Re: [心得] 房價不太可能跌

看板home-sale作者 (皇帝熊)時間1年前 (2022/12/17 18:37), 編輯推噓18(19推 1噓 23→)
留言43則, 21人參與, 1年前最新討論串5/6 (看更多)
※ 引述《obrag (歐布拉)》之銘言： : 今年升息不少次了，房貸負擔增加，足以使房市降溫 : 投資客縮手，本金不夠的人會縮手 : 但是房價不大可能跌 : 最簡單的來看，原物料的成本就是那麼貴啊 : 所有產品的物價永遠是愈來愈貴，沒有在變便宜的 : 汽車漲價了，麥當勞漲價了 : 土地成本也是，政府有在便宜賣地的嗎？ : 土地愈來愈稀有，地價總是愈來愈愈高 : 年輕人買不起房怎麼辦？那就去買外圍重劃區啊 : 以前林口新莊也是很便宜，機能一旦成熟就會貴了 其實我覺得原物料很貴所以不可能便宜賣 根本上就已經違反常識惹== 如果成本200萬 所以打死不賣低於200萬 只建立在還撐得住的前提吧 難道今天本魯跑去瑞芳蓋房子 全部用進口石材+各種華麗的工法 一坪成本100萬 就能賣超過100嗎==? 不如換個比較現實的討論方向 如果建商撐不住惹 是寧願賠售還是法拍? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.51.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671273436.A.5BC.html
推
12/17 18:51, 1年前 , 1F
只升半碼當然不可能
12/17 18:51, 1F
推
12/17 19:00, 1年前 , 2F
現在就是在等建商先撐不住還是fed先降息
12/17 19:00, 2F
→
12/17 19:01, 1年前 , 3F
但建商資金週轉玩很大 其實他們現在是緊張的
12/17 19:01, 3F
噓
12/17 19:17, 1年前 , 4F
你去問雞排啥時降價
12/17 19:17, 4F
推
12/17 19:17, 1年前 , 5F
看你硬還是建商硬啊XD
12/17 19:17, 5F
推
12/17 19:21, 1年前 , 6F
有些實情講太清楚是自找皮疼 以後不要這樣厚
12/17 19:21, 6F
推
12/17 19:23, 1年前 , 7F
說個笑話：政府好朋友建商會緊張
12/17 19:23, 7F
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12/17 19:24, 1年前 , 8F
就像逃豬癮圓沒人買一樣。
12/17 19:24, 8F
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12/17 19:25, 1年前 , 9F
陶珠不是沒人要 是賣太貴了
12/17 19:25, 9F
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12/17 19:25, 1年前 , 10F
有錢人不等於盤子
12/17 19:25, 10F
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12/17 19:25, 1年前 , 11F
反正他2500年不會倒 買個50年總會慢慢賣掉
12/17 19:25, 11F
推
12/17 19:26, 1年前 , 12F
為什麼要戰瑞芳QQ
12/17 19:26, 12F
推
12/17 19:36, 1年前 , 13F
當然法拍 你沒看法拍價還節稅XD
12/17 19:36, 13F
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12/17 19:42, 1年前 , 14F
建商是個產業, 一個建商倒了有其餘千千萬萬個建商接手
12/17 19:42, 14F
推
12/17 19:45, 1年前 , 15F
當年921後很多房子確實低於成本在賣 很多銀行願意貸到9成的
12/17 19:45, 15F
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12/17 19:46, 1年前 , 16F
代表銀行也知道房子被低估價值
12/17 19:46, 16F
推
12/17 19:49, 1年前 , 17F
所以不要用成本去估算市場價值 很多股票的股淨比低於5成的也
12/17 19:49, 17F
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12/17 19:49, 1年前 , 18F
沒看人大量追買 反而很多有夢的科技股股價的股淨比卻超極高
12/17 19:49, 18F
推
12/17 19:52, 1年前 , 19F
好 坐等國泰 潤泰 華固賠本賣
12/17 19:52, 19F
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12/17 19:53, 1年前 , 20F
股淨比沒用 要看有沒有要維持股價&廣告打得夠不夠吸引散戶
12/17 19:53, 20F
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12/17 19:54, 1年前 , 21F
說到底 股票的價格本身就沒有全部在看公司本身
12/17 19:54, 21F
推
12/17 19:57, 1年前 , 22F
庫存量那麼小不會撐不住啦…未來順應需求多蓋總價低的就
12/17 19:57, 22F
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12/17 19:57, 1年前 , 23F
是了。別說建商，你知道連電子產品都有賣不出去寧願花錢
12/17 19:57, 23F
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12/17 19:57, 1年前 , 24F
委託拆解公司破壞回收打庫存，而不是降價賣嗎？甚至精品
12/17 19:57, 24F
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12/17 19:57, 1年前 , 25F
業直接銷毀的每年都看得到。我們消費者不用幫商人擔心，
12/17 19:57, 25F
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12/17 19:57, 1年前 , 26F
該擔心的是市況不好會沒有商人願意生產好的產品。這才是
12/17 19:57, 26F
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12/17 19:57, 1年前 , 27F
錢的真正貶值，有價值的產品減少的破壞力大於價格高昂。
12/17 19:57, 27F
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12/17 20:02, 1年前 , 28F
要便宜賣給消費者 還是便宜給認識的 做人情
12/17 20:02, 28F
推
12/17 20:03, 1年前 , 29F
國泰金股淨比2倍 潤泰全3.X倍 華固1.X倍 沒有一間低於成本
12/17 20:03, 29F
推
12/17 20:05, 1年前 , 30F
所以你看到有建商跑去瑞芳造鎮嗎
12/17 20:05, 30F
推
12/17 20:08, 1年前 , 31F
別小看建商 光會在淡海造鎮 未來台北沒地方可蓋跑去瑞芳也不
12/17 20:08, 31F
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12/17 20:08, 1年前 , 32F
無可能XD
12/17 20:08, 32F
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12/17 20:14, 1年前 , 33F
台北沒地方蓋？ 慢慢等吧 塭仔圳重劃區分地後 有400
12/17 20:14, 33F
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12/17 20:14, 1年前 , 34F
公頃可以蓋
12/17 20:14, 34F
推
12/17 20:27, 1年前 , 35F
就是在地小建商被洗出去而已...
12/17 20:27, 35F
推
12/17 20:59, 1年前 , 36F
大型建商撐不住前台灣會先有失業潮...到時候會是需
12/17 20:59, 36F
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12/17 20:59, 1年前 , 37F
求量供給量都低
12/17 20:59, 37F
推
12/17 21:35, 1年前 , 38F
真正貴的是地皮吧
12/17 21:35, 38F
推
12/17 21:46, 1年前 , 39F
原po 到底懂不懂寧可把生產過剩牛奶倒入河裡也不願意送
12/17 21:46, 39F
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12/17 21:46, 1年前 , 40F
給窮人的道理？
12/17 21:46, 40F
推
12/17 23:46, 1年前 , 41F
建商如果只有這一案還不便宜賣一賣快逃
12/17 23:46, 41F
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12/18 11:15, 1年前 , 42F
牛奶是借錢產出來的你倒倒看阿XD
12/18 11:15, 42F
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12/18 17:12, 1年前 , 43F
價格撐住 等便宜原物料蓋的完工一起賣 攤平
12/18 17:12, 43F
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