Re: [新聞] 陳勝宏：全台恐掀建商資金斷鏈潮

看板home-sale作者 (羊入虎口了)時間1年前 (2022/07/19 13:50), 1年前編輯推噓9(14推 5噓 20→)
留言39則, 17人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之銘言： : 連結：https://reurl.cc/NAzYN9 : 內文： : 在工料雙漲、政府祭出嚴厲打房政策下，市場開始有建商倒閉、跳票，台北市不動產開 發 : 公會理事長陳勝宏向來直率敢言，霸氣為建築業發聲「政府就是要打死營建業，盼中央 高 : 抬貴手，否則恐將迎來一波建商倒閉未爆彈。」並挺身為營建業陳情3大訴求。 : 全陽建設、陽信銀行董事長陳勝宏於去年接任台北市不動產開發公會理事長，是首屆橫 跨 : 建築開發、金融與政壇等三項全能的「三棲」理事長，在歷任公會龍頭首見，為縱橫政 商 : 兩界數十年的財經專業董座，他不改曾任立委、議員的犀利風格，就事論事、坦率評論 政 : 府政策並提出建言。 : 針對近來建商跳票、倒閉風波，陳勝宏要為營建業向中央陳情3大訴求，包括開放勞工 移 : 民進入營建工地，解決嚴重缺工問題；放寬土建融管制措施，給予中小型建商喘息空間 ； : 以及全台建照完工日期自動展延2年，紓解因缺工缺料，許多工地無法如期完工之困境 。 : 陳勝宏解釋，近期受疫情影響，全台看屋來人量已減少不只一半，建築業面臨工料雙漲 又 : 雙缺、土建融限制以及囤房稅等困境，成本攀高之下建商完全不若外界想像能賺取暴利 ， : 相反的可說是快要窒息，而中央接下來還欲修改《平均地權條例》，嚴正呼籲政府鬆綁 政 : 策，不要打死營建業。 : 陳勝宏直言政府美其名打炒房，事實上要打的是建築業，祭出取得土地後18個月內動工 的 : 土建融管制措施，貸款成數從6成5降到5成，其中1成還必須等動工才能撥款，「這樣怎 麼 : 是打炒房呢？打的是不動產業者！」可說是直接掐住建商的喉嚨。 : 原先陳勝宏預估第3季才會出現的建商斷頭潮已提前浮現，顯見一連串打房政策下來， 小 : 建商已支撐不住，未來恐還有一波未爆彈。他解釋，過去小建商推案利潤僅約2成，然 而 : 工料雙漲超過3成，完工後即面臨1成虧損，因此市場湧現爛尾樓、小型建商跳票情形， 最 : 終受害者仍是購屋百姓，成為層出不窮的社會與法律糾紛問題。 : 陳勝宏提醒，這樣一來恐造成僅大型建商壟斷市場，無法健全自由經濟，唯有大中小型 建 : 商互相競爭才能符合台灣經濟需求，否則小型工地大建商不願意承做，受害的還是剛性 購 : 屋的民眾。一旦營建業被打垮，拯救所花費的時間成本更大，尤其營建業為火車頭工業 ， : 深深影響台灣全方位經濟結構，盼政府能重視之。 : 心得： : 台灣房子只漲不跌 中小建商會不會太草莓？ : 完工現賠一成 為什麼不加價賣？ 搞不懂為什麼說中小建商會撐不下去， 小建商的案子通常也不大 以台中透天別墅來說， 2，3戶到十來戶左右的規模 一戶地坪40坪，一坪算60萬，2400萬 蓋起來一坪算18萬，一戶100坪，就1800萬 所以花4300萬就蓋一戶 10戶也才4億3千萬 這幾個好朋友找一找湊一湊也湊的到吧？ 是要怎麼倒？ 實在太危言聳聽了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.6.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658209851.A.926.html
推
07/19 13:52, 1年前 , 1F
有道理，你趕快去蓋
07/19 13:52, 1F
→
07/19 13:52, 1年前 , 2F
成本4300萬，你要賣多少
07/19 13:52, 2F
5000萬左右吧
→
07/19 13:54, 1年前 , 3F
幾個好朋友找一找湊一湊(?
07/19 13:54, 3F
推
07/19 13:55, 1年前 , 4F
......
07/19 13:55, 4F
※ 編輯: archer67 (49.217.6.146 臺灣), 07/19/2022 13:58:28
推
07/19 14:00, 1年前 , 5F
對阿 這樣一坪多少
07/19 14:00, 5F
→
07/19 14:00, 1年前 , 6F
一戶建坪
07/19 14:00, 6F
推
07/19 14:02, 1年前 , 7F
怎麼可能只賣5000萬？這種的都會賣一戶一億好嗎？
07/19 14:02, 7F
台中怎麼賣1億？
推
07/19 14:02, 1年前 , 8F
很棒，你花4300萬，賺700萬。
07/19 14:02, 8F
賺多賺少而已 ※ 編輯: archer67 (49.217.6.146 臺灣), 07/19/2022 14:05:40
推
07/19 14:07, 1年前 , 9F
會拖到爛尾就是槓桿開太大、借高利貸，資金周轉不過來造成
07/19 14:07, 9F
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07/19 14:07, 1年前 , 10F
的，建商之沉浸式體驗https://v.douyin.com/2r3wR1e/
07/19 14:07, 10F
那是大陸吧，台中我看房子都蓋的好好的 ※ 編輯: archer67 (49.217.6.146 臺灣), 07/19/2022 14:08:57
推
07/19 14:08, 1年前 , 11F
這新聞就是騙韭菜 陽信民進黨大老 會放給他虧？
07/19 14:08, 11F
→
07/19 14:08, 1年前 , 12F
銀行這麼多 陽性跑去中國賺了RMB會擔心台灣
07/19 14:08, 12F
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07/19 14:09, 1年前 , 13F
笑死人了
07/19 14:09, 13F
→
07/19 14:10, 1年前 , 14F
為何大樓都到了封頂階段會搞到變爛尾的原因。
07/19 14:10, 14F
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07/19 14:10, 1年前 , 15F
07/19 14:10, 15F
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07/19 14:10, 1年前 , 16F
更不用說中小建商後面一堆立委議員撐腰的
07/19 14:10, 16F
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07/19 14:10, 1年前 , 17F
土更消息第一手就拿到養地 成本說多高 騙誰啊
07/19 14:10, 17F
推
07/19 14:10, 1年前 , 18F
邏輯很簡單 陽信想照先前規則放款給特定自家人被卡住了
07/19 14:10, 18F
→
07/19 14:11, 1年前 , 19F
就出來登高一呼一下 畢竟陽信會卡 其他地方銀行一定也卡
07/19 14:11, 19F
噓
07/19 14:11, 1年前 , 20F
成本4300萬, 賣5000, 兩戶沒賣掉就倒虧囉
07/19 14:11, 20F
→
07/19 14:12, 1年前 , 21F
大家做事不方便 而且十幾年老規矩說改就改 當然出來靠北
07/19 14:12, 21F
噓
07/19 14:14, 1年前 , 22F
魯多：結論 都不會倒 大家鼓掌
07/19 14:14, 22F
推
07/19 14:14, 1年前 , 23F
選舉前出來配合黨方法消息 選後一樣直通大道啦
07/19 14:14, 23F
推
07/19 14:18, 1年前 , 24F
......你要不要算一下你的投報跟風險
07/19 14:18, 24F
→
07/19 14:19, 1年前 , 25F
看不懂的就魯一輩子吧
07/19 14:19, 25F
魯ㄧ輩子又怎樣？快樂就好了
推
07/19 14:22, 1年前 , 26F
一戶建坪單價50萬透天 你要蓋在哪？ 蓋多久 哈哈
07/19 14:22, 26F
→
07/19 14:23, 1年前 , 27F
5000萬 是不是剛好碰豪宅線？
07/19 14:23, 27F
台中豪宅線 4000萬 ※ 編輯: archer67 (49.217.6.146 臺灣), 07/19/2022 14:30:58
噓
07/19 14:31, 1年前 , 28F
是啊 那賣400萬好了 你之前不是主張賠錢賣XD
07/19 14:31, 28F
→
07/19 14:32, 1年前 , 29F
那就從你自己做起吧
07/19 14:32, 29F
很抱歉，本魯抓不到你的重點 ※ 編輯: archer67 (49.217.6.146 臺灣), 07/19/2022 14:32:47
→
07/19 14:34, 1年前 , 30F
對啦 買房子的時候希望別人賠錢賣 自己賣的時候就抓不到重
07/19 14:34, 30F
→
07/19 14:34, 1年前 , 31F
點XD
07/19 14:34, 31F
買要便宜買，賣要賣貴ㄧ點，不然怎麼賺錢？ 其實你有話可以好好說，不然真的不知道你要表達什麼 ※ 編輯: archer67 (49.217.6.146 臺灣), 07/19/2022 14:36:34
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07/19 14:34, 1年前 , 32F
嘴砲又不用錢 你就說你會賠錢賣 讓大家讚嘆一下啊XD
07/19 14:34, 32F
我沒有要賣房子 ※ 編輯: archer67 (49.217.6.146 臺灣), 07/19/2022 14:37:29
噓
07/19 14:38, 1年前 , 33F
這篇 噗
07/19 14:38, 33F
噓
07/19 14:46, 1年前 , 34F
等你蓋
07/19 14:46, 34F
推
07/19 14:47, 1年前 , 35F
所以你是反串嗎？也太難看懂了 XD
07/19 14:47, 35F
→
07/19 15:27, 1年前 , 36F
口袋隨便都掉出幾個億
07/19 15:27, 36F
推
07/19 16:14, 1年前 , 37F
4300- -
07/19 16:14, 37F
推
07/19 16:45, 1年前 , 38F
講一億的 這輩子到老大概都是空空了
07/19 16:45, 38F
→
07/20 07:21, 1年前 , 39F
你數學不錯 但也只有數學不錯
07/20 07:21, 39F
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