Re: [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？

看板home-sale作者 (揮文！沒有人啊！)時間1年前 (2022/07/09 09:48), 1年前編輯推噓-1(9推 10噓 16→)
留言35則, 11人參與, 1年前最新討論串2/5 (看更多)
代銷其實沒有”換約” 正確是更名 比方a轉給b 建商會寫一張更名單 幾月幾日a放棄優先承購權 移轉給b,b承擔所有權利義務 這個流程不會牽涉金額 所以2500還2700，2800他們是不管的 但權利有變更 就要到地政登記 仲介有收斡旋 訂金會進履保 所以多少錢清清楚楚 仲介有義務申報實登2700 所以你之後實登上就會顯示仲介登錄的價格 但未來貸款金額 則以買賣合約書上的金額為準 就算仲介有憑證新價2700 也要看銀行認不認 大概是這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.98.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657331288.A.AB3.html
噓
07/09 10:10, 1年前 , 1F
代銷上班太閒～那個案場那麼慘
07/09 10:10, 1F
推
07/09 10:29, 1年前 , 2F
謝謝N大
07/09 10:29, 2F
噓
07/09 10:31, 1年前 , 3F
你老闆知道你上班在玩PTT嗎
07/09 10:31, 3F
→
07/09 10:35, 1年前 , 4F
只要心中一直想著賣房的話術「自住沒差」房價 再高 都付不
07/09 10:35, 4F
→
07/09 10:35, 1年前 , 5F
起了 還是都能吞下去喔
07/09 10:35, 5F
噓
07/09 10:54, 1年前 , 6F
亂講 預售屋的實價登錄義務在於建商跟仲介沒關係
07/09 10:54, 6F
推
07/09 10:59, 1年前 , 7F
不叫更名吧？是預售屋買賣讓渡協議書好嗎？qq
07/09 10:59, 7F
推
07/09 11:45, 1年前 , 8F
這篇正確，我遇過這樣的換約方式；讓渡則是另外一
07/09 11:45, 8F
→
07/09 11:45, 1年前 , 9F
種。
07/09 11:45, 9F
噓
07/09 11:45, 1年前 , 10F
誤導別人，預售換約哪裡來的實際登錄，又不是建商賺走還要
07/09 11:45, 10F
→
07/09 11:45, 1年前 , 11F
實價登錄補稅？
07/09 11:45, 11F
→
07/09 11:51, 1年前 , 12F
內政部實價登錄，也只會有建商賣出實價登錄跟本查不到換
07/09 11:51, 12F
→
07/09 11:51, 1年前 , 13F
約，預售又不是中古屋買賣
07/09 11:51, 13F
https://imgur.com/xNdaeti
一堆沒經驗的，打電話去給你代書會很難嗎 這邊是學術版，不是菜雞聚集版 ※ 編輯: NovaShin (1.160.88.27 臺灣), 07/09/2022 12:17:05
→
07/09 12:19, 1年前 , 14F
趕快用「自住沒差」洗腦韭菜 慫恿他們買房 通常他們都很容
07/09 12:19, 14F
→
07/09 12:19, 1年前 , 15F
易上鉤 不管房價有多高
07/09 12:19, 15F
推
07/09 12:44, 1年前 , 16F
某樓真的菜雞
07/09 12:44, 16F
推
07/09 12:47, 1年前 , 17F
實價登錄原po也只講對一半，實價登錄一定要登但是
07/09 12:47, 17F
→
07/09 12:47, 1年前 , 18F
不限於仲介，自己或建商也可登
07/09 12:47, 18F
建商沒登的義務，買方是自然人也不會登 當然是收仲介費的不動產營業員登呀
噓
07/09 12:47, 1年前 , 19F
你在講啥 預售屋換約哪有實價登錄
07/09 12:47, 19F
※ 編輯: NovaShin (1.160.88.27 臺灣), 07/09/2022 12:48:59
推
07/09 12:49, 1年前 , 20F
預售屋換約100%有實價登錄，就算平轉也要登
07/09 12:49, 20F
正確喔
→
07/09 12:49, 1年前 , 21F
咕咕咕 又一隻
07/09 12:49, 21F
※ 編輯: NovaShin (1.160.88.27 臺灣), 07/09/2022 12:50:11
推
07/09 12:53, 1年前 , 22F
現在最爽就是換約早就換到一坪破百萬了，沒房子的人
07/09 12:53, 22F
→
07/09 12:53, 1年前 , 23F
還在幻想可以一坪80買到
07/09 12:53, 23F
→
07/09 12:54, 1年前 , 24F
所以早點跟代銷仔買不香嗎Q_Q
07/09 12:54, 24F
噓
07/09 12:59, 1年前 , 25F
真佩服你們，內政部哪裡可以查到換約實價登錄的
07/09 12:59, 25F
有登錄就一定要給你查到嗎
推
07/09 13:01, 1年前 , 26F
夏蟲不可以語冰 哈哈
07/09 13:01, 26F
※ 編輯: NovaShin (1.160.88.27 臺灣), 07/09/2022 13:02:15
噓
07/09 13:03, 1年前 , 27F
哇 原來有登錄 但查不到 是這樣嗎？
07/09 13:03, 27F
我去你那篇回你了 只是噓要冷卻 你等我 ※ 編輯: NovaShin (1.160.88.27 臺灣), 07/09/2022 13:04:01
噓
07/09 13:39, 1年前 , 28F
我猜會刪文，這個代銷仔的根本不懂現在讓渡跟登錄
07/09 13:39, 28F
→
07/09 13:39, 1年前 , 29F
的規定
07/09 13:39, 29F
→
07/09 13:43, 1年前 , 30F
笑死你就不要登啊
07/09 13:43, 30F
噓
07/09 14:30, 1年前 , 31F
哪間代銷上班玩ptt
07/09 14:30, 31F
→
07/09 14:56, 1年前 , 32F
你來找我啊，等你很久了欸，你不來我怎麼幫你介紹
07/09 14:56, 32F
噓
07/09 22:12, 1年前 , 33F
哪間代銷啊 上班都在玩ptt
07/09 22:12, 33F
推
07/10 01:14, 1年前 , 34F
推文怎麼有小白啊，預售屋轉約實價登錄都上路多久了，還
07/10 01:14, 34F
→
07/10 01:14, 1年前 , 35F
有小白上來誤導人說沒有喔。
07/10 01:14, 35F
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