[請益] 兩房格局圖請益

看板home-sale作者 (Syuan)時間1年前 (2022/10/09 02:09), 1年前編輯推噓27(27推 0噓 34→)
留言61則, 22人參與, 最新討論串10/13 (看更多)
前輩們好 小妹今年28歲首購族 目前單身，所以尋找兩房與爸媽自住 此為2樓，窗戶方向距離有六米棟距 想請前輩們看看格局及二樓戶有什麼要注意的地方 原本早上看三樓的獨有的露台戶晚上就已經售出 剩下二樓 權狀27.15 室內約17坪 https://i.imgur.com/a2tq3FE.jpg
https://i.imgur.com/xQloznc.jpg
萬分謝謝大家^___^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.45.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665252564.A.D32.html ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 02:10:51
→
10/09 02:28, 1年前 , 1F
沒啥問題
10/09 02:28, 1F
推
10/09 02:29, 1年前 , 2F
低樓層的缺點你能接受就好
10/09 02:29, 2F
推
, , 3F
噪音跟比較容易積灰塵灰塵
請教I大，高樓層不會有易積灰塵的問題嗎？ 10/09 02:44
推
10/09 02:48, 1年前 , 4F
還有像是車道位置啦
10/09 02:48, 4F
推
10/09 02:49, 1年前 , 5F
噪音灰層外還有味道喔
10/09 02:49, 5F
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10/09 02:51, 1年前 , 6F
然後二樓價格一定是最低
10/09 02:51, 6F
→
10/09 02:51, 1年前 , 7F
所以要買的話就確保自己是買到最便宜的
10/09 02:51, 7F
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10/09 02:52, 1年前 , 8F
不然同一時期中樓層像五樓也一樣價的話
10/09 02:52, 8F
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應該會滿不爽就是
請教A大，實登也會延遲一兩個月，如何確保自己買在最低呢？味道指的是水管的問題嗎 ？ 10/09 02:52 ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:15:51 ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:17:18
推
10/09 03:17, 1年前 , 10F
如何確保..代銷自由心證吧
10/09 03:17, 10F
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, , 11F
多找幾個親戚朋友去打聽也可以
小妹是脫北族 桃園沒幾個朋友能幫忙T_T 10/09 03:17 ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:19:25 ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:21:54
推
10/09 03:20, 1年前 , 12F
味道就一樓如果有人抽菸或附近做吃的
10/09 03:20, 12F
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10/09 03:21, 1年前 , 13F
不過高樓層也有可能會碰到浴室抽煙的就是
10/09 03:21, 13F
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10/09 03:21, 1年前 , 14F
二樓遇到的機率更大而已 也不一定啦
10/09 03:21, 14F
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, , 15F
至於糞管之類的現在新大樓轉折應該不在二三樓了
是否能請代銷提供水管配置圖呢？看網上大家常說2.3樓應是獨立管線 10/09 03:22 ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:25:27
推
10/09 03:25, 1年前 , 16F
有朋友住三樓說半夜會聽到樓下超商的開門叮咚聲
10/09 03:25, 16F
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10/09 03:26, 1年前 , 17F
當然可以啊 尤其買二三樓的
10/09 03:26, 17F
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謝A大這麼晚, , 18F
新大樓基本上都不會有影響了 還是可以看一下確保
謝A大這麼晚, 18F
還在回覆我T_T 自從露台戶被賣掉後兩房剩一間就覺得是不是要趕快訂下來... 10/09 03:27 ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:29:47
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10/09 03:29, 1年前 , 19F
重點還是價格合適啦
10/09 03:29, 19F
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, , 20F
也可以堅持要買345樓看看 搞不好代銷就變出來了..
晚上已經堅持過了，代銷說真的沒有～價格也是符合我的預算 因為該點尚未被開發 ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:32:41
推
10/09 03:33, 1年前 , 21F
反正大樓二樓行情一定是最差的
10/09 03:33, 21F
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10/09 03:34, 1年前 , 22F
缺點能接受 價格又便宜 那就買吧
10/09 03:34, 22F
推
, , 23F
要確保有當層排氣就是了..雖然新的應該都有，然後就是落地
有當層排氣沒錯，落地窗會面相別棟的牆壁 約6米
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, , 24F
窗有沒有面向大路，有的話大概平常都不能開，一定很吵
R大窗是面對透天戶的6米棟距
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10/09 03:35, 1年前 , 25F
10/09 03:35, 25F
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10/09 03:36, 1年前 , 26F
10/09 03:36, 26F
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10/09 03:37, 1年前 , 27F
你可以曾板上搜尋 二樓 看看討論
10/09 03:37, 27F
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10/09 03:38, 1年前 , 28F
長期自住 …可能也還是要再考慮考慮
10/09 03:38, 28F
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:39:51
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10/09 03:39, 1年前 , 29F
10/09 03:39, 29F
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:42:04
好的我來看看 謝A大 ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:45:19
推
回B大～小妹, , 31F
跟父母一起住，二房空間不夠大的
回B大～小妹, 31F
的預算也就目前看到這間格局最滿意的～只能先求有再求好了
推
10/09 04:17, 1年前 , 32F
中規中矩兩房兩衛吧 還不錯啦 就棟距、落塵量、蚊蟲多
10/09 04:17, 32F
→
回A大～正在, , 33F
自己做取捨@@
回A大～正在, 33F
努力克服這個問題～希望建商能給一個很漂亮的價格
推
, , 34F
二樓都是買來出租比較多，住不慣想賣還不好賣，最好多想想
回u大，我會慎重考慮的！
→
10/09 04:17, 1年前 , 35F
。
10/09 04:17, 35F
推
, , 36F
二樓窗外只有六米棟距，那隔壁建物樓高多少？10層以上
回h大，是面對四樓半的透天戶～雖是面對實牆但對方有前後陽台，但代銷說陽光絕對還 是照的到@@
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10/09 05:51, 1年前 , 37F
採光應該有點慘
10/09 05:51, 37F
推
回C大～堅持, , 38F
堅持不嗎，過幾天就變出其他樓層
回C大～堅持, 38F
過了 他們只剩這間兩房了 T_T
推
, , 39F
住到三人要重收納，沙發、床下等要多運用。二樓要看採光
回T大～補更新一下坐向，我知道～謝謝你
→
10/09 08:09, 1年前 , 40F
和會不會對到鄰棟視線，若介意要多考慮
10/09 08:09, 40F
推
, , 41F
格局不錯，廚房可以改成開放式的
回A大，開放式廚房不是會容易有油煙味嗎？ ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 08:53:20 ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 09:05:39
→
回S大～已請, , 42F
家具比例覺得有點怪
回S大～已請, 42F
代銷提供家配尺寸圖～
推
, , 43F
不要急著決定再去多看幾間，現在預售屋銷售很慘
回h大，我也是想多看但又怕突然賣掉呀～
→
回K大，有請, , 44F
最近yt就有講的低樓層排水管問題
回K大，有請, 44F
代銷提供管線配置了，會再上來請教大家
推
10/09 09:25, 1年前 , 45F
除了可能會有喜從天降的問題，格局沒有什麼問題，該開
10/09 09:25, 45F
→
回t 大，好, , 46F
窗的都開窗了，其實還不錯
回t 大，好, 46F
的～我會慎重考慮～
推
回j大，通常, , 47F
六米很近耶
回j大，通常, 47F
棟距建議幾米呢？
推
回A大 小妹, , 48F
6米很近+1
回A大 小妹, 48F
也是非常猶豫... ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 09:52:37
推
, , 49F
格局沒什麼問題 就給設計師好好規劃
謝謝x 大
推
10/09 09:54, 1年前 , 50F
這戶是在露台正下面嗎？露台漏水只能露台戶修喔，不像頂樓
10/09 09:54, 50F
→
回y大，沒錯, , 51F
是管委會修
回y大，沒錯, 51F
，就是露台戶正下面若住戶不修理我是否也拿他沒輒… ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 10:14:49
推
真的是沒想, , 52F
沒買到三樓好可惜
真的是沒想, 52F
到買房也要用搶的T_T
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10/09 10:39, 1年前 , 53F
買房不是小錢 這種退而求其次的事個人是不會考慮
10/09 10:39, 53F
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, , 54F
除非像樓上說的二樓是買來出租或有把握投資能賺錢
換算下來單坪約22.6 也是比週邊預售再低一些了 所以才猶豫呀～
→
B大有什麼看, , 55F
千萬不要買二樓
B大有什麼看, 55F
法可與我分享嗎？ ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 11:22:34
推
10/09 12:10, 1年前 , 56F
二樓就是留意管道可能回沖 久了可能有味道的問題
10/09 12:10, 56F
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10/09 12:10, 1年前 , 57F
再來就是蚊子較多 價格務必儘量砍 因為對代銷來說
10/09 12:10, 57F
→
謝謝j大！, , 58F
也不是這麼好賣的
謝謝j大！, 58F
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 13:17:35
推
, , 59F
很好 沒什麼問題 但就是低樓層怕吵
謝謝N大，我會再評估
推
10/09 16:50, 1年前 , 60F
格局不錯 但是採光棟距那些都是硬傷 兩房好格局確實稀有
10/09 16:50, 60F
→
謝謝t 大 小, , 61F
但還是建議別妥協
謝謝t 大 小, 61F
妹會再評估～ ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 20:43:08 ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 20:43:37
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