Re: [請益] 未來年輕剛需少 沒問題嗎？

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間1年前 (2022/09/02 13:04), 編輯推噓8(9推 1噓 24→)
留言34則, 16人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
需求不是這樣估 買房的有幾類人 1. 投資/投機性需求 2. 剛需首購 3. 換屋 4. 都更重建 供給其實就 1. 預售/新成屋 2. 中古屋 其實不只是人口老齡化， 台灣的房子也在老齡化， 很多老屋已經很難說是有效供給了 這幾年看到的是很多老齡跟退休購屋族 ※ 引述《micky83802 (雨傘)》之銘言： : 這是現在 : https://i.imgur.com/Z0YL1mn.jpg
: 二十年後 : https://i.imgur.com/fFkWN45.jpg
: 四十年後 : https://i.imgur.com/yuH8zcb.jpg
: 剛需人口大概是青壯年 : 四十年後少了一大半以上的購買主力 : 這樣未來房地產沒問題嗎？ : 以後該不會全是老人投資客買房吧 : 投資客有能力撐起這少掉大半的剛需嗎？ : 我猜到時候房價依舊高得嚇人 : 但是成交量會低到爆炸 : 可能比今年還慘 而且是年年如此 : 價格爆炸高 但是沒人買 : 房仲倒光光 : 我有想過政府會開放國外投資客來炒 : 但是你看看現在中國比我們還慘多了 : 我實在是不覺得習大大會開放中資外流就是了 : 歐美國家也不會特地來台炒吧？ : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 6s -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662095097.A.97C.html
推
09/02 13:07, 1年前 , 1F
我家有能力的退休長輩都想換有電梯的房子
09/02 13:07, 1F
推
09/02 13:08, 1年前 , 2F
也有人選擇住一樓啦 不一定會換電梯大樓
09/02 13:08, 2F
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09/02 13:08, 1年前 , 3F
電梯大樓比公寓一樓的優點在於通風採光好很多
09/02 13:08, 3F
推
09/02 13:11, 1年前 , 4F
1F 那就是透天限定 市區幾乎沒新透天 貴到蓋不了
09/02 13:11, 4F
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09/02 13:12, 1年前 , 5F
如果要買市區+新建案 1F幾乎是機率0
09/02 13:12, 5F
推
09/02 13:14, 1年前 , 6F
台北市的老公寓只能等都更 老公寓要換等於被洗出去了
09/02 13:14, 6F
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09/02 13:15, 1年前 , 7F
北市一大堆風中殘燭的房子 不知道能撐多久
09/02 13:15, 7F
推
09/02 13:17, 1年前 , 8F
年輕人算剛需？老人才是買房主力吧！
09/02 13:17, 8F
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09/02 13:17, 1年前 , 9F
年輕人窮到要去柬埔寨賣
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推
09/02 13:40, 1年前 , 10F
年輕人一般負擔總價800-1500
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09/02 13:40, 1年前 , 11F
總價3000以上的 客群本來就阿杯阿桑
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09/02 13:40, 1年前 , 12F
應該說35以上
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09/02 14:29, 1年前 , 13F
以後的剛需就是指老年人囉
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09/02 14:29, 1年前 , 14F
這個我強調很多次了
09/02 14:29, 14F
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09/02 14:35, 1年前 , 15F
老年人大部資產都是在老屋上，換屋族要先找到有人接盤
09/02 14:35, 15F
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09/02 14:39, 1年前 , 16F
再6年差不多了
09/02 14:39, 16F
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09/02 15:16, 1年前 , 17F
我比較想知道現在買房的10年後要賣給誰XD
09/02 15:16, 17F
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09/02 15:21, 1年前 , 18F
賣給三叉龍這種鐵齒追高買盤阿...
09/02 15:21, 18F
推
09/02 15:21, 1年前 , 19F
我記得youtube 上可以看到有人在算這個
09/02 15:21, 19F
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09/02 15:21, 1年前 , 20F
應該搜索房屋 供給 就可以找到了
09/02 15:21, 20F
噓
09/02 15:25, 1年前 , 21F
其實投客們不要鐵齒了 多少老人願意掏出退休金換房？多
09/02 15:25, 21F
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09/02 15:25, 1年前 , 22F
少老人願意貸款？
09/02 15:25, 22F
推
09/02 15:27, 1年前 , 23F
09/02 15:27, 23F
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09/02 15:27, 1年前 , 24F
09/02 15:27, 24F
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09/02 15:43, 1年前 , 25F
聯徵資料有阿...現在老人比例一直上升。
09/02 15:43, 25F
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09/02 15:43, 1年前 , 26F
銀行也一直放寬。阿都還沒提到一堆都是用子女借名貸款的
09/02 15:43, 26F
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09/02 15:44, 1年前 , 27F
實在是一堆老房真的太鳥了... 維護夠好的大樓也不多。
09/02 15:44, 27F
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09/02 15:45, 1年前 , 28F
央行總裁、張四房五房六房，有能力的朋友長輩也早換電梯
09/02 15:45, 28F
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09/02 15:45, 1年前 , 29F
大樓或電梯別墅了。有些重劃區規劃的也很適合退休人士。
09/02 15:45, 29F
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09/02 15:47, 1年前 , 30F
經濟起飛時期蓋的一堆破爛違建，設計和採光通風爛透了好嗎
09/02 15:47, 30F
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09/02 15:48, 1年前 , 31F
老舊社區聚落一堆亂停車亂放雜物看了也是火大...走道、綠化
09/02 15:48, 31F
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09/02 15:48, 1年前 , 32F
、道路退縮等等也是新區域做的比較好啊...
09/02 15:48, 32F
推
09/02 20:15, 1年前 , 33F
真的對老人放寬 我媽沒收入58歲貸款還有20年
09/02 20:15, 33F
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09/02 22:00, 1年前 , 34F
外勞政策
09/02 22:00, 34F
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