Re: [新聞] 台積電效應利多出盡 高雄房價連跌3個月

看板home-sale作者 (lalalo)時間1年前 (2023/04/11 18:33), 編輯推噓33(37推 4噓 54→)
留言95則, 38人參與, 1年前最新討論串7/7 (看更多)
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : ※ 引述《Airfoil (堅強的理由)》之銘言： : : K site 兩座7奈米，但中科7奈米 聽説投片明顯下滑3-4成 至少新聞説需求減弱會持 續 : : 明年第一季。已經關機台不説 之後可能歲休。除了需求 人力原本就超缺 且這波離 超 : : 人，之後南科AZ寶山還都要搶人。 : : 高雄會蓋 但需求人力考量下 延個1年半載 是滿有可能的。不信可以看選完會發佈什 麼 : : 息。 : : 資金雄厚的大大可以比氣長 但其他的要買高雄的真的要再想想 一堆人可是等著看 笑? : : 。 : 我是不知道為啥你這時候發這個宣言..XD : 台積電自己都講投資行程不變. : 並且還是這一兩個月內的事情. : 你這時候發一個心得文否定台積電公開發表的內容..@@ : 這... : 如果這一兩個月內動工. : 你不就會變成笑話?? : 為啥你要在這個時間點發這個文章阿. : 你要發麻半年前發...XD : 對喔,以上是幫備份,顆顆... : 另外請記得幾點. : 1.產業投資看的不是短線. : 所以短線上的供需或是一些現象. : 對於投資幾千億等級的實體投資來講. : 並不是那麼重要的影響因子. : 他又不是只生產一年...他要生產十年二十年,你短期的波動很重要嗎? : 2.扯到政治.甚麼鬼都可能發生. : 所以我們投資基本上只要沾染到政治的東西. : 都是看到變化才做動作. : 政治力量非常龐大,並且很愛髮夾彎. : 請不要忽略政治的影響力. : 基本上,政治力量 = 炒作力量 > 資金面 > 基本面. : 基本面在投資市場就是一碗泡麵..XD : 大多都只是炒做的一個藉口而已. : 基本面魔人已經長期被打臉臉腫得跟豬頭一樣. : 如果你論基本面. : 那你怎麼可能接受,台北新大樓一坪150萬. : 而台中高雄一坪才60萬這種詭異的價差.. : 以基本面來講. : 台北新大樓一坪150萬,台中高雄要120~130萬才合理. : 阿你基本面連現在市場都無法解釋..XD : 還死抱著基本面不放?? : 怎麼還沒醒阿..XD : 你還在認為甚麼東西最後都會回歸基本面? : 台北價格領先那麼多倍都2x年了.. : 你是要等200年後回歸基本面嗎? : 阿你人生是有幾個2x年在那邊等不到基本面的反應..XD : 基本面是一個大方向. : 但是你永遠都要優先考慮那些力量遠高於基本面的影響因子. : 炒作,資金,政治..... : 它們隨便放個屁,基本面就會在一段時間(幾個月到幾年到十年二十年)變成一碗泡麵. : 基本面必須是在這些因子都不存在底下,才會產生效力... : 因為力量差異太龐大了.... 不得不說A大Airfoil對於台積電高雄設廠及半導體庫存調整及需求減弱是很有看法的，去 年八月 初的方向如今的確是如此走，目前中油那塊 除了整治污泥進廠整地，進度不明，成熟製程 也可能在04/20發說宣布暫緩或是不設廠 A大宣言的確是逐一驗證，2023第一季後剛剛好來回顧不要扣我空空喔，我仁武還有一塊 七百多坪的住宅用地，住二容積，台積不來我是受害者哭哭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.11.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681209192.A.06F.html
→
04/11 18:37, 1年前 , 1F
信不信,等等cxlx會過來蹭
04/11 18:37, 1F
→
04/11 18:38, 1年前 , 2F
等等補推 這篇是真正地主戶說話...
04/11 18:38, 2F
推
04/11 18:39, 1年前 , 3F
我只看到A大說會蓋 其他沒注意!
04/11 18:39, 3F
推
04/11 18:39, 1年前 , 4F
其實你是要偷酸ceca吧，他每天四處開戰場何必這麼隱晦
04/11 18:39, 4F
推
04/11 18:40, 1年前 , 5F
發大財 要變 套滿手了嗎
04/11 18:40, 5F
推
04/11 18:40, 1年前 , 6F
貨櫃屋/組合屋一個48萬 拖20個過來先經營豪華露營慢慢等
04/11 18:40, 6F
推
04/11 18:40, 1年前 , 7F
Ceca 基本上講對一個重點，政治力大於其他
04/11 18:40, 7F
→
04/11 18:41, 1年前 , 8F
台積電會去高雄設廠本來就是政治因素
04/11 18:41, 8F
推
04/11 18:41, 1年前 , 9F
民營產業的東西比較難啦… 暖男都冷了
04/11 18:41, 9F
→
04/11 18:42, 1年前 , 10F
那塊在水管路，真的是等到天荒地老
04/11 18:42, 10F
→
04/11 18:42, 1年前 , 11F
如果跟某人一樣說2024後就不關她的事的話，基本上不
04/11 18:42, 11F
→
04/11 18:42, 1年前 , 12F
去高雄對企業來說是合理選擇
04/11 18:42, 12F
推
04/11 18:43, 1年前 , 13F
高雄GG 不蓋的話整個高雄都GG 了是事實
04/11 18:43, 13F
→
04/11 18:43, 1年前 , 14F
但台積電被抓去國外設廠 造成高雄要暫緩設廠也是政治力的
04/11 18:43, 14F
→
04/11 18:43, 1年前 , 15F
影響
04/11 18:43, 15F
→
04/11 18:43, 1年前 , 16F
目前租給汽車材料，租金超低
04/11 18:43, 16F
→
04/11 18:43, 1年前 , 17F
高雄如果因此GG的話 新竹 台中 台南價格只會更硬而已
04/11 18:43, 17F
→
04/11 18:44, 1年前 , 18F
只能等重劃啦
04/11 18:44, 18F
→
04/11 18:44, 1年前 , 19F
高雄基礎建設完善 人口多 台積電台南台中都蓋了
04/11 18:44, 19F
→
04/11 18:44, 1年前 , 20F
繼續擴廠蓋高雄不奇怪
04/11 18:44, 20F
→
04/11 18:44, 1年前 , 21F
台積電來之前 高雄房價在六都來說就偏低 但沒有利多消息
04/11 18:44, 21F
→
04/11 18:44, 1年前 , 22F
漲不上去
04/11 18:44, 22F
推
04/11 18:44, 1年前 , 23F
這一兩年買楠梓的保重囉
04/11 18:44, 23F
→
04/11 18:45, 1年前 , 24F
你這個應該是放很久了吧...當初所有消息說會過去
04/11 18:45, 24F
→
04/11 18:45, 1年前 , 25F
但問到整地 水電交通何時到位 通通3年起跳時...
04/11 18:45, 25F
→
04/11 18:45, 1年前 , 26F
就算賣家覺得應該可以賣更高 但買家看不到利多不買高就是
04/11 18:45, 26F
→
04/11 18:45, 1年前 , 27F
不買高
04/11 18:45, 27F
→
04/11 18:46, 1年前 , 28F
很多說要過去的錢都暫緩了
04/11 18:46, 28F
→
04/11 18:46, 1年前 , 29F
應該就整體考量，預定的產能恐怕移到國外了吧
04/11 18:46, 29F
→
04/11 18:46, 1年前 , 30F
美國日本歐洲都要搶產能的話… 高雄只能後面繼續等
04/11 18:46, 30F
推
04/11 18:47, 1年前 , 31F
德國廠談過的話大概就定江山了(
04/11 18:47, 31F
推
04/11 18:50, 1年前 , 32F
電價也在漲，看來建國基金賺飽了？
04/11 18:50, 32F
推
04/11 18:51, 1年前 , 33F
強烈懷疑這篇cue出來是想偷臭我ceca大大
04/11 18:51, 33F
推
04/11 18:51, 1年前 , 34F
高雄那塊地污染問題，水、電供應又不穩，你是老闆你
04/11 18:51, 34F
→
04/11 18:51, 1年前 , 35F
把廠設在這種地方？
04/11 18:51, 35F
→
04/11 18:51, 1年前 , 36F
被政府逼著才去的
04/11 18:51, 36F
推
04/11 18:52, 1年前 , 37F
不過我想的是 畢竟是死忠的 肚仔扁扁也要投阿扁
04/11 18:52, 37F
→
04/11 18:52, 1年前 , 38F
芒果乾來一次見效
04/11 18:52, 38F
推
04/11 18:52, 1年前 , 39F
設廠前就有捷運其實滿難得的 楠梓也有他的優點
04/11 18:52, 39F
→
04/11 18:53, 1年前 , 40F
免徵收 不太會有抗爭 滿地廉價勞工
04/11 18:53, 40F
推
04/11 18:53, 1年前 , 41F
很多人不知道半導體廠，人的問題最大
04/11 18:53, 41F
→
04/11 18:54, 1年前 , 42F
這麼死忠的被當塑膠很正常的囉
04/11 18:54, 42F
→
04/11 18:54, 1年前 , 43F
拿來當 寶山/台中高爾夫球場 開發延宕備案也可以
04/11 18:54, 43F
→
04/11 18:54, 1年前 , 44F
德國也不是說去就去，還有的拼
04/11 18:54, 44F
→
04/11 18:55, 1年前 , 45F
美國廠日本廠後續都有再加碼啊
04/11 18:55, 45F
推
04/11 18:55, 1年前 , 46F
去啊幹嘛不去 結果能用的員工都台灣人
04/11 18:55, 46F
→
04/11 18:56, 1年前 , 47F
後備指揮部下 隨時徵召
04/11 18:56, 47F
→
04/11 18:57, 1年前 , 48F
確實台中興農那塊高爾夫球場徵收應該是談不攏
04/11 18:57, 48F
推
04/11 18:58, 1年前 , 49F
水電供應不穩 蓋來賠錢用膩
04/11 18:58, 49F
推
04/11 18:59, 1年前 , 50F
花一堆錢幫GG洗土 結果說延期就延期
04/11 18:59, 50F
推
04/11 18:59, 1年前 , 51F
傳奇老選手參戰!! 這幾天真是太精采了
04/11 18:59, 51F
→
04/11 19:00, 1年前 , 52F
不過我好奇...都已經是住二了還要等什麼重劃啊? 有可能住
04/11 19:00, 52F
噓
04/11 19:00, 1年前 , 53F
哪會延宕，想太多了，你不要國外搶著要。接下來只有
04/11 19:00, 53F
→
04/11 19:00, 1年前 , 54F
車用跟先進製程有擴廠需求。高雄慢慢等吧。車用為了
04/11 19:00, 54F
→
04/11 19:00, 1年前 , 55F
搶客戶（不然下單便宜的三星也可），一定跑去日德。
04/11 19:00, 55F
→
04/11 19:00, 1年前 , 56F
先進製程一定北中南輪流，去遠的要死的高雄勞民傷財
04/11 19:00, 56F
→
04/11 19:00, 1年前 , 57F
，先進製程沒時間跟你搞
04/11 19:00, 57F
→
04/11 19:00, 1年前 , 58F
二變更其他地目嗎? 喔...好像有,長庚A8站旁好像就要變商
04/11 19:00, 58F
→
04/11 19:01, 1年前 , 59F
哪裡談不攏，只剩興農去跟會員橋，一百多億，興農傻
04/11 19:01, 59F
→
04/11 19:01, 1年前 , 60F
了才不賣，高爾夫球賺200年看有沒有一百多億。
04/11 19:01, 60F
→
04/11 19:02, 1年前 , 61F
興農那塊地如果不是變更科技用地，根本不值錢。
04/11 19:02, 61F
→
04/11 19:02, 1年前 , 62F
興農就靠北擔心，想多賺點，買球證的也都有錢人，沒
04/11 19:02, 62F
→
04/11 19:02, 1年前 , 63F
差那些啦，只是不爽興農故意搞他。
04/11 19:02, 63F
→
04/11 19:04, 1年前 , 64F
28奈米現在是對岸的主力，如果是已經攤提完的舊廠繼續
04/11 19:04, 64F
→
04/11 19:04, 1年前 , 65F
玩沒問題，問題是花錢去蓋新的廠，我是不覺得台積電會
04/11 19:04, 65F
→
04/11 19:04, 1年前 , 66F
陪高雄繼續演下去。
04/11 19:04, 66F
噓
04/11 19:06, 1年前 , 67F
別說對岸，三星成熟製程擴廠殺價殺死你，不去舔客戶
04/11 19:06, 67F
→
04/11 19:06, 1年前 , 68F
設在高雄根本找死。
04/11 19:06, 68F
推
04/11 19:10, 1年前 , 69F
這樣看來高雄真的可以廢六都了 換新竹當六都
04/11 19:10, 69F
→
04/11 19:11, 1年前 , 70F
人家苦口婆心被當魯空 真的過路財神爺
04/11 19:11, 70F
推
04/11 19:17, 1年前 , 71F
這塊地不只一個ceca了，讚
04/11 19:17, 71F
推
04/11 19:23, 1年前 , 72F
高雄好暖
04/11 19:23, 72F
→
04/11 19:23, 1年前 , 73F
邁邁讚讚
04/11 19:23, 73F
推
04/11 19:24, 1年前 , 74F
我是楠梓漢～～
04/11 19:24, 74F
推
04/11 19:28, 1年前 , 75F
給小台積蓋
04/11 19:28, 75F
推
04/11 19:29, 1年前 , 76F
找出這篇文 好像故意在酸C喔 是不是？
04/11 19:29, 76F
推
04/11 19:34, 1年前 , 77F
啪啪啪啪啪啪啪啪
04/11 19:34, 77F
推
04/11 19:38, 1年前 , 78F
ceca當初在股板大談EUV的神文很精彩 真！半導體產業
04/11 19:38, 78F
→
04/11 19:38, 1年前 , 79F
04/11 19:38, 79F
推
04/11 19:40, 1年前 , 80F
高雄政治力不敵美國等外國政治力
04/11 19:40, 80F
推
04/11 19:42, 1年前 , 81F
夠嗜血 我喜歡
04/11 19:42, 81F
推
04/11 19:55, 1年前 , 82F
你484想臭西卡
04/11 19:55, 82F
→
04/11 20:02, 1年前 , 83F
結果ceca想備份別人.反而自己被反備份看笑話了XDD
04/11 20:02, 83F
推
04/11 20:11, 1年前 , 84F
笑死 直接打臉某咖
04/11 20:11, 84F
噓
04/11 20:22, 1年前 , 85F
人家不管看對看錯還是賺錢 酸酸不要嫉妒喔
04/11 20:22, 85F
→
04/11 21:00, 1年前 , 86F
楠梓賣不掉可能還租不出去
04/11 21:00, 86F
→
04/11 21:00, 1年前 , 87F
記得繳房貸
04/11 21:00, 87F
推
04/11 22:05, 1年前 , 88F
你是不是想臭西卡？
04/11 22:05, 88F
推
04/11 22:23, 1年前 , 89F
中油那塊污染真的比想像中嚴重啊
04/11 22:23, 89F
推
04/11 22:27, 1年前 , 90F
Ceca總經部分不忍噓
04/11 22:27, 90F
推
04/11 23:47, 1年前 , 91F
只看到台灣的政治 看不到世界的政治 可惜了
04/11 23:47, 91F
推
04/12 00:31, 1年前 , 92F
04/12 00:31, 92F
→
04/12 00:32, 1年前 , 93F
04/12 00:32, 93F
推
04/12 01:30, 1年前 , 94F
Ceca講房產的內容可以看，其他就算了不用太認真
04/12 01:30, 94F
噓
04/12 09:46, 1年前 , 95F
某c可悲
04/12 09:46, 95F
‣ 更多 LINPINPARK 的文章
文章代碼(AID): #1aDJTe1l (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 7 之 7 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
‣ 更多 LINPINPARK 的文章
文章代碼(AID): #1aDJTe1l (home-sale)