Re: [閒聊]為什麼貼國外郊區房子說很便宜都不會被罵?

看板home-sale作者ceca (生活藝術大師 N)時間1年前 (2022/09/17 15:32)推噓18(19推 1噓 28→)

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※ 引述《stewardship (內聖外王是筆者堅決反對j)》之銘言： : 借題請問一下 : 國外（美國？）的房子到底是郊區貴還是市中心比較貴呀？ : 之前有地理課本上教到區位理論的時候， : 好像是說美國的市中心都住窮人、低端人口， : 所以治安差、環境混亂，而有錢人就會往外搬，可以開車通勤、也有市郊豪宅。 : 所以有什麼市區化、都市化、再郊區化的理論。不知道是不是真的如此？ : 但台灣還是市中心比較貴，反而是不夠有錢的人會被「洗出去」，為什麼會有這樣的差異 : 呢？以前,downtown比較便宜. 但是後來不少大都市塞車嚴重. 所以這些年,downtown也貴起來. 另外大型都市房價都很貴喔. 紐約洛杉磯這種. 連黑人區,拉丁毒販區,現在都不便宜. 這也是遊民多的由來.因為根本沒地方可以躲..XD 剛才隨便看看. 洛杉磯最爛的區,康普頓. 最基本款的兩房. https://reurl.cc/RX8o1Z 基本款三房. https://reurl.cc/7pnqyy 看起來你也是要準備個5xx萬鎂. 最爛的區英格爾伍德還貴一點. https://reurl.cc/5pVN2V 整體看來還比康普頓貴10萬. 而好區就不用講了. 目前100萬鎂可能是基本款. (當然最近要跌了,會跌到多少之後才知道) 華人區甚麼小台北,鑽石巴,我姑媽住的哈仙達岡. 大概基本款在90萬鎂左右. 對喔,以上看起來區域價差並沒很大. 但你要注意,美國買房的稅金和房貸都比台灣重很多. 因此自助你要長期支付居住成本. 所以房價差20%,對台灣人意義就是貸款付清就沒事了. 對美國人而言是一輩子的事情...一輩子都要為了這差價繳更多的稅金. 然後再牽扯到居住困難度太高,所以窮一點的人沒辦法只好硬著頭比住爛區. 也把爛區房價給住高了..顆顆. 所以他區域價差不會被拉到很誇張的大... 至於說甚麼郊區還是市區. 這家活一定沒去過美國. 在洛杉磯開車,開了100公里景色都一樣. 你告訴我你在市區還是在郊區..XD 他只有downtown那一區高樓大廈不一樣外. 其他地方都漲的一樣. 那....是所有有錢沒錢富豪和毒梟和黑人都住郊區? 還是....所有有錢沒錢富豪和毒梟和黑人都住市區? 哪邊是郊區?哪邊是市區??....講清楚好嗎?? 還是downtown才算市區..XD 那9x%的洛杉磯人全都住郊區. 所以...有有錢沒錢富豪和毒梟和黑人都住郊區....得證!!!! 另外美國好區壞區的分佈也沒有邏輯. 正確來講他是有歷史但無邏輯..XD 好區比佛利山莊在donwtown旁邊. 爛區韓國城也在downtown旁邊. 好區小台北蒙特利公園也離downtown不遠. 爛區康普頓不算遠不算進. 好區爾灣跑到老遠去了. 這些份佈沒有邏輯. 單純就是西部歷史一路演化過來,不同的族群早期的聚落之後慢慢演變延伸產生的. 因此這是歷史問題... and.... 這種大都市是非常的大. 洛杉磯號稱住宅面積跟整個台灣島平地一樣大.XD 所以.. 你買不起爛區康普頓的60萬鎂房子. 那你可能考慮住到聖地雅哥或是拉斯維加斯. 然後搭飛機上班...顆顆. 這可不是新竹搭高鐵到台北的距離阿. 甚至不是花蓮到台北,台中到台北的距離... 這可能是廈門到台北的距離起跳. 你就這樣開著車,一直跑一直跑一直跑... 跑了150公里,路上每一間都比康普頓60萬的房子貴...XD 直到你跑出了洛杉磯,翻過山,跑過森林.....大概等同你跑出了台灣的感覺. 你才看到比康普頓便宜的房子出現. 然後.. 然後你就知道為啥洛杉磯一大堆遊民,一堆遊民還都是正當工作. 洛杉磯一大堆60歲住媽媽家的賴家王老五(以前50歲的賴家王現在都60歲了) 阿你是有多能跑??...每天跑幾百公里上班?? so...雄三飛彈射程範圍內的房子,你都買不起. 那你該怎麼辦? 每天通勤單趟5小時??來回10小時?? 還是乾脆路邊搭帳篷或睡公園?? 喔喔....那洛杉磯downtown又多了你這一號遊民了. 當然洛杉磯房價比較誇張. 紐約住宅就沒那麼痛苦..XD 可能洛杉磯打個8~9折. 不過紐約比較不熟...有待其他大大補充. 紐約富豪倒是很愛住中心位置,曼哈頓...有別於洛杉磯. 另外如果你再退往後面的都市. 挖,第三第四大都市,芝加哥,休斯頓..三十萬鎂就有了....開森. 當然你想不開要去矽谷... 那全美房價最貴的舊金山等著你去探訪國父足跡. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.96.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663399942.A.4C2.html ※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 15:35:16 ※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 15:35:32

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