[請益] 兩房格局圖請益

看板home-sale作者 (nini)時間1年前 (2022/08/01 08:49), 1年前編輯推噓30(30推 0噓 26→)
留言56則, 34人參與, 1年前最新討論串6/13 (看更多)
各位前輩好： 近期看了預售屋兩房格局如下，因是首次購屋，想請教各位大神是否有需注意的地方？或 是有什麼建議？謝謝。 格局圖： https://i.imgur.com/KEYuVmi.jpg
總坪數：34.98 室內：約23 公設比：34% 麻煩各位前輩，有點緊張～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.41.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659314996.A.09A.html
推
08/01 08:59, 1年前 , 1F
100分
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陽台很大，房間很大，但以這樣大坪數的兩房來說，可
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惜沒有兩套衛浴或多一室的空間
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兩個人住不錯
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推
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很棒 廁所有窗、廚房獨立
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兩房這樣很優秀
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室內23坪很大耶，都可以做3房了。
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08/01 09:42, 1年前 , 8F
23坪是含陽台了，扣個2坪吧。室內21坪左右。
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08/01 09:54, 1年前 , 9F
兩房三面採光很厲害
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無敵了 對比現今一堆小兩房爛格局
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這坪數兩房才是剛好 三房會變擠房間小
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這個比對樓上那篇20坪三房兩衛 很有趣....
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上一頁才在吵 如果一樣20坪 要三房一衛or兩房兩衛 or....
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如這篇 二房一衛?
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08/01 10:53, 1年前 , 15F
房間太大真心無用 還不如縮一點弄個更衣室或多一衛
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08/01 10:59, 1年前 , 16F
嫌房間太大是不是沒住過小房間？我覺得這樣的房間大小
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很棒，格局也很棒，可惜主臥沒衛浴
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可惜少了一套或半套衛浴也沒空間加
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另外就是廚房電器櫃跟櫥櫃可能要擺到餐廳去而已
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整體滿不錯的 洗手台放外面 也不突兀 超加分
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08/01 11:21, 1年前 , 21F
最大的問題我覺得會是在基地位子跟面向 這棟是L型的 要看
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一下外面狀況是怎樣
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推 很棒的規劃
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看起來在淡水
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兩人這樣住才舒服，不是搞成三房
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我家也是這坪數兩房，如果說三個人很好住，房間大，陽
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台大，唯一缺點就雜物要找空位堆
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格局好棒，這樣兩房住的很舒服
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堆陽台阿
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格局挺好的
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空間大當然厲害
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很優了
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大2房 讚 只差多一衛更好
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這個空間很棒，我們家也是這種坪數2+1房。
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這2房超讚的阿
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現在這個坪數都做三房了
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這種小夫妻很適合 缺點是房內沒廁所 打完砲不太方便
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這樣算三面採光喔？
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08/01 18:14, 1年前 , 39F
好難得看到這坪數的兩房一衛QQ 這坪數 現在的新建案
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都是2+1房兩衛
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格局當然好，但要注意這坪數是35坪，他的對手也應該是
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可以客變的35坪3改2或2+1房
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不管坪數那60坪兩房會更好
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不錯的 就差再半套衛浴完美 但是這樣也行
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格局很棒，但我也覺得會想買這個坪數的是那種沒錢的三
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房客群，如果要轉手有點不上不下
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感謝各位大神的回覆，萬分感謝：） ※ 編輯: cllnini (101.12.41.41 臺灣), 08/01/2022 22:11:53
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我提個人看法不要介意，若是長期自住，住爽最重要，這
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坪數與格局無可挑剔，但若是住2.3年就要走人，這坪數對
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應到房數不憂，會成為較晚脫手的產品，因為是三房價只
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能買兩房，除非整棟社區或是附近建案也都是如此規劃，
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在房價日漲的今天，兩房買家普遍都是預算考量型客戶，
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同樣兩房多一坪就是需要多一些脫手的時間，目前兩房普
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遍的主流還是23~28，可用15~18坪的這種為強勢產品，脫
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08/02 01:06, 1年前 , 54F
手快接受多，以上供參。
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08/02 02:12, 1年前 , 55F
我室內24坪含陽台雨遮都三房了...
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08/02 17:40, 1年前 , 56F
夫妻沒小孩就完美了，有小孩就少0.5衛
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