Re: [閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧？

看板home-sale作者 (消滅共匪)時間1年前 (2022/11/08 20:41), 1年前編輯推噓23(35推 12噓 72→)
留言119則, 43人參與, 1年前最新討論串2/5 (看更多)
大家忽略的可多了 假設你100年前買了一棟新透天 100年後 你得到一棟100年屋齡的透天 加100年的房租收入 假設租金投報2.5% 你的屋子投報就是2.5%（還沒叩折舊/修繕/稅金） 哪裡有賺？ 投資客短進短出，當然有賺 而且還是五倍槓桿 你勒？ 對啦，房價長期向上 更長期則趨近於通膨 畢竟100年前的一棟房子 100年後變成一棟100歲的房子 100年後，我的身家相當於100年前的富翁，爽死了 XDDDDDDDDD ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.251.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667911303.A.0EB.html
推
11/08 20:46, 1年前 , 1F
值錢的一直是土地啊...不然為啥要一直講地段地段地段
11/08 20:46, 1F
推
11/08 20:47, 1年前 , 2F
厲害了 寫了一大串來表達你的財商只有這樣 佩服佩服
11/08 20:47, 2F
推
11/08 20:48, 1年前 , 3F
其他點已經不想多說了= =
11/08 20:48, 3F
→
11/08 20:48, 1年前 , 4F
阿對了 一百年前在南港有一堆田的闕家人整個家族都發達了
11/08 20:48, 4F
→
11/08 20:49, 1年前 , 5F
如果能回到一百年前我一定會求我的曾祖父母有多少買多少
11/08 20:49, 5F
→
11/08 20:49, 1年前 , 6F
如果你想知道的話 1970年代一間新北公寓才50~80萬
11/08 20:49, 6F
→
11/08 20:49, 1年前 , 7F
房地產觀念太差，不忍噓
11/08 20:49, 7F
→
11/08 20:50, 1年前 , 8F
離開城市地區 一間透天大概20~30萬吧 這是4x-50年前
11/08 20:50, 8F
→
11/08 20:50, 1年前 , 9F
美國前總統川普名言回去複習一下
11/08 20:50, 9F
推
11/08 20:51, 1年前 , 10F
話說想問原po計算的租金會成長嗎？還是百年下來都一
11/08 20:51, 10F
→
11/08 20:51, 1年前 , 11F
樣價格阿？
11/08 20:51, 11F
推
11/08 20:55, 1年前 , 12F
這篇讓我想到網路上那個永遠快樂的秘訣那張圖...
11/08 20:55, 12F
林北三間喇，雖然很少 但要是沒貸出來投其他的，投報根本超差 房價當然有上漲，但沒賣根本沒賺到阿 ※ 編輯: breathair (42.76.251.192 臺灣), 11/08/2022 21:00:20
推
11/08 20:57, 1年前 , 13F
樓上留言戳中笑點
11/08 20:57, 13F
噓
11/08 21:03, 1年前 , 14F
3間還可以得出這種結論，是買在多爛的位置
11/08 21:03, 14F
推
11/08 21:05, 1年前 , 15F
那還不快賣掉
11/08 21:05, 15F
推
11/08 21:05, 1年前 , 16F
生活快樂的秘訣 就是不要跟笨蛋爭論
11/08 21:05, 16F
→
11/08 21:05, 1年前 , 17F
嗯 你說得對 嘻嘻
11/08 21:05, 17F
有什麼好爭的 100年後就是100歲的透天加100年的房租阿 難道會100年懷胎生一個停車位？ XDDDDDDDDD ※ 編輯: breathair (42.76.251.192 臺灣), 11/08/2022 21:08:35
推
11/08 21:06, 1年前 , 18F
3間一定不是自己買的，所以一點概念都沒有
11/08 21:06, 18F
我就自己買的 自己買的更慘 明明就是一間變老的房子 最多資產贏放定存的 但還是一間房子 擁有的並沒有變多R
推
11/08 21:07, 1年前 , 19F
XD
11/08 21:07, 19F
推
11/08 21:08, 1年前 , 20F
我都不懂多多為什麼一定要買房呵呵，投資標的剩房子，
11/08 21:08, 20F
→
11/08 21:08, 1年前 , 21F
智商窮到快歸0了
11/08 21:08, 21F
推
11/08 21:08, 1年前 , 22F
你投到別的沒領出來花完也是沒賺到啊
11/08 21:08, 22F
※ 編輯: breathair (42.76.251.192 臺灣), 11/08/2022 21:11:43
→
11/08 21:09, 1年前 , 23F
這階段買房投報率低到靠北還不肯認清事實，慘啊
11/08 21:09, 23F
推
11/08 21:09, 1年前 , 24F
我都不懂有人很會投資 結果連房都買不起 哈哈哈哈
11/08 21:09, 24F
→
11/08 21:10, 1年前 , 25F
鍵盤投資大師超會投資 連房都買不起 笑屎人
11/08 21:10, 25F
推
11/08 21:11, 1年前 , 26F
恩恩對歐，房子買不起是多多的唯一結論，孰不知只是不
11/08 21:11, 26F
→
11/08 21:11, 1年前 , 27F
想幫你們解套
11/08 21:11, 27F
→
11/08 21:11, 1年前 , 28F
不是賴娘家經濟大師 不然就是租房股神XDD 超強
11/08 21:11, 28F
→
11/08 21:11, 1年前 , 29F
嗯嗯嗯 對齁 菲神都買破億豪宅了 嘻嘻
11/08 21:11, 29F
買房抗通膨可以理解 一間房租出去天荒地老 你也改變不了 投報就是房租，加一間變老的房子的事實 ※ 編輯: breathair (42.76.251.192 臺灣), 11/08/2022 21:13:32
→
11/08 21:12, 1年前 , 30F
多多腦中只有買不起的魯空，超棒的
11/08 21:12, 30F
→
11/08 21:12, 1年前 , 31F
租屋股神以為房版只會投資房子 嘻嘻 難怪整天套牢
11/08 21:12, 31F
→
11/08 21:14, 1年前 , 32F
滿嘴股市標的 總經 技術 結果租屋 哈哈哈哈
11/08 21:14, 32F
→
11/08 21:14, 1年前 , 33F
你不會用你房子增值的錢是你自己的問題 嘻嘻
11/08 21:14, 33F
→
11/08 21:16, 1年前 , 34F
誰跟你一間房租出去天荒地老，理論上五年就能多一間
11/08 21:16, 34F
還有 45 則推文
還有 4 段內文
→
11/08 21:56, 1年前 , 80F
5566在吵貼這個打臉牠就好啦
11/08 21:56, 80F
→
11/08 21:56, 1年前 , 81F
自己都知道房地產五倍槓桿, 結果買房出租的第五六年, 已經
11/08 21:56, 81F
→
11/08 21:57, 1年前 , 82F
累積一個頭期, 你不去槓桿, 第30年已經累積5個頭期你也不槓
11/08 21:57, 82F
→
11/08 21:57, 1年前 , 83F
桿, 第100年累積20個頭期, 還是不槓桿, 然後在那邊得意洋洋
11/08 21:57, 83F
→
11/08 21:57, 1年前 , 84F
的說買屋出租一百年只得到一間百年老屋
11/08 21:57, 84F
→
11/08 21:58, 1年前 , 85F
完全沒意識到發這一篇就是自曝財務跟投資觀念零蛋
11/08 21:58, 85F
噓
11/08 21:59, 1年前 , 86F
牠就繼續懲罰自己人生，讓大家笑話
11/08 21:59, 86F
推
11/08 21:59, 1年前 , 87F
這...
11/08 21:59, 87F
→
11/08 22:01, 1年前 , 88F
台灣現在蠻多日本人蓋的磚造蠻堅固的 也不是一般人能買的
11/08 22:01, 88F
推
11/08 22:03, 1年前 , 89F
白宮我租給拜登的 明年打算漲些房租 爽
11/08 22:03, 89F
推
11/08 22:12, 1年前 , 90F
…你這個單純計算法 不忍噓
11/08 22:12, 90F
→
11/08 22:12, 1年前 , 91F
…………
11/08 22:12, 91F
噓
11/08 22:16, 1年前 , 92F
我中山區破公寓樓下五十年前買三十萬，現在隔套房月租七萬
11/08 22:16, 92F
→
11/08 22:16, 1年前 , 93F
投報率怎麼算
11/08 22:16, 93F
→
11/08 22:25, 1年前 , 94F
房子就很看地點 我估計他買的點報酬率真的不好
11/08 22:25, 94F
推
11/08 22:34, 1年前 , 95F
11/08 22:34, 95F
噓
11/08 22:46, 1年前 , 96F
有三間房還能有這種結論，你的三間房真的不是幻想的？
11/08 22:46, 96F
推
11/08 22:49, 1年前 , 97F
沒買在蛋黃區齁，這兩年蛋黃區沒有不翻倍的吧哈哈
11/08 22:49, 97F
噓
11/08 22:59, 1年前 , 98F
觀念零分，被洗臉
11/08 22:59, 98F
噓
11/08 23:06, 1年前 , 99F
在講什麼鬼
11/08 23:06, 99F
推
11/08 23:11, 1年前 , 100F
你知道你的地至少好幾千年了嗎？房子會折舊，但是土地不
11/08 23:11, 100F
→
11/08 23:11, 1年前 , 101F
會，邏輯亂七八糟不會因為有三間房就顯得比較正確
11/08 23:11, 101F
噓
11/08 23:35, 1年前 , 102F
就算0歲買房也活不到100歲
11/08 23:35, 102F
推
11/08 23:59, 1年前 , 103F
你買在大富翁裡面嗎
11/08 23:59, 103F
推
11/09 00:33, 1年前 , 104F
這篇文真的好神奇.... 你說的都對 嘻嘻
11/09 00:33, 104F
推
11/09 00:43, 1年前 , 105F
他知道他只是無聊找人聊天，這種人就是北七
11/09 00:43, 105F
推
11/09 01:53, 1年前 , 106F
可憐….100年來投報都是2.5%
11/09 01:53, 106F
→
11/09 01:53, 1年前 , 107F
以前400萬的房子 房租100年來每月都只收不到1萬 房東
11/09 01:53, 107F
→
11/09 01:53, 1年前 , 108F
真佛
11/09 01:53, 108F
噓
11/09 02:02, 1年前 , 109F
只知道房價不懂地價 3間防紙紮的齁
11/09 02:02, 109F
噓
11/09 07:10, 1年前 , 110F
11/09 07:10, 110F
→
11/09 07:54, 1年前 , 111F
那可憐你，你三間房產200跟你收，過戶手續我出就好，
11/09 07:54, 111F
→
11/09 07:54, 1年前 , 112F
你負責塗銷跟增值稅
11/09 07:54, 112F
→
11/09 08:55, 1年前 , 113F
重點在土地呀 你不是台北市土地吼 笑死
11/09 08:55, 113F
推
11/09 10:15, 1年前 , 114F
100年前北市一塊田，現在應該至少一兩代財富自由了吧
11/09 10:15, 114F
→
11/09 11:10, 1年前 , 115F
100年前買的應該已經被國民黨佔走了吧XD
11/09 11:10, 115F
→
11/09 12:19, 1年前 , 116F
又不是日產 怎麼會被國民黨佔走
11/09 12:19, 116F
→
11/09 12:19, 1年前 , 117F
我老家就有上百年了 改建好幾次
11/09 12:19, 117F
→
11/09 12:20, 1年前 , 118F
我現在手上有一間明年百年 雖然我只持有大概20年
11/09 12:20, 118F
噓
11/09 13:21, 1年前 , 119F
不說我以為我還在八卦版
11/09 13:21, 119F
‣ 更多 breathair 的文章
文章代碼(AID): #1ZQaw73h (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 2 之 5 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共5篇)
‣ 更多 breathair 的文章
文章代碼(AID): #1ZQaw73h (home-sale)