Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢

看板home-sale作者 (Hybrid正夯)時間1年前 (2022/07/13 01:48), 編輯推噓5(6推 1噓 33→)
留言40則, 11人參與, 1年前最新討論串16/17 (看更多)
※ 引述《archer67 (羊入虎口了)》之銘言： 只要一個國家經濟長期能夠正常發展，房地產長期一定會跟著通膨漲上去的 房地產有易漲難跌的特性，但不代表房子只會漲，從來不會跌 難道大家都忘了2016-2019年的房地產下修跌價? 只是房子的跌價最多兩成到三成，要跌超過三成不太可能常態發生 有跌超過三成一定是個案。 因為房子貸款就是八成，繳個三五年貸款後還剩下七成貸款 如果房子跌超過七成八成，房價比我的貸款還少，那我就擺爛給銀行 我申請破產不還款了，讓銀行去法拍。 舉副都心的例子，2014年那時房價高點很多人買在近60萬 之後房價下修，到2018-2019最低點40萬出頭，也只是打了七折八折而已 房地產漲的時候可不只兩成三成，漲一倍都有可能 像竹北這兩年，從2019年的均價25萬到現在的50萬了 所以房地產的價格就像是鋸齒閃電狀，會漲漲跌跌，但漲多跌少，一路向上 只要這個國家的經濟能夠正常發展下去，經濟和物價溫和的通膨上去 會買房或是換房的，一定會認為房子長期來講會漲，他才會買阿 如果未來跌多漲少，誰會買房阿? 一定是認為漲多跌少才會買房換房 原po的說法是以小換大，當然跌對他有利。 有人說誰希望未來資產會跌? 這個要看你的房子價格的時間點在哪 不同的時間點價格不同啊，看那個時候的房地產價格是在哪裡， 價格是相對的，不是絕對的數值，等月久，相對的價格越高。 等跌價買房不是常識嗎? 買到跌價的，時間夠久未來一定會漲上去啊 我總覺得原po的想法不錯，怎麼好像大家都不這麼覺得? 5000萬的房子跌到4000萬買，現省一千萬耶，會買房就是相信未來會漲 住個10年15年，搞不好就漲到6000萬了 你5000萬買，未來也是漲到6000萬 當然啦，如果未來沒有跌到4000萬，反而漲到5500萬也是有可能 只能說他賭錯漲跌，不能說他的做法是錯的 : 我們有自己的房子，還2棟， : 1棟自住，1棟祖產不能賣。 : 但我還是希望房價便宜一點， : 因為想要換房 : 想要的房子目前開價都在5000萬左右 : 但現在住的房子賣掉頂多只值2000萬 : 也就是換房需要多花3000萬 : 如果房市跌掉2成，那就可以少花600萬 : 或是一樣花3000萬但可以換到更好的 : 所以雖然有自己的房子，還是會希望房子便宜ㄧ點。 : 最近漲太兇，家人下不了手，怕買貴太多 : 但是如果真的開始跌了， : 估計我家人肯定又會說等跌完再說... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.48.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657648080.A.FAF.html
推
07/13 01:54, 1年前 , 1F
還有一個因素，換手需要成本……光是間一千萬上下的房子
07/13 01:54, 1F
→
07/13 01:54, 1年前 , 2F
，代書契稅仲介大概就40-50萬。
07/13 01:54, 2F
推
07/13 01:55, 1年前 , 3F
你們的想法完全不一樣，她是希望房價無限貶值，你是想抓
07/13 01:55, 3F
→
07/13 01:55, 1年前 , 4F
波段低買然後一路高上去
07/13 01:55, 4F
→
07/13 01:57, 1年前 , 5F
怎麼可能無限貶值? 無限貶值他乾脆等10年變0元買好了
07/13 01:57, 5F
→
07/13 01:57, 1年前 , 6F
應該是原PO沒有表達清楚吧，房地產跌兩成我就出手換房了
07/13 01:57, 6F
→
07/13 01:58, 1年前 , 7F
如果房子會跌五成六成，原PO幹嘛在跌兩成的時候換房?
07/13 01:58, 7F
→
07/13 02:47, 1年前 , 8F
那完全沒明顯回頭，不就20年不用買
07/13 02:47, 8F
→
07/13 02:48, 1年前 , 9F
其實看房價買是不對的
07/13 02:48, 9F
→
07/13 02:48, 1年前 , 10F
買股票你也不是看股價低的買吧
07/13 02:48, 10F
→
07/13 02:50, 1年前 , 11F
以投資角度的話，報酬夠就可以買了，價格是影響報酬因子的
07/13 02:50, 11F
→
07/13 02:50, 1年前 , 12F
重要關鍵，但不是全部
07/13 02:50, 12F
推
07/13 08:00, 1年前 , 13F
在這版2016-2019及AMAX都是不可以提的禁忌話題
07/13 08:00, 13F
→
07/13 08:00, 1年前 , 14F
因為會聯想到跌價就會引起某些人急得跳腳跟氣急敗壞
07/13 08:00, 14F
→
07/13 08:02, 1年前 , 15F
根據成交資料來看買在你所謂高點的占個案社區都只是
07/13 08:02, 15F
→
07/13 08:02, 1年前 , 16F
少數，占整體資料來說更是少數
07/13 08:02, 16F
→
07/13 08:03, 1年前 , 17F
我知道啦 你們這些韭菜想買的時候必然是買到歷史新高
07/13 08:03, 17F
→
07/13 08:03, 1年前 , 18F
攝取新高 溢價到最高點
07/13 08:03, 18F
→
07/13 08:03, 1年前 , 19F
社區 最高
07/13 08:03, 19F
→
07/13 08:15, 1年前 , 20F
2016-2019房價跌、在上一次是2007-2010的次級風暴、在上
07/13 08:15, 20F
→
07/13 08:16, 1年前 , 21F
一次是2003的SARS、在上一次是2000年的選舉兩岸危機、在
07/13 08:16, 21F
→
07/13 08:16, 1年前 , 22F
上一次是1995的飛彈危機。台灣哪有可能十五二十年房子只
07/13 08:16, 22F
→
07/13 08:16, 1年前 , 23F
漲不跌？全世界哪裡十五二十年房子只漲不跌？
07/13 08:16, 23F
推
07/13 08:19, 1年前 , 24F
小換大 想要買低新房 賣高舊房是合理的
07/13 08:19, 24F
→
07/13 08:20, 1年前 , 25F
不合理的是 "持續" 讓房價走跌
07/13 08:20, 25F
→
07/13 08:20, 1年前 , 26F
房價跌讓換房族好換房 跌了一次2成 他換房了 後面也有
07/13 08:20, 26F
→
07/13 08:20, 1年前 , 27F
要換房的, 那要再跌一次? 無限跌循環? 這完全錯誤
07/13 08:20, 27F
→
07/13 08:21, 1年前 , 28F
我們在講錯的點 是說這個
07/13 08:21, 28F
→
07/13 08:21, 1年前 , 29F
那如果只是他換房想要跌, 換完其實希望漲回去
07/13 08:21, 29F
→
07/13 08:21, 1年前 , 30F
搖著居住正義的大旗只是想讓自己買便宜 這嘴臉我不行
07/13 08:21, 30F
→
07/13 08:30, 1年前 , 31F
房價我說過了，難跌易漲、跌少漲多，哪有可能持續跌？能
07/13 08:30, 31F
→
07/13 08:30, 1年前 , 32F
連續跌超過3年都不容易了。只是一般人追高的很多，敢抄
07/13 08:30, 32F
→
07/13 08:30, 1年前 , 33F
底的人少。但若是拉長十年以上來看，只是賺多賺少的差別
07/13 08:30, 33F
推
07/13 10:48, 1年前 , 34F
蛤？我2018買房 有禁忌嗎？
07/13 10:48, 34F
噓
07/13 13:39, 1年前 , 35F
你買一台車打算開十年甚至二十年，會管他那時候殘值多
07/13 13:39, 35F
→
07/13 13:39, 1年前 , 36F
少嗎？對很多人來說房子也是一樣的意思
07/13 13:39, 36F
→
07/13 14:12, 1年前 , 37F
其實就回到貨幣貶值的概念而已啊很簡單不是嗎
07/13 14:12, 37F
→
07/13 14:13, 1年前 , 38F
現在再怎麼爛的便當也比20年前大雞腿便當貴
07/13 14:13, 38F
推
07/13 16:08, 1年前 , 39F
很多人車子只開3-5年，頂多犧牲某些條件才相對不注重二
07/13 16:08, 39F
→
07/13 16:08, 1年前 , 40F
手價格
07/13 16:08, 40F
‣ 更多 aaboutt 的文章
文章代碼(AID): #1YpRFG-l (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 16 之 17 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共17篇)
‣ 更多 aaboutt 的文章
文章代碼(AID): #1YpRFG-l (home-sale)