Re: [新聞] 花敬群：房價反轉下跌　明年陸續可看到

看板home-sale作者 (ben)時間1年前 (2022/12/21 13:33), 1年前編輯推噓6(25推 19噓 102→)
留言146則, 49人參與, 1年前最新討論串3/5 (看更多)
我覺得禁預售屋換約真的很蠢 會害到真的買了之後 後來覺得不需要了想要出脫的人 違約賠給建商要賠15% 那賠售給買方不行嗎? 只要房地合一課稅課100%課到滿 這樣不就一樣能防止預售屋炒作 這樣和預售屋禁換約哪個比較好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.112.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671600833.A.64F.html
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12/21 13:34, 1年前 , 1F
一個禮拜看合約還會看錯？？
12/21 13:34, 1F
※ 編輯: ben28 (211.20.112.82 臺灣), 12/21/2022 13:35:16
推
12/21 13:37, 1年前 , 2F
看來是立意良善，要消費者不要買房子跟買菜一樣隨便
12/21 13:37, 2F
推
12/21 13:41, 1年前 , 3F
買錯後悔才蠢吧 有人逼著買嗎？
12/21 13:41, 3F
推
12/21 13:42, 1年前 , 4F
怕了對吧
12/21 13:42, 4F
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12/21 13:43, 1年前 , 5F
真的會後悔啊…我後來在家附近看到的新古屋感覺更好
12/21 13:43, 5F
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12/21 13:43, 1年前 , 6F
我覺得通常會買預售屋的人 口袋都不淺
12/21 13:43, 6F
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12/21 13:43, 1年前 , 7F
相對而言
12/21 13:43, 7F
推
12/21 13:44, 1年前 , 8F
被嘴到相信穩賺不賠的才蠢吧
12/21 13:44, 8F
※ 編輯: ben28 (211.20.112.82 臺灣), 12/21/2022 13:47:19
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12/21 13:48, 1年前 , 9F
有錢還買啥預售屋 買當下就沒打算要繳完了
12/21 13:48, 9F
推
12/21 13:49, 1年前 , 10F
你怎不說預售屋什麼都沒有就在賣樓花市場畸形，以後都先
12/21 13:49, 10F
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12/21 13:49, 1年前 , 11F
建後售最沒爭議
12/21 13:49, 11F
推
12/21 13:49, 1年前 , 12F
真爽 預售仔要崩潰囉
12/21 13:49, 12F
噓
12/21 13:49, 1年前 , 13F
不要有預售屋就沒有你說的問題
12/21 13:49, 13F
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12/21 13:49, 1年前 , 14F
拿不出頭期款沒錢的，才會去買預售屋
12/21 13:49, 14F
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12/21 13:50, 1年前 , 15F
有錢怎麼不會買預售。就是想買新的啊，自住那種
12/21 13:50, 15F
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12/21 13:50, 1年前 , 16F
真的沒很挑 中古屋 加減住吧 不是嗎
12/21 13:50, 16F
推
12/21 13:51, 1年前 , 17F
台灣人(華人)天性，檯面上禁止只會轉成地下，不會消失
12/21 13:51, 17F
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12/21 13:52, 1年前 , 18F
某人真的市場經驗0
12/21 13:52, 18F
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12/21 13:52, 1年前 , 19F
中古屋最常出現的問題是鑑價只能7成上下
12/21 13:52, 19F
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12/21 13:52, 1年前 , 20F
新的有成屋阿 啊不會等蓋好喔
12/21 13:52, 20F
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12/21 13:53, 1年前 , 21F
等於說要拿出3成頭期。
12/21 13:53, 21F
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12/21 13:53, 1年前 , 22F
預售屋現階段只要拿出1成，剩下工程款
12/21 13:53, 22F
推
12/21 13:54, 1年前 , 23F
禁止預售就好啦 哈哈？
12/21 13:54, 23F
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12/21 13:54, 1年前 , 24F
信用財力ok,到時候對保，建商整批送件8成核貸
12/21 13:54, 24F
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12/21 13:54, 1年前 , 25F
真的沒市場經驗，就多聽多看。或是走一遭
12/21 13:54, 25F
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12/21 13:55, 1年前 , 26F
每天看到小白推文，頭很痛==
12/21 13:55, 26F
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12/21 13:55, 1年前 , 27F
預售屋其實都是頭期不夠的買的
12/21 13:55, 27F
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12/21 13:55, 1年前 , 28F
這倒是真的
12/21 13:55, 28F
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12/21 13:55, 1年前 , 29F
是啊
12/21 13:55, 29F
噓
12/21 13:55, 1年前 , 30F
有錢的直接買新成屋，就能住進去了，還要跟你等個3
12/21 13:55, 30F
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12/21 13:55, 1年前 , 31F
-5年蓋好?
12/21 13:55, 31F
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12/21 13:56, 1年前 , 32F
新成屋就最沒風險，預售屋有個狀況什麼
12/21 13:56, 32F
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12/21 13:56, 1年前 , 33F
真的買了！後來後悔XD
12/21 13:56, 33F
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12/21 13:56, 1年前 , 34F
基本上都是拿不出頭期，只能買小坪數的小夫妻去買
12/21 13:56, 34F
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12/21 13:56, 1年前 , 35F
預售屋
12/21 13:56, 35F
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12/21 13:56, 1年前 , 36F
就欲哭無淚。
12/21 13:56, 36F
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12/21 13:56, 1年前 , 37F
想買想住想換的 買房後直接裝潢 ，還給你等預售XD?相
12/21 13:56, 37F
還有 71 則推文
還有 6 段內文
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12/21 14:39, 1年前 , 109F
早就沒紅單了
12/21 14:39, 109F
噓
12/21 14:39, 1年前 , 110F
簽約前沒想清楚就是你的錯啊？怪誰？合約寫15%不滿不會去
12/21 14:39, 110F
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12/21 14:39, 1年前 , 111F
和建商吵？
12/21 14:39, 111F
推
12/21 14:39, 1年前 , 112F
還在紅單
12/21 14:39, 112F
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12/21 14:40, 1年前 , 113F
錢不夠就摸摸鼻子買中古或是繼續存錢，哪那麼多毛病？
12/21 14:40, 113F
噓
12/21 14:40, 1年前 , 114F
簽約前怎麼不想清楚呢
12/21 14:40, 114F
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12/21 14:40, 1年前 , 115F
投資客走了 也不會前進股市 產業 結果是資本外流
12/21 14:40, 115F
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12/21 14:40, 1年前 , 116F
錢不夠就別買啊，硬著頭皮買下去然後再轉約？？
12/21 14:40, 116F
買了之後想賣掉的理由一大堆 或想買別的理由一大堆,這很合理
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12/21 14:41, 1年前 , 117F
限制預售屋換約轉售跟囤房稅本就該並行，沒有說後者可
12/21 14:41, 117F
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12/21 14:41, 1年前 , 118F
以取代前者
12/21 14:41, 118F
※ 編輯: ben28 (211.20.112.82 臺灣), 12/21/2022 14:44:07
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12/21 14:49, 1年前 , 119F
原po，預售屋買賣不像成屋一樣會有折舊成本
12/21 14:49, 119F
推
12/21 14:57, 1年前 , 120F
看到投資客跳腳、就是打對了
12/21 14:57, 120F
推
12/21 15:07, 1年前 , 121F
確實有可能會後悔
12/21 15:07, 121F
→
12/21 15:12, 1年前 , 122F
所以深思熟慮再買不就好了？又不是在好市多買XD
12/21 15:12, 122F
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12/21 15:16, 1年前 , 123F
下決定了後悔付出點代價不就很合理的事情嗎
12/21 15:16, 123F
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12/21 15:17, 1年前 , 124F
更何況，根本沒有人賠售啊XD
12/21 15:17, 124F
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12/21 15:31, 1年前 , 125F
怎麼不買成屋呢
12/21 15:31, 125F
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12/21 16:05, 1年前 , 126F
預售屋系統，這就像是以為廢了大學聯考，做一堆大學推薦入
12/21 16:05, 126F
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12/21 16:05, 1年前 , 127F
學會讓考生輕鬆入學的概念。
12/21 16:05, 127F
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12/21 16:39, 1年前 , 128F
法條會保障給真正需求的人，至於惡意炒房的投資客這個
12/21 16:39, 128F
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12/21 16:39, 1年前 , 129F
修法還是得完成
12/21 16:39, 129F
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12/21 16:42, 1年前 , 130F
看了上面回文，點了雞排反悔想吃牛排，但雞排沒辦法炒
12/21 16:42, 130F
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12/21 16:42, 1年前 , 131F
作加價賣，放久還會壞，這比喻真有趣XD
12/21 16:42, 131F
噓
12/21 17:55, 1年前 , 132F
原pi是不是有買？
12/21 17:55, 132F
→
12/21 17:56, 1年前 , 133F
預售屋本來就有風險了
12/21 17:56, 133F
→
12/21 17:57, 1年前 , 134F
首付才多少槓桿開那麼大
12/21 17:57, 134F
噓
12/21 18:00, 1年前 , 135F
Ni 484 Pa 惹
12/21 18:00, 135F
推
12/21 19:02, 1年前 , 136F
買了才後悔 哈哈哈
12/21 19:02, 136F
噓
12/21 19:14, 1年前 , 137F
又再幻想
12/21 19:14, 137F
→
12/21 20:45, 1年前 , 138F
可以先買雞排再買牛排阿，記得買單就好
12/21 20:45, 138F
推
12/21 21:09, 1年前 , 139F
未來建商更難賣了，後悔很麻煩所以買家更不會輕易簽約
12/21 21:09, 139F
→
12/21 21:09, 1年前 , 140F
了
12/21 21:09, 140F
推
12/21 21:23, 1年前 , 141F
真正該出的招沒出，搞了這套雙面刃，然後又膨風
12/21 21:23, 141F
→
12/21 21:23, 1年前 , 142F
現在選輸了搶著過，之後很難不一團混亂
12/21 21:23, 142F
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12/21 21:24, 1年前 , 143F
過幾年說不定又再改回原樣了，折騰一陣回到原點
12/21 21:24, 143F
噓
12/21 21:39, 1年前 , 144F
好智障的建議
12/21 21:39, 144F
噓
12/21 21:42, 1年前 , 145F
你該不會最近才進場吧？
12/21 21:42, 145F
噓
12/22 03:25, 1年前 , 146F
手上的貨趕快出吧 三個月後出不了了
12/22 03:25, 146F
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