Re: [請益] 樹林目前前景如何？

看板home-sale作者時間1年前 (2022/08/18 12:46), 1年前編輯推噓13(15推 2噓 33→)
留言50則, 18人參與, 1年前最新討論串6/8 (看更多)
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 樹林我一定要跳出來 我從小就這垃圾地方長大啊 : 非常爛 我一定要嘴爛 這裡學區跟坨屎一樣 : 都是超級垃圾8+9 : 我就住濟安宮旁邊啦 每個區域都會有新區跟舊區 比方板橋府中，南雅夜市，浮洲都是舊區 舊區就是這樣，除非整個鏟掉 南雅夜市從70年代到現在也將近50年才有大規模都更 106年我在發哥就有遇到南雅夜市的都更建商 談到110年才開始動，就知道談一個舊區需要多少時間 每個區域也都有舊區 比方松山饒河夜市，士林夜市，信義區虎林市場 中山區也有林森北路 樹林的保安宮就是樹林最早期開發的地方 台灣早期為農業社會 玩過世紀帝國的都知道 部落聚落都會在信仰中心的旁邊 挑一個最差的地方就說像沱屎一樣 其實蠻不厚道的 樹林，早期大多為工業區 當初樹林車站本來也想移轉 但因為區域攤商看到板橋舊站搬到新板 府中整個商業機能全部垮掉 於是抗爭不移動 https://imgur.com/egUH8GO
這個新聞從還沒有網路時代就開始了 我親戚就住在車站旁 他們的立場都是希望不要搬遷 也因為在地抗議，新北市政府幹脆放棄舊區商圈 轉整合北樹林的三多地區 並且規劃捷運萬大線二期 https://imgur.com/u5VsEVc
https://imgur.com/fIiB91J
這個沒什麼人聽過的三多重劃區 其實早就在背後執行很久 https://imgur.com/O4vLNKc
https://imgur.com/CCs25eo
會說沒建設的 證明不是在業內，沒有研究產業 也對區域發展跟都市計畫一點概念也沒有 不知道無所謂 說這個區域跟屎一樣就是你的不對了 https://imgur.com/OYuEY7r
這些建設早在7~8年前就開始醞釀了 拉回時間軸 103年三多重劃區推出的第一個個案均價32~33 現在的成交價大概是41~42 看起來增值幅度是沒有很大 但103年其他區域的價格 新莊副都心53~60，頭前48~53，五股38 林口38~40，土城49~52 有很多區域現在都還沒回前高 樹林真的有這麼差嗎 後站的米蘭敦美，成交已經到51~52 而且已經都剩下低樓層 舊區的千歲街原宿，成交也是穩穩的45~46 但因為這是舊區，所以開發就會有限制 樹林三多重劃區主要重心會圍繞在捷運站旁 https://imgur.com/77rNA1S
附近的交通路線，以及使用分區全部都更新過 避免又出現都市計畫塞入太多人的窘境 一個新的區域未來開發會怎樣沒人知道 樹林就是這十年來唯一沒有大幅增值的地方 你要說他爛，說他沒發展是無可厚非 但要講也要講個所以然來 把舊區嗆成這樣其實沒辦法證明什麼 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.33.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660798015.A.9E0.html
推
08/18 12:51, 1年前 , 1F
結論：說爛可以，但說屎就太超過了
08/18 12:51, 1F
推
08/18 12:52, 1年前 , 2F
哪裡沒增值...看看房價XD
08/18 12:52, 2F
大幅啦，這邊講話要很小心 待會一不小心又有竹北戰隊出現 每次看到在那邊不如買竹北就覺得有毛病 生活圈在雙北跑去竹北是要幹嘛？
推
08/18 12:54, 1年前 , 3F
08/18 12:54, 3F
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08/18 12:55, 1年前 , 4F
08/18 12:55, 4F
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08/18 12:56, 1年前 , 5F
南雅都更，我記得從我還是屁孩的時候就有在傳了
08/18 12:56, 5F
※ 編輯: NovaShin (36.231.33.7 臺灣), 08/18/2022 13:04:24
推
08/18 13:13, 1年前 , 6F
推你這篇
08/18 13:13, 6F
推
08/18 13:17, 1年前 , 7F
推！專業。
08/18 13:17, 7F
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08/18 13:31, 1年前 , 8F
樹林人給你推一個~~~最近想再買兩間獨套~~看來要多關注三多了
08/18 13:31, 8F
推
08/18 13:34, 1年前 , 9F
我姊婚後就是買LG14附近，看中未來有捷運，現在小孩要上高
08/18 13:34, 9F
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08/18 13:34, 1年前 , 10F
三了。
08/18 13:34, 10F
推
08/18 13:41, 1年前 , 11F
竹北戰隊超兇
08/18 13:41, 11F
推
08/18 13:45, 1年前 , 12F
你的結論不也是說樹林是相對爛嗎?
08/18 13:45, 12F
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08/18 13:46, 1年前 , 13F
大家都說爛，你也說爛，那不是一致嗎?
08/18 13:46, 13F
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08/18 13:47, 1年前 , 14F
你不在江北群組帶風向跑來PTT幹嘛？
08/18 13:47, 14F
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08/18 13:49, 1年前 , 15F
XD
08/18 13:49, 15F
推
08/18 13:55, 1年前 , 16F
就像你說的業內人士才知道，
08/18 13:55, 16F
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08/18 13:55, 1年前 , 17F
那個行業內你也說清楚啊？普通老百姓誰會知道什麼重劃區消
08/18 13:55, 17F
不懂就不要吱吱叫
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08/18 13:55, 1年前 , 18F
息
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08/18 13:55, 1年前 , 19F
都是公聽會開了、動土了、新聞出來才知道，樹林哪有什麼舊
08/18 13:55, 19F
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08/18 13:55, 1年前 , 20F
區新區，全部市區都是一樣的，新的頂多一個北大樹林區算是
08/18 13:55, 20F
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08/18 13:55, 1年前 , 21F
一區。 三多根本都還沒動，講得好像已經蓋好一樣根本，你
08/18 13:55, 21F
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08/18 13:55, 1年前 , 22F
真的住樹林嗎？事實上樹林區的發展就是比其他區爛
08/18 13:55, 22F
我就買在三多啊 ※ 編輯: NovaShin (223.140.40.150 臺灣), 08/18/2022 13:56:15
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08/18 13:57, 1年前 , 23F
看似你恨懂但也說不出所以然，呵
08/18 13:57, 23F
※ 編輯: NovaShin (223.140.40.150 臺灣), 08/18/2022 13:58:28
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08/18 13:58, 1年前 , 24F
每次都有這種菜雞要來挑戰就覺得好累
08/18 13:58, 24F
推
08/18 13:59, 1年前 , 25F
推一下 我算是半個樹林人 版大說的內容非常實在 抗
08/18 13:59, 25F
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08/18 13:59, 1年前 , 26F
議搬遷那個我當時也有聽聞
08/18 13:59, 26F
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08/18 14:00, 1年前 , 27F
其實我蠻看好樹林 但不知道為什麼 萬大二期好慢
08/18 14:00, 27F
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08/18 14:01, 1年前 , 28F
另外推一下樹林秀泰 感謝有您
08/18 14:01, 28F
推
08/18 14:41, 1年前 , 29F
昨天在擠安宮遇到流浪漢到處尿然後一直跟人打招呼 給你
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08/18 14:41, 1年前 , 30F
參考
08/18 14:41, 30F
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08/18 15:09, 1年前 , 31F
真的 很不優
08/18 15:09, 31F
推
08/18 15:58, 1年前 , 32F
新北市府目前就是想要推動每個行政區都有重劃區去吸
08/18 15:58, 32F
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08/18 15:58, 1年前 , 33F
納自己區的換屋族群，三重仁義重劃、土城暫緩重劃
08/18 15:58, 33F
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08/18 15:58, 1年前 , 34F
區都是如此，樹林的都市計畫看起來也是這個方向，
08/18 15:58, 34F
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08/18 15:58, 1年前 , 35F
頂多吸引部分下新莊的換屋族，說難聽點，對於非樹林
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08/18 15:58, 1年前 , 36F
本地人來說，本來就沒有必要去關注這種偏鄉地方事
08/18 15:58, 36F
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08/18 15:58, 1年前 , 37F
務，相信我四十年後樹林還會是那個樹林
08/18 15:58, 37F
推
08/18 16:01, 1年前 , 38F
如果真的要關注新北的土地變更，新店寶橋跟蘆洲北
08/18 16:01, 38F
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08/18 16:01, 1年前 , 39F
側的還比較重要一點，後者應該會等到北環段動工之
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08/18 16:01, 1年前 , 40F
後開始有消息出來
08/18 16:01, 40F
嗯 主要是雙北還是有一個離市區不會太遠 生活機能便利 該有的就有 每個都要拚第一實在很累 我住起來感覺其實蠻舒服的 ※ 編輯: NovaShin (223.140.40.150 臺灣), 08/18/2022 16:41:16
噓
08/18 22:37, 1年前 , 41F
一個到處都是工廠的地方是有什麼好捧的
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08/18 22:37, 1年前 , 42F
樹林三步一小工廠五步一大工廠
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08/18 22:38, 1年前 , 43F
工廠密度全台最高 空氣汙染有夠嚴重
08/18 22:38, 43F
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08/18 22:38, 1年前 , 44F
都是一些鐵皮屋工廠薪水又低幹嗎不買竹北
08/18 22:38, 44F
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08/18 22:38, 1年前 , 45F
竹北台積電聯發科一堆年薪五百萬的國際企業
08/18 22:38, 45F
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08/18 22:38, 1年前 , 46F
買了未來才會增值賺錢 買一個都鐵皮工廠的樹林幹嗎
08/18 22:38, 46F
推
08/19 04:19, 1年前 , 47F
這篇本文跟推文都深得我心 竹北戰隊真的笑死
08/19 04:19, 47F
推
08/19 04:23, 1年前 , 48F
一堆人把自住跟投資混為一談到底腦袋都裝了什麼
08/19 04:23, 48F
噓
08/19 09:05, 1年前 , 49F
代銷仔整天講一堆資料，然後結論打自己臉
08/19 09:05, 49F
你沒資格在這邊講話，滾
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08/19 13:08, 1年前 , 50F
還有個惱羞成怒的青埔戰隊ㄏㄏ
08/19 13:08, 50F
※ 編輯: NovaShin (36.231.33.7 臺灣), 08/19/2022 13:21:48
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