Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講

看板home-sale作者 (Jonny)時間1年前 (2022/11/27 16:47), 編輯推噓17(17推 0噓 28→)
留言45則, 19人參與, 1年前最新討論串5/6 (看更多)
以下個人看法，純屬分享，勿戰。 其實看著選舉結果出來，看北屯一定還是未來四年的重點。 但北屯很大，我指的是74環內的。 也就是版主一開始的說的，從 G0開始往西到水湳。 這一定是重點啦 離中科近，又離七期近。 未來74連結兩條國一和國四。 交通利多，又有漢神和中央公園（個人覺得之後發展一定比台北的大安屌上太多） 所以這幾區一定發展，至於周邊近74的潭子和太平，我覺得會帶動上漲。 至於南屯/南區/大里/舊市區/海線，一定也會啦，只是漲幅和未來性，應該會輸剛哪幾區。 至於西屯喔，本來就精華區域，這不用討論啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.106.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669538876.A.691.html
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11/27 17:15, 1年前 , 1F
一個字漲
11/27 17:15, 1F
推
11/27 17:20, 1年前 , 2F
北屯建設中，但基期已太高！
11/27 17:20, 2F
推
11/27 17:26, 1年前 , 3F
同樣覺得北屯旁的衛星區會被帶動，特別是貼著74號兩邊的
11/27 17:26, 3F
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11/27 17:26, 1年前 , 4F
潭子跟北太平蠻有機會
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推
11/27 17:27, 1年前 , 5F
基本面撐不撐的起來很難說，更不用說之後漲幅
11/27 17:27, 5F
推
11/27 17:31, 1年前 , 6F
一句話，現在的房價已經是建設完成的房價了。七期這麼
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11/27 17:31, 1年前 , 7F
棒也才70-90，北屯十四期要60，漲幅真的.....
11/27 17:31, 7F
推
11/27 17:38, 1年前 , 8F
捷運紫線 買太原路 惠宇的住戶 有得等嗎？QQ
11/27 17:38, 8F
推
11/27 17:43, 1年前 , 9F
寶家大道會噴出嗎
11/27 17:43, 9F
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11/27 17:45, 1年前 , 10F
我怎麼看都像建商抓交替準備賺一波，拉高出貨
11/27 17:45, 10F
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11/27 18:03, 1年前 , 11F
洲際棒球場旁的漢神在動工 大雅交流道要增建
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11/27 18:03, 1年前 , 12F
商圈要轉移中
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推
11/27 18:22, 1年前 , 13F
太平大概只有北太平會動 南太平我是沒感覺
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推
11/27 19:08, 1年前 , 14F
新北一環板橋、新店、中和、永和也才60~70
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11/27 19:09, 1年前 , 15F
第二環則50~60，14期起手價就60是要漲甚麼拉XDDD
11/27 19:09, 15F
推
11/27 19:11, 1年前 , 16F
在地盤 中部人幹嘛要去比新北，寧願在中部好區幹嘛一定要
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11/27 19:11, 1年前 , 17F
住新北二線區
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11/27 19:12, 1年前 , 18F
何況北部有錢人往台北擠，新北就收二線的，台中就吸收中
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11/27 19:12, 1年前 , 19F
部五線市一軍
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11/27 19:12, 1年前 , 20F
阿漢神百貨要說是建設也ok, 但台中各區最不缺就是
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11/27 19:12, 1年前 , 21F
連這都不懂，罰買10間，好好體會
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11/27 19:12, 1年前 , 22F
百貨阿XDD 到底特殊在哪
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11/27 19:33, 1年前 , 23F
還有74接國一國四，巨蛋，運動中心，遠一點還有綜合醫院
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11/27 19:34, 1年前 , 24F
而且14期起手價是most，40幾就有了，你追到60幾那是你的
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11/27 19:34, 1年前 , 25F
問題
11/27 19:34, 25F
推
11/27 20:10, 1年前 , 26F
怎麼大家都忘記北屯還有洲際棒球場、好市多XD
11/27 20:10, 26F
推
11/27 20:38, 1年前 , 27F
樓樓上的意思是14期除了國泰most，其他都不划算？
11/27 20:38, 27F
推
11/27 20:46, 1年前 , 28F
要問好媽媽跟土地主人吧？
11/27 20:46, 28F
推
11/27 21:02, 1年前 , 29F
14期還沒站上60啦，地點很好建商又不錯的5X就有~
11/27 21:02, 29F
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11/27 21:02, 1年前 , 30F
不過重點是買旁邊中古屋，現在不要去追預售屋
11/27 21:02, 30F
推
11/27 21:05, 1年前 , 31F
畢竟most第二案，利潤算最好（亞昕比較不行）
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11/27 21:05, 1年前 , 32F
其他的我覺得置產角度很棒啊，會買14期的大部分不是看短線
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11/27 21:05, 1年前 , 33F
價差吧
11/27 21:05, 33F
推
11/27 21:06, 1年前 , 34F
14期目前在售的建案是高樓層或露台戶才有到六字頭，
11/27 21:06, 34F
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11/27 21:06, 1年前 , 35F
其它普遍五字頭就能買到。
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11/28 00:20, 1年前 , 36F
奉勸不要追高
11/28 00:20, 36F
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11/28 00:20, 1年前 , 37F
most有親戚買到40幾，你現在60買利潤跟風險不成比
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11/28 00:20, 1年前 , 38F
例
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推
11/28 00:22, 1年前 , 39F
你預期能有多少獲利？報酬相對風險如何？
11/28 00:22, 39F
推
11/28 10:48, 1年前 , 40F
中央公園的形狀太怪，難以想像會有什麼大發展
11/28 10:48, 40F
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11/28 19:31, 1年前 , 41F
台中扣掉那群有錢人其實大部分也新北程度或甚至不到，
11/28 19:31, 41F
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11/28 19:31, 1年前 , 42F
只看好七期水南，其他就頂多40-60吧，而且七期水南整
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11/28 19:31, 1年前 , 43F
棟均價過70的建案不多，都還追不上新北一環
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11/30 06:54, 1年前 , 44F
就問一句，基期40->60容易，還是60->80容易，報酬率
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11/30 06:54, 1年前 , 45F
誰高？
11/30 06:54, 45F
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