Re: [請益] 溫仔圳之於副都心重劃區

看板home-sale作者 (喔)時間1年前 (2022/07/31 10:00), 編輯推噓31(32推 1噓 66→)
留言99則, 23人參與, 1年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《drawflower (畫虎話蘭)》之銘言： : 最近，小弟剛下手一間副都心的案子。想請問各位大大，副都心旁邊有一整塊完整，且面 : 積是副都心四倍大的溫仔圳重劃區，對副都心的住宅區來說，是正面還是負面？ 我覺得你買了 就不要再想 何況副都心已歷經過盤整考驗 裡面有環狀線 機捷 未來輕軌通過 未來還有其他建設一直進來 塭仔搞這樣大 表示政府有在大利推動 人口越多 更有利發展附近商業區 塭仔 頭前 副都心這三塊 是一起共好 帶動起來 重劃區土地多 建案就會多 媒體網路就會不斷報導這裡 一案接著一案 對比附近三重也是這樣 二重王之所以"人盡皆知" 就是因為二重一直有案子進去 其實反向思考塭仔如果發展不起來 反而變成荒地 89聚落 對副都心是正面負面呢 這樣想就可以更了解了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.233.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659232853.A.982.html
→
07/31 10:10, 1年前 , 1F
有講等於沒講
07/31 10:10, 1F
→
07/31 10:13, 1年前 , 2F
很玄
07/31 10:13, 2F
推
07/31 10:14, 1年前 , 3F
副都心的機能搞了10年都還沒完善，你說這個大四倍的地
07/31 10:14, 3F
→
07/31 10:14, 1年前 , 4F
方要等幾年才適合住人？
07/31 10:14, 4F
推
07/31 10:18, 1年前 , 5F
30年吧
07/31 10:18, 5F
推
07/31 10:27, 1年前 , 6F
最致命的就是進城麻煩，這完全不是能發展起來的東西，買
07/31 10:27, 6F
→
07/31 10:27, 1年前 , 7F
不起蛋黃才會被洗到這裡，反正便宜不要想太多
07/31 10:27, 7F
推
07/31 10:29, 1年前 , 8F
土地重劃 死過要角的 買就對了
07/31 10:29, 8F
→
07/31 10:31, 1年前 , 9F
其實現在就有住人 機能就過中環路就有
07/31 10:31, 9F
推
07/31 10:34, 1年前 , 10F
進城麻煩倒也不用想太多，看看18甲就知道了，進城一樣麻
07/31 10:34, 10F
→
07/31 10:34, 1年前 , 11F
煩現在房價呢？
07/31 10:34, 11F
推
07/31 10:37, 1年前 , 12F
單論進城交通林口不會贏新泰區多少，一樣是基本的機捷跟一
07/31 10:37, 12F
→
07/31 10:37, 1年前 , 13F
高，但是山下的新泰還有其他快速道路跟捷運（沒啥用也加
07/31 10:37, 13F
→
07/31 10:37, 1年前 , 14F
減算啦），這樣看起來其實真的還好
07/31 10:37, 14F
推
07/31 10:42, 1年前 , 15F
塭仔圳的問題在交通，太貴的話，寧可去看蘆洲、土城
07/31 10:42, 15F
推
07/31 10:50, 1年前 , 16F
蘆洲土城更貴啊
07/31 10:50, 16F
推
07/31 10:51, 1年前 , 17F
應該還有五字頭的可以找吧？
07/31 10:51, 17F
→
07/31 10:53, 1年前 , 18F
要到頂埔接近桃園 或看梧桐花那
07/31 10:53, 18F
→
07/31 10:53, 1年前 , 19F
不然就金城舞系列
07/31 10:53, 19F
推
07/31 10:55, 1年前 , 20F
進城麻煩？溫仔圳優勢就是進台北市區很快啊，十分鐘就
07/31 10:55, 20F
→
07/31 10:55, 1年前 , 21F
到了
07/31 10:55, 21F
→
07/31 10:55, 1年前 , 22F
還是你的城是指內湖？
07/31 10:55, 22F
→
07/31 10:57, 1年前 , 23F
溫仔圳新莊段進台北市區的時間比內湖進台北市區還短
07/31 10:57, 23F
→
07/31 11:02, 1年前 , 24F
10分鐘XDD
07/31 11:02, 24F
→
07/31 11:04, 1年前 , 25F
先定義台北市區在哪
07/31 11:04, 25F
推
07/31 11:05, 1年前 , 26F
10分是有比較誇張啦，但是一般狀況下，順順的開台1高架是
07/31 11:05, 26F
→
07/31 11:05, 1年前 , 27F
真的不用太久15-20分都有可能到北車，當然也要看從那裡上
07/31 11:05, 27F
→
07/31 11:05, 1年前 , 28F
去就是了
07/31 11:05, 28F
推
07/31 11:07, 1年前 , 29F
不否認最近1-2年人車是真的明顯變多，高架也都明顯回堵，
07/31 11:07, 29F
→
07/31 11:07, 1年前 , 30F
以前高架往北車大概要到三重那邊才會塞，現在很常在思源
07/31 11:07, 30F
→
07/31 11:07, 1年前 , 31F
路上方或化成路就塞了
07/31 11:07, 31F
→
07/31 11:08, 1年前 , 32F
下班時間的話就是要下思源路那閘道口回堵很嚴重，這個閘道
07/31 11:08, 32F
→
07/31 11:08, 1年前 , 33F
口會下的主要就兩大重劃區跟上新莊居民
07/31 11:08, 33F
推
07/31 12:22, 1年前 , 34F
十分鐘進城你上班日早上八點開給我看你連五股交流道都塞三
07/31 12:22, 34F
→
07/31 12:22, 1年前 , 35F
十分
07/31 12:22, 35F
推
07/31 12:31, 1年前 , 36F
三重10分鐘都有問題了
07/31 12:31, 36F
→
07/31 13:08, 1年前 , 37F
上班時間進北市哪裡不塞？就正北市啊XD
07/31 13:08, 37F
推
07/31 13:35, 1年前 , 38F
幾年前 買在4字頭初的 管它甚麼溫仔浚 ～ 絕對不用怕 。
07/31 13:35, 38F
→
07/31 13:35, 1年前 , 39F
近一年 看到在飆才進場的才要担心這些 ~ 竹北也是
07/31 13:35, 39F
→
07/31 13:37, 1年前 , 40F
幫塞在思源路匝道的QQ,下新莊真香
07/31 13:37, 40F
推
07/31 13:41, 1年前 , 41F
這也怪怪的下新莊不會比較快阿一樣進城的話，下新莊房價
07/31 13:41, 41F
→
07/31 13:41, 1年前 , 42F
之所以跟上有一定差距主要就是交通問題，怎麼會這樣就變
07/31 13:41, 42F
→
07/31 13:41, 1年前 , 43F
成下新莊香了
07/31 13:41, 43F
→
07/31 13:41, 1年前 , 44F
上下新莊主要是交通問題的差距其他我都覺得還好
07/31 13:41, 44F
→
07/31 13:42, 1年前 , 45F
像運動中心也要蓋新莊二館在丹鳳那區塊了
07/31 13:42, 45F
推
07/31 13:50, 1年前 , 46F
吃得也有差 多半連鎖店還是會現在上新莊拓點
07/31 13:50, 46F
推
07/31 13:50, 1年前 , 47F
下新莊有橘線,房價其實穩穩緩漲中
07/31 13:50, 47F
→
07/31 13:50, 1年前 , 48F
還有一些行政機關也都優先上新莊
07/31 13:50, 48F
→
07/31 13:52, 1年前 , 49F
戶政現在下新莊有 地政 國稅局 稅捐處都還是得跑上新
07/31 13:52, 49F
→
07/31 13:52, 1年前 , 50F
莊
07/31 13:52, 50F
推
07/31 13:52, 1年前 , 51F
吃的我比較沒研究，但行政中心我知道是因為沒公有地，之前
07/31 13:52, 51F
→
07/31 13:52, 1年前 , 52F
重劃時不知道啥原因幾乎都沒留，不然一直有在找機關用地
07/31 13:52, 52F
→
07/31 13:52, 1年前 , 53F
不過這都是已反應在房價 越往北市靠攏越貴
07/31 13:52, 53F
→
07/31 13:54, 1年前 , 54F
丹鳳跟輔大主要是少新案 不然你看捷運站房價圖就知道
07/31 13:54, 54F
→
07/31 13:54, 1年前 , 55F
了 越往北市越貴
07/31 13:54, 55F
推
07/31 13:54, 1年前 , 56F
壽司郎不就優先佳瑪
07/31 13:54, 56F
→
07/31 13:54, 1年前 , 57F
07/31 13:54, 57F
→
07/31 13:54, 1年前 , 58F
07/31 13:54, 58F
→
07/31 13:55, 1年前 , 59F
看人多擁擠的地方就知道機能在哪
07/31 13:55, 59F
→
07/31 13:55, 1年前 , 60F
太多了啦 藏壽司也只有上新莊有
07/31 13:55, 60F
→
07/31 13:55, 1年前 , 61F
下新莊還是四維路東西最多
07/31 13:55, 61F
推
07/31 13:55, 1年前 , 62F
以前有陣子比較常去區公所找朋友有一直聽到這件事，但後
07/31 13:55, 62F
→
07/31 13:55, 1年前 , 63F
來真找不到大面積公有地不了了之，這也是爲啥新莊地政跟
07/31 13:55, 63F
→
07/31 13:55, 1年前 , 64F
分局要弄行政園區有議員在靠杯，因為政府沒錢蓋就把整塊地
07/31 13:55, 64F
→
07/31 13:55, 1年前 , 65F
找建商合建，這樣一來土地持份又少了，但不這樣要全額負
07/31 13:55, 65F
→
07/31 13:55, 1年前 , 66F
擔的話新北很多區那金額加起來很多
07/31 13:55, 66F
→
07/31 13:55, 1年前 , 67F
上新莊宏泰跟佳瑪
07/31 13:55, 67F
→
07/31 13:56, 1年前 , 68F
你看百貨公司好了 難道拿鴻金寶去比宏匯 完全沒得比
07/31 13:56, 68F
→
07/31 13:56, 1年前 , 69F
F大壽司郎不是佳碼啦...
07/31 13:56, 69F
→
07/31 13:57, 1年前 , 70F
我住這麼多年覺得下新莊贏上新莊的地方 就是房價便宜
07/31 13:57, 70F
→
07/31 13:58, 1年前 , 71F
然後 大拜拜不過來 哈哈哈哈
07/31 13:58, 71F
推
07/31 13:59, 1年前 , 72F
下新莊王功炒飯不錯吃，但是他後來說要退休，把店頂給別人
07/31 13:59, 72F
→
07/31 13:59, 1年前 , 73F
以後沒兩三個月又在舊址協對面開一間我覺得很XX
07/31 13:59, 73F
推
07/31 14:00, 1年前 , 74F
其實每個區域的房價就是大數據的展現 沒必要相比誰高
07/31 14:00, 74F
→
07/31 14:00, 1年前 , 75F
誰低 因為你又不是在房價一樣的情況下去做選擇 這邊
07/31 14:00, 75F
→
07/31 14:00, 1年前 , 76F
高代表優點更多 這邊低代表抗性增加 這些已反應的自己
07/31 14:00, 76F
→
07/31 14:00, 1年前 , 77F
可以判斷入手價格
07/31 14:00, 77F
推
07/31 14:02, 1年前 , 78F
香城燒臘之前也是轉給徒弟 還好他沒有又搞這套
07/31 14:02, 78F
→
07/31 14:02, 1年前 , 79F
炒飯如果喜歡吃有點濕的 可以買後港一路的看看
07/31 14:02, 79F
推
07/31 14:03, 1年前 , 80F
轉是沒差要再回去做也還好，但是你這樣轉給別人2-3個後直
07/31 14:03, 80F
→
07/31 14:03, 1年前 , 81F
接在斜對面再開一家？
07/31 14:03, 81F
→
07/31 14:03, 1年前 , 82F
這也太...
07/31 14:03, 82F
推
07/31 14:04, 1年前 , 83F
這不是現在一些無量加盟的玩法嗎 讓你加盟 賺你加盟
07/31 14:04, 83F
→
07/31 14:04, 1年前 , 84F
金跟原物料供應 發展得好直接旁邊開一間直營的
07/31 14:04, 84F
→
07/31 14:05, 1年前 , 85F
炒作品牌知名度跟價值在以此獲利
07/31 14:05, 85F
推
07/31 14:07, 1年前 , 86F
他當初是說他身體不好要休息，我有次去買他女兒講的
07/31 14:07, 86F
推
07/31 15:28, 1年前 , 87F
十分鐘XDD捧新莊也不用捧成這樣吧
07/31 15:28, 87F
→
07/31 15:28, 1年前 , 88F
非尖峰時間都很難10分鐘到了
07/31 15:28, 88F
推
07/31 15:48, 1年前 , 89F
A3非尖峰時刻應該可以10分 A5就不知道了
07/31 15:48, 89F
推
07/31 16:15, 1年前 , 90F
不怕吵的話A3XX光點應該可以啦，高架+機捷第一排
07/31 16:15, 90F
→
07/31 16:15, 1年前 , 91F
但那個環境應該很少人想住
07/31 16:15, 91F
推
07/31 18:59, 1年前 , 92F
反正自住只會大塞車
07/31 18:59, 92F
噓
07/31 22:01, 1年前 , 93F
我算過 明天股市不是上漲就是下跌
07/31 22:01, 93F
→
07/31 23:21, 1年前 , 94F
去年我本來也在看，後來我覺得買台北老公寓等都更
07/31 23:21, 94F
→
07/31 23:22, 1年前 , 95F
應該比這個要發展還快多了，中間還能自住或租人
07/31 23:22, 95F
→
07/31 23:26, 1年前 , 96F
北大特區剛開始也才多少，這個直接拿市區公寓價賣XD
07/31 23:26, 96F
推
08/01 00:41, 1年前 , 97F
我住A3站附近呀，開車進台北市非尖峰是真的很快
08/01 00:41, 97F
→
08/01 00:42, 1年前 , 98F
但是上下班真的是很塞，現在機捷又減班
08/01 00:42, 98F
→
08/01 00:42, 1年前 , 99F
只能希望之後機捷班次正常之後，進台北市就很快了
08/01 00:42, 99F
‣ 更多 littlea 的文章
文章代碼(AID): #1YvU9Lc2 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 4 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 littlea 的文章
文章代碼(AID): #1YvU9Lc2 (home-sale)