Re: [新聞] 台積電效應利多出盡 高雄房價連跌3個月

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2022/08/21 20:32), 1年前編輯推噓48(53推 5噓 117→)
留言175則, 48人參與, 1年前最新討論串5/7 (看更多)
※ 引述《Airfoil (堅強的理由)》之銘言： : K site 兩座7奈米，但中科7奈米 聽説投片明顯下滑3-4成 至少新聞説需求減弱會持續到 : 明年第一季。已經關機台不説 之後可能歲休。除了需求 人力原本就超缺 且這波離超多 : 人，之後南科AZ寶山還都要搶人。 : 高雄會蓋 但需求人力考量下 延個1年半載 是滿有可能的。不信可以看選完會發佈什麼消 : 息。 : 資金雄厚的大大可以比氣長 但其他的要買高雄的真的要再想想 一堆人可是等著看笑話 : 。 我是不知道為啥你這時候發這個宣言..XD 台積電自己都講投資行程不變. 並且還是這一兩個月內的事情. 你這時候發一個心得文否定台積電公開發表的內容..@@ 這... 如果這一兩個月內動工. 你不就會變成笑話?? 為啥你要在這個時間點發這個文章阿. 你要發麻半年前發...XD 對喔,以上是幫備份,顆顆... 另外請記得幾點. 1.產業投資看的不是短線. 所以短線上的供需或是一些現象. 對於投資幾千億等級的實體投資來講. 並不是那麼重要的影響因子. 他又不是只生產一年...他要生產十年二十年,你短期的波動很重要嗎? 2.扯到政治.甚麼鬼都可能發生. 所以我們投資基本上只要沾染到政治的東西. 都是看到變化才做動作. 政治力量非常龐大,並且很愛髮夾彎. 請不要忽略政治的影響力. 基本上,政治力量 = 炒作力量 > 資金面 > 基本面. 基本面在投資市場就是一碗泡麵..XD 大多都只是炒做的一個藉口而已. 基本面魔人已經長期被打臉臉腫得跟豬頭一樣. 如果你論基本面. 那你怎麼可能接受,台北新大樓一坪150萬. 而台中高雄一坪才60萬這種詭異的價差.. 以基本面來講. 台北新大樓一坪150萬,台中高雄要120~130萬才合理. 阿你基本面連現在市場都無法解釋..XD 還死抱著基本面不放?? 怎麼還沒醒阿..XD 你還在認為甚麼東西最後都會回歸基本面? 台北價格領先那麼多倍都2x年了.. 你是要等200年後回歸基本面嗎? 阿你人生是有幾個2x年在那邊等不到基本面的反應..XD 基本面是一個大方向. 但是你永遠都要優先考慮那些力量遠高於基本面的影響因子. 炒作,資金,政治..... 它們隨便放個屁,基本面就會在一段時間(幾個月到幾年到十年二十年)變成一碗泡麵. 基本面必須是在這些因子都不存在底下,才會產生效力... 因為力量差異太龐大了.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.121.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661085168.A.241.html
推
08/21 20:37, 1年前 , 1F
一兩個月動工 就只能説自己市場判斷失誤啊，發這文只是以
08/21 20:37, 1F
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08/21 20:37, 1年前 , 2F
目前新聞及市場去做評估 當然你覺得還是看好就盡量買啊。
08/21 20:37, 2F
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08/21 20:37, 1年前 , 3F
有人看多有人看空 不是正常的嗎
08/21 20:37, 3F
恩... 你發了宣言..XD 你不會不知道. 發宣言要支付代價的嗎? 不是甚麼一句你看多就去買爆可以逃避代價支付的..XD ※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 20:40:15
推
08/21 20:40, 1年前 , 4F
當然你覺得高雄沒台積話題還漲的動 就盡量買啊 你賺的到
08/21 20:40, 4F
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08/21 20:40, 1年前 , 5F
只能説你厲害佩服 。沒這本事炒房賺錢 只能認了
08/21 20:40, 5F
不重要阿. 是你發了宣言..XD 到時候只要不是照你的宣言走. 你會被鞭到媽都不認得. 並且成為笑話. 發宣言前請三思. 你要為你的宣言負責. 而不要扯別人...顆顆. ※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 20:41:18
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08/21 20:40, 1年前 , 6F
所以開始清大水坑了嗎
08/21 20:40, 6F
推
08/21 20:44, 1年前 , 7F
暖男市長都已經確定會蓋了 還是你以為他是韓國愚的愛
08/21 20:44, 7F
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08/21 20:44, 1年前 , 8F
情摩天輪嗎
08/21 20:44, 8F
推
08/21 20:46, 1年前 , 9F
搞不懂你急什麼。有説不蓋嗎，內文不是寫高雄會蓋 但現況
08/21 20:46, 9F
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08/21 20:46, 1年前 , 10F
考量可能延期。市場景氣不好 延期不是很合理的推斷
08/21 20:46, 10F
我急著備份阿. 免得你砍文章...XD 備份別人的宣言. 很有趣耶. ※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 20:47:17
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08/21 20:47, 1年前 , 11F
一堆高科技公司 新創/研發的東西也都因市場暫緩 不是嗎
08/21 20:47, 11F
推
08/21 20:47, 1年前 , 12F
韓粉不要來這邊亂。暖男的政績怎麼可能不蓋
08/21 20:47, 12F
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08/21 20:48, 1年前 , 13F
中央民進黨全力支持的政績怎麼可能不蓋
08/21 20:48, 13F
推
08/21 20:55, 1年前 , 14F
完成搞不懂你們在跳腳什麼，宣言備份啥的。只是看到市場
08/21 20:55, 14F
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08/21 20:55, 1年前 , 15F
景氣的新聞 看空一下 台積對高雄房市 有啥好砍的 氣樸撲
08/21 20:55, 15F
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08/21 20:55, 1年前 , 16F
內 只能高雄發大財 房市破百萬是不是
08/21 20:55, 16F
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08/21 20:57, 1年前 , 17F
我是覺得台積電只是個題材。就算拖幾年房價也不會修正到哪
08/21 20:57, 17F
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08/21 20:57, 1年前 , 18F
它就業好像才1500?還不確定後續。但橋頭已經好幾家要進駐。
08/21 20:57, 18F
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08/21 20:58, 1年前 , 19F
高雄就只是基期低所以漲上來很正常啊...不太可能跟台南差
08/21 20:58, 19F
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08/21 20:58, 1年前 , 20F
這麼多。
08/21 20:58, 20F
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08/21 21:00, 1年前 , 21F
總不可能停留在預售還不到30，那不就比彰化、台東還遜...
08/21 21:00, 21F
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08/21 21:01, 1年前 , 22F
它改成兩座6奈米。先進製程基本上還無法滿足需求。之前28
08/21 21:01, 22F
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08/21 21:02, 1年前 , 23F
奈米才是會被過剩產能衝擊的。
08/21 21:02, 23F
推
08/21 21:02, 1年前 , 24F
就每年都有一批人看笑話 然後房價越來越高就沉默消失
08/21 21:02, 24F
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08/21 21:03, 1年前 , 25F
房價創新高 一堆人笑死 然後過幾年 又創新高 又笑死輪迴
08/21 21:03, 25F
推
08/21 21:08, 1年前 , 26F
外資先賣台積200萬張，當然是最好的時候
08/21 21:08, 26F
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08/21 21:08, 1年前 , 27F
賣呀！聯電賣的更扯！
08/21 21:08, 27F
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08/21 21:08, 1年前 , 28F
看看技術第一的大立光是怎麼跌的！
08/21 21:08, 28F
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08/21 21:08, 1年前 , 29F
不是技術好就一定會大賺！
08/21 21:08, 29F
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08/21 21:08, 1年前 , 30F
台積應該還有三年的好時光吧！
08/21 21:08, 30F
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08/21 21:09, 1年前 , 31F
樓上然後呢？管台積如何？
08/21 21:09, 31F
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08/21 21:10, 1年前 , 32F
這篇c大都開宗明義，政治力量、炒作大於基本面
08/21 21:10, 32F
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08/21 21:11, 1年前 , 33F
台積只是一個「好炒作」拉抬價格的話題
08/21 21:11, 33F
推
08/21 21:13, 1年前 , 34F
一樓看來是位新來房版的燃料
08/21 21:13, 34F
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08/21 21:14, 1年前 , 35F
尊重一下megatrend...大立光能比嗎...笑鼠倫
08/21 21:14, 35F
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08/21 21:15, 1年前 , 36F
二哥就不用說了...股市小白小萌新嗎...
08/21 21:15, 36F
還有 100 則推文
還有 9 段內文
推
08/22 06:24, 1年前 , 137F
就算沒動工也不會跌啊…..
08/22 06:24, 137F
推
08/22 06:35, 1年前 , 138F
別鬧了 高雄不會有那價格啦
08/22 06:35, 138F
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08/22 06:59, 1年前 , 139F
難得看到ceca這麼腦羞...總之就是不可唱衰高雄就是了
08/22 06:59, 139F
推
08/22 07:24, 1年前 , 140F
Ceca的旗也很多，A寧願跟他嘴這篇也不去找找C立的旗能不
08/22 07:24, 140F
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08/22 07:24, 1年前 , 141F
能拿來用的XD
08/22 07:24, 141F
推
08/22 08:53, 1年前 , 142F
我怎麼看都是不能看好高雄?
08/22 08:53, 142F
推
08/22 09:00, 1年前 , 143F
民進黨只要台北桃園都輸 大家就超看好高雄了
08/22 09:00, 143F
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08/22 09:00, 1年前 , 144F
因為這樣民進黨就會乖乖認命把資源全砸高雄了 放生台北XDDD
08/22 09:00, 144F
推
08/22 09:15, 1年前 , 145F
台北漲超過其他縣市過大 要有同樣漲幅不可能是誰當
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08/22 09:15, 1年前 , 146F
首長可以做到
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08/22 09:15, 1年前 , 147F
的
08/22 09:15, 147F
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08/22 09:16, 1年前 , 148F
桃園才是會被影響最大的地區
08/22 09:16, 148F
推
08/22 10:16, 1年前 , 149F
笑死 講不過就想閃 可憐啊 人設那麼多個
08/22 10:16, 149F
推
08/22 11:21, 1年前 , 150F
08/22 11:21, 150F
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08/22 11:35, 1年前 , 151F
台北市新大樓150，以基本面高雄要120～130才合理?????
08/22 11:35, 151F
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08/22 11:35, 1年前 , 152F
!????
08/22 11:35, 152F
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08/22 11:36, 1年前 , 153F
請問高雄是金融、媒體、教育、外商重鎮還是有什麼產業
08/22 11:36, 153F
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08/22 11:36, 1年前 , 154F
嗎？
08/22 11:36, 154F
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08/22 11:36, 1年前 , 155F
哪裡觀察出來的基本面？
08/22 11:36, 155F
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08/22 11:39, 1年前 , 156F
高雄跟台北價差小的時代，是高雄還在全球前幾大港、
08/22 11:39, 156F
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08/22 11:39, 1年前 , 157F
重工業領軍的時代，現在還這種言論真的笑死人
08/22 11:39, 157F
推
08/22 12:26, 1年前 , 158F
樓上就是典型臺北人的想法
08/22 12:26, 158F
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08/22 12:26, 1年前 , 159F
臺北所得跟高雄沒差到兩三倍 但房價差了兩三倍
08/22 12:26, 159F
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08/22 12:36, 1年前 , 160F
台北多數不是靠薪資好嗎？
08/22 12:36, 160F
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08/22 12:43, 1年前 , 161F
如果資產階級要移居高雄，喊120～130還有點道理。現在
08/22 12:43, 161F
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08/22 12:43, 1年前 , 162F
我就很好奇，說的基本面怎麼看出來這價格？
08/22 12:43, 162F
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08/22 13:09, 1年前 , 163F
台積設廠不要被媒體牽著走 我講結論就好
08/22 13:09, 163F
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08/22 13:09, 1年前 , 164F
1.台積有雜照可開工只能做連續壁
08/22 13:09, 164F
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08/22 13:11, 1年前 , 165F
2.建照7月退件後沒再掛件了 南科高雄第三園區公告了
08/22 13:11, 165F
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08/22 13:11, 1年前 , 166F
代表建照審查權是南科管理局不是高雄工務局
08/22 13:11, 166F
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08/22 13:12, 1年前 , 167F
園區沒成立前不太可能請到建照了 或者說等建照出來
08/22 13:12, 167F
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08/22 13:13, 1年前 , 168F
再說會不會建廠吧(事涉建築主管機關的權利 不簡單)
08/22 13:13, 168F
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08/22 13:17, 1年前 , 169F
08/22 13:17, 169F
噓
08/22 13:55, 1年前 , 170F
台北150高雄要120 各位北漂仔還不趕快貸款資金歐印
08/22 13:55, 170F
推
08/22 15:20, 1年前 , 171F
Ceca不用跟那些中國黨韓粉認真 他們就是唱衰高雄
08/22 15:20, 171F
高雄在台灣歷史以來都是台北的八成到八五成. 除了2000~2012突然被拉開成6倍.這段時間很特殊外. 當然你也看到現在縮到不到三倍. 並且價差還在快速收縮中. (不只高雄,台中新竹台南桃園都跟台北價差正快速收斂中) 所以你再想一想..XD 世界上沒有一個地方,城市之間價差是這麼大的. 你也可以去全世界繞一繞看一看. 中國一線二線價差也沒這麼大. 另外,任何都市市中心,未來房價都不是靠薪水再買的..XD 並且台灣這麼小. 我家還不是台北台中高雄都有房子. 你是覺得,資金這樣台灣到處跑很難嗎?? 資金很現實,哪邊有錢賺去哪邊. 哪邊房價有漲價的機會就追... 所以為啥2012年,台北是其他幾都的六倍. 現在剩下兩倍多. 並且很可能再三五年內挑戰兩倍大關. 你可以想一下,資金怎麼想. 資金是很在乎台北是甚麼政商中心?所以就停留在台北都不離開嗎..XD 那當年(199x~201x)資金西進對岸是甚麼概念..?? 後來資金南下東南亞又是甚麼概念?? 你說其他縣市房價要超越台北基本上很難. 但是追到8成是合理價,甚至追到九成都合理. 台北一間公寓1500萬,其他縣市總有一天會追到1200萬以上. 現在已經從兩三百萬爬升到六七百萬了.再遇到大漲波,再翻一次就準備見千了. 我想全台灣都在看的投資客應該很清楚我再說甚麼. (你從300要直接挑戰1200感覺很誇張.但是300翻一倍是600,600再翻一倍是1200. 成長是比率疊加的,不是絕對數字... 而怎樣疊加,這兩年不就演給各位看了... 中南部房子新屋都是直接翻倍,中古屋慢慢追,到現在兩年而已也是翻60%~70% 而2009的時候,這些房子也經歷過一次翻倍... 那疊加起來是多少倍可以算一下) 另外,北漂仔當然是最倒楣的阿. 當年把家裡透天600萬賣掉,貸款買台北的公寓1500萬. 現在台北的公寓大概1700萬,但是家裡原本的透天現在成交要1200萬. 整個暈倒..XD 在台北每個月多賺個一兩萬塊,好啦三四萬塊.還不夠補她房子增值的價差. 這就是. 薪資本來就是跑在資產成長之後..一個都市發展最後一關才是薪資和工作. 因此,底層永遠都是被收割的. 收割他人的永遠都是資本家 因為錢永遠跑得最快. 當然更慘的就是,中南部也沒房子可能賣掉了或本來就沒有. 到台北又沒買房子. 這種人生直接黑白.. ※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/22/2022 18:33:35 台北一枝獨秀是因為政治影響. 理由以前講過... 但..這不是一個常態的自然市場. 只是因為時間拉久一點. 外加名嘴和專家洗腦. 人民就很容易陷入一種. "為了某一個結果找理由解釋"的盲點. 然後成功的洗腦成大家認為台北貴別人六倍是合理的錯覺...XD 但因為這件事情的政治影響事件造成很龐大的民怨. 人民會白癡,那些資本家可不是白癡... 之後甚至引起執政輪替. 所以現在執政者都學乖了. 沒看到現在其他幾都價差都維持在一個很靠近的數字上. 都在5~20%之間擺盪. 無論你說新竹多強,高雄多爛,價差就是靠再一起. 然後這還不是重點. 重點是. 誰弱就炒作誰. 2009~2016誰最弱? 台南最弱. 台南一度落後高雄15%的價差. 所以炒作南科.. 直接讓台南從2016~2020年成為全台逆勢股,硬生生追過高雄. 那後來誰最弱? 高雄最弱. 因此現在在幹嘛,你也看得出來. 而台中?新竹? 有沒有,他們科學園區擴張計畫都被凍結...XD 有沒有很故意. 至於台北. 是不是大家光政治內鬥就飽了. 也沒空做其他炒做. 有沒有更故意. so...這整個狀況,你也可以說背後有所謂的黑手再操盤. 但是反過來講. 這種誰弱就炒誰其實是非常容易的操作. 反而你要把最強的往上炒,困難度還比較高. 因此黑手也只是順水推舟而已. 最弱的地方隨便丟甚麼東西他就飛起來. 最強的地方你還要她比別人更強拉開距離. 可不是隨便丟兩三樣東西就可以起來的. so...黑手也樂得順水推舟... 而且炒做最弱的地方,最不容易引起民怨之外. 最容易收攏選票/ 顆顆. 沒看到台南和高雄的選舉. 2021年就已經選完了. 誰再因為房價高而丟失選票? 但是你炒台北. 這可沒有這麼好的吸票效果. ※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/22/2022 18:42:50
推
08/22 21:29, 1年前 , 172F
推 幸好去年聽ceca的話捏著硬買,才過半年己經漲不少
08/22 21:29, 172F
推
08/22 22:58, 1年前 , 173F
08/22 22:58, 173F
推
08/22 23:40, 1年前 , 174F
炒作高雄yes
08/22 23:40, 174F
推
08/23 23:10, 1年前 , 175F
後面這段講得好精彩
08/23 23:10, 175F
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