[新聞] 史上最大聯貸 4,119億 挺社宅建案

看板home-sale作者 (天晴)時間1年前 (2022/07/03 19:26), 編輯推噓20(32推 12噓 41→)
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史上最大聯貸 挺社宅建案 https://reurl.cc/NAe7km 內文： 為加速推動社會住宅興建，國家住都中心向台銀等八大行庫聯貸4,119億元，創下史上聯 貸案金額最高的紀錄，且聯貸利率1.1％，低於一般聯貸案平均1.7％的利率水位，更排除 了銀行法限制，貸款年限長達50年之久。目的為趕在2028年時，完成6.96萬戶社宅的興建 。 蔡政府預計以八年時間，直接興建12萬戶社會住宅，最後兩年任期是最後衝刺期，國家住 都中心將加速推動興建社宅。此一聯貸案簽約後，未來7～8年將興建社宅達6.96萬戶之多 ，2022年預計發包1.6萬戶，其餘在未來兩年完成發包興建。 聯貸資金的運用上，100億元是向國防部、國產署等單位價購土地，剩餘4,000億元用於興 建。官員強調，除興建6.9萬戶社宅外，也要同步完成商用、公共服務、停車場等空間， 平均來看，公共空間高達三成、住宅則為七成，而資金是使用多少撥多少，會嚴格控制金 流和工程進度配合，也會跟銀行團一起查核工程進度。 至於近兩年營建材料和勞工成本上升，加上央行啟動升息，是否會影響到全案的進行？對 此，官員說，聯貸金額有預留成本上漲空間。 至於《銀行法》關於貸款金額的限制，因本案為國家重大政策，內政部為此發函給主管機 關說明，依據《銀行法》免除相關限制，銀行也不用提存呆帳。 官員還強調，社會住宅營運財務必須穩定，未來將以租金收入償還貸款。配合社會住宅營 運50年期程，還款期限也延長到50年，而為符合《銀行法》對貸款年限限制，設計成自動 延長再換約，而不是一個合約走到底。 為避免租金收入不足以償還本息，前20年，由內政部對租金不足部分，給予補貼，確保有 償還本息能力。國家住都中心辦理公辦都更分回房地部分，也可以作為償還貸款用途。 心得： 看起來對年輕人不錯 就是不知何時可入住? 不知建在哪? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.75.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656847598.A.596.html
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07/03 19:27, 1年前 , 1F
07/03 19:27, 1F
推
07/03 19:29, 1年前 , 2F
等開始蓋再說
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07/03 19:30, 1年前 , 3F
政治人物常常說要做，然後拖時間，然後裝不知道，被逼問就
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反悔
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噓
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選舉到了
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07/03 19:31, 1年前 , 6F
看不到誰承包
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推
07/03 19:31, 1年前 , 7F
目前招不到標啦，假動作
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07/03 19:34, 1年前 , 8F
要選舉了，大外宣？都8年過去了，還在騙
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07/03 19:34, 1年前 , 9F
50年內會蓋好
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噓
07/03 19:35, 1年前 , 10F
真的蓋，這邊投客大概死一半
07/03 19:35, 10F
推
07/03 19:36, 1年前 , 11F
社會宅唯一推林智堅，地點好，已幫年輕人想
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07/03 19:40, 1年前 , 12F
不意外啊，把標案給金主做，建商連地都不用買
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07/03 19:40, 1年前 , 13F
五十年房貸讚
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07/03 19:41, 1年前 , 14F
當台北人最後的希望
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推
07/03 19:47, 1年前 , 15F
倒貨了
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07/03 19:49, 1年前 , 16F
央行說太多資金在建築業，所以嚴格收縮建築融資；另外一方
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07/03 19:49, 1年前 , 17F
面又…，政府是人格分裂嗎？
07/03 19:49, 17F
推
07/03 19:55, 1年前 , 18F
拿出來還沒花啊 搞不好就是個拿錢的名義而已
07/03 19:55, 18F
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07/03 19:58, 1年前 , 19F
都要下台了還在動動嘴，垃圾民進黨
07/03 19:58, 19F
推
07/03 20:02, 1年前 , 20F
選舉到嘍，洗腦大賽開始
07/03 20:02, 20F
推
07/03 20:03, 1年前 , 21F
$丟水里
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07/03 20:08, 1年前 , 22F
終於要開始了呢
07/03 20:08, 22F
推
07/03 20:09, 1年前 , 23F
2028？
07/03 20:09, 23F
推
07/03 20:12, 1年前 , 24F
A7社宅都翻倍賣了，死在哪
07/03 20:12, 24F
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07/03 20:13, 1年前 , 25F
智力測驗“又”來了，不然你要投……
07/03 20:13, 25F
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07/03 20:14, 1年前 , 26F
還相信會蓋社宅這種政見會不會太愚蠢XD
07/03 20:14, 26F
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07/03 20:15, 1年前 , 27F
都不知道被騙多少次了還在相信，先看一下政治人物手上多
07/03 20:15, 27F
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07/03 20:15, 1年前 , 28F
少貨好嗎
07/03 20:15, 28F
噓
07/03 20:15, 1年前 , 29F
講這麼多 第一戶到底蓋好了沒
07/03 20:15, 29F
推
07/03 20:16, 1年前 , 30F
100億買地,4000億蓋房,土地成本是建物成本的2.5%,就算國家單
07/03 20:16, 30F
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07/03 20:16, 1年前 , 31F
自立自強買一戶自住不用被機車房東漲房租還比較實際
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07/03 20:17, 1年前 , 32F
位戶賣,半價買好了,土地成本占總建案的 5%~
07/03 20:17, 32F
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07/03 20:17, 1年前 , 33F
這地段是什麼地段?....
07/03 20:17, 33F
推
07/03 20:19, 1年前 , 34F
笑死，首購只能30年貸款，政府就可以搞50年貸款
07/03 20:19, 34F
推
07/03 20:21, 1年前 , 35F
社宅一定要買穩賺錢的
07/03 20:21, 35F
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07/03 20:22, 1年前 , 36F
還50年全額貸超香
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07/03 20:23, 1年前 , 37F
桃園區的在慈光慈雲街這邊，好像就是國防部的地？！已經
07/03 20:23, 37F
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07/03 20:23, 1年前 , 38F
開始蓋了
07/03 20:23, 38F
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07/03 20:33, 1年前 , 39F
一起投資台北社宅
07/03 20:33, 39F
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07/03 20:36, 1年前 , 40F
銀行放款是很謹慎的...
07/03 20:36, 40F
推
07/03 20:38, 1年前 , 41F
國家要辦政策，特許經營的金融業哪敢不放款XD
07/03 20:38, 41F
推
07/03 20:44, 1年前 , 42F
選舉要到囉，先喊再說
07/03 20:44, 42F
推
07/03 20:44, 1年前 , 43F
政府你敢嘴，要100年銀行也不敢說話
07/03 20:44, 43F
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07/03 20:51, 1年前 , 44F
政府直接突破銀行法 免列呆帳 誰敢嘴
07/03 20:51, 44F
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07/03 20:52, 1年前 , 45F
之前成本便宜不蓋，通膨爆炸才說要蓋
07/03 20:52, 45F
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07/03 20:54, 1年前 , 46F
租金不夠償還 還給補貼年 這樣還不獲利？頂多最後送你
07/03 20:54, 46F
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07/03 20:59, 1年前 , 47F
1.1%到底三小 哪些銀行被迫吞這個利率...
07/03 20:59, 47F
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07/03 21:12, 1年前 , 48F
借款人的利息1.1%，銀行收到的其實不只1.1%，政
07/03 21:12, 48F
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07/03 21:12, 1年前 , 49F
府主導的補助放款會額外補貼給銀行
07/03 21:12, 49F
推
07/03 21:14, 1年前 , 50F
別把政府當成超脫的存在 政府的另外一面就是全體國人的債務
07/03 21:14, 50F
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07/03 21:19, 1年前 , 51F
納稅人 興奮
07/03 21:19, 51F
推
07/03 21:32, 1年前 , 52F
要選舉了給點希望
07/03 21:32, 52F
推
07/03 21:33, 1年前 , 53F
選舉到了
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推
07/03 21:42, 1年前 , 54F
選舉年先放消息騙騙選票的而已
07/03 21:42, 54F
推
07/03 21:45, 1年前 , 55F
智力測驗
07/03 21:45, 55F
推
07/03 21:52, 1年前 , 56F
執政六年 社宅進度 世大運選手村 + 4000億聯貸XD
07/03 21:52, 56F
推
07/03 21:52, 1年前 , 57F
選舉到了才開始蓋，這政府真的跟屎一樣
07/03 21:52, 57F
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07/03 21:53, 1年前 , 58F
當初相信居住正義的覺青 XD
07/03 21:53, 58F
推
07/03 21:54, 1年前 , 59F
前幾年沒消沒息，現在物料大漲缺工缺料才在放消息要蓋 XD
07/03 21:54, 59F
噓
07/03 21:56, 1年前 , 60F
反正社宅又沒有土地所有權，頂多六年抽一次的地上權而
07/03 21:56, 60F
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07/03 21:56, 1年前 , 61F
已，想買房的還是會買
07/03 21:56, 61F
推
07/03 22:02, 1年前 , 62F
所以 找誰蓋呢？
07/03 22:02, 62F
推
07/03 22:38, 1年前 , 63F
就是要等原物料高漲啊 夠吃2代人50年了
07/03 22:38, 63F
推
07/03 22:56, 1年前 , 64F
突然忘記還有這個還沒做 但是選舉要到了 哈哈
07/03 22:56, 64F
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07/03 22:57, 1年前 , 65F
不想做就不要假裝做啦 都要選舉了才在弄
07/03 22:57, 65F
噓
07/03 23:02, 1年前 , 66F
誰相信 前幾年不蓋
07/03 23:02, 66F
推
07/03 23:07, 1年前 , 67F
動工再說 跟基隆捷運一樣 永遠討論中啊
07/03 23:07, 67F
推
07/03 23:24, 1年前 , 68F
4000億蓋七萬戶，每戶平均571萬。571萬包括營建成本和建
07/03 23:24, 68F
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07/03 23:24, 1年前 , 69F
商利潤，那一戶可以蓋幾坪？
07/03 23:24, 69F
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07/03 23:37, 1年前 , 70F
選舉到了
07/03 23:37, 70F
噓
07/03 23:59, 1年前 , 71F
有種市價6折賣啦 只能租有啥屁用 租期到還不是無殼
07/03 23:59, 71F
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07/03 23:59, 1年前 , 72F
蝸牛 到時房價又更貴
07/03 23:59, 72F
噓
07/04 04:01, 1年前 , 73F
騙選票才會在這時候做啦
07/04 04:01, 73F
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07/04 04:01, 1年前 , 74F
不然一上去就記得做了
07/04 04:01, 74F
噓
07/04 06:44, 1年前 , 75F
建照核發了沒？選舉到了才在放消息啊
07/04 06:44, 75F
噓
07/04 08:08, 1年前 , 76F
選舉了 缺工 缺料 蓋個蘭較毛
07/04 08:08, 76F
推
07/04 09:17, 1年前 , 77F
我相信民進黨執政的縣市蓋不出來
07/04 09:17, 77F
噓
07/04 09:21, 1年前 , 78F
政府就能貸50年 什麼時候開發給人民
07/04 09:21, 78F
推
07/04 11:07, 1年前 , 79F
50年真爽
07/04 11:07, 79F
噓
07/04 11:44, 1年前 , 80F
西瓜才會信
07/04 11:44, 80F
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07/04 11:45, 1年前 , 81F
呵呵呵 每戶571萬
07/04 11:45, 81F
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07/04 11:46, 1年前 , 82F
每個租戶補貼12萬夠補貼50年了
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推
07/04 13:17, 1年前 , 83F
股市漲，政府功勞；股市跌，中國害的，世界害的
07/04 13:17, 83F
推
07/04 16:48, 1年前 , 84F
蠻屌的 至少錢借出來了 增加住宅供給量 我給一個讚
07/04 16:48, 84F
噓
07/05 06:00, 1年前 , 85F
政策出來到，實際開發間隔大概10年
07/05 06:00, 85F
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