[請益] 槓桿開滿遇到極端事件怎麼辦

看板home-sale作者 (邪惡肥宅)時間1年前 (2022/11/22 11:26), 編輯推噓21(24推 3噓 29→)
留言56則, 38人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
餓死抬頭 如果買了房子 雖然把現金流都算好了 但假設突然來了個極端事件 例如金融風暴2.0 然後自身收入被影響 房客收入也被影響繳不出房租 接著現金流開始變負的 到時候市況應該也不好賣房脫手 最後是不是就是等法拍了？ 那麼 留個一年的現金撐得住嗎？ = = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.32.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669087577.A.6D0.html
推
11/22 11:27, 1年前 , 1F
我都留五年，每天睡到飽
11/22 11:27, 1F
→
11/22 11:27, 1年前 , 2F
你只要知道遇到極端事件你有沒有開槓桿都一樣慘就
11/22 11:27, 2F
→
11/22 11:27, 1年前 , 3F
好
11/22 11:27, 3F
推
11/22 11:28, 1年前 , 4F
租房最穩 空空風險控管最好
11/22 11:28, 4F
噓
11/22 11:29, 1年前 , 5F
就趕快爬文啊，月經題
11/22 11:29, 5F
推
11/22 11:44, 1年前 , 6F
繳不出來被法拍 被法拍就賺更多啊 法拍不是都拍天價
11/22 11:44, 6F
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11/22 11:46, 1年前 , 7F
認真說留一年應該夠，但你的一年還要包括貸款也是不少
11/22 11:46, 7F
→
11/22 11:52, 1年前 , 8F
就願賭服輸啊 所以我也不敢開槓桿 買房子買自己可以立刻
11/22 11:52, 8F
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11/22 11:52, 1年前 , 9F
還清房貸的金額
11/22 11:52, 9F
推
11/22 11:53, 1年前 , 10F
去帝愛玩遊戲
11/22 11:53, 10F
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11/22 11:53, 1年前 , 11F
當時辦房貸 專員拿我的存款證明當財力證明之後 一副不爽
11/22 11:53, 11F
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11/22 11:53, 1年前 , 12F
的樣子 還說不能貸低於一千 不然沒有1.31% 有點不爽
11/22 11:53, 12F
推
11/22 11:56, 1年前 , 13F
我只知道無限QE，貸款年限放寬，再降息，我的人生一輩子撐
11/22 11:56, 13F
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11/22 11:56, 1年前 , 14F
不住。從底層直接墜入地獄。
11/22 11:56, 14F
推
11/22 12:07, 1年前 , 15F
至少留三年
11/22 12:07, 15F
推
11/22 12:11, 1年前 , 16F
買房前想著薪水扣完房貸我還剩1w應該夠生活吧，買房後成
11/22 12:11, 16F
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11/22 12:11, 1年前 , 17F
天提心吊膽被車撞、啊共打來、大地震
11/22 12:11, 17F
推
11/22 12:14, 1年前 , 18F
本版多多都只會遇到正面的極端事件 房價double 總資產乘10
11/22 12:14, 18F
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11/22 12:16, 1年前 , 19F
整體房貸剩下三成 手上還有一成資金 這樣控管就不怕
11/22 12:16, 19F
推
11/22 12:18, 1年前 , 20F
跳呀
11/22 12:18, 20F
噓
11/22 12:25, 1年前 , 21F
轉貸 信貸 車貸 股貸辦好辦滿續命 當房蟲沒有在怕
11/22 12:25, 21F
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11/22 12:25, 1年前 , 22F
死的 all in下去 撐過去就能天天吸空空血吃空空肉
11/22 12:25, 22F
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11/22 12:28, 1年前 , 23F
還要吸乾骨髓 撐不過去的 你沒資格當房蟲 房蟲只收
11/22 12:28, 23F
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11/22 12:28, 1年前 , 24F
菁英 乖乖認命當豬仔
11/22 12:28, 24F
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11/22 12:31, 1年前 , 25F
空空只會幻想 怎樣怎樣的 不敢踏出去
11/22 12:31, 25F
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11/22 12:33, 1年前 , 26F
評估好自己能承受的風險，沒有後盾的就看你要不要賭
11/22 12:33, 26F
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11/22 12:33, 1年前 , 27F
，只要是賭就沒有100%的勝率，2008年那時候很多人跳
11/22 12:33, 27F
推
11/22 12:39, 1年前 , 28F
11/22 12:39, 28F
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11/22 12:39, 1年前 , 29F
干你屁事......
11/22 12:39, 29F
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11/22 12:39, 1年前 , 30F
炒房仔跳樓而已 讓社會乾淨一點
11/22 12:39, 30F
推
11/22 12:40, 1年前 , 31F
台灣四面環海
11/22 12:40, 31F
推
11/22 12:41, 1年前 , 32F
放心啦 股市先跳一輪 房蟲還早
11/22 12:41, 32F
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11/22 12:42, 1年前 , 33F
看看股版套牢仔一堆就知道 嘻嘻
11/22 12:42, 33F
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11/22 12:54, 1年前 , 34F
那就槓桿不要開滿。
11/22 12:54, 34F
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11/22 12:55, 1年前 , 35F
板上常在分享，大多都沒滿。
11/22 12:55, 35F
推
11/22 12:58, 1年前 , 36F
就最簡單啊，意外事故導致自己長期無主動收入時，怎摸辦？
11/22 12:58, 36F
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11/22 13:01, 1年前 , 37F
凹下去,台灣房價長期絕對不可能跌
11/22 13:01, 37F
推
11/22 13:05, 1年前 , 38F
恩 租房最穩 都不會失業
11/22 13:05, 38F
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11/22 13:07, 1年前 , 39F
失業金融風暴 都只會發生在有房貸的人身上 租屋族都沒事
11/22 13:07, 39F
推
11/22 13:08, 1年前 , 40F
槓槓只是理論，不是每一個都要弄滿
11/22 13:08, 40F
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11/22 13:09, 1年前 , 41F
另外你都知道人生偶爾有意外了 本來就該規劃避險手段
11/22 13:09, 41F
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11/22 13:11, 1年前 , 42F
再不濟你還有二胎三胎可以週轉，法拍前用略低於市價賣
11/22 13:11, 42F
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11/22 13:13, 1年前 , 43F
掉也不會虧多少，不像股市有些人是連大把本金都賠掉
11/22 13:13, 43F
噓
11/22 13:21, 1年前 , 44F
就不要開滿啊 = ="
11/22 13:21, 44F
推
11/22 14:31, 1年前 , 45F
房子貸款只跟你本業有關，你能一直維持就沒事
11/22 14:31, 45F
推
11/22 14:32, 1年前 , 46F
開房貸要好好審視自己工作狀況，不穩定要謹慎
11/22 14:32, 46F
推
11/22 14:32, 1年前 , 47F
景氣三至五年反轉，留五年最穩
11/22 14:32, 47F
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11/22 14:41, 1年前 , 48F
再貸一筆去法拍市場撿便宜
11/22 14:41, 48F
推
11/22 15:12, 1年前 , 49F
人生重來槍
11/22 15:12, 49F
推
11/22 15:37, 1年前 , 50F
加價賣不就得了？
11/22 15:37, 50F
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11/22 15:46, 1年前 , 51F
賣掉會發現可以再買2間,真的不需要擔心這種事....
11/22 15:46, 51F
推
11/22 16:24, 1年前 , 52F
金流抓太死 就是爆炸
11/22 16:24, 52F
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11/22 16:56, 1年前 , 53F
房子買賣時間遠長於股票脫手認賠
11/22 16:56, 53F
推
11/22 17:01, 1年前 , 54F
11/22 17:01, 54F
推
11/22 18:17, 1年前 , 55F
當然更多現金越穩
11/22 18:17, 55F
推
11/23 03:59, 1年前 , 56F
跳樓死全家啊 問題直接解決 給您參考
11/23 03:59, 56F
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