Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中

看板home-sale作者時間1年前 (2022/10/17 07:29), 1年前編輯推噓74(86推 12噓 181→)
留言279則, 77人參與, 1年前最新討論串9/13 (看更多)
※ 引述 《AlexLeee》 之銘言： : 沒想到前一篇房版首PO就引來這麼多房蟲崩潰... : 投資本來就是有賺有賠，你要將房屋化為金融商品 不錯呀，難得有股板的朋友來分享，我一直認為ptt是學術論壇，雖然很多沒水準的臭酸酸 民整天在上面講幹話，但多少還是有一些有料的，你講的東西有部分對，但有些東西是不對 的，這邊來討論一下 房地產跟股票市場最大的不同就是房地產具有使用性跟價值性這兩個股票沒有的性質，使用 性就是居住，價值性就是地段條件，先不論漲跌的金融性，好的地段好的產品還可以拿來跟 銀行增貸甚至抵押 常看很多藝人投資副業失敗跑路，大多都是拿房子出來抵押救急，或是乾脆賣房斷尾求生， 玩股票玩到賣房子的更是比比皆是，你有看過投資失敗賣股票來救急的嗎？應該沒吧 追根究底還是因為台灣太小了，各縣市建設太慢，好的條件都在雙北核心，五度都各自有一 些缺點，當年我在某大代銷賣過台中跟高雄，各自有空氣污染跟水污染，交通跟公共建設也 一直拉不上來 有人說是統籌分配款的問題，但看看12億棒球場就知道根本不是那麼一回事，台灣的鄉鎮差 異還是太大，大家都想往好的地方擠，供需失衡價量背離，沒研究房地產沒買的看到有買的 ，不管是一間自住或是光明正大交易的，只要跟房地產有關就先冠上兩個字 房蟲 跟當年國民黨國共內戰在中國大陸節節敗退，最後被打到一個彈丸之地，玩過三國志都知道 ，勝者為王敗者為寇，但我們被打到一個小島上還是能抱著毛公鼎，翠玉白菜然後罵對方是 匪 買不起房有沒有想過為什麼買不起？有研究房地產嗎？你買台車買股票都會研究了，買房為 什麼不研究？沒錢都可以從安卓，老豐田開始開了為什麼不能從蛋白外圍舊公寓開始？我第 一間房也是從遠的要命王國一路存一路換到新莊，兩年前買了江北，我也是犧牲休假時時間 斜了好幾支槓才買到的 但看看車板，IOS板，顯示卡板，3C板，哇操一台車100萬，顯示卡五萬，Iphone4萬你們都 不用捏就買下去了，有些人說因為房子太貴才放飛自我對自己好一點，殊不知就是這個對自 己好一點讓你從此離買房之路越來越遙遠 Iphone換了幾隻？顯卡換了幾片？摘星計畫搜集幾顆？環遊世界環遊了幾國？行李箱貼滿 多少國家貼紙？這些早就可以在蛋白區湊足頭期款了，你嫌人家遠，人家都沒嫌你窮了還嫌 ，我高中在路邊舉牌，大學開電腦公司，第一間房買淡海發哥，第二件買新莊茂伯，還不都 也增加了金融性的價值？ 一堆人眼睛打開就要國美國泰忠泰，你要不要順便選林志玲跟張鈞甯？口袋多深做多少事， 房地產最大的不同就是有房，有地也有產，這個世界所有的選擇都牽涉到機會成本，當你選 擇那些摘星計畫跟3C玩具，你就放棄買房的機會，當你爽夠了，請不要靠邀房價貴或是房蟲 ，這跟打敗仗的國民黨一樣出一隻嘴很低能 最後還是要講，ptt是一個學術論壇，各個板都是自由瀏覽發文，我只是去股板發個文也會 被一堆人罵房蟲，我真的很好奇耶，我就一間自住也算房蟲，那你各位股板那些嘴臭的東西 是在公園上ptt跟下單嗎？身為一個專業的房地產從業人員我也是殷實上班賣房，現在還要 斜槓當專欄作家偶爾錄錄影，雙北也沒什麼利差讓我們玩換約，就算有我也不要，就跟做營 業員不能買股票一樣，業界還是有職業道德的，如果做到這樣還要被罵房蟲 那賣水果的是果蟲？賣家電是家蟲？賣螢光棒的是螢蟲囉？ 本來以為房地產成為顯學可以互相討論，沒想到這邊講實話會戳到戰隊心中最柔軟的一塊， 既然實話不能講這邊也沒什麼好玩的了，但有耐心看到最後的分享房點跟股點 https://i.imgur.com/As5L8Sh.jpg
五年的公債殖利率一路狂飆 各位股板的多多 請繼續做多，必須做多，拜託做多 這樣用房貸出來借的券才有人買 這也是回歸你開頭說的第一句 金融性 本來想在股板討論，但去那邊要被掛一個房板的ID,甚至連房蟲這種話都講出來了，我都 不知道連各板都有各自屬性跟陣營，那這篇資料分享就給我們房板板眾看看就好 https://reurl.cc/5p6E06 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.126.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665962949.A.335.html
推
10/17 07:31, 1年前 , 1F
XDDD
10/17 07:31, 1F
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10/17 07:32, 1年前 , 2F
欸我打那麼久你有沒有看呀就直接推 但還是謝謝啦
10/17 07:32, 2F
推
10/17 07:33, 1年前 , 3F
XD
10/17 07:33, 3F
推
10/17 07:35, 1年前 , 4F
趕快買美債 要大漲
10/17 07:35, 4F
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10/17 07:37, 1年前 , 5F
沒人會說自住的是房蟲啦！不需要拉這麼多自住客當墊背
10/17 07:37, 5F
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10/17 07:37, 1年前 , 6F
的
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10/17 07:38, 1年前 , 7F
欸欸樓上不要反串，殖利率上升代表美債被拋售
10/17 07:38, 7F
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10/17 07:38, 1年前 , 8F
你去股板發篇房文試試看，連墊背都不用拉你就是房蟲
10/17 07:38, 8F
推
10/17 07:41, 1年前 , 9F
房或股都是要賺錢，低調點不好嗎
10/17 07:41, 9F
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10/17 07:42, 1年前 , 10F
怎麼是低調怎麼是高調？分析現況就有人玻璃心碎怎麼辦
10/17 07:42, 10F
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10/17 07:44, 1年前 , 11F
看前一篇一對多人在那邊房蟲？那些人連自備款都沒有啦
10/17 07:44, 11F
推
10/17 07:44, 1年前 , 12F
股版就是個買房焦慮症最嚴重的地方 偏偏頭期款又滿手套
10/17 07:44, 12F
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10/17 07:44, 1年前 , 13F
牢買不起XD
10/17 07:44, 13F
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10/17 07:45, 1年前 , 14F
套牢的錢如果趕快買房也不會套成這樣，現在惱羞成怒了
10/17 07:45, 14F
推
10/17 07:47, 1年前 , 15F
習慣就好 台灣房價越走越高就會看到越來越多人崩潰 現
10/17 07:47, 15F
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10/17 07:47, 1年前 , 16F
在只是還沒完全放棄而已
10/17 07:47, 16F
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10/17 07:48, 1年前 , 17F
等台灣房價漲到一個程度後 基本沒買的就放棄買房了 那
10/17 07:48, 17F
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10/17 07:48, 1年前 , 18F
時就沒有抱怨了
10/17 07:48, 18F
推
10/17 07:51, 1年前 , 19F
想問一下。那現在美債利率跟美元指數預期都會一直向
10/17 07:51, 19F
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10/17 07:51, 1年前 , 20F
上。我換美元抄美債底的投報率會不會相對好
10/17 07:51, 20F
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10/17 07:52, 1年前 , 21F
畢竟現在看起來房價應該會慢盤好一陣子
10/17 07:52, 21F
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10/17 07:56, 1年前 , 22F
比較推薦美元跟反向ETF,債券比較不熟不敢推
10/17 07:56, 22F
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10/17 07:58, 1年前 , 23F
但如果到年底真的六碼，代表殖利率會再上升 僅供參考
10/17 07:58, 23F
推
10/17 08:00, 1年前 , 24F
有些版，有些發文，久了就不會加入討論，天才看自己永遠是
10/17 08:00, 24F
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10/17 08:00, 1年前 , 25F
天才（自己再那邊高來高去的），他開心就好。
10/17 08:00, 25F
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10/17 08:01, 1年前 , 26F
最好笑的是還有line群組出來商業互捧什麼王的
10/17 08:01, 26F
推
10/17 08:03, 1年前 , 27F
確實
10/17 08:03, 27F
推
10/17 08:05, 1年前 , 28F
如你所說，房產最大差別是使用性，股票炒上去又不會
10/17 08:05, 28F
※ 編輯: NovaShin (114.36.126.1 臺灣), 10/17/2022 08:07:03
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10/17 08:07, 1年前 , 29F
影響他人居住權。本人是魯空，空不空倒是其次，反
10/17 08:07, 29F
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10/17 08:07, 1年前 , 30F
正是魯蛇，很多版友會檢討訕笑那些不努力，沒有進
10/17 08:07, 30F
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10/17 08:07, 1年前 , 31F
場的人。但像我這種剛讀書畢業的人，除了靠父母外，
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10/17 08:07, 1年前 , 32F
面對這種花高價買鳥籠的住房市場，有什麼不是魯空
10/17 08:07, 32F
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10/17 08:07, 1年前 , 33F
的理由嗎？
10/17 08:07, 33F
所以你要去看我的頻道，你要去了解歷史，我問你一個問題，我朋友從小就住在大安區 ，就學時期認真念書考到台大研究所，一個月起薪五萬非常優秀，終於跟女朋友準備要 在今年結婚了，結果一到樓下發現大安區新成屋180萬，再看看隔壁的中古屋一坪九十萬 他做錯什麼了？他從小孝順認真念書他做錯什麼了？為什麼他不能在生長的地方買房子？ 台灣的房價都是由核心擴張，核心是台北市，也就是當年國民黨的大本營根據地，有玩過 世紀帝國星海爭霸嗎？就算沒有有沒有玩過英雄聯盟？主城在哪核心就在哪，所有的房價 機能交通學區等等都從核心散發出來，這是一門學問，學校有教嗎？家長有教嗎？電視新 聞有教嗎？除了炒房，鬼城外，從你小到大你在房地產這門學問上下過多少功夫？ 這不是年輕人的錯，是社會的錯，是記者媒體的錯，為了一個禮拜發十篇稿，炒房鬼城這 種把房地產污名話的報導屢見不鮮，當年三峽剛開發荒涼錯了嗎？當年林口剛開發偏僻錯 了嗎？一個新興的重劃區本來就要10~20年去開發，結果新聞媒體全部用鬼城來污衊，然 後現在區域成形了，當初相信報紙媒體的才在扼腕為什麼不早點研究房地產？ 既然你追不到房價，可以追我的臉書，我從進房地產以來一直致力於弭平建商跟消費者的 落差，你要懂海，海才會幫你，相對的是你如果不懂房地產，房地產也不會幫你 東中華民國地產時價分析師兼操盤手暨板塊講師Nova ※ 編輯: NovaShin (114.36.126.1 臺灣), 10/17/2022 08:15:18
推
10/17 08:09, 1年前 , 34F
醫蟲
10/17 08:09, 34F
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10/17 08:09, 1年前 , 35F
令尊令堂買房了嗎？
10/17 08:09, 35F
推
10/17 08:11, 1年前 , 36F
賠錢王...老子家有錢可以賠，你有嗎
10/17 08:11, 36F
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10/17 08:15, 1年前 , 37F
你也可以想想有沒有自己當下可以做的，為什麼這樣說，其
10/17 08:15, 37F
還有 202 則推文
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10/17 11:20, 1年前 , 240F
其他縣市買個小兩房車的訂簽開沒啥問題
10/17 11:20, 240F
推
10/17 11:32, 1年前 , 241F
房蟲退散，還你合理居住權
10/17 11:32, 241F
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10/17 11:33, 1年前 , 242F
阿推錯...我看這篇推文這麼多以為也有p幣
10/17 11:33, 242F
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10/17 11:47, 1年前 , 243F
N大的Youtube頻道內容還蠻貧瘠食之無味的，非常不推
10/17 11:47, 243F
噓
10/17 11:47, 1年前 , 244F
房仲眼中只有中上階層客戶也只活在優越同溫層而已
10/17 11:47, 244F
推
10/17 11:59, 1年前 , 245F
請先上車(中古車也無仿)才不會被甩掉，躺平沒有比較好
10/17 11:59, 245F
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10/17 12:00, 1年前 , 246F
100萬連廁所都買不起 是買哪？
10/17 12:00, 246F
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10/17 12:17, 1年前 , 247F
100萬當頭期可以買500萬 哪裡的廁所500萬買不起 這豪
10/17 12:17, 247F
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10/17 12:17, 1年前 , 248F
宅吧
10/17 12:17, 248F
推
10/17 12:19, 1年前 , 249F
喜歡 淫蟲 嘿嘿
10/17 12:19, 249F
推
10/17 12:28, 1年前 , 250F
沒有一直跌的 - -
10/17 12:28, 250F
推
10/17 12:36, 1年前 , 251F
一百萬就有門票了，看來真的沒救，那就租房吧
10/17 12:36, 251F
→
10/17 12:40, 1年前 , 252F
我當初50萬就買了新成屋了 哈哈哈哈哈 好爽阿
10/17 12:40, 252F
→
10/17 12:56, 1年前 , 253F
哈哈江北邊介紹費一毛都沒賺到整天糾纏我，哭哭喔
10/17 12:56, 253F
推
10/17 13:07, 1年前 , 254F
推一下
10/17 13:07, 254F
推
10/17 13:16, 1年前 , 255F
債券可以考慮TBT啦 哈哈哈哈，只是已經漲了一波了，
10/17 13:16, 255F
→
10/17 13:16, 1年前 , 256F
殖利率不知道能到多高，但這個不能長放，時間到要記
10/17 13:16, 256F
→
10/17 13:16, 1年前 , 257F
得跑
10/17 13:16, 257F
→
10/17 13:19, 1年前 , 258F
我只敢放空個股耶，保守操作
10/17 13:19, 258F
推
10/17 13:53, 1年前 , 259F
推推！這兩年搶房搶的跟什麼似一樣，現在有點回檔修正的
10/17 13:53, 259F
→
10/17 13:53, 1年前 , 260F
跡象 敢真正進場的有哪些？ 台灣人普遍都有「跟風心態」
10/17 13:53, 260F
→
10/17 13:53, 1年前 , 261F
而造就這個問題的最大主因就是媒體不斷渲染
10/17 13:53, 261F
→
10/17 13:55, 1年前 , 262F
只要不好高騖遠，應該捏一點還是買得下去啦
10/17 13:55, 262F
→
10/17 13:55, 1年前 , 263F
另外好久沒看到N大的區域分析了
10/17 13:55, 263F
推
10/17 14:09, 1年前 , 264F
說真的，越窮越買奢侈品，買房子就避而遠之哭沒錢
10/17 14:09, 264F
→
10/17 14:16, 1年前 , 265F
區域分享要花很多時間，但看到這邊一堆戰隊就懶懶的了
10/17 14:16, 265F
→
10/17 14:24, 1年前 , 266F
其實貨幣會貶值，土地和黃金不會因為貨幣而動搖它的價
10/17 14:24, 266F
→
10/17 14:24, 1年前 , 267F
值，這是我最近看完大貶值的心得
10/17 14:24, 267F
→
10/17 14:24, 1年前 , 268F
尤其台灣就這麼小一點，大陸國家另當別論
10/17 14:24, 268F
推
10/17 14:28, 1年前 , 269F
推中肯，汽車手機不用捏直買，買房靠腰一大堆
10/17 14:28, 269F
推
10/17 15:26, 1年前 , 270F
中肯! 推~
10/17 15:26, 270F
推
10/17 16:18, 1年前 , 271F
一篇一根
10/17 16:18, 271F
推
10/17 16:51, 1年前 , 272F
這尼的粉專？
10/17 16:51, 272F
推
10/17 17:15, 1年前 , 273F
又一個學佛的 想學ceca救人嗎 推先懂房地產 才會幫你
10/17 17:15, 273F
→
10/17 17:20, 1年前 , 274F
四阿，FB比較能發揮，YT的TA是完全不懂的小白
10/17 17:20, 274F
噓
10/17 19:21, 1年前 , 275F
整篇看完 言論挺房蟲的
10/17 19:21, 275F
→
10/17 19:41, 1年前 , 276F
樓上在哪個公園上網啊？說來聽聽啊？
10/17 19:41, 276F
推
10/17 21:04, 1年前 , 277F
這裡只能罵人家是魯空 不准人家說你是房蟲 懂？
10/17 21:04, 277F
→
10/17 22:59, 1年前 , 278F
我什麼時候說人魯空？找一篇出來給我看好嗎
10/17 22:59, 278F
推
10/17 23:48, 1年前 , 279F
等萬華分析文！
10/17 23:48, 279F
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