Re: [閒聊] 最近新竹賣壓484很大？

看板home-sale作者 (遇到低能就是黑單)時間1年前 (2022/12/18 20:33), 編輯推噓21(23推 2噓 127→)
留言152則, 24人參與, 1年前最新討論串5/8 (看更多)
賣壓很大我是沒有看到 但是平心而論 開始不好賣是事實 但是也很正常吧 就進入高原期了 要多好賣 關新里300 東平里240 這是平均薪資 可以給換屋族參考 乘上10到12.5 3000~3750 2400-3000 中位數當然比較低 關新里240 東平里180 2400-3000 1800-2250 這應該可以給首購參考用 換屋需求45-55坪 首購35-45坪 緊繃一點都取最小 60幾萬是一個差不多合理價格 阿你把價格頂到75 80去挑戰市場 吃鱉是很正常的 干那北七 =============================================================== 現在是還好 想買的還不少 但是對於價格不太滿意 後續參考幾個點 一個是薪資跟人口相乘 即使薪資凍漲10年 但是關新里 東平里 人口多1.3倍 1.5倍 那還是會緩慢被需求頂上去 人口這點我是看多 但是我擔憂的是生活消費 尤其是消費有黏性 即使通膨之後 大家還是大買特買 但是痛苦應該明年會開始感受 房地產是一個透支未來透買力的行為 你當下購買房子 是會習慣用你當下消費支出去推估 可能給一點空間而已 不過這波生活物價上漲 應該是超過大部分人短期預估了 而且幾乎都是硬性消費 比房貸更優於地位的消費 這種對購買力很傷 不過房租倒是還在漲 因為房租跟平均物價比較有關 現在就是房租跟房價要兩邊去媒合到一個合理狀況 然後竹科 竹北 這幾個園區 再度大量招收到人 要坐穩80 樂觀點我自己覺得需要到2027之後了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.123.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671366781.A.125.html
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12/18 20:33, 1年前 , 1F
我倒是覺得 沒在賣 或是等蓋好 比較多
12/18 20:33, 1F
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12/18 20:49, 1年前 , 2F
年初不是才喊量縮後井噴？怎麼現在又說要看到2027後？
12/18 20:49, 2F
推
12/18 20:50, 1年前 , 3F
我也覺得，建商這波都賺爛了，土地成本不高的地大概就是
12/18 20:50, 3F
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12/18 20:50, 1年前 , 4F
慢慢賣了
12/18 20:50, 4F
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12/18 20:50, 1年前 , 5F
m大也清空新竹竹北了嗎@@?
12/18 20:50, 5F
推
12/18 20:53, 1年前 , 6F
我看不到2027 但是自己看2023新竹就會開始價跌了
12/18 20:53, 6F
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12/18 20:54, 1年前 , 7F
科技業明年能不能維持跟這兩年一樣的大賺特賺保持中立
12/18 20:54, 7F
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12/18 20:56, 1年前 , 8F
年初通膨有這麼高？ FED 都說滾動式調整了
12/18 20:56, 8F
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12/18 20:57, 1年前 , 9F
而且我哪有說井噴 你不要把一堆言論一起看
12/18 20:57, 9F
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12/18 20:59, 1年前 , 10F
台灣人的薪水行情 首購1500 已經很高了 不要想太多
12/18 20:59, 10F
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12/18 20:59, 1年前 , 11F
沒出清啊 一直都沒再多買賣 而已
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12/18 21:05, 1年前 , 12F
裝睡的叫不醒，還在1500
12/18 21:05, 12F
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12/18 21:06, 1年前 , 13F
就說2000上下新房很好賣，現在奇磊 詠遇2000上下的逼近
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12/18 21:06, 1年前 , 14F
完銷
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12/18 21:06, 1年前 , 15F
既然年初都看不到未來的通膨也知道可能會滾動式調整
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12/18 21:06, 1年前 , 16F
那年初喊新竹窒息量後上漲是在？
12/18 21:06, 16F
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12/18 21:07, 1年前 , 17F
1500在新竹區比較尷尬，要嗎就是蛋黃區10年內2房或25年3
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12/18 21:07, 1年前 , 18F
房，要新房要去二重埔 竹南 芎林
12/18 21:07, 18F
推
12/18 21:11, 1年前 , 19F
推a大 兩千上上新房很好賣 ～ 跟土城市況一樣
12/18 21:11, 19F
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12/18 21:11, 1年前 , 20F
兩千上下
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12/18 21:13, 1年前 , 21F
騎磊兩千上下 那不就是兩房 ...
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12/18 21:14, 1年前 , 22F
因為那時候fed 說通膨是短期假性的啊 低能兒 幹話一堆
12/18 21:14, 22F
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12/18 21:15, 1年前 , 23F
這版腦空真的都是弱智我發現 整天檢討別人
12/18 21:15, 23F
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12/18 21:15, 1年前 , 24F
我聽到的是奇磊三房也是賣完了
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12/18 21:15, 1年前 , 25F
只剩4房跟一部分一房
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12/18 21:15, 1年前 , 26F
就參考吧
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12/18 21:16, 1年前 , 27F
而且年中成交不是繼續創高 奇磊70幾萬簽了好幾間 眼殘？
12/18 21:16, 27F
推
12/18 21:16, 1年前 , 28F
感覺會去買3xxx的案子也很難賺差價 超過豪宅線自備6
12/18 21:16, 28F
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12/18 21:16, 1年前 , 29F
成至少2400萬現金餒
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12/18 21:16, 1年前 , 30F
70幾萬想比年初不是創高？
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12/18 21:17, 1年前 , 31F
智商低還是文盲自己選一個
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12/18 21:19, 1年前 , 32F
剛剛回去看文 我寶佳才估65結果賣70 面對弱智就是黑單先 確
12/18 21:19, 32F
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12/18 21:19, 1年前 , 33F
定是文盲了
12/18 21:19, 33F
推
12/18 21:20, 1年前 , 34F
買3500+自住居多，不是說2400拿不出來，是不划算
12/18 21:20, 34F
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12/18 21:21, 1年前 , 35F
換房對於本來就有買房的人其實沒啥困難，要不要而已，同
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12/18 21:21, 1年前 , 36F
樣的路台北2008年也走過
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12/18 21:21, 1年前 , 37F
我覺得雙寶還是想趕快賣賣掉
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12/18 21:21, 1年前 , 38F
惠宇跟豐邑就打算走長期了
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12/18 21:21, 1年前 , 39F
不需要在那邊大驚小怪在那邊算薪資，還分你是老闆還是
12/18 21:21, 39F
還有 73 則推文
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12/18 22:31, 1年前 , 113F
新竹的問題很明顯
12/18 22:31, 113F
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12/18 22:32, 1年前 , 114F
現在升息循環啊 建商鬼扯會很多XD
12/18 22:32, 114F
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12/18 22:33, 1年前 , 115F
我是回上面那個
12/18 22:33, 115F
推
12/18 22:39, 1年前 , 116F
哪有什麼好開天價的 天花板就室內一換一，要車位就扣
12/18 22:39, 116F
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12/18 22:39, 1年前 , 117F
除剩下就差不多了，隨便都+60%增值
12/18 22:39, 117F
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12/18 22:40, 1年前 , 118F
喔喔 我覺得近年 新竹確實需要的是都更 然後順便搞那
12/18 22:40, 118F
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12/18 22:40, 1年前 , 119F
些捷運路線
12/18 22:40, 119F
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12/18 22:41, 1年前 , 120F
你太雙北化了 捷運新竹也搞不起來 適合跟可行性是兩回事
12/18 22:41, 120F
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12/18 22:41, 1年前 , 121F
我老實說 一堆公共設施 就非六都鄉下等級
12/18 22:41, 121F
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12/18 22:41, 1年前 , 122F
XD
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12/18 22:42, 1年前 , 123F
站牌比我阿嬤家那邊的還破
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12/18 22:43, 1年前 , 124F
別人都有涼亭還LED 燈 和可以坐的椅子等了
12/18 22:43, 124F
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12/18 22:44, 1年前 , 125F
密度集中化啊 把苗栗人全部拉過去就夠了
12/18 22:44, 125F
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12/18 22:44, 1年前 , 126F
苗栗可以規模農業
12/18 22:44, 126F
推
12/18 22:45, 1年前 , 127F
水電油瓦斯那個啊，如果漲價後 造價成本又上升了
12/18 22:45, 127F
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12/18 22:46, 1年前 , 128F
你在怕甚麼？通膨 升息中房地產真的不太會跌XD 直到遇
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12/18 22:46, 1年前 , 129F
到系統風險
12/18 22:46, 129F
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12/18 22:46, 1年前 , 130F
以目前金融壓力狀況 可能要5年後才有可能
12/18 22:46, 130F
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12/18 22:47, 1年前 , 131F
最近狀況糟的也只有農漁業出口加上內需觀光
12/18 22:47, 131F
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12/18 22:47, 1年前 , 132F
干新竹也沒什麼事喔
12/18 22:47, 132F
推
12/19 00:55, 1年前 , 133F
講那麼多 新竹房市看發哥2月怎樣就好
12/19 00:55, 133F
推
12/19 02:24, 1年前 , 134F
2027大量招到人？？總人口都開始下去了還在幻想嗎
12/19 02:24, 134F
推
12/19 08:33, 1年前 , 135F
只看pr90以上的人 跟一般人的小孩要不要生關聯性低
12/19 08:33, 135F
噓
12/19 10:17, 1年前 , 136F
這論調..那該不該算一下土城的平均薪資XD
12/19 10:17, 136F
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12/19 10:18, 1年前 , 137F
為何竹北高鐵65 土城也6x .... XDD
12/19 10:18, 137F
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12/19 10:24, 1年前 , 138F
如果要看薪資比率 相比現台中台南桃園新北 竹北65很甜啦
12/19 10:24, 138F
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12/19 10:47, 1年前 , 139F
完全不對喔 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
12/19 10:47, 139F
推
12/19 10:53, 1年前 , 140F
2027再來朝聖
12/19 10:53, 140F
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12/19 22:46, 1年前 , 141F
明年新竹的薪資中位數會大跌喔
12/19 22:46, 141F
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12/20 16:39, 1年前 , 142F
說好的買房跟薪水脫鉤呢 怎麼又掛上了 :(
12/20 16:39, 142F
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12/20 21:26, 1年前 , 143F
我從沒說跟薪資脫鉤吧......
12/20 21:26, 143F
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12/20 21:26, 1年前 , 144F
不要不同人講的 全部往我身上套 XD
12/20 21:26, 144F
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12/20 21:27, 1年前 , 145F
雙北不能用薪資 正相關比較弱 我以為這是常識
12/20 21:27, 145F
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12/21 18:36, 1年前 , 146F
照你邏輯：除雙北 台中是傳產老闆 房價也跟薪資脫鉤 林
12/21 18:36, 146F
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12/21 18:36, 1年前 , 147F
口台北南漂 也脫勾。到底哪裡才用薪資？還是新竹獨有XD
12/21 18:36, 147F
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12/21 18:36, 1年前 , 148F
? 薪資是一個面向，但要只看薪資就說房價到哪也太可愛了
12/21 18:36, 148F
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12/21 18:38, 1年前 , 149F
新竹現在剛從白領進入資產階級，看法要多元一點
12/21 18:38, 149F
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12/23 17:31, 1年前 , 150F
台中也脫鉤啊 都會區脫勾很正常吧 這不是常識嗎 只有傻子才
12/23 17:31, 150F
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12/23 17:31, 1年前 , 151F
不看薪資吧
12/23 17:31, 151F
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12/23 17:32, 1年前 , 152F
這麼明顯統計資料了 新竹薪資跟房價高度相關啊
12/23 17:32, 152F
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