Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講

看板home-sale作者 (惡鬼熊)時間1年前 (2022/11/27 10:54), 1年前編輯推噓57(59推 2噓 168→)
留言229則, 52人參與, 1年前最新討論串3/6 (看更多)
低基期，有未來建設，有交通，是拼未來漲幅的重點。 台中下一條捷運要蓋一定是未來藍線，要投資就是這個區塊，低基期，目前被低估的地方 最有利。 水湳跟北屯14期不是不好，問題是還沒有機能，就被大餅畫得房價半天高，人沒進，機能 沒有，基期卻已經高，忘了新莊副都心的前例？ 新莊副都心很好，比起十四期它還有捷運經過，裡面還一堆未來建設，結果呢？現在也才 回到跟當初2014差不多價格而已，有些甚至還沒回來，就是當初炒太高的苦果。 至於十四期，只有一條74，即使未來捷運藍橘線全部加上去，也還是離捷運遠到不行，實 在不知道現在就已經喊到6，未來還有多少漲幅可以吃？ 我還是強調目前被低估，有交通建設，有未來大建設，才有漲幅可以吃。 1. 台中東區，台中大車站600億建設 未來捷運藍橘線交會，台中轉運站，李方艾美酒店，三井商城Lalaport，秀泰影城.... 2. 台中烏日，台灣高鐵，三鐵共構，中部以北目前高鐵特區最便宜，廣三娛樂城 南港高鐵 100-120 三鐵 台北高鐵 120-150 五鐵 板橋高鐵 80-90 三鐵 桃園高鐵 50-60 雙鐵 竹北高鐵 70-80 高鐵 台中高鐵 40-50 三鐵 ？？？？？ 什麼叫做房價填平，自己參透。 看看台北市大同區雙子星計畫已經啟動，都更進行中，這次噴的不要不要。大安區好不好 ？好啊！問題漲幅還有多少？嗯嗯… 等政府放寬限制貸款再說吧！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669517689.A.9F8.html
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11/27 10:59, 1年前 , 1F
烏日比較特別，腹地被分割的太零散
11/27 10:59, 1F
沒這個問題現在可能70，長期拼漲幅還是看好
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11/27 11:02, 1年前 , 2F
14期不是有台中巨蛋跟漢神百貨,松竹路上74.跟國道很近
11/27 11:02, 2F
只有一條台74，實在不知道這算甚麼交通建設 荒蕪一片 6字頭基期 還有多少空間？ 70？ 80？
推
11/27 11:06, 1年前 , 3F
烏日的空氣跟水可以去查一下...
11/27 11:06, 3F
好像整個台中都在吵空污議題。 高鐵是百年大建設，就是穩穩妥在那，彰化進台中的門戶，遲早被拉上去。
推
11/27 11:11, 1年前 , 4F
板橋不止了 準備破百
11/27 11:11, 4F
我期待 這次板橋被低估
推
11/27 11:12, 1年前 , 5F
烏日 進市區太遠 注定不是首選 只能吃市區的漲幅外溢
11/27 11:12, 5F
光那個高鐵就無法取代 以高鐵為發展核心的前景 從來沒有例外
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11/27 11:12, 1年前 , 6F
一個地區要穩定上漲沒有自住剛需就是炒作而已
11/27 11:12, 6F
※ 編輯: Evilbear (49.216.23.211 臺灣), 11/27/2022 11:14:21
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11/27 11:15, 1年前 , 7F
那不只74拉,往前沒多久就是國道,本身住水湳跟14期山西路
11/27 11:15, 7F
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11/27 11:16, 1年前 , 8F
那,有時中清路上去,有時候松竹路上去
11/27 11:16, 8F
推
11/27 11:21, 1年前 , 9F
烏日到國一 國三 74 都很近 捷運遠期路網還有科工軸線
11/27 11:21, 9F
推
11/27 11:27, 1年前 , 10F
烏日進市區太遠?？ 你的市區在哪？ 西區嗎
11/27 11:27, 10F
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11/27 11:27, 1年前 , 11F
以後房價支撐絕對是看 交通便利性啦 懂？
11/27 11:27, 11F
推
11/27 11:30, 1年前 , 12F
大慶平交道問題解決後 烏日就涼了
11/27 11:30, 12F
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11/27 11:38, 1年前 , 13F
東區價格尚可，機能也不錯
11/27 11:38, 13F
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11/27 11:50, 1年前 , 14F
烏日沒有不好，只是市政目前不是重心
11/27 11:50, 14F
推
11/27 11:50, 1年前 , 15F
烏日高鐵特區開車到七期15分鐘就到了，蠻近的阿！
11/27 11:50, 15F
推
11/27 11:55, 1年前 , 16F
烏日進市區超近吧，還是要騎機車10分內的才算XDDD
11/27 11:55, 16F
推
11/27 12:13, 1年前 , 17F
藍線，哈哈
11/27 12:13, 17F
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11/27 12:13, 1年前 , 18F
再等4年吧
11/27 12:13, 18F
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11/27 12:14, 1年前 , 19F
等台中人台灣價值儲值完了才會蓋
11/27 12:14, 19F
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11/27 12:15, 1年前 , 20F
不然就繼續塞在中港路上
11/27 12:15, 20F
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11/27 12:15, 1年前 , 21F
別對藍線過分期待
11/27 12:15, 21F
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11/27 12:16, 1年前 , 22F
並且，哪怕中央變天也不會蓋
11/27 12:16, 22F
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11/27 12:16, 1年前 , 23F
中央2年後變藍的也不一定會蓋
11/27 12:16, 23F
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11/27 12:16, 1年前 , 24F
藍線一定會蓋。不可能不蓋，時間早晚問題
11/27 12:16, 24F
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11/27 12:17, 1年前 , 25F
水湳是到各地近 七期10分.逢甲10分.崇德5分.一中10分.火
11/27 12:17, 25F
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11/27 12:18, 1年前 , 26F
我早就說過，台中人別老是妄想中央會施捨給我們幾億
11/27 12:18, 26F
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11/27 12:19, 1年前 , 27F
台中要有發展，要靠像鬍子強這種招商能力強的市長
11/27 12:19, 27F
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11/27 12:19, 1年前 , 28F
車站15分 然後發展可期就巨蛋.漢神百貨.水湳經貿中心
11/27 12:19, 28F
推
11/27 12:19, 1年前 , 29F
胡當12年捷運勒？換畫台灣塔大餅。盧當8年，藍線照
11/27 12:19, 29F
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11/27 12:19, 1年前 , 30F
樣不會動工，就說中央卡
11/27 12:19, 30F
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11/27 12:20, 1年前 , 31F
台中投資客都該認清這點
11/27 12:20, 31F
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11/27 12:20, 1年前 , 32F
旁邊有捷運 74.國道也不遠
11/27 12:20, 32F
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11/27 12:20, 1年前 , 33F
台中發展要靠財團建商，不是中央
11/27 12:20, 33F
還有 162 則推文
還有 21 段內文
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11/28 00:08, 1年前 , 196F
中心也蓋好了、交通有快速道路銜接國一、國三、高鐵
11/28 00:08, 196F
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11/28 00:09, 1年前 , 197F
銜接火車連接到市區、也規劃捷運站了，各方面條件不
11/28 00:09, 197F
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11/28 00:10, 1年前 , 198F
比烏日差，目前每坪才二、三十萬。
11/28 00:10, 198F
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11/28 00:11, 1年前 , 199F
真的舉基期更低的給你，你又嫌東嫌西的。
11/28 00:11, 199F
台南的城市格局跟房價能跟台中比？ 您還真看不起台中啊！ 台中最高都100了，台南就算照你說的才55耶..... 最高55，要賣30 最高100，要賣40 基本的數學 懂？ 看了一下歸仁離台南市區靠北遠啊！
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11/28 00:23, 1年前 , 200F
好多人都在說74號停車場喔, 都動脈栓塞了.
11/28 00:23, 200F
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11/28 00:25, 1年前 , 201F
台中再發展也比不過台北啦, 沒錢住台北又不想住新北
11/28 00:25, 201F
推
11/28 00:27, 1年前 , 202F
水湳能賣到100萬以上，你以為烏日也行哦!?
11/28 00:27, 202F
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11/28 00:27, 1年前 , 203F
桃園, 又不想離開台中, 就離高鐵方便比較重要
11/28 00:27, 203F
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11/28 00:29, 1年前 , 204F
市區和郊區永遠有一大段價差在，如果郊區要賣到市區
11/28 00:29, 204F
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11/28 00:30, 1年前 , 205F
價，那一比價，誰都知道要回流到市區了，既然你都覺
11/28 00:30, 205F
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11/28 00:31, 1年前 , 206F
得水湳賣到100萬就漲不上去了，那你憑什麼以為烏日還
11/28 00:31, 206F
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11/28 00:31, 1年前 , 207F
漲得上去？
11/28 00:31, 207F
不然你以為為何這波漲幅大同區大於大安區？ 基期 基期 基期 交通 交通 交通 比價 比價 比價 再複習一遍 中部以北 高鐵就是重要 ※ 編輯: Evilbear (49.216.23.211 臺灣), 11/28/2022 00:37:17
推
11/28 00:44, 1年前 , 208F
台中預售屋有幾個社區均價70？？
11/28 00:44, 208F
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11/28 00:44, 1年前 , 209F
水湳那只是單一個案
11/28 00:44, 209F
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11/28 00:45, 1年前 , 210F
現在有不少舊市區開案單價已經完全追上西南北屯
11/28 00:45, 210F
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11/28 00:45, 1年前 , 211F
所以當然要買西南北屯
11/28 00:45, 211F
舉個例子來聽聽
推
11/28 00:49, 1年前 , 212F
連70都沒幾個社區，你居然還說60-80
11/28 00:49, 212F
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11/28 00:49, 1年前 , 213F
可見你連行情都搞不清楚
11/28 00:49, 213F
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11/28 00:49, 1年前 , 214F
當然，你們愛買舊市區是好事
11/28 00:49, 214F
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11/28 00:50, 1年前 , 215F
畢竟我的房子大多都在舊市區
11/28 00:50, 215F
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11/28 00:51, 1年前 , 216F
記得嘿，舊市區目標價上看90，中區預售目標價上看百萬
11/28 00:51, 216F
從頭到尾都在講東區 你一直講中區
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11/28 00:51, 1年前 , 217F
大車站數百億預算計畫，一廣只是暫時的
11/28 00:51, 217F
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11/28 00:52, 1年前 , 218F
千越大樓是假象，騙散戶下車而已
11/28 00:52, 218F
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11/28 00:53, 1年前 , 219F
你們信念要堅定，台中中區未來就是日本銀座等級寸土寸
11/28 00:53, 219F
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11/28 00:53, 1年前 , 220F
金的區域
11/28 00:53, 220F
推
11/28 00:54, 1年前 , 221F
就是現在，給我買爆舊市區！
11/28 00:54, 221F
唉，等著蓋藍線來朝聖這位經典人士
推
11/28 08:41, 1年前 , 222F
過去繁華的中區無法整合，商圈會外溢到重劃的轉運與
11/28 08:41, 222F
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, , 223F
後站。
同意，中區難整合，商圈跟住宅轉移到一旁的東區 ※ 編輯: Evilbear (101.12.49.49 臺灣), 11/28/2022 10:16:53
推
11/28 15:00, 1年前 , 224F
舊市區內的小華夏，自住或改套都很穩
11/28 15:00, 224F
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11/28 15:01, 1年前 , 225F
我是已經不想碰新房子了
11/28 15:01, 225F
推
11/28 22:21, 1年前 , 226F
今年調職到台中 目前都是騎ubike轉捷運再騎ubike到
11/28 22:21, 226F
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11/28 22:21, 1年前 , 227F
公司，放假也都是騎ubike居多
11/28 22:21, 227F
推
11/29 00:18, 1年前 , 228F
越酸越噴阿 嫌貨才是買貨人 烏日買不到20萬路過
11/29 00:18, 228F
推
11/30 19:52, 1年前 , 229F
苗栗、彰化、雲林、嘉義、台南高鐵表示......
11/30 19:52, 229F
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