的
12/25 01:54, 120F
→
12/25 01:55, 1年前 , 121F
是股票槓桿本身有問題
12/25 01:55, 121F
→
12/25 01:55, 1年前 , 122F
房地產在08-16期間已經全球加強撿管KYC風控了
12/25 01:55, 122F
→
12/25 01:55, 1年前 , 123F
監管
12/25 01:55, 123F
→
12/25 01:56, 1年前 , 124F
是房地產漲太少 股票漲太多
12/25 01:56, 124F
→
12/25 02:00, 1年前 , 125F
各自判斷嘍，只能說槓桿必伴隨風險是真理
12/25 02:00, 125F
→
12/25 02:01, 1年前 , 126F
不要在錯誤的時機做錯誤的事情，順著趨勢走就好
12/25 02:01, 126F
→
12/25 02:13, 1年前 , 127F
你知道現在台股和台灣房地產 就剛好是 台股打八折 房
12/25 02:13, 127F
→
12/25 02:13, 1年前 , 128F
地產等股息回檔嗎
12/25 02:13, 128F
→
12/25 02:13, 1年前 , 129F
早就預期了 慢了
12/25 02:13, 129F
→
12/25 02:14, 1年前 , 130F
房地產 是限量期貨（類似黃金）+債券
12/25 02:14, 130F
→
12/25 02:14, 1年前 , 131F
不是股票
12/25 02:14, 131F
→
12/25 02:15, 1年前 , 132F
完全是防守型資產
12/25 02:15, 132F
噓
12/25 06:52, 1年前 , 133F
Q4出口都慘爆了，還年增哩，連3個月年減，哪裡來的Q4跟全年
12/25 06:52, 133F
→
12/25 06:52, 1年前 , 134F
一樣？這跟當初FED開車看照後鏡不一樣來著的？
12/25 06:52, 134F
→
12/25 06:52, 1年前 , 135F
12/25 06:52, 135F
噓
12/25 07:15, 1年前 , 136F
投資不就越爛越漲? 嘻嘻
12/25 07:15, 136F
→
12/25 08:42, 1年前 , 137F
跟我想的一樣 自住不會想住新竹
12/25 08:42, 137F
→
12/25 08:42, 1年前 , 138F
沒那個價值
12/25 08:42, 138F
→
12/25 10:32, 1年前 , 139F
12/25 10:32, 139F
→
12/25 10:32, 1年前 , 140F
圖看不懂嗎？ 中文看不懂 這出口資料
12/25 10:32, 140F
→
12/25 10:33, 1年前 , 141F
你看不懂圖要說啊 你看不懂什麼叫出口要說啊
12/25 10:33, 141F
→
12/25 10:33, 1年前 , 142F
不然你以為為什麼一直有人說貶值利出口
12/25 10:33, 142F
→
12/25 10:34, 1年前 , 143F
這就是為什麼
12/25 10:34, 143F
→
12/25 10:34, 1年前 , 144F
還有一堆出口近半年因為文件搞錯的
12/25 10:34, 144F
→
12/25 10:35, 1年前 , 145F
等一路增長再來幻想吧
12/25 10:35, 145F
推
12/26 09:09, 1年前 , 146F
12/26 09:09, 146F
‣ 更多 kusomanfcu 的文章
文章代碼(AID): #1Zfnlwzp (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 3 之 27 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共27篇)
‣ 更多 kusomanfcu 的文章
文章代碼(AID): #1Zfnlwzp (home-sale)