Re: [請益] 溫仔圳之於副都心重劃區

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2022/07/30 20:44), 1年前編輯推噓25(25推 0噓 65→)
留言90則, 19人參與, 1年前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《drawflower (畫虎話蘭)》之銘言： : 最近，小弟剛下手一間副都心的案子。想請問各位大大，副都心旁邊有一整塊完整，且面 : 積是副都心四倍大的溫仔圳重劃區，對副都心的住宅區來說，是正面還是負面？ 其實我現在也在思考，到底是要找老闆無息借頭期款去下中正路的預售屋 還是過幾年等塭仔圳陸續開案 塭仔圳那個面積真的大 我最近看到中正路上面一間預售46坪四房，53-55萬 又看了一下桃園一堆預售衝到4字頭，甚至5字頭（除了A18) 你說那些地方會比新莊有撐？ 新莊中正路那個我真的想都覺得怎麼樣都比桃園有撐XD 所以我覺得啦，桃園除了A18,這次循環會回檔蠻多，除非美國起笑明年又QE 但是不太可能啦 我前一陣子看到八擴代銷在那邊吹寶佳要拉到4字頭，我就真的祝福他們XD 昨天去退三本小檜溪的定金，代銷說之後要拉到一坪55萬 噢，一坪50萬，我真的信仰不足XD 寧願回去看中正路那間預售XD 對了，好險我八擴兩間一坪低於25萬 現在如果還有綠線沿線，新古屋，低於一坪25萬，都可以直接買 很難死XD ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659185056.A.73D.html ※ 編輯: junior020486 (49.216.40.16 臺灣), 07/30/2022 20:56:27
推
07/30 21:12, 1年前 , 1F
桃園要看質感 如果是高鐵和桃園區鐵路以北還可以
07/30 21:12, 1F
→
07/30 21:12, 1年前 , 2F
但如果是八德就謝謝再聯絡
07/30 21:12, 2F
→
07/30 21:34, 1年前 , 3F
其實桃園你應該前陣子去買龍潭平鎮
07/30 21:34, 3F
→
07/30 21:34, 1年前 , 4F
3個月漲幅，脫手可賺百萬
07/30 21:34, 4F
→
07/30 21:35, 1年前 , 5F
塭的客群是在雙北，400多頃
07/30 21:35, 5F
→
07/30 21:36, 1年前 , 6F
當推案量過大，就業人口跟機能沒上來時
07/30 21:36, 6F
→
07/30 21:37, 1年前 , 7F
就會盤整下修，因為5字頭板橋有些新建案還有
07/30 21:37, 7F
→
07/30 21:38, 1年前 , 8F
而且還要等配地…
07/30 21:38, 8F
→
07/30 21:39, 1年前 , 9F
丞石閱讀台灣之後，宏國開案價格下修
07/30 21:39, 9F
→
07/30 21:39, 1年前 , 10F
後面還有個華固，簡單說建商不團結的現象
07/30 21:39, 10F
→
07/30 21:40, 1年前 , 11F
所以你現在進場…感覺要走向長期置產
07/30 21:40, 11F
→
07/30 21:41, 1年前 , 12F
小檜溪重劃區，鄰近舊市區有既有機能
07/30 21:41, 12F
→
07/30 21:42, 1年前 , 13F
最重要是面積才50頃，公園大概就5公頃
07/30 21:42, 13F
→
07/30 21:43, 1年前 , 14F
供給量小，給當地桃園人買。
07/30 21:43, 14F
→
07/30 21:44, 1年前 , 15F
建議投資時，還是要多方評估。
07/30 21:44, 15F
推
07/30 21:56, 1年前 , 16F
這個我認同y大，雖然我是買雙北xd
07/30 21:56, 16F
→
07/30 22:01, 1年前 , 17F
我覺得小檜溪跟塭投資現在入場不宜
07/30 22:01, 17F
→
07/30 22:04, 1年前 , 18F
但買雙北絕對是相對保值，好好挑增值沒問題。
07/30 22:04, 18F
→
07/30 22:06, 1年前 , 19F
等國泰來新莊獵地。
07/30 22:06, 19F
→
07/30 22:10, 1年前 , 20F
漏打「現在買雙北」。
07/30 22:10, 20F
推
07/30 22:25, 1年前 , 21F
J大真強
07/30 22:25, 21F
推
07/30 22:29, 1年前 , 22F
溫自住可以買嗎 猶豫中
07/30 22:29, 22F
→
07/30 22:30, 1年前 , 23F
07/30 22:30, 23F
→
07/30 22:30, 1年前 , 24F
這間一坪現在大坪數53-55
07/30 22:30, 24F
推
07/30 22:45, 1年前 , 25F
翰羽時光？
07/30 22:45, 25F
→
07/30 22:46, 1年前 , 26F
溫仔圳發展要時間
07/30 22:46, 26F
→
07/30 22:46, 1年前 , 27F
我覺得要十年去了吧
07/30 22:46, 27F
→
07/30 22:46, 1年前 , 28F
我剛看價格猜錯了 QQ
07/30 22:46, 28F
→
07/30 22:47, 1年前 , 29F
那邊上新莊超過守備範圍
07/30 22:47, 29F
推
07/30 22:48, 1年前 , 30F
龍潭老婆剛好買到絕版一字頭
07/30 22:48, 30F
→
07/30 22:49, 1年前 , 31F
這種也是放著數錢
07/30 22:49, 31F
→
07/30 22:50, 1年前 , 32F
我自己喜歡靠著新莊中正路買
07/30 22:50, 32F
→
07/30 22:51, 1年前 , 33F
龍潭寶佳要開案了，在大同路90巷
07/30 22:51, 33F
→
07/30 23:10, 1年前 , 34F
想盡辦法都要留雙北吧 北捷太香了 生活機能跟方便性完勝
07/30 23:10, 34F
推
07/30 23:46, 1年前 , 35F
y大是哪個案子
07/30 23:46, 35F
推
07/31 00:32, 1年前 , 36F
我是看陶然自若廣告打很大 但他基地蠻偏的
07/31 00:32, 36F
→
07/31 00:33, 1年前 , 37F
你說的這就回到一個問題，桃園不值50那台北值得150嗎
07/31 00:33, 37F
→
07/31 00:34, 1年前 , 38F
台北有桃園的新重劃區的三倍好嗎
07/31 00:34, 38F
推
07/31 00:34, 1年前 , 39F
Toyota 旁邊那個城丰景不知道賣的怎樣
07/31 00:34, 39F
→
07/31 00:34, 1年前 , 40F
若同樣新房以前為甚麼可以差6~8倍，現在差到3倍會太高
07/31 00:34, 40F
→
07/31 00:35, 1年前 , 41F
是桃園過去被低估還是台北過去被高估
07/31 00:35, 41F
→
07/31 00:35, 1年前 , 42F
優點不能用倍數去看 你越往上追求 要付出的越多
07/31 00:35, 42F
→
07/31 00:36, 1年前 , 43F
所以我覺得，桃園值得40-50不奇怪，是過去除了台北其他地
07/31 00:36, 43F
→
07/31 00:36, 1年前 , 44F
區的房價都有低估的情況，所以這一波才會其他都市漲幅大
07/31 00:36, 44F
→
07/31 00:36, 1年前 , 45F
你付出60分的努力可以拿60分 付出80分的努力可能只能
07/31 00:36, 45F
→
07/31 00:36, 1年前 , 46F
拿到70分 越往上追求 不會同等比例的
07/31 00:36, 46F
→
07/31 00:37, 1年前 , 47F
於雙北地區的漲幅，算是補漲而已，回檔也不至於多大
07/31 00:37, 47F
推
07/31 00:40, 1年前 , 48F
桃園4 50不是應該的嗎...
07/31 00:40, 48F
推
07/31 00:41, 1年前 , 49F
要看桃園哪啦
07/31 00:41, 49F
→
07/31 00:42, 1年前 , 50F
龍潭這邊幾個才上去三字頭
07/31 00:42, 50F
→
07/31 00:43, 1年前 , 51F
當然。但桃園較頂的區域4~6字頭我覺得也蠻正常的。
07/31 00:43, 51F
→
07/31 00:44, 1年前 , 52F
建商開大絕，用超鳥籠宅格局，低總價就好了。
07/31 00:44, 52F
推
07/31 01:03, 1年前 , 53F
低總就是香
07/31 01:03, 53F
推
07/31 02:23, 1年前 , 54F
桃園遠雄開55/p
07/31 02:23, 54F
→
07/31 02:25, 1年前 , 55F
你的預算怎麼不考慮昭揚？
07/31 02:25, 55F
→
07/31 02:25, 1年前 , 56F
總價比你預算低 至少在桃園投資價值也高
07/31 02:25, 56F
推
07/31 02:27, 1年前 , 57F
三本我也看過了 完全不考慮 昭揚 遠雄 國泰都贏
07/31 02:27, 57F
推
07/31 08:39, 1年前 , 58F
會有邊際效應遞減的問題啦
07/31 08:39, 58F
→
07/31 08:39, 1年前 , 59F
花70萬買altis可以開200
07/31 08:39, 59F
→
07/31 08:40, 1年前 , 60F
花700萬買跑車能跑2000？
07/31 08:40, 60F
推
07/31 09:19, 1年前 , 61F
借阿 無息欸 信仰不足？
07/31 09:19, 61F
推
07/31 10:43, 1年前 , 62F
免錢的最貴
07/31 10:43, 62F
推
07/31 13:35, 1年前 , 63F
現在中正路上下班時間還塞不塞車？很久沒進新莊
07/31 13:35, 63F
→
07/31 14:54, 1年前 , 64F
下班塞啊 但我覺得沒有五股交流道崩潰ㄏ
07/31 14:54, 64F
推
07/31 20:02, 1年前 , 65F
新莊中正路一直都塞爆
07/31 20:02, 65F
→
07/31 20:03, 1年前 , 66F
五股交流道也是
07/31 20:03, 66F
→
07/31 20:03, 1年前 , 67F
前幾年還有開一個什麼泰山交流道的議題 連影子都還沒
07/31 20:03, 67F
→
07/31 20:03, 1年前 , 68F
看到
07/31 20:03, 68F
→
07/31 20:04, 1年前 , 69F
中正路就不用想了 沒法拓寬 沒法高架
07/31 20:04, 69F
推
07/31 21:56, 1年前 , 70F
泰山交流道之前居民不知道那根筋不對，原本要拿舊收費站便
07/31 21:56, 70F
→
07/31 21:56, 1年前 , 71F
道來改，但是就一直抗議做罷，現在很像又有再談了，因為
07/31 21:56, 71F
→
07/31 21:56, 1年前 , 72F
楓江要重劃，五股交流道也要再改建擴充的樣子
07/31 21:56, 72F
推
07/31 22:48, 1年前 , 73F
抗議這個幹麼……有交流道口多好啊
07/31 22:48, 73F
→
07/31 22:49, 1年前 , 74F
是哪種抗議基地台的心態嗎？閒者也是閒者……
07/31 22:49, 74F
推
08/01 00:53, 1年前 , 75F
當初抗議的理由之一，有一條是擔心大車會經過，他說他們
08/01 00:53, 75F
→
08/01 00:53, 1年前 , 76F
那邊路不大，怕居民會有危險
08/01 00:53, 76F
→
08/01 00:55, 1年前 , 77F
因為這理由有點無言，所以我比較有印象，說真的...現在黎
08/01 00:55, 77F
→
08/01 00:55, 1年前 , 78F
明那條也還是有砂石車跟大車在走，就算真的怕這樣頂多看
08/01 00:55, 78F
→
08/01 00:55, 1年前 , 79F
看要不要限制大車不要上下這個就好
08/01 00:55, 79F
→
08/01 00:56, 1年前 , 80F
然後說車流太大會影響他們
08/01 00:56, 80F
→
08/01 00:57, 1年前 , 81F
08/01 00:57, 81F
→
08/01 00:57, 1年前 , 82F
反正就基本上沒人支持，民代（一藍一綠）看風向這樣也不了
08/01 00:57, 82F
→
08/01 00:57, 1年前 , 83F
了之
08/01 00:57, 83F
→
08/01 00:58, 1年前 , 84F
然後最近又在靠杯五股交流道很塞了...ㄏㄏ
08/01 00:58, 84F
→
08/01 00:58, 1年前 , 85F
人啊...QQ
08/01 00:58, 85F
推
08/01 01:02, 1年前 , 86F
然後我記得這件事情之後，居民不知道又怎樣，又突然想要開
08/01 01:02, 86F
→
08/01 01:02, 1年前 , 87F
放了，結果民代又去靠杯，結果換高公局說不要了
08/01 01:02, 87F
推
08/01 03:14, 1年前 , 88F
只能說這邊居民不夠有遠見…可惜了
08/01 03:14, 88F
推
08/01 03:17, 1年前 , 89F
像桃園市區也塞車 但交流道下來就到重劃區 還是吸引得
08/01 03:17, 89F
→
08/01 03:17, 1年前 , 90F
到客群
08/01 03:17, 90F
‣ 更多 junior020486 的文章
文章代碼(AID): #1YvIUWSz (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 junior020486 的文章
文章代碼(AID): #1YvIUWSz (home-sale)