Re: [閒聊] 景氣若是反轉的話 10坪以下的套房會先倒?

看板home-sale作者ssiou (科科~~)時間1年前 (2022/08/17 19:02)推噓4(4推 0噓 5→)

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市場小的會先倒！最小的是豪宅市場(這已經是現在進行式了) 小套房次之但這些人都比較不痛會買豪宅的手骨比我們想像還粗套房總價不高幾十萬的頭款存一兩年就有了至於一般人買來自住的應該還是比較穩定的就像版上多多說的這個市場有剛需支撐你賠售馬上就會有人承接再慘也不會慘到哪裡去不過萬一發生反轉財務能力比較差的就真的比較慘了因為他們會不計代價想要保住房子而增加借貸的成本最後即使房子在漲價但他們卻沒辦法賣掉因為 1. 賣掉就沒有能力買類似的物件 2. 被墊高的借貸成本甚至有可能超過漲價的幅度市場沒有買賣不代表沒有借貸阿辛苦了 ※ 引述《anti87 (888)》之銘言： : 這倒是真的 : 沙鹿鎮南路這邊，很多小套房原本租四千元 : 但這幾年很多套房一整排都是空的，沒人租 : 甚至一間套房就配一台洗衣機給房客 : 很多人也是來看一看就沒了消息 : 更慘的是，要賣也賣不出去 : 剛好又遇到該死的升息周期 : 這就像是期盼朝陽，期盼明月，期盼春風浴 : 可惜逆風不解，挾雨伴雪，催梅折枝去 : 現在一些投資型的房東已經急得排隊看身心科 : 沒辦法，沒吃幾顆安眠藥，晚上就焦慮得睡不著 : ※ 引述《gishileh (三結義市xx局長下台!)》之銘言： : : 想問一下大家 : : 目前還看不出來房產景氣有下跌趨勢 : : 但如果哪一天 : : 房地產景氣若是反轉的話 : : 也就是開始微幅跌價 : : 10坪以下的套房會不會是所有產品中最先倒的? : : 因為 : : 1.空間太小根本賣不掉 : : 2.當房價下跌時過小的坪數也沒有意義 : : 3.很多地方銀行不給貸 : : 當然如果是市區還ok 若是偏遠郊區 : : 又處在衰退中的學區甚至於在山區且為中古屋那就非常危險了 : : 大家會怎麼看這些10坪以下的套房景氣反轉後的命運? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.88.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660734145.A.864.html

推

kusomanfcu

08/17 20:08, 1年前 , 1^F

08/17 20:08, 1^F

台北8千中南部4千規定好像是這樣但我是覺得不管哪裡沒有1億都不太算啦 ※ 編輯: ssiou (220.136.88.235 臺灣), 08/17/2022 20:40:01

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benny1990615

08/17 21:05, 1年前 , 2^F

08/17 21:05, 2^F

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IS0987

08/17 21:30, 1年前 , 3^F