[請益] 為啥一堆人在賣大樓二樓？

看板home-sale作者 (妳高興就好~)時間2年前 (2022/01/23 19:04), 編輯推噓44(45推 1噓 62→)
留言108則, 57人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
最近有筆錢想換房。 鎖定板橋新莊的房子 發現很多20幾年的大樓都是在賣二樓，是二樓實在不好住還是 價格比較低？ 房仲說賣很久了價錢可以談，可是實際談卻不怎麼願意降？？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.197.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642935878.A.E21.html
推
01/23 19:05, 2年前 , 1F
因為二樓賣很久 所以會囤起來啊
01/23 19:05, 1F
推
01/23 19:06, 2年前 , 2F
最難賣啊 這不難懂
01/23 19:06, 2F
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01/23 19:09, 2年前 , 3F
-50也是價錢可以談 單你可能想要-300 XD
01/23 19:09, 3F
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01/23 19:09, 2年前 , 4F
二樓會賣比較久..
01/23 19:09, 4F
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01/23 19:09, 2年前 , 5F
所以容易剩下二樓還掛在那邊.
01/23 19:09, 5F
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01/23 19:09, 2年前 , 6F
不過當年新屋的時候,二樓都很便宜..XD
01/23 19:09, 6F
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01/23 19:09, 2年前 , 7F
所以有一票投資客很愛買二樓.
01/23 19:09, 7F
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01/23 19:09, 2年前 , 8F
平均30,二樓可以買到22~23.
01/23 19:09, 8F
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01/23 19:10, 2年前 , 9F
到時候傻呼呼地跟妳們一起賣30.
01/23 19:10, 9F
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01/23 19:10, 2年前 , 10F
就算他要多賣半年也沒差.
01/23 19:10, 10F
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01/23 19:10, 2年前 , 11F
最後就算成交比你們30低一點,他利潤還是很大.
01/23 19:10, 11F
推
01/23 19:14, 2年前 , 12F
2樓和4樓平均而言，哪樓較便宜？
01/23 19:14, 12F
推
01/23 19:19, 2年前 , 13F
2樓吧 大樓四樓哪有差
01/23 19:19, 13F
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01/23 19:20, 2年前 , 14F
四樓應該已經沒有抗性了
01/23 19:20, 14F
推
01/23 19:21, 2年前 , 15F
現在4樓已經比較少人在care了 預售屋蠻多4樓不會比較便
01/23 19:21, 15F
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01/23 19:21, 2年前 , 16F
宜
01/23 19:21, 16F
推
01/23 19:22, 2年前 , 17F
都住大樓了，二樓可沒用電梯又要繳管理費，不好賣
01/23 19:22, 17F
推
01/23 19:23, 2年前 , 18F
二樓才會明顯便宜.
01/23 19:23, 18F
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01/23 19:23, 2年前 , 19F
四樓便宜不了多少...
01/23 19:23, 19F
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01/23 19:24, 2年前 , 20F
當然低樓層最大缺點就是 灰塵,蚊子,視野+採光
01/23 19:24, 20F
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01/23 19:24, 2年前 , 21F
這些缺點都隨樓層高而漸減
01/23 19:24, 21F
推
01/23 19:31, 2年前 , 22F
公寓四樓 大樓二樓 慘慘慘
01/23 19:31, 22F
推
01/23 19:35, 2年前 , 23F
四樓優於二樓好嗎？傻傻的
01/23 19:35, 23F
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01/23 19:37, 2年前 , 24F
大樓一開賣先完銷只剩二樓，等二樓賣出去再開放其他樓層加
01/23 19:37, 24F
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01/23 19:37, 2年前 , 25F
價賣，這叫強迫出售
01/23 19:37, 25F
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01/23 19:39, 2年前 , 26F
前陣子在瘋的時候 附近有些掛超過一年的都成交了..
01/23 19:39, 26F
推
01/23 19:40, 2年前 , 27F
我就是買中古二樓的首購 真的比較便宜才買
01/23 19:40, 27F
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01/23 19:40, 2年前 , 28F
得起 以後再換大的
01/23 19:40, 28F
推
01/23 19:59, 2年前 , 29F
還有一堆管線都會在二樓轉彎下一樓地下室，到時候糞管
01/23 19:59, 29F
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01/23 19:59, 2年前 , 30F
塞爆第一個就到你家
01/23 19:59, 30F
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01/23 20:02, 2年前 , 31F
01/23 20:02, 31F
推
01/23 20:02, 2年前 , 32F
二樓還有車道在下面的問題
01/23 20:02, 32F
推
01/23 20:03, 2年前 , 33F
四樓根本沒什麼價差了吧，你想用四不吉利來砍價，直接謝
01/23 20:03, 33F
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01/23 20:03, 2年前 , 34F
謝再聯絡
01/23 20:03, 34F
推
01/23 20:12, 2年前 , 35F
二樓、頂樓、x樓，就是建商想說x樓勉強能賣你的意思
01/23 20:12, 35F
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01/23 20:13, 2年前 , 36F
同時也是你選了這樓就別嫌貴，因為真的是最佳選擇
01/23 20:13, 36F
推
01/23 20:13, 2年前 , 37F
事事如意，4樓很好啊
01/23 20:13, 37F
推
01/23 20:16, 2年前 , 38F
通常一般人不會想買二三樓跟頂，管線問題跟漏水問題！
01/23 20:16, 38F
推
01/23 20:19, 2年前 , 39F
爆管那個算鬼故事嗎？住了快30年大樓從來沒聽過二
01/23 20:19, 39F
還有 29 則推文
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01/23 21:55, 2年前 , 69F
這麼不吉利還出價 是在出身體健康膩
01/23 21:55, 69F
推
01/23 22:03, 2年前 , 70F
爆管的事還有呀，前不久朋友十來年的房才爆
01/23 22:03, 70F
推
01/23 22:06, 2年前 , 71F
唯二特殊，二樓:樓下沒人，但管道難說，電梯少用，離路
01/23 22:06, 71F
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01/23 22:06, 2年前 , 72F
近，噪音較明顯。頂樓:樓上沒人吵，所以貴些，其他層樓
01/23 22:06, 72F
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01/23 22:06, 2年前 , 73F
都一樣，都有可能跟樓上吵架，但愈高景觀等條件愈好
01/23 22:06, 73F
推
01/23 22:17, 2年前 , 74F
我們社區二樓賣五年，從1400一直賣到成交1710萬。
01/23 22:17, 74F
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01/23 22:17, 2年前 , 75F
賣五年真的讓他等到了，前波大家亂買亂追。
01/23 22:17, 75F
推
01/23 23:07, 2年前 , 76F
大樓4樓樹冠層很好，電梯樓梯都可利用
01/23 23:07, 76F
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01/23 23:19, 2年前 , 77F
行情好、缺貨的時後要快點把條件差的脫手
01/23 23:19, 77F
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01/23 23:44, 2年前 , 78F
二樓真的很爛 公寓二樓就很好 大樓二樓 你上下樓走樓梯
01/23 23:44, 78F
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01/23 23:44, 2年前 , 79F
還比他電梯快 而且 你管理費有便宜嗎？跟其他樓層一樣
01/23 23:44, 79F
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01/23 23:44, 2年前 , 80F
啊 二樓吵 灰塵多 採光不好 下雨潮濕 你都不買二樓了
01/23 23:44, 80F
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01/23 23:44, 2年前 , 81F
未來轉手你會好賣嗎？ 除非你你能接受賣很久 還賣不掉
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01/23 23:44, 2年前 , 82F
再來說
01/23 23:44, 82F
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01/23 23:45, 2年前 , 83F
還有一個重點 抽菸的人在一樓抽到你二樓不要不要的
01/23 23:45, 83F
推
01/24 00:05, 2年前 , 84F
有KTV公設的大樓二樓不要買~假日會吵死~殺豬聲隆隆
01/24 00:05, 84F
推
01/24 00:48, 2年前 , 85F
三四樓樹梢層有些物件甚至比六七樓視野還舒服
01/24 00:48, 85F
推
01/24 07:00, 2年前 , 86F
三樓其實不錯 價格又便宜
01/24 07:00, 86F
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01/24 07:54, 2年前 , 87F
最終還是會回歸物件本身綜合條件吧，北市蛋黃老公寓2樓一樣
01/24 07:54, 87F
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01/24 07:54, 2年前 , 88F
搶手，或潤泰2樓新成屋一樣完銷...
01/24 07:54, 88F
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01/24 08:20, 2年前 , 89F
一般來說2F單價最低 所以她成本最低 丟出來照樓上行情賣
01/24 08:20, 89F
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01/24 08:20, 2年前 , 90F
隨便野賺錢
01/24 08:20, 90F
推
01/24 08:22, 2年前 , 91F
走樓梯怎麼到二樓，你應該沒住過新房子吧！
01/24 08:22, 91F
推
01/24 08:36, 2年前 , 92F
有樓梯到不了二樓的房子? 這應該拿不到使用執照
01/24 08:36, 92F
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01/24 08:36, 2年前 , 93F
逃生梯一定到的了2樓
01/24 08:36, 93F
推
01/24 08:45, 2年前 , 94F
逃生梯除了1樓以外不能從樓梯間開吧？
01/24 08:45, 94F
推
01/24 08:52, 2年前 , 95F
2樓管線問題，買前先看藍圖確認管路是不是有在二樓轉彎
01/24 08:52, 95F
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01/24 08:55, 2年前 , 96F
防火門有保持關閉就好了 不一定會鎖的
01/24 08:55, 96F
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01/24 08:56, 2年前 , 97F
而且現在的新大樓都是雙梯 其中一梯依法可以打開居多
01/24 08:56, 97F
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01/24 08:58, 2年前 , 98F
一般來說防火門都會讓鎖舌弄在可以打開的位置 免得住戶被
01/24 08:58, 98F
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01/24 08:59, 2年前 , 99F
鎖在逃生梯 保全光是去幫住戶開門就煩死了
01/24 08:59, 99F
推
01/24 09:59, 2年前 , 100F
我最愛三樓 哈哈哈
01/24 09:59, 100F
推
01/24 12:53, 2年前 , 101F
投資客最愛買二樓，還要在社區群組講自己多捨不得二樓大
01/24 12:53, 101F
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01/24 12:53, 2年前 , 102F
露台
01/24 12:53, 102F
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01/24 18:35, 2年前 , 103F
投資客最愛阿 反正又不是他自己要住 ㄏ
01/24 18:35, 103F
推
01/24 20:29, 2年前 , 104F
2樓一手買利潤應該是全棟最大 不論公寓大樓都一樣
01/24 20:29, 104F
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01/24 20:50, 2年前 , 105F
管線問題，新建案中高樓層常有格局或戶數改變，故也有管線
01/24 20:50, 105F
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01/24 20:50, 2年前 , 106F
轉折，但卻鮮少人討論，到頭來建商其實還是依樓層和面向來定
01/24 20:50, 106F
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01/24 20:50, 2年前 , 107F
價，好的2樓物件如同版友說的CP值其實很高
01/24 20:50, 107F
推
01/25 03:28, 2年前 , 108F
水垂聲
01/25 03:28, 108F
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